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日比谷線の家賃相場を分かりやすく解説!気になる必要年収と相場ごとに実際に探してみた

日比谷線の家賃相場を分かりやすく解説!気になる必要年収と相場ごとに実際に探してみた
日比谷線は、東京の中目黒駅から北千住駅を結ぶ路線です。沿線には東京タワーや東京ミッドタウン、六本木ヒルズなど、東京を代表する観光エリアが充実しています。日比谷線だけで、東京の主要観光地をまわることができるのは大きな特徴でしょう。

日比谷線沿線で人気のある駅は、八丁堀駅茅場町駅広尾駅恵比寿駅などが挙げられます。都会らしい雰囲気を味わいながらも、芝公園などの自然や下町らしさも味わえるのがメリットです。ただし、エリアによってはオフィスビルが建ち並び、スーパーなどの商業施設が少ない場合があります。周囲に必要な施設があるかどうか確認して、物件を決めると良いでしょう。

しかし、東京タワーを近くに臨んだ物件や六本木ヒルズの近くの物件など、大都会らしさを感じられるのは日比谷線沿線ならではです。そこで今回は、そんな魅力的な日比谷線沿線に実際に住む場合の家賃相場をご紹介します。物件の設備や条件なども併せてご紹介するので、ぜひ参考にしてみてください。

目次

【広さ別】日比谷線の家賃相場と必要年収

まずは、日比谷線の賃貸物件の間取りと設備ごとの家賃相場、住むために必要な年収の目安を見ていきましょう。

日比谷線の家賃相場(間取り・設備別)

間取り 通常家賃相場 バストイレ別の家賃相場 オートロック付きの家賃相場 駅徒歩10分以内の家賃相場
①1R(ワンルーム) 3.2~44.7万円 4.4~44.7万円 3.5~44.7万円 3.2~44.7万円
②1K 4.1~31万円 5~30万円 4.8~31万円 4.1~31万円
③1DK 4.5~24.5万円 6~24.5万円 7.5〜24.5万円 6~24.5万円
④1LDK 5.9~63.1万円 5.9~63.1万円 7.4~63.1万円 7.2~63.1万円
⑤2K~2LDK 5~95万円 5~95万円 8.7~95万円 6.8~95万円
⑥3LDK以上 9.9~170万円 9.9~170万円 14.8~170万円 13.5~170万円

※上記表の家賃相場は2020年8月20日時点のものになります。

比較的住宅が多い北千住と都会の真ん中である六本木などを結ぶ路線だけあって、家賃の幅がとても大きいのが特徴です。比較的北千住駅や三ノ輪駅は家賃が安く、都内の六本木駅や神谷町駅では家賃が高い傾向にあります。ただし、六本木にも近い中目黒は、安い物件もあるのでおすすめ。北千住駅に近くなるほど安く、六本木駅に近くなるほど高くなると考えておくと良いでしょう。

次に、日比谷線沿線に住む場合に必要な、年収の目安は次の通りです。

間取り 年収目安(給料の30%程度を家賃とした場合)
1R(ワンルーム) 250~620万円以上
1K 260~540万円以上
1DK 240~620万円以上
1LDK 370~976万円以上
2K~2LDK 320~1,440万円以上
3LDK以上 370~1,340万円以上

日比谷線で家賃5万円台の物件を探したら

京葉線で家賃5万円台の物件を検索したところ、40件以上の候補がありました。

家賃5万円台のお部屋は、手取り月収18.3万円くらいの方にピッタリです。

家賃5万円台は1Kや1Rが多いですが、駅からの時間を15分以上に延ばすなど、条件を緩くすると1LDKのお部屋もあります。基本的な部屋の広さは6畳ほど。オートロックや独立洗面台など、女性に人気の条件をプラスして検索してみましょう。

家賃5万円台のオートロック付きの物件は?

オートロック付きの物件は、30件以上ヒットしました。全体件数から見るとかなり多いといえるでしょう。ほとんどの物件がオートロックなので、あまり気にすることなく物件が選べるのは嬉しいですよね。

家賃5万円台の独立洗面台付きの物件は?

6件が独立洗面台付きの物件です。都内ということでお部屋が狭い傾向にあるため、独立洗面台付きの物件はかなり珍しいようです。

家賃5万円台のバストイレ別の物件は?

バストイレ別のお部屋は、10件以上ヒットしました。こちらもお部屋の狭さ故の少なさなのかもしれません。北千住駅の物件はバストイレ別が多いようです。

家賃5万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

駅から徒歩10分以内の条件は、20件以上の候補が見つかりました。

ほとんどがオートロック付きなので、女性の一人暮らしでも安心して暮らせそうです。また、駅徒歩10分以内の物件が多いのも特徴です。駅から10分以上かかる物件であっても、都内であれば他の沿線も10分以内にあるケースが多いので、とても便利に暮らせるでしょう。

日比谷線で家賃6万円台の物件を探したら

日比谷線の物件を家賃6万円台でリサーチしたところ、130件以上ヒットしました。

家賃6万円台のお部屋は、手取り月収20万円くらいが目安です。

家賃5万円よりも築年数が浅い物件が増え、都心に近い物件も増えてきます。家賃6万円台の物件でも同様に、女性に人気の条件に合うか検索してみましょう。

家賃6万円台のオートロック付きの物件は?

オートロック付きの物件は、60件以上の候補が見つかりました。こちらも家賃5万円の時と同じく、多くの物件にオートロックが付いていることが分かります。

家賃6万円台の独立洗面台付きの物件は?

独立洗面台付きは20件以上と、家賃5万円から一気に件数が上がっています。少し部屋が広くなり、ゆとりが出てきたのが原因でしょう。

家賃6万円台のバストイレ別の物件は?

バストイレ別の物件は60件以上ありました。家賃5万円台の時と比較すると、大幅にアップしています。

家賃6万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

駅から徒歩10分以内の物件は、80件以上の候補が見つかりました。

総件数から見ると独立洗面台付きの物件はまだ少ないですが、20㎡を超える部屋も増えて、水回りの設備は充実し始めるようです。築浅や駅近など、便利な物件も多くあります。北千住駅や三ノ輪駅が中心ですが、秋葉原駅などの都心に近い駅も登場してきました。

日比谷線で家賃7万円台の物件を探したら

日比谷線で家賃7万円台のお部屋をリサーチしたところ、270件以上ヒットしました。

家賃7万円台のお部屋は、手取りの月収23万程度の方に適しています。

家賃7万円台になると、1Rと1Kの他に、1DKの物件もありました。さらに都心に近い物件や、築浅の物件が増えてきたので、女性に人気の条件に多くヒットするでしょう。家賃7万円台の物件で、女性に人気の条件で検索してみた結果は、以下の通りです。

家賃7万円台のオートロック付きの物件は?

オートロック付きは140件以上が該当します。こちらも半数以上の物件にオートロックが付いていることが分かります。

家賃7万円台の独立洗面台付きの物件は?

独立洗面台付きの物件は、90件以上ヒットしました。家賃6万円台の時と比較すると、大幅に増えています。

家賃7万円台のバストイレ別の物件は?

150件以上がバストイレ別の物件です。半数以上の物件がバストイレ別になっており、女性には嬉しいポイントでしょう。

家賃7万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

駅から徒歩10分以内の物件は、180件以上ヒットしました。

オートロックが付いているのはもちろん、バストイレ別や独立洗面台付きなど、設備が充実した物件がかなり増えてきました。徒歩10分以内の物件も多く、交通の便が良いのは魅力でしょう。家賃7万円台が多い駅はこれまで登場した駅の他に、仲御徒町駅、六本木駅が登場しています。

日比谷線で家賃8万円台の物件を探したら

日比谷線で家賃8万円台のお部屋をリサーチしたら、460件以上の候補が見つかりました。

家賃8万円のお部屋は、手取り月収で27万円以上は必要です。

1DK、1LDK、2DKの物件が登場し、物件数も大幅に増加します。新築の物件など、綺麗な物件が多くて住みやすそうです。家賃8万円台の物件は、女性に人気の条件にどれくらいヒットするのでしょうか?

家賃8万円台のオートロック付きの物件は?

360件以上がオートロック付きの物件です。家賃7万円台よりもオートロック付きの物件の割合が増えています。

家賃8万円台の独立洗面台付きの物件は?

独立洗面台付きの物件は、220件以上が該当します。独立洗面台も大幅に増え、ゆとりのある間取りの物件が増えています。

家賃8万円台のバストイレ別の物件は?

370件以上がバストイレ別の物件です。家賃8万円台になると、ほとんどの物件がバストイレ別だということが分かります。

家賃8万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

駅から徒歩10分以内のお部屋は、280件以上の候補が見つかりました。

複数の間取りがある物件が増えたものの、未だに中心は1Kや1R。その代わりに、築浅の物件やデザイナーズマンションなどのオシャレな物件が増えていました。中目黒駅や恵比寿駅、八丁堀駅など、都心に近い物件が登場しています。

日比谷線で家賃9万円台の物件を探したら

日比谷線で家賃9万円台のお部屋をリサーチしたところ、700件以上ヒットしました。

家賃9万台の物件に住む場合、手取り月収30万円くらいが目安です。

家賃9万円台になると、1DKなどの複数の間取りがあるお部屋はもちろん、より都心に近い物件が増えています。家賃9万円台でも同様に、オートロックやバストイレ別の条件付きで検索してみます。

家賃9万円台のオートロック付きの物件は?

685件がオートロック付きの物件です。都内の築浅マンション物件が多いので、オートロック付きがスタンダードになっていることが要因でしょう。

家賃9万円台の独立洗面台付きの物件は?

独立洗面台付きは460件と、家賃が上がるにつれて独立洗面台付きの物件は増加しています。

家賃9万円台のバストイレ別の物件は?

バストイレ別のお部屋は、690件ヒットしました。オートロックが付いていることと同じく、バストイレ別であることも家賃9万円台になると当たり前になってくるようです。

家賃9万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

駅から徒歩10分以内のお部屋は、485件以上の候補が見つかりました。

家賃9万円台の物件は、家賃8万円台よりもさらに水回りの設備が充実してきているのが分かります。逆に、駅から徒歩10分以内の物件は割合としては減少する結果に。設備や間取りを重視して、駅から遠い物件を選択するのも1つの手でしょう。家賃9万円台の最寄り駅は、小伝馬町駅や広尾駅、人形町駅などが登場します。

日比谷線で家賃10万円台の物件を探したら

日比谷線で家賃10万円台の物件を検索したところ、600件以上ヒットしました。

家賃10万円台の物件は、手取り月収で33万円以上の方に適しています。

家賃10万円台になると、新築や築浅の物件がほとんどですが、築年数が10年以上であっても交通の便などを重視した物件が多くあるようです。多くの物件が1Kや1R、1DKと間取りの条件はほぼ変わりませんが、モダンでスタイリッシュなお部屋もたくさんありました。家賃10万円台では、設備に変化があるのかチェックしていきます。

家賃10万円台のオートロック付きの物件は?

オートロック付きの物件は560件以上と、やはりほとんどの物件にオートロックが付いています。

家賃10万円台の独立洗面台付きの物件は?

独立洗面台付きの物件は380件以上です。件数こそ減っていますが、総件数で比較すると割合は増えていることが分かります。

家賃10万円台のバストイレ別の物件は?

570件以上の物件がバストイレ別に該当します。そもそも都内の物件にはバストイレ別の物件が少ないことを考えると、かなり多いといえるでしょう。

家賃10万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

駅から徒歩10分以内の物件は、380件以上に該当します。

家賃9万円台と比較すると、それほど設備に大きな変化はありませんでした。しかし、入谷駅や仲御徒町駅、茅場町駅など、中心となるエリアが大きく異なっています。30㎡近いお部屋もあるので、会社の近くである程度の広さがあるお部屋に住みたい方にはおすすめかもしれません。

まとめ

これまでご紹介してきた日比谷線の家賃相場を、間取りや設備ごとに表でまとめてみました。

物件数 バストイレ別 独立洗面台 オートロック 駅徒歩10分以内
5万円台
6万円台
7万円台
8万円台
9万円台
10万円台

△10件以下
〇30件以下
◎それ以上

ベッドタウンとして今注目されている北千住駅から中目黒駅を結ぶ日比谷線は、沿線に「東京の都会らしさ」を感じられるスポットが多い路線です。ただしオフィスビルが多く建ち並ぶ駅も多いので、近くにスーパーなどの生活に必要な施設があるか確認しておくと良いかもしれません。

北千住駅に近くなるほど家賃は安くなりますし、ベッドタウンとして発展しているので商業施設も豊富にあります。できるだけ職場に近い方が良い。という方は六本木駅や広尾駅、八丁堀駅を中心に、できるだけ安い方が良い。という方は北千住駅や三ノ輪駅を中心に探しましょう。

日比谷線沿線は他の路線を使える物件が多いため、交通の便が良いのが魅力です。1つの路線が止まったとしても、他の手段で家に帰れるというのは安心ですよね。女性の一人暮らしをする上で、安心材料は多いに越したことはありません。アクセスが良く、オートロック付きの物件が充実している日比谷線沿線で、ぜひお好みのお部屋を探してみてください。

※物件数は2020年6月30日時点での件数です。時期により変動いたしますのでご注意ください。

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