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江東区の家賃相場を分かりやすく解説!気になる必要年収と相場ごとに実際に探してみた

江東区の家賃相場を分かりやすく解説!気になる必要年収と相場ごとに実際に探してみた
東 京都の江東区は再開発が進むエリア。日本を代表するイベント&コンベンション施設・東京ビッグサイトがあり、2020年東京オリンピックの競技会場・メディアセンターの予定地でもあります。
市場移転で話題になった豊洲も江東区ですね。
活気にあふれながら、下町情緒が残る場所もある魅力的なエリアですから、住んでみたい方も多いでしょう。

こちらでは、江東区の家賃相場について、詳しく解説していきます!

目次

【広さ別】江東区の家賃相場と必要年収

まず、江東区の賃貸物件の間取りや施設別の家賃相場、住むために必要な年収の目安をご紹介します。

江東区の家賃相場(間取り・設備別)

間取り 通常の家賃帯 バストイレ別の家賃帯 オートロック付の家賃帯 駅徒歩10分以内の家賃帯
1R(ワンルーム) 8.3万円 9.4万円~ 9.4万円~ 8.3万円~
1K 9.2万円~ 9.3万円 9.4万円 9.3万円
1DK 11.2万円 11.5万円 12.2万円 11.5万円
1LDK 14.5万円 14.5万円 14.7万円 14.7万円
2K~2LDK 10.5万円 10.8万円 17.8万円 11.0万円
3K以上 20.9万円 20.9万円 22.5万円 22.7万円

※上記表の家賃相場は2020年2月21日時点のものです。

江東区は再開発が進むエリアなので、家賃相場もそれなりにお高め。
10万円未満なのは、ワンルーム・1Kまでのようです。

江東区に住む場合、必要となる年収の目安をご紹介します。参考にしてください。
ここでは給料の30%程度を家賃としていますが、グルメやファッションにもお金を使いたい方は、25%程度を目安にした方が良いかもしれません。

間取り 年収目安(給料の30%程度を家賃とした場合)
1R(ワンルーム) 332万円以上
1K 368万円以上
1DK 448万円以上
1LDK 580万円以上
2K~2LDK 420万円以上
3K以上 836万円以上

江東区で家賃5万円台の物件を探したら

家賃5万円台のお部屋に住むには、お給料が手取り18.3万円くらいあると良いですね。
江東区で家賃5万円台の物件をリサーチしたところ、30件以上ヒットしました。
マンションは築20年以上のお部屋が中心ですが、築浅のアパートもあります。

女性に人気の高いお部屋条件をプラスすると、次のような結果でした

家賃5万円台のオートロック付きの物件は?

女性の住まいに欠かせないオートロック付きのお部屋は、10件未満ですが候補が見つかりました!
人気の江東区でも、5万円台でオートロック付きのお部屋があるなんてうれしいですね。築浅のアパートも含まれていました。

家賃5万円台の独立洗面台付きの物件は?

メイクに関心の高い方なら、やはり独立洗面台が良いですよね。
編集部のリサーチしたタイミングでは、5万円台では残念ながら候補が出てきませんでした。
ただし、物件情報は毎日変動するので、こまめにチェックしていればめぐり合う可能性はありますよ。

家賃5万円台のバストイレ別の物件は?

5件ほどに絞られます。バストイレ別のお部屋は、5万円台ではそう多くないようです。

家賃5万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

江東区で駅から徒歩10分以内の家賃5万円台の物件は、30件近くヒットしました。
この価格帯でも、かなりのお部屋が駅近物件のようですね。
築年数の古いマンションが多いようですが、管理状態が良くてリフォームがしっかりされていれば、安心して生活できるはずです。

江東区の5万円台の物件をリサーチすると、古いマンションだけでなく、築浅のアパートもヒットしました。
こまめにチェックしていれば、希望に近いお部屋が見つけられるかもしれません。

江東区で家賃6万円台の物件を探したら

家賃6万円台のお部屋は、手取り20万円くらいの方におすすめです。
江東区で家賃6万円台の物件をリサーチしたところ、150件以上ヒットしました!

5万円台と比べるとお部屋が広くなるので、インテリアを工夫する楽しみが増えますね。
女性に人気の条件をプラスした結果が気になります。

家賃6万円台のオートロック付きの物件は?

オートロック付きのお部屋は、25件以上の候補が見つかりました。
こまめにチェックしていれば希望に近い物件に出会えそうです。

家賃6万円台の独立洗面台付きの物件は?

独立洗面台付きの物件は、5件以上10件未満に絞られます。
5万円台ではヒットしなかったので、見つかる可能性は高くなっています。

家賃6万円台のバストイレ別の物件は?

バストイレ別のお部屋は、70件近い候補として出てきました。
半数近くがバストイレ別のお部屋のようです。
築年数がやや古い物件が多いようですが、管理・リフォーム状況をしっかりチェックすれば問題ありません。

家賃6万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

江東区で駅から徒歩10分以内の6万円台のお部屋は、110件以上見つかりました。
この価格帯も駅近物件が多いようですね。

6万円台になると、お部屋の選択肢はかなり増えました。
築年数の古い物件が多くなっていますが、管理状況が良好でリフォームがしっかり行われていれば、築年数はそう気にしなくてもいいでしょう。

江東区で家賃7万円台の物件を探したら

家賃7万円台のお部屋は、手取り月収が23万円くらいある人が良いですね。
江東区で家賃7万円台の物件を探したところ、230件以上も候補が出てきます!

7万円台で女性に人気の条件をプラスした結果は、次のようになりました。

家賃7万円台のオートロック付きの物件は?

オートロック付きのお部屋は、70件以上ヒットします。
築浅のマンションも含まれているので、新しいお部屋にこだわりたい方も期待できそうです。

家賃7万円台の独立洗面台付きの物件は?

独立洗面台付きの物件も50件以上見つかりました。こまめなチェックで希望の物件にめぐり合えそうな数ですね。

家賃7万円台のバストイレ別の物件は?

115件以上がバストイレ別のお部屋。全体数から見ると、7万円台のお部屋の半分はバストイレ別のようですね。

家賃7万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

江東区で駅から徒歩10分以内のお部屋は、160件以上の候補が出てきます。7割近いお部屋が駅近ですね。
江東区なら、7万円台でも、駅近の便利なお部屋で生活できそうです。

7万円台になると、女性に人気の条件のお部屋が増えます。
お部屋の広さも20㎡以上あるケースがほとんどなので、インテリアに凝りたい方にもうれしいですね。

江東区で家賃8万円台の物件を探したら

家賃8万円のお部屋に住むなら、手取り月収は27万円以上は欲しいですね。
江東区で家賃8万円台のお部屋を探してみると、300件以上ヒットしました!

オートロックなど人気条件をプラスすると、どのような結果になるでしょうか?

家賃8万円台のオートロック付きの物件は?

200件以上の候補が出てきますので、高い確率でオートロック物件のようです。

家賃8万円台の独立洗面台付きの物件は?

独立洗面台付きの物件は135件以上ヒットするので、選択肢はかなりありそうですね。

家賃8万円台のバストイレ別の物件は?

255件以上がバストイレ別のお部屋でした。家賃8万円台になると、かなりの確率でバストイレ別の物件のようです。

家賃8万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

江東区で駅から徒歩10分以内のお部屋は、260件ほどヒットしました。

バストイレ別と駅近の希望は、8万円台のお部屋なら十分かないそうです。

江東区で家賃9万円台の物件を探したら

家賃9万台のお部屋に住むなら、手取り月収は30万円くらいあれば良いでしょう。
江東区で家賃9万円台のお部屋を探したところ、400件近い候補が見つかりました。

人気条件をプラスしてリサーチしてみます。

家賃9万円台のオートロック付きの物件は?

オートロック付きのお部屋は、315件以上ヒットしました。
8割近くのお部屋はオートロックなので、家賃9万円台ならオートロック物件に住むのはそう難しくなさそうです。

家賃9万円台の独立洗面台付きの物件は?

300件ほどが独立洗面台付きのお部屋です。
家賃9万円台となると、この条件を満たすお部屋が多いようですね。

家賃9万円台のバストイレ別の物件は?

バストイレ別の物件は390件近くヒットしますから、ほぼバストイレ別のお部屋と考えて良いでしょう。

家賃9万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

江東区で駅から徒歩10分以内のお部屋は、330件以上候補が出てきます。
こちらも選択肢は十分にありそうですね。

9万円台に入ると、マンションの外観・ロビーもおしゃれな物件が増える印象です。

江東区で家賃10万円台の物件を探したら

家賃10万円台のお部屋に住むなら、手取り月収は33万円以上が望ましいですね。
江東区で家賃10万円台のお部屋を検索してみると、375件以上候補が出てきました!

こちらでも、女性に人気の条件をプラスしてリサーチしてみましょう。

家賃10万円台のオートロック付きの物件は?

340件ほど候補が出てきますので、家賃10万円台のお部屋ならかなりの確率でオートロック物件のようです。

家賃10万円台の独立洗面台付きの物件は?

独立洗面台付きのお部屋は355件ほど見つかりました。この価格帯のお部屋では、選択肢が多そうです。

家賃10万円台のバストイレ別の物件は?
バストイレ別のお部屋は370件近い候補が出てきました。10万円台ともなると、ほとんどのお部屋がバストイレ別のようです。

家賃10万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

江東区で駅から徒歩10分以内のお部屋は、350件以上ヒットしました。
こちらもほとんどのお部屋が駅近と考えて良いでしょう。

家賃10万円台に入ると、人気条件を満たしているお部屋が多いですね。

まとめ

ご紹介してきた江東区の家賃相場を、間取りや設備ごとにまとめてみました。

家賃帯 総物件数 バストイレ別 独立洗面台 オートロック 駅徒歩10分以内
5万円台 なし
6万円台
7万円台
8万円台
9万円台
10万円代

△10件以下
〇30件以下
◎それ以上

江東区の家賃相場は、再開発が進むエリアだけあってそう安くありませが、5〜6万円台でもお部屋はあります。
ただし、この価格帯の場合、女性に人気の条件を満たすお部屋は数に限りがあるようです。
7万円以上のお部屋であれば、人気条件の物件の割合が多く、選択肢は十分にあるといって良いでしょう。
オリンピックを間近に控え、ますます活気付く江東区で生活すれば、楽しい毎日が送れそうです。

※物件数は2020年2月21日時点での件数です。時期により変動いたしますのでご注意ください。

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