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京葉線の家賃相場を分かりやすく解説!気になる必要年収と相場ごとに実際に探してみた

京葉線の家賃相場を分かりやすく解説!気になる必要年収と相場ごとに実際に探してみた
JR京葉線は 、千葉市の蘇我駅東京駅を結ぶ路線です。海に沿うように走る京葉線は、幕張メッセ、三井アウトレットパーク、ららぽーと東京ベイ、IKEA、東京ディズニーランド、葛西臨海公園、東京ビッグサイトなど、有名な施設が充実しています。これほどの商業施設やレジャー施設が、ひとつの路線に集中しているのは京葉線ならではの特長でしょう。

京葉線沿線で人気のある駅は、新浦安駅舞浜駅南船橋駅海浜幕張駅などが挙げられます。商業施設が充実しているものの、都心部よりも環境が静かで住みやすいのが京葉線のメリットです。ただし、 東京湾の海岸エリアは倉庫や工場が多く、駅によっては物件数が少なかったり、駅から遠かったりケースもあるようですので、物件を選ぶ際は慎重に選びましょう。

また、商業施設の充実ぶりは他の路線に見られないので、京葉線に住むと休日を楽しく過ごせそうです。魅力的な京葉線沿線ですが、実際に住む場合は家賃相場がどれくらいなのか気になる方も多いのではないでしょうか?今回は、京葉線の家賃相場と物件の設備や条件を家賃相場別に解説します。

目次

【広さ別】京葉線の家賃相場と必要年収

まずは、京葉線の賃貸物件の間取りと設備ごとの家賃相場、住むために必要な年収の目安を見ていきましょう。

京葉線の家賃相場(間取り・設備別)

間取り 通常の家賃帯 バストイレ別の家賃帯 オートロック付の家賃帯 駅徒歩10分以内の家賃帯
1R(ワンルーム) 2.9万円~ 3.3万円~ 5.9万円~ 5.1万円~
1K 3.8万円~ 4.0万円~ 6.1万円~ 4.5万円~
1DK 4.7万円~ 5.8万円~ 8.1万円〜 4.7万円~
1LDK 6.4万円~ 6.4万円~ 6.4万円~ 7.2万円〜
2K~2LDK 5.9万円~ 6.0万円~ 9.9万円~ 6.6万円~

※上記表の家賃相場は2020年8月25日時点のものになります。

京葉線は千葉市と都内を結ぶこともあり、家賃相場の幅が大きいようです。家賃が特に低い駅は千葉市内の蘇我駅~検見川浜駅、家賃がもっとも高い駅は都内の新木場駅~東京駅です。住みやすいことで人気の海浜幕張駅や新浦安駅は千葉市内より少し家賃が高くなりますが、都内に住むよりも安いのでおすすめです。

次に、京葉線に住む場合に必要な、年収の目安は次の通りです。

間取り 年収目安(給料の30%程度を家賃とした場合)
1R(ワンルーム) 110万円以上
1K 150万円以上
1DK 180万円以上
1LDK 250万円以上
2K~2LDK 230万円以上

京葉線で家賃5万円台の物件を探したら

京葉線で家賃5万円台の物件を検索したところ、290件以上の候補がありました。

家賃5万円台のお部屋は、手取り月収18.3万円くらいの方にピッタリです。

家賃5万円台は1Kが多く、都内に多い1Rが意外にも少ないようです。千葉県内が中心だからか、20㎡以上とお部屋が広いので暮らしやすそうです。オートロックや独立洗面台など、女性に人気の条件をプラスして検索してみましょう。

家賃5万円台のオートロック付きの物件は?

オートロック付きの物件は、50件以上ヒットしました。全体件数から見ると多いとはいえませんが、家賃5万円台でもオートロック付きがあるのは嬉しいですね。

家賃5万円台の独立洗面台付きの物件は?

80件以上が独立洗面台付きの物件です。該当する物件数が多いのは20㎡以上とお部屋が広いことが要因かもしれません。

家賃5万円台のバストイレ別の物件は?

バストイレ別のお部屋は、170件以上にヒットしました。東京都以外はバストイレ別が多いのですが、京葉線沿線は意外と少ないようです。

家賃5万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

駅から徒歩10分以内の条件は、20件以上の候補が見つかりました。

ほとんどが千葉県内の物件でお部屋も広く、水回り設備も充実しています。アパートが中心ですがどのお部屋もキレイなので、女性の一人暮らしでも快適に暮らせそうです。家賃5万円台が多い駅は、蘇我駅、稲毛海岸駅、市川塩浜駅、京葉線が一部乗り入れる西船橋駅です。駅から徒歩20分以上、またはバス利用する物件が多いものの、他の路線を使える物件もたくさんあります。

京葉線で家賃6万円台の物件を探したら

京葉線の物件を家賃6万円台でリサーチしたところ、350件以上ヒットしました。

家賃6万円台のお部屋は、手取り月収20万円くらいが目安です。

家賃5万円よりも築年数が浅い物件が増え、30㎡以上の広いお部屋が早くも登場しています。家賃6万円台の物件でも同様に、女性に人気の条件に合うか検索してみましょう。

家賃6万円台のオートロック付きの物件は?

オートロック付きの物件は、130件以上の候補が見つかりました。家賃5万円よりも件数がさらに増えました。

家賃6万円台の独立洗面台付きの物件は?

独立洗面台付きは200件以上と、家賃5万円から一気に件数がアップしました。

家賃6万円台のバストイレ別の物件は?

300件以上がバストイレ別の物件です。家賃6万円台で8割がバストイレ別なのは、都内にはない魅力ですね。

家賃6万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

駅から徒歩10分以内の物件は、40件以上の候補が見つかりました。

オートロック付きはまだ少ないものの、水回り設備は家賃6万円から充実しはじめるようです。築10~20年程度の物件や、マンションの物件も増えてきたので、キレイでオシャレな部屋に住みたい方は家賃6万円台が狙い目でしょう。家賃6万円台の最寄り駅は、蘇我駅、西船橋駅、稲毛海岸駅の他に、検見川浜駅、海浜幕張駅、新浦安駅といった人気の駅も登場してきました。

京葉線で家賃7万円台の物件を探したら

京葉線で家賃7万円台のお部屋をリサーチしたところ、370件以上ヒットしました。

家賃7万円台のお部屋は、手取りの月収23万程度の方に適しています。

築浅の1Rと1Kの他に、1DKや2DKの物件も登場しました。マンションの物件もかなり増えてきたので、女性に人気の条件に多くヒットしそうな予感がします。家賃7万円台の物件で、女性に人気の条件で検索してみた結果がこちらです。

家賃7万円台のオートロック付きの物件は?

オートロック付きは270件以上に該当します。マンションの物件が増えたからか、オートロックも充実してきました。

家賃7万円台の独立洗面台付きの物件は?

独立洗面台付きの物件は、250件以上ヒットしました。独立洗面台に限っては、予想よりもあまり件数が伸びませんでした。

家賃7万円台のバストイレ別の物件は?

340件以上がバストイレ別の物件です。8割だった家賃6万円と比べ、該当物件数は9割になり着実に増えています。

家賃7万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

駅から徒歩10分以内の物件は、60件以上ヒットしました。

マンションの物件が増えたものの、恩恵はオートロックのみという結果でした。しかし、水回り設備もじわじわと件数を伸ばしているので、設備面を重視する方は家賃7万円台で探すといいかもしれません。冒頭に紹介した通り、京葉線沿線は駅から離れている物件が多く、駅から徒歩10分以内は難しい条件のようです。ただし、徒歩10分以内に他の路線が使える物件がほとんどなので、交通の選択肢が増えるのは魅力でしょう。家賃7万円台が多い駅はこれまで登場した駅の他に、南船橋駅、舞浜駅、葛西臨海公園駅が登場しています。

京葉線で家賃8万円台の物件を探したら

京葉線で家賃8万円台のお部屋をリサーチしたら、290件以上の候補が見つかりました。

家賃8万円のお部屋は、手取り月収で27万円以上は必要です。

全体の件数が減ってしまいましたが、1DK、1LDK、2DKの物件がさらに充実します。築年数が30年前後の物件もありますが、どのお部屋もキレイで住みやすそうです。家賃8万円台の物件は、女性に人気の条件にどれくらいヒットするのでしょうか?

家賃8万円台のオートロック付きの物件は?

180件以上がオートロック付きの物件です。家賃7万円台よりも減ってしまうという意外な結果に。

家賃8万円台の独立洗面台付きの物件は?

独立洗面台付きの物件は、230件以上に該当します。1DK以上の間取りが増えたからか、独立洗面台も少し増えました。

家賃8万円台のバストイレ別の物件は?

270件以上がバストイレ別の物件です。家賃8万円台でも、ユニットバスの物件が根強く残っています。

家賃8万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

駅から徒歩10分以内のお部屋は、50件以上の候補が見つかりました。

複数の部屋がある間取りが増えたものの、水回り設備は9割ほどに留まりました。オートロックに至っては件数が減ってしまいましたが、治安が良い証拠かもしれません。駅から10分以内の物件は少ない反面、西船橋駅は豊富なので、駅を絞って検索してみると良いでしょう。家賃8万円台の最寄り駅は、西船橋駅、新浦安駅、葛西臨海公園に加え、都内の潮見駅越中島駅も登場しています。

京葉線で家賃9万円台の物件を探したら

京葉線で家賃9万円台のお部屋をリサーチしたところ、320件以上ヒットしました。

家賃9万台の物件に住む場合、手取り月収30万円くらいが目安です。

家賃9万円台はさらに都内の物件が増えた印象です。千葉県内は2LDKなどのファミリー向きの物件が中心なので、ライフスタイルに合わせて物件を選べます。家賃9万円台でも同様に、オートロックやバストイレ別の条件付きで検索してみます。

家賃9万円台のオートロック付きの物件は?

240件以上がオートロック付きの物件です。都内のマンション物件が増えたことが要因といえます。

家賃9万円台の独立洗面台付きの物件は?

独立洗面台付きは210件以上と、こちらは逆に件数が減るという結果になりました。

家賃9万円台のバストイレ別の物件は?

バストイレ別のお部屋は、310件以上ヒットしました。ようやく100%に近い数字が出ました。

家賃9万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

駅から徒歩10分以内のお部屋は、110件以上の候補が見つかりました。

家賃9万円台の物件のほとんどが都内にあるため、オートロック付きはかなり充実しています。独立洗面台は減ってしまいましたが、代わりにバストイレ別はさらに充実しました。駅から徒歩10分以内も増えたことで、通勤や通学がとても楽になりそうです。都内は1Kが多い印象ですが千葉県内は2LDKが多いため、同棲やルームシェアをしたい方におすすめです。家賃9万円台の最寄り駅は、蘇我駅、西船橋駅、潮見駅、越中島駅です。

京葉線で家賃10万円台の物件を探したら

京葉線で家賃10万円台の物件を検索したところ、350件以上ヒットしました。

家賃10万円台の物件は、手取り月収で33万円以上の方に適しています。

家賃9万円台と比べ、築年数が浅い物件が増えるようです。間取りの条件はほぼ変わりませんが、物件が新しい分、内装がオシャレなお部屋がたくさんありました。家賃10万円台では、水回り設備に変化があるのかチェックしていきます。

家賃10万円台のオートロック付きの物件は?

オートロック付きの物件は270件以上と、家賃9万円台とあまり変わりないようです。

家賃10万円台の独立洗面台付きの物件は?

独立洗面台付きの物件は250件以上です。件数は微増ですが、都内で独立洗面台付きがこれだけ多いのは嬉しいですね。

家賃10万円台のバストイレ別の物件は?

300件以上がバストイレ別に該当します。都内の1Kが増えたからか、ユニットバスの物件もいくつかあるようです。

家賃10万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

駅から徒歩10分以内の物件は、130件以上に該当します。

家賃9万円台と比較すると、オートロック付きや水回り設備に大きな変化はありませんでした。しかし、千葉県内の物件が大きく減ったからか、駅から徒歩10分以内の物件は増加しました。京葉線沿線は複数の駅を利用できる物件が多いのですが、都内でも東京メトロや他のJR線も利用できるのでとても便利です。家賃10万円台に入ると、八丁堀駅や東京駅とより都心部の物件も登場します。お部屋は20㎡前後と広くはありませんが、会社のすぐ近くに住みたい方にはおすすめかもしれません。一方、蘇我駅と西船橋駅は築浅の1LDK~2LDKが多いので、キレイで広い部屋を求める方にピッタリでしょう。

まとめ

これまでご紹介してきた京葉線の家賃相場を、間取りや設備ごとに表でまとめてみました。

家賃帯 総物件数 バストイレ別 独立洗面台 オートロック 駅徒歩10分以内
5万円台
6万円台
7万円台
8万円台
9万円台
10万円台

△10件以下
〇30件以下
◎それ以上

千葉市の蘇我駅から東京駅を結ぶ京葉線は、沿線に商業施設やレジャー施設がとても充実している珍しい路線です。ただし、倉庫街や工場が多く駅からやや遠いので、バスが使えるか、近くに他の路線を使えるか確認するといいかもしれません。

千葉市内は家賃が安いうえに、蘇我駅は始発なので座って通勤できるメリットがあります。できるだけ東京に近い駅が良い方は、海浜幕張駅や新浦安駅なら買い物も便利なのでおすすめです。都内の物件は家賃8万円台以降から増えるので、住みたいエリアを決めてからお部屋を探すといいでしょう。

京葉線沿線は他の路線を使える物件が大半を占めるので、各方面に電車のアクセスがしやすいのが特長です。また、京葉線は強風で止まるケースがあるので、複数の駅が使えるのは安心して暮らせるでしょう。商業施設の充実とアクセスの良さが魅力の京葉線沿線で、好みのステキなお部屋を探してみてはいかがでしょうか?

※物件数は2020年8月25日時点での件数です。時期により変動いたしますのでご注意ください。

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