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品川区の家賃相場を分かりやすく解説!気になる必要年収と相場ごとに実際に探してみた

品川区の家賃相場を分かりやすく解説!気になる必要年収と相場ごとに実際に探してみた
品川といえば、クルマの「品川ナンバー」を連想する人も多いのでは?都内でもおしゃれなイメージの強いナンバーですよね。
品 川区は、高級住宅街・オフィス街から、工業地域や下町っぽさの残る街並みまである、多彩な顔を持つエリアです。
商店街が充実した場所も多く、多くの路線が乗り入れていますから、かなり便利に生活できるでしょう。

品川区の家賃相場について、詳しく解説していきます!

目次

【広さ別】品川区の家賃相場と必要年収

まずは、品川区の賃貸物件の間取り・施設別の家賃相場、住むために必要な年収の目安をご紹介します。

品川区周辺の家賃相場(間取り・設備別)

間取り 通常の家賃帯 バストイレ別の家賃帯 オートロック付の家賃帯 駅徒歩10分以内の家賃帯
1R(ワンルーム) 7.7万円 8.1万円~ 8.5万円~ 7.7万円~
1K 8.5万円~ 8.6万円 8.7万円 8.5万円
1DK 11.4万円 11.5万円 12.1万円 11.4万円
1LDK 15.1万円 15.2万円 15.6万円 15.2万円
2K~2LDK 14.5万円 14.5万円 20.4万円 14.5万円
3K以上 25.0万円 25.0万円 25.0万円 25.0万円

※上記表の家賃相場は2020年2月22日時点のものです。

ワンルームで7万円台1Kで8万円台ですが、1DKで11万円以上と、家賃相場はやはり高めです。
条件次第で、相場より安いお部屋が見つかるのでしょうか。

この家賃相場から、品川区に住む際に必要な年収の目安もご紹介しておきます。参考にしてくださいね。

間取り 年収目安(給料の30%程度を家賃とした場合)
1R(ワンルーム) 308万円以上
1K 340万円以上
1DK 456万円以上
1LDK 606万円以上
2K~2LDK 580万円以上
3K以上 1000万円以上

品川区で家賃5万円台の物件を探したら

家賃5万円台のお部屋に住むには、お給料の手取りは18.3万円くらいあるといいでしょう。

品川区で家賃5万円台のお部屋を検索したところ、35件ほど候補が出てきました。
都内でも人気エリアだけに、この価格帯の物件数は限られるようです。

家賃5万円台のオートロック付きの物件は?
オートロック付きのお部屋は、編集部が調べたタイミングでは、2件だけヒットしました。
ゼロではないので、こまめに物件情報をチェックしていれば、新しい物件が出てくるかもしれません。
お店の方に相談に乗ってもらうのもおすすめです。

家賃5万円台の独立洗面台付きの物件は?

独立洗面台付きの物件は、編集部の検索タイミングでは1件だけ出てきました。
家賃5万円台だと、品川区では厳しい条件のようです。

お店の方に相談に乗ってもらうのもおすすめです。

家賃5万円台のバストイレ別の物件は?

バストイレ別のお部屋の候補は、編集部が調べた時点で5件未満でした。
品川区のような都心エリアでは、5万円台でこの条件はやや難しいかもしれません。

お店の方に相談に乗ってもらうのもおすすめです。

家賃5万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

候補は35件以上出てきますので、ほとんどのお部屋が、この条件は満たしているようです。

家賃5万円台のお部屋の場合、駅近物件はあるようですが、オートロック・独立洗面台付き・バストイレ別の物件はあまりないようですね。
ただし候補がゼロではないので、チェックしていれば希望の物件情報が出てくることもあるでしょう。

品川区で家賃6万円台の物件を探したら

家賃6万円台のお部屋に住むなら、手取り月収は20万円前後必要です。
品川区で家賃6万円台をリサーチしたところ、5万円台より一気に件数が増え、165件以上の候補が出てきます。

築年数の新しいアパートもあり、希望のお部屋が見つかる可能性が高そうです。

家賃6万円台のオートロック付きの物件は?

オートロック付きのお部屋は、30件以上の候補が出てきました。
割合的にはそう高くないですね。

家賃6万円台の独立洗面台付きの物件は?

独立洗面台付きの物件は編集部が調べたタイミングでは10件未満でした。
家賃6万円台でこの条件は、品川区ではやや厳しいようです。

家賃6万円台のバストイレ別の物件は?

バストイレ別のお部屋は、70件近く候補が出てきます。

家賃6万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

品川区で家賃6万円台、駅から徒歩10分のお部屋は、160件ほど候補が出てきます。
ほとんどのお部屋が駅近のようですね。

この価格帯でもほとんどが駅近物件で、バストイレ別のお部屋の割合がかなり高くなります。

品川区で家賃7万円台の物件を探したら

家賃7万円台のお部屋に住むなら、手取り月収は23万くらいあると良いですね。

品川区で家賃7万円台の物件を検索すると、330件以上候補が出てきます。
6万円台と比べてかなり数が増えました。

女性に人気の条件をプラスした結果が気になります。

家賃7万円台のオートロック付きの物件は?

オートロック付きのお部屋は、130件以上ヒットしますので、4割近くの物件がオートロック付きです。

家賃7万円台の独立洗面台付きの物件は?

独立洗面台付きの物件は、60件以上候補が出てきます。
割合的にはあまり高くないようですね。

家賃7万円台のバストイレ別の物件は?

バストイレ別のお部屋の候補は230件で、7割近くがバストイレ別の物件です。

家賃7万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

家賃7万円台で駅から徒歩10分以内のお部屋は、320件以上候補が出てきます。
ほとんどのお部屋がこの条件を満たしているようです。

7万円台でも、駅近物件を見つけるのはそう難しくないようですね。

品川区で家賃8万円台の物件を探したら

家賃8万円のお部屋に住むなら、手取り月収は27万円以上あると安心です。
品川区で家賃8万円台のお部屋を検索すると、480件以上ヒット!件数がグンと増えました。

女性に人気の条件をプラスした結果を見てみましょう。

家賃8万円台のオートロック付きの物件は?

オートロック付きの物件をリサーチしたところ、345件以上候補が出てきます。
品川区で8万円台だと、7割以上オートロック物件のようですね。

家賃8万円台の独立洗面台付きの物件は?

独立洗面台付きの物件は、230件ほどヒットしました。
こちらの条件も、かなり選択肢がありそうです。

家賃8万円台のバストイレ別の物件は?

バストイレ別のお部屋は、440件以上の候補が出てきました。
ほとんどのお部屋はバストイレ別のようです。

家賃8万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

品川区で家賃8万円台・駅から徒歩10分以内のお部屋は、480件ほど候補が出てきますので、ほとんど該当します。

8万円台になると、人気条件を満たすお部屋が多く、特にバストイレ別と駅近条件は、多くの物件が当てはまるようです。

品川区で家賃9万円台の物件を探したら

家賃9万台のお部屋は、手取り月収30万円ぐらいの方におすすめです。
品川区の家賃9万円台のお部屋は、520件ほど候補が出てきます。

人気条件を入れてリサーチしてみます。

家賃9台のオートロック付きの物件は?

オートロック付きのお部屋を検索したところ、460件以上ヒットしました。
9万円台のお部屋の場合、高い確率でオートロック付き物件のようです。

家賃9台の独立洗面台付きの物件は?

独立洗面台付きの物件は、400件ほどヒットしました。
8万円台と比較すると、かなり数が増えています。

家賃9万円台のバストイレ別の物件は?

バストイレ別のお部屋は、480ほどヒットします。
9万円台のお部屋は、高い確率でバストイレ別と考えて問題ないでしょう。

家賃9万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

品川区で駅から徒歩10分以内の9万円台のお部屋は、510件以上ヒットします。
こちらの価格帯の物件も、ほとんど駅近のようです。

9万円台になると、物件数は人気条件を入れてもあまり減らず、希望する条件のお部屋が探しやすそうです。

品川区で家賃10万円台の物件を探したら

家賃10万円台のお部屋に住むなら、手取り月収が33万円以上あると安心でしょう。

品川区で家賃10万円台のお部屋を検索したところ、300件ほど候補が出てきました。

家賃10万円台のオートロック付きの物件は?

オートロック付きの物件を検索したところ、250件ほど近くヒットしました。
高い確率でオートロック付きのお部屋のようです。

家賃10万円台の独立洗面台付きの物件は?

独立洗面台付きのお部屋は、こちらも250件以上候補が出てきました。
独立洗面台付きの物件の選択肢も多いようです。

家賃10万円台のバストイレ別の物件は?

バストイレ別のお部屋は、300件ほどヒットしますので、ほとんどのお部屋がバストイレ別のようですね。

家賃10万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

品川区で家賃10万円台、駅から徒歩10分以内のお部屋は、300件近くヒットしますので、ほとんどの物件が駅近条件のようです。
10万円台では物件数が9万円台より減少しますが、人気条件を満たすお部屋の割合が高く、選択肢が多いのがうれしいですね。

まとめ

ご紹介した品川区の家賃相場を、間取りや設備ごとにまとめてみました。

家賃帯 総物件数 バストイレ別 独立洗面台 オートロック 駅徒歩10分以内
5万円台
6万円台
7万円台
8万円台
9万円台
10万円代

△10件以下
〇30件以下
◎それ以上

品川区は、高級住宅街から工場街まで、いろいろな顔を持つおもしろいエリアです。
家賃相場では1DKから11万円以上になり、かなりお高め。ただし家賃別で調べてみると、5万円台からお部屋が見つかります。

7万円以上の物件であれば、オートロック・独立洗面台・バストイレ別の選択肢もあるようです。どの価格帯も駅近物件の割合が高いのが、品川区の特徴。いろいろな雰囲気を楽しめる品川区は、お部屋の選択肢もしっかりあるようです。

※物件数は2020年2月22日時点のものです。時期により変動いたしますのでご注意ください。

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