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文京区の家賃相場を分かりやすく解説!気になる必要年収と相場ごとに実際に探してみた

文京区

東京都文京区は、都内で最も治安が良く、静かで住みやすい街として定評のある街です。東京大学などの名門校が多い本郷、食べ歩きで人気の根津・千駄木、東京ドームやラクーアのある春日・後楽園、お店が多く住みやすい護国寺、治安が特に良い住宅街の白山・江戸川橋などなど。エリアごとに違った特徴があるのは、文京区ならではの魅力ですね!

大型商業施設は少ないものの、地元密着型のスーパーや商店街などが充実しているので住むには困りません。JRと東京メトロの計8路線が通っているので、都心や千葉方面、埼玉方面のアクセスがいいのも嬉しいポイント!

都内屈指の治安の良さは、女性が暮らすのにピッタリの街ですが、家賃がどれくらいなのか気になりますよね?こちらでは、文京区の家賃相場について、詳しく解説していきます。

目次

【広さ別】文京区の家賃相場と必要年収

まずは、文京区の賃貸物件の間取りや施設別の家賃相場、住むために必要な年収の目安をご紹介します。

文京区の家賃相場(間取り・設備別)

間取り 通常の家賃帯 バストイレ別の家賃帯 オートロック付の家賃帯 駅徒歩10分以内の家賃帯
1R(ワンルーム) 8.8万円 8.9万円~ 8.8万円~ 8万円~
1K 8.7万円 8.7万円~ 8.75万円~ 8.6万円~
1DK 11.3万円 11.3万円~ 11.3万円~ 11.3万円~
1LDK 16万円 16万円~ 16.2万円~ 16万円~
2K~2LDK 17.9万円 18.6万円~ 19万円~ 17.9万円~
3K以上 27.5万円 27.5万円 26.2万円~ 26.2万円~

※上記表の家賃相場は2020年2月26日時点のものになります

文京区の家賃相場は、23区の中でも比較的高めです。しかし、治安の良さは他の区にはないメリットなので、少し家賃が高くても住む価値はあるといえますね。1Rから3LDKまで間取りが豊富にあるので、一人暮らしからルームシェアまで、ライフスタイルに合ったお部屋が見つかるかも!

次に、文京区周辺に住む場合に必要な、年収の目安を見ていきましょう。

間取り 年収目安(給料の30%程度を家賃とした場合)
1R(ワンルーム) 320万円以上
1K 340万円以上
1DK 450万円以上
1LDK 640万円以上
2K~2LDK 710万円以上
3K以上 1100万円以上

文京区で家賃5万円台の物件を探したら

文京区で家賃5万円台の物件をリサーチしたところ、30件以上ヒットしました。

家賃5万円台のお部屋は、お給料が手取り18.3万円くらいの方におすすめです。

家賃相場はすべて8万円以上でしたが、実際に検索すると家賃5万円台のお部屋が見つかりました!そこで、オートロックやバストイレ別など、女性に人気のある条件をプラスして検索していきます。

家賃5万円台のオートロック付きの物件は?

オートロック付きの物件は、編集部が調べたタイミングでは、5件以下の候補に絞られます。物件数は少ないですが、ゼロではないことに希望が持てますね!

お店の人に直接聞くことで最新の物件情報を聞けるかもしれません。

家賃5万円台の独立洗面台つきの物件は?

独立洗面台つきのお部屋は、編集部が検索した時点では残念ながら該当がありませんでした…。物件は変動があるので、こまめに情報をチェックするか、お店の人に聞いてみると見つかるかもしれません。

家賃5万円台のバストイレ別の物件は?

バストイレ別のお部屋は、5件以上ヒットしました。ただし、築50年前後の古いアパートが多いので、その点が気になる人もいるかも…。

家賃5万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

駅から徒歩10分以内の物件は、30件以上の候補が出てきました。文京区は路線と駅が多いので、家賃5万円台でも駅から近い物件があるのは嬉しいですね!

築20~60年と全体的に古めですが、ほとんどが駅から近いのは文京区ならでは!古さや外観、室内の設備にこだわりがなく、家賃を安く抑えたい方なら家賃5万円台でもアリでしょう。

文京区で家賃6万円台の物件を探したら

文京区の物件を家賃6万円台で探したら、80件以上の候補が出てきました。

家賃6万円台のお部屋は、手取り20万円くらいある人におすすめです。

家賃5万円台と比較すると、築20年前後のキレイな物件が増えてきました!家賃6万円台でも同じく、女性に人気の条件で検索してみます。

家賃6万円台のオートロック付きの物件は?

オートロック付きの物件は、20件以上ヒットしました。マンションが中心で、家賃5万円台のお部屋よりも住みやすそう!

家賃6万円台の独立洗面台つきの物件は?

独立洗面台つきのお部屋は、編集部が調べたタイミングでは5件以下の候補に絞られます。家賃6万円台で独立洗面台が登場しましたが、数が少ないのが残念なところ…。

家賃6万円台のバストイレ別の物件は?

10件以上がバストイレ別の物件です。独立洗面台を含め、家賃6万円台はユニットバスの物件が多いようです。

家賃6万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

文京区から徒歩10分以内の物件は、80件以上ヒットしました。

家賃5万円台と比べるとキレイなマンションが増えるので、女子の一人暮らしなら家賃6万円台が狙い目かも!ただし、女性に人気の設備がある物件はまだまだ少ないので、もう少し家賃を上げて探してみてもいいかもしれません。

文京区で家賃7万円台の物件を探したら

文京区で家賃7万円台のお部屋をリサーチしたところ、140件ほどヒットしました。

家賃7万円台のお部屋は、手取り月収が23万くらいの方におすすめです。

家賃が高くなるにつれて、ヒットする件数も増えてきましたね!家賃7万円台の物件で、人気条件に合うお部屋はどれくらいあるでしょうか?

家賃7万円台のオートロック付きの物件は?

オートロック付きの物件は、60件以上の候補が出てきました。半分弱がオートロック付きという結果に!

家賃7万円台の独立洗面台つきの物件は?

20件以上が独立洗面台つきの物件です。家賃7万円台に入り、ようやく2桁の件数がヒットしましたね!

家賃7万円台のバストイレ別の物件は?

バストイレ別のお部屋は、80件以上ヒットしました。水回りの設備が充実するのは、家賃7万円以上が目安になるようです。

家賃7万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

駅から徒歩10分以内のお部屋は、130件以上の候補があります。

これまで少なかった、オートロックとバストイレ別の件数が一気に増えましたね!都心部で家賃7万円台は平均的なので、女子の一人暮らしにピッタリでしょう。駅から近い物件数も変わらず多いので、通勤・通学がとても楽になりますね。

文京区で家賃8万円台の物件を探したら

文京区で家賃8万円台のお部屋を探したところ、250件ほどの候補が出てきました。

家賃8万円のお部屋は、手取り月収が27万円以上ある方に適しています。

家賃8万円でも1Kが中心ですが、築10年以下の築浅物件や20㎡以上の広いお部屋が増えてきました!こちらでも、オートロックなどの女性に人気の条件をプラスして検索してみましょう。

家賃8万円台のオートロック付きの物件は?

オートロック付きの物件は、200件以上ヒットしました。さすがは家賃8万円台!といえるほど件数がさらに増えましたね。

家賃8万円台の独立洗面台つきの物件は?

120件以上が独立洗面台つきの物件です。20㎡以上の広いお部屋が多いので、独立洗面台つきのヒット数も一気に増加!

家賃8万円台のバストイレ別の物件は?

バストイレ別のお部屋は、230件以上ヒットしました。独立洗面台とセットになった物件も増えたようで、水回りが快適になるのは嬉しいですね!

家賃8万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

約250件が駅から徒歩10分以内の物件です。

家賃8万円台になると、人気条件を兼ね備えたお部屋が充実しはじめました。2K以上の物件もいくつか出てくるので、同棲を考えている方は家賃8万円台で探すといいお部屋が見つかるかも!

文京区で家賃9万円台の物件を探したら

文京区で家賃9万円台のお部屋をリサーチしたところ、180件以上ヒットしました。

家賃9万台の物件は、手取り月収は30万円くらいの方におすすめです。

20㎡以上の広い1Rと1Kに加え、1DK~2Kと広い間取りのお部屋もさらに増えてきました。女性に人気の条件をプラスして検索すると、どのような結果になるのでしょうか?

家賃9万円台のオートロック付きの物件は?

160件以上がオートロック付きの物件です。家賃8万円と変わらず、オートロック付きのお部屋は十分あるようですね。

家賃9万円台の独立洗面台つきの物件は?

独立洗面台つきの物件は、110件以上ヒットしました。家賃8万円と比べると、水回り設備がより充実してきましたね。

家賃9万円台のバストイレ別の物件は?

170件以上がバストイレ別です。ユニットバスの物件が多い都内で、バストイレ別のお部屋がこれだけ多いのは驚き!

家賃9万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

駅から徒歩10分以内のお部屋は、170件以上の候補が出てきました。

家賃9万円台では駅から徒歩5分以下、かつ複数駅が利用できる物件がたくさんあります。2K以上の物件もいくつかあるので、ルームシェア用の部屋は家賃9万円台で探すといいかも!

文京区で家賃10万円台の物件を探したら

文京区で家賃10万円以上のお部屋を検索したところ、170件ほどの候補が出てきました。

家賃10万円台の物件は、手取り月収は33万円以上あるという方におすすめです。

家賃10年以上の物件は築20年以下のマンションが中心なので、キレイなお部屋で快適に暮らせそうです!こちらでも、オートロックや独立洗面台など、女性に人気の条件をプラスして検索していきます。

家賃10万円台のオートロック付きの物件は?

オートロック付きの物件は、150件以上の候補があります。

家賃10万円台の独立洗面台つきの物件は?

独立洗面台つきのお部屋は、120件以上ヒットしました。さすがに家賃10万円台となると、独立洗面台つきが約80%になりましたね!

家賃10万円台のバストイレ別の物件は?

160件以上がバストイレ別のお部屋です。家賃10万円台でも1R の物件があるので、独立洗面台なしのお部屋も一部あるようです。

家賃10万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

駅から徒歩10分以内の物件は、170件ほどの候補が出てきました。

家賃9万円台と比べると、築年数が浅いマンションが中心です。1Rや1Kでも25㎡以上と面積が十分広いので、おしゃれな暮らしに憧れる女子にピッタリ!お気に入りの家具でインテリアを楽しみたい方は、家賃10万円台で選ぶといいかもしれません。

まとめ

これまでご紹介してきた文京区の家賃相場を、間取りや設備ごとに表でまとめてみました。

家賃帯 総物件数 バストイレ別 独立洗面台 オートロック 駅徒歩10分以内
5万円台 なし
6万円台
7万円台
8万円台
9万円台
10万円台

△10件以下
〇30件以下
◎それ以上

文京区は都内で最も治安が良く、全体的に落ち着いた街なので女子の一人暮らしにピッタリですね。オートロックは家賃7万円台から付くようですが、特に治安が良いエリアなら、オートロックなしのお部屋でも安心して暮らせそう!区内の鉄道網が充実しているので、複数駅を使えるうえに、駅から徒歩10分以内がスタンダードなのは文京区ならではの魅力的でしょう。また、家賃8万円から2Kのお部屋が増えるので、同棲やルームシェアをするとお得に暮らせますね。都内をはじめ郊外までアクセスが良く、セキュリティ面でも安心な、文京区でステキなお部屋をぜひ探してみてください!

※物件数は2020年2月27日時点での件数です。

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