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世田谷区の家賃相場を分かりやすく解説!気になる必要年収と相場ごとに実際に探してみた

世田谷区の家賃相場を分かりやすく解説!気になる必要年収と相場ごとに実際に探してみた
東京都の西側に位置する世田谷区 は、成城学園前や二子玉川、経堂、等々力などの高級住宅地や、三軒茶屋や下北沢などの繁華街といった、さまざまな顔を持っています。世田谷区に住むことはいわばブランドなので、一度は住んでみたいと憧れている女性も多いのでは?また、世田谷区は都内でも治安がいいので、女性が安心して暮らせる街といえますね。

世田谷区内の公共交通機関は、小田急線、東急線、京王線といった私鉄が中心です。新宿や渋谷などの主要駅まで1本で行けるので、通勤や通学に便利なのも嬉しいポイント!ただし、世田谷区はエリアによって雰囲気が大きく変わるので、自分好みの街をリサーチするといいかもしれません。

セレブが住む街というイメージがある世田谷区は、どれくらいの家賃で住めるのか気になりますよね?こちらでは、世田谷区の家賃相場について、詳しく解説していきます。

目次

【広さ別】世田谷区の家賃相場と必要年収

まずは、世田谷区の賃貸物件の間取りや施設別の家賃相場、住むために必要な年収の目安をご紹介します。

世田谷区の家賃相場(間取り・設備別)

間取り 通常の家賃帯 バストイレ別の家賃帯 オートロック付の家賃帯 駅徒歩10分以内の家賃帯
1R(ワンルーム) 6.7万円 8.5万円~ 8.7万円~ 6.7万円~
1K 7.8万円~ 8.4万円 8.8万円 7.0万円
1DK 9.0万円 9.5万円 10.5万円 9.5万円
1LDK 13.9万円 13.9万円 14.8万円 14.3万円
2K~2LDK 13.7万円 13.9万円 15.8万円 14.6万円
3K以上 21.5万円 21.5万円 22.8万円 23.8万円

※上記表の家賃相場は2020年2月22日時点のものになります

世田谷区の家賃相場は、23区の中でも比較的高めです。とはいえ、1Rなら家賃6万円台が相場なので、意外と予算に合うお部屋が見つかるかもしれませんね!

次に、世田谷区周辺に住む場合に必要な、年収の目安を見ていきましょう。

間取り 年収目安(給料の30%程度を家賃とした場合)
1R(ワンルーム) 260万円以上
1K 310万円以上
1DK 360万円以上
1LDK 420万円以上
2K~2LDK 540万円以上
3K以上 860万円以上

世田谷区で家賃5万円台の物件を探したら

世田谷区で家賃5万円台の物件を検索したところ、120件以上の候補が出てきました。
家賃5万円台のお部屋は、お給料が手取り18.3万円くらいの方におすすめです。

家賃5万円台のお部屋もこれだけヒットするとは、世田谷区在住というブランドに憧れる女性に朗報ですね!1Rと1Kが中心で、郊外なら20㎡以上、市街地になるとより狭くなるのが特徴。そこで、オートロックなどの女性に人気の条件をプラスして検索してみます。

家賃5万円台のオートロック付きの物件は?

オートロック付きの物件は、20件以下に絞られます。さすがに家賃5万円台でオートロック付きは難しそうですね…。

家賃5万円台の独立洗面台つきの物件は?

独立洗面台つきのお部屋は、編集部が調査した時点では5件以下に絞られます。独立洗面台つきのお部屋を見てみると、築40年以上とかなり古めのアパートでした。

家賃5万円台のバストイレ別の物件は?

70件以上がバストイレ別の物件です。独立洗面台は少ないものの、バストイレ別がこれだけヒットするのは嬉しいですね!

家賃5万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

徒歩10分以内の物件は、80件以上ヒットしました。

オートロックと独立洗面台の条件を外せば、家賃5万円台でも住みやすいお部屋が見つかりそうですね!駅から徒歩10分以内で、キレイな外観の物件も意外と多いので、まずは家賃5万円から探してみてもいいかもしれません。

世田谷区で家賃6万円台の物件を探したら

世田谷区の物件を家賃6万円台で探したところ、230件以上ヒットしました。
家賃6万円台のお部屋は、手取り20万円くらいある人におすすめです。

家賃5万円台と比べると、全体の件数も増えました!こちらでも、女性に人気の条件をプラスして検索していきましょう。

家賃6万円台のオートロック付きの物件は?

オートロック付きの物件は、30件以上の候補が見つかりました。オートロック付きのお部屋は、家賃6万円台に入ったとしてもまだまだ厳しいようです…。

家賃6万円台の独立洗面台つきの物件は?

20件以上が独立洗面台つきのお部屋です。件数は少ないものの、築20年前後のキレイな物件が見つかりましたよ!

家賃6万円台のバストイレ別の物件は?

バストイレ別の物件は、180件以上ヒットしました。家賃6万円台で7割以上がバストイレ別という結果に!

家賃6万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

徒歩10分以内の物件は、160件以上の候補が見つかりました。

家賃5万円台と比べると、女性に人気の条件に合う物件が増えましたね!アパートの物件もまだまだ多いのですが、古い木造アパートはほとんどありません。外観もキレイで、かつ設備面も充実しはじめるので、家賃6万円台は狙い目といえますね!

世田谷区で家賃7万円台の物件を探したら

世田谷区で家賃7万円台のお部屋をリサーチすると、390件以上の候補が出てきました。
家賃7万円台のお部屋は、手取り月収が23万くらいの方におすすめです。

家賃7万円台に入ると、1Rや1Kでも20㎡以上、また1DKなどの間取りも登場してきましたよ!そこで、家賃7万円台も同じく、人気の条件で検索してみましょう。

家賃7万円台のオートロック付きの物件は?

オートロック付きの物件は、130件以上ヒットしました。家賃7万円台に入ると、さすがにオートロック付きが増えはじめましたね!

家賃7万円台の独立洗面台つきの物件は?

100件以上が独立洗面台つきのお部屋です。独立洗面台つきのお部屋を探す場合、家賃7万円以上が目安になりそうです。

家賃7万円台のバストイレ別の物件は?

バストイレ別の物件は360件以上と、9割近くがバストイレ別になりました!

家賃7万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

徒歩10分以内のお部屋は、300件以上ヒットしました。世田谷区は路線が充実しているからか、駅から近い物件が多いようですね。

これまで少なかった、オートロックと独立洗面台のヒット数が一気に増えましたね!人気の条件をすべて備えたお部屋が希望の女性は、家賃7万円台から探すとお気に入りが見つかるでしょう。

世田谷区で家賃8万円台の物件を探したら

世田谷区で家賃8万円台のお部屋を探したところ、450件ヒットしました。
家賃8万円のお部屋は、手取り月収が27万円以上ある方に適しています。

1Rや1Kだけでなく、2K以上の間取りやおしゃれなマンションも登場しはじめました!女性に人気の条件で検索すると、どのような結果になるのでしょうか?

家賃8万円台のオートロック付きの物件は?

オートロック付きの物件は、210件以上の候補が出てきました。家賃8万円台になり、ようやく半分がオートロック付きに!

家賃8万円台の独立洗面台つきの物件は?

280件以上が独立洗面台つきのお部屋です。

家賃8万円台のバストイレ別の物件は?

バストイレ別は約450件と、ほとんどがバストイレ別のお部屋のようです!

家賃8万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

駅から徒歩10分以内の物件は、380件以上ヒットしました。

家賃8万円台となると、人気の条件を持つお部屋が中心になりますね!駅から近い物件は変わらず多いのですが、下北沢、三軒茶屋など、人気のエリアが登場しはじめましたよ!郊外よりも都心に近いエリアで住みたいなら、家賃8万円台が狙い目といえますね。

世田谷区で家賃9万円台の物件を探したら

世田谷区で家賃9万円台のお部屋をリサーチしたところ、390件以上の候補が見つかりました。
家賃9万台の物件は、手取り月収は30万円くらいの方におすすめです。

築10年以下の広めの1Kに加え、1LDLや2DKなど、間取りのバリエーションも増えてきました!家賃9万円台のお部屋でも同様に、女性に人気の条件をプラスして検索してみましょう。

家賃9万円台のオートロック付きの物件は?

オートロック付きの物件は、250件以上ヒットしました。1Kの物件も多いので、一人暮らしをしたい女性でも安心ですね!

家賃9万円台の独立洗面台つきの物件は?

310件以上が独立洗面台つきと、バストイレ別とセットになったお部屋も増えてきました。

家賃9万円台のバストイレ別の物件は?

約380件がバストイレ別のお部屋です。

家賃9万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

駅から徒歩10分以内のお部屋は、340件以上ヒットしました。徒歩10分以上歩ける場合、3つの駅が使える物件もあるようです。

家賃9万円台は築浅の1Kのマンションも多く、キレイなお部屋で暮らしたい女性にピッタリ!2K以上の物件は築30~50年と古いものの、世田谷区でこの家賃で住めるならアリでしょう。同棲やルームシェアを考える方は、家賃9万円台で探すといいかも!

世田谷区で家賃10万円台の物件を探したら

世田谷区で家賃10万円以上のお部屋を検索したところ、290件以上の候補が出てきました。

家賃10万円台の物件は、手取り月収は33万円以上の方におすすめです。

世田谷区は家賃相場が高いこともあって、家賃10万円台でも十分な件数がありますね!家賃10万円台のお部屋は、女性に人気の条件にどれくらいヒットするのでしょうか?

家賃10万円台のオートロック付きの物件は?

オートロック付きの物件は、190件以上ヒットしました。もっと数が増えそうな気がしますが、世田谷区は意外とオートロックが少ないようですね。

家賃10万円台の独立洗面台つきの物件は?

240件以上が独立洗面台つきのお部屋です。

家賃10万円台のバストイレ別の物件は?

バストイレ別は290件以上ヒットしました。2DKの物件が増えたこともあって、水回り設備はかなり充実しますね!

家賃10万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

駅から徒歩10分以内の物件は、240件以上の候補が出てきました。

家賃10万円台の物件は、学芸大学、祐天寺、下北沢、笹塚など、都心により近いエリアが増えてくるようです。また、築5年以下や新築の物件が一番多いので、キレイなお部屋で快適に暮らせそう!1Kでも30㎡以上の広い物件が多くあるので、好きなインテリアや家具を置きたい方は、家賃10万円台で探すといいかもしれませんね。

まとめ

これまでご紹介してきた世田谷区の家賃相場を、間取りや設備ごとに表でまとめてみました。

家賃帯 総物件数 バストイレ別 独立洗面台 オートロック 駅徒歩10分以内
5万円台
6万円台
7万円台
8万円台
9万円台
10万円台

△10件以下
〇30件以下
◎それ以上

世田谷区は、品のいい高級住宅地と、有名な繁華街が同居する魅力的な街です。家賃相場は比較的高めですが、家賃5万円台でも女性に人気の条件を満たした物件があるのは嬉しいポイント!ただ、オートロックや独立洗面台は少なめなので、設備を重視する方は家賃6万円や7万円台で探すといいでしょう。
都心部の物件はユニットバスが多いのですが、郊外にあたる世田谷区では、家賃7万円台でもほぼ標準装備という結果に。都心まですぐに行ける立地で、水回り設備が充実しているのは世田谷区ならではの魅力ですね!家賃が高くなるほど都心部に近くなるので、最寄り駅からお部屋を探すこともできます。「世田谷区は家賃が高そうだから住めない」と諦めていた方は、ぜひ一度お部屋を検索してみてはいかがでしょうか?

※物件数は2020年2月22日時点での件数です。時期により変動いたしますのでご注意ください。

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