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有楽町線の家賃相場を分かりやすく解説!気になる必要年収と相場ごとに実際に探してみた

有楽町線の家賃相場を分かりやすく解説!気になる必要年収と相場ごとに実際に探してみた
東京メトロ有楽町線は、埼玉県の和光市駅と江東区の新木場駅を結ぶ長距離路線です。東京を南北に縦断する有楽町線は、防衛省のある市ヶ谷駅、国会議事堂のある永田町駅、近くに皇居のある桜田門駅、そして、日本でもトップクラスの商業街である銀座一丁目駅があり、重要な拠点を結ぶ路線となっています。
三路線以上との乗り換えができるターミナル駅とも接続しており、群を抜いてアクセスが良いのが有楽町の特長といえます。

有楽町線沿線で人気のある駅は、池袋よりも北側の、特に千川駅地下鉄成増駅小竹向原駅などが挙げられます。穏やかな住宅街が多い地域で、都心へのアクセスの良さと低めの家賃相場で若い方に特に人気です。ただし、池袋より南側は地価も非常に高く、昼夜ともに賑やかなエリアもあるため、住みにくいと感じるケースもあります。物件を選ぶ際は慎重に選びましょう。

魅力の多い有楽町線沿線ですが、実際に住む場合は家賃相場がどれくらいなのか気になる方も多いのではないでしょうか?今回は、有楽町線の家賃相場と物件の設備や条件を家賃相場別に解説します。

目次

【広さ別】有楽町線の家賃相場と必要年収

まずは、有楽町線の賃貸物件の間取りと設備ごとの家賃相場、住むために必要な年収の目安を見ていきましょう。

有楽町線の家賃相場(間取り・設備別)

間取り 通常家賃相場 バストイレ別の家賃相場 オートロック付きの家賃相場 駅徒歩10分以内の家賃相場
①1R(ワンルーム) 6.4~15.5万円 6.7~14.8万円 6.6~15.5万円 6.35~15.5万円
②1K 6.5~13.5万円 6.8~13.6万円 7.8~13.75万円 7.35~13.5万円
③1DK 6.1~15.5万円 6.6~15.55万円 8.5~15.5万円 6.6~15.5万円
④1LDK 9.3~24.4万円 9.3~24.4万円 10.5~24.4万円 10.5~24.4万円
⑤2K~2LDK 8.0~36.2万円 8.0~36.2万円 8.8~27.85万円 8.0~36.2万円
⑥3LDK以上 9.3~33.7万円 9.3~33.7万円 10.8~33.7万円 10.3~33.7万円

※上記表の家賃相場は2020年8月20日時点のものになります。

有楽町線は埼玉県と都心を結ぶ路線であるため、家賃相場の幅も大きいです。家賃が特に低い駅は始発駅である和光市駅~氷川台駅、家賃がもっとも高い駅は都内の永田町駅~新富町駅です。千川駅~平和台駅周辺は再開発により、駅前に飲食店やスーパーが建てられており、買い物が便利でおすすめのエリアです。

次に、有楽町線に住む場合に必要な、年収の目安は次の通りです。

間取り 年収目安(給料の30%程度を家賃とした場合)
1R(ワンルーム) 250~620万円以上
1K 260~540万円以上
1DK 240~620万円以上
1LDK 370~976万円以上
2K~2LDK 320~1,440万円以上
3LDK以上 370~1,340万円以上

有楽町線で家賃5万円台の物件を探したら

有楽町線で家賃5万円台の物件を検索したところ、180件以上の候補がありました。

家賃5万円台のお部屋は、手取り月収18.3万円くらいの方にピッタリです。

家賃5万円台は1K、1Rがほとんどですが、まれに1DK物件も見られ、29㎡など広いお部屋もありました。ただし、最寄り駅から徒歩30分など、やや駅から遠いのが気になる物件も見受けられました。ほかの条件をプラスしてみるとどうなるでしょうか。

家賃5万円台のオートロック付きの物件は?

オートロック付きの物件は、20件以上ヒットしました。全体件数から見ると1割以下とかなり少なくなってしまいますが、都内でも5万円台でオートロック付き物件に住めるというのは驚きです。

家賃5万円台の独立洗面台付きの物件は?

独立洗面台付きの物件は、6件ありました。築年数が気になりますが、なかには10年未満や、1年未満の新しい物件も存在しています。広いお部屋の物件が多いのが特徴です。

家賃5万円台のバストイレ別の物件は?

バストイレ別の物件は、70件以上ヒットしました。物件は和光市駅、地下鉄成増駅に多い傾向がありますが、車の必要な物件も目立ちます。

家賃5万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

駅から徒歩10分以内の条件では、90件以上の候補が見つかりました。

独立洗面台やオートロックを条件に入れるとかなり数が少なくなってしまうものの複数の物件が見つかります。家賃5万円台が多いのは、和光市駅、地下鉄成増駅、小竹向原駅、千川駅などです。バスや車利用が便利な物件も多いですが、複数の路線路利用できる物件も多数あります。

有楽町線で家賃6万円台の物件を探したら

有楽町線の物件を家賃6万円台でリサーチしたところ、410件以上ヒットしました。

家賃6万円台のお部屋は、手取り月収20万円くらいが目安です。

家賃5万円よりも物件数はぐんと増え、築年数が浅い物件も多くなりました。人気の条件をプラスして家賃6万円台の物件を検索してみましょう。

家賃6万円台のオートロック付きの物件は?

オートロック付きの物件は、120件以上ヒットしました。家賃5万円と比べるとオートロック付き物件の割合が非常に多くなっています。

家賃6万円台の独立洗面台付きの物件は?

独立洗面台付きの物件は、60件以上ありました。駅から徒歩15~25分ほどとやや遠いか、車が必要な物件も多数見られました。

家賃6万円台のバストイレ別の物件は?

バストイレ別の物件は、220件以上ヒットしました。家賃6万円台では、半数以上がバストイレ別の物件になるようです。

家賃6万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

駅から徒歩10分以内の物件は、140件以上の候補が見つかりました。

家賃6万円台の物件では、独立洗面台付きの物件は少なくなりますが、半数以上がバストイレ別となっています。築年数20~30年ほどの物件が増え、築年数15年未満の物件も多く見られるようになりました。最寄り駅は、5万円台の物件の最寄り駅に加え、要町駅や池袋駅、江戸川橋駅になっています。

有楽町線で家賃7万円台の物件を探したら

有楽町線で家賃7万円台のお部屋をリサーチしたところ、690件以上ヒットしました。

家賃7万円台のお部屋は、手取りの月収23万程度の方に適しています。

7万円台になると、物件数も非常に多くなってきました。20㎡以上の広めのお部屋も多くなり、30㎡以上の物件も見つかりました。人気の条件をプラスして検索してみましょう。

家賃7万円台のオートロック付きの物件は?

オートロック付きの物件は360件以上ありました。家賃7万円台では半分以上の物件がオートロック付きとなっています。

家賃7万円台の独立洗面台付きの物件は?

独立洗面台付きの物件は、260件となりました。家賃6万円台と比べると、独立洗面台付きの物件の割合がかなり増えた印象です。

家賃7万円台のバストイレ別の物件は?

570件以上がバストイレ別の物件となりました。6万円台では半数程度だったのに対して、7万円台では8割以上となりました。

家賃7万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

駅から徒歩10分以内の物件は、290件以上ヒットしました。

家賃7万円台になると、バストイレ別や独立洗面台など水回りの設備が充実している物件の数がずいぶん多くなってきました。また、車やバスを利用しなくても良い立地の物件も増えてきた印象です。新築や築浅物件の選択肢も広がってきます。これまでご紹介した駅のほかにも、新富町駅や護国寺駅などが最寄り駅の物件も登場してきています。

有楽町線で家賃8万円台の物件を探したら

有楽町線で家賃8万円台のお部屋をリサーチしたら、960件以上の候補が見つかりました。

家賃8万円のお部屋は、手取り月収で27万円以上は必要です。

家賃8万円台になると、かなり物件の選択肢も広がります。間取りはまだ1Kや1Rが目立ちますが、1DKや1LDKのお部屋もちらほらと見受けられます。築年数の古い物件もありますが、どちらかというと築浅や新築、建設中の物件も目に付くようになってきています。人気の条件を加えると、どのくらいの物件があるでしょうか。

家賃8万円台のオートロック付きの物件は?

オートロック付きの物件は、730件以上でした。家賃7万円台よりもさらに割合は増えています。

家賃8万円台の独立洗面台付きの物件は?

独立洗面台付きの物件は、550件以上に該当します。家賃8万円台では、独立洗面台付きの物件が半数を超えました。

家賃8万円台のバストイレ別の物件は?

910件以上がバストイレ別の物件です。家賃8万円台となると、バストイレ別の物件がほとんどのようです。

家賃8万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

駅から徒歩10分以内のお部屋は、390件以上の候補が見つかりました。

水回りやオートロックといった設備が充実した物件の数が増えたものの、最寄り駅から10分以内の物件はやや少なめという印象です。ただし、10~20分と少し範囲を広げると豊富な選択肢から物件を選ぶことができそうです。最寄り駅は、これまでご紹介した駅のほか、豊洲駅や月島駅なども登場しています。

有楽町線で家賃9万円台の物件を探したら

有楽町線で家賃9万円台のお部屋をリサーチしたところ、870件以上ヒットしました。

家賃9万台の物件に住む場合、手取り月収30万円くらいが目安です。

家賃9万円台の物件は、やや数が減ってしまいました。間取りはなおも1R、1K、1DKが多くなっていますが、25~30㎡の広めのお部屋が多い印象です。人気の条件を加えるとどのような結果になるでしょうか。

家賃9万円台のオートロック付きの物件は?

オートロック付きの物件は、780件以上ヒットしました。家賃9万円台になると、約9割がオートロック付きの物件になるようです。

家賃9万円台の独立洗面台付きの物件は?

独立洗面台付きの物件は、630件以上が該当しました。家賃8万円台よりも割合が増えています。

家賃9万円台のバストイレ別の物件は?

バストイレ別のお部屋は、820件以上となりました。家賃8万円台と同じく、9割以上がバストイレ別の物件です。

家賃9万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

駅から徒歩10分以内のお部屋は、350件以上の候補が見つかりました。

家賃9万円台の物件は、9割以上がオートロック付きでバストイレ別の物件となっています。独立洗面台のある物件の割合も増えましたが、駅から徒歩10分以内の条件を付けると、物件数はずいぶん減ってしまいます。間取りはなおも1Kや1Rが多くなっています。これまでにご紹介した駅のほか、新桜台駅や月島駅が最寄りの物件も登場しました。

有楽町線で家賃10万円台の物件を探したら

有楽町線で家賃10万円台の物件を検索したところ、560件以上ヒットしました。

家賃10万円台の物件は、手取り月収で33万円以上の方に適しています。

家賃9万円台まではほとんどが1Kと1Rであったのに対して、1DKや1LDKの物件数もずいぶん増えてきています。家賃10万円台のお部屋でも人気の条件で検索してみましょう。

家賃10万円台のオートロック付きの物件は?

オートロック付きの物件は540件以上ありました。家賃10万円台ではほぼ100%といっても問題なさそうです。

家賃10万円台の独立洗面台付きの物件は?

独立洗面台付きの物件は、460件以上ヒットしました。家賃9万円台よりも割合は増えています。

家賃10万円台のバストイレ別の物件は?

バストイレ別の物件は、390件以上となりました。意外なことに、バストイレ別の物件の割合が減っています。より都心に近い物件数が増えたことが要因でしょう。

家賃10万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

駅から徒歩10分以内の物件は、300件以上が該当します。

オートロックや独立洗面台といった設備は、家賃9万円台と比較すると数が増えていますが、その一方でバストイレ別の物件の割合が少ない印象がありました。また、9万円台よりも割合は増えましたが、駅から10分以内の物件は5割ほどとなります。最寄り駅はこれまでご紹介した駅と大きな変化はありませんでした。

まとめ

これまでご紹介してきた有楽町線の家賃相場を、間取りや設備ごとに表でまとめてみました。

物件数 バストイレ別 独立洗面台 オートロック 駅徒歩10分以内
5万円台
6万円台
7万円台
8万円台
9万円台
10万円台

△10件以下
〇30件以下
◎それ以上

埼玉県の和光市駅と江東区の新木場駅を結ぶ有楽町線は、沿線に重要な拠点や随一の商業街のある、どこへ行くにもアクセス良好な路線です。ただし、多くの人が集まるエリアで昼夜問わず賑やかなエリアもあるため、日中だけでなく、夜間の喧騒具合も確認しておくと良いかもしれません。

池袋よりも北側は穏やかな住宅街も多く、アクセスの良さも兼ね備えているため、通勤も便利です。家賃5万円台となると、オートロックや独立洗面台付きの物件数は少なくなりますが、ほかの家賃帯では選択肢も非常に多くなっています。7万円台になると物件数もぐんと増えるため、住みたいエリアとこだわりの条件を決めてお部屋を探すといいでしょう。

郊外から都心まで、便利に行き来のできるアクセスの良さが魅力の有楽町線沿線で、好みのステキなお部屋を探してみてはいかがでしょうか?

※物件数は2020年6月30日時点での件数です。時期により変動いたしますのでご注意ください。

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