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足立区の家賃相場を分かりやすく解説!気になる必要年収と相場ごとに実際に探してみた

足立区

東京23区の北部にある足立区は、下町らしい雰囲気を残す活気のある街です。

主要駅である北千住駅は、駅直結の商業施設が豊富にあるので、都心部まで行かなくてもショッピングできるのがポイント!
一方で、昔ながらの商店街や飲食店、古民家を利用したカフェなどもあるので、休日は街を散策するのも楽しそうですね。

足立区内の主要な公共交通機関は、JR常磐線、東京メトロ千代田線・日比谷線、日暮里舎人ライナーなどです。

ただ、治安があまりよくないエリアもあるので、女性が一人暮らしするなら、北千住駅、西新井駅、五反野駅、北綾瀬駅などの治安が比較的いいエリアや、駅の近くに住むのがおすすめです。

東京でも下町になると家賃が安くなりますが、足立区内の家賃相場はどれくらいなのか、気になりますよね?

こちらでは、足立区の家賃相場について、詳しく解説していきます。

目次

【広さ別】足立区の家賃相場と必要年収

まずは、足立区の賃貸物件の間取りや施設別の家賃相場、住むために必要な年収の目安をご紹介します。

足立区の家賃相場(間取り・設備別)

間取り 通常の家賃帯 バストイレ別の家賃帯 オートロック付の家賃帯 駅徒歩10分以内の家賃帯
1R(ワンルーム) 5.8万円 6.5万円~ 6.5万円~ 5.9万円~
1K 6.2万円 6.8万円~ 7.8万円~ 6.8万円~
1DK 6.5万円 6.8万円~ 7.8万円~ 6.8万円~
1LDK 9万円 9万円~ 9.6万円~ 9.5万円~
2K~2LDK 9.1万円 9.2万円~ 10.8万円~ 9.8万円~
3K以上 11.5万円 11.5万円 13.7万円~ 11.8万円~

※上記表の家賃相場は2020年2月21日時点のものになります

足立区の家賃相場は、東京23区内でトップクラスの安さが魅力!
学生さんやお給料をやりくりする一人暮らし女子にとって、足立区の家賃相場の安さは心強い味方となりそうですね。

次に、足立区周辺に住む場合に必要な、年収の目安を見ていきましょう。

間取り 年収目安(給料の30%程度を家賃とした場合)
1R(ワンルーム) 230万円以上
1K 240万円以上
1DK 260万円以上
1LDK 360万円以上
2K~2LDK 360万円以上
3K以上 460万円以上

足立区で家賃5万円台の物件を探したら

足立区で家賃5万円台の物件を検索したところ、230件以上ヒットしました。

家賃5万円台のお部屋は、お給料が手取り18.3万円くらいの方におすすめです。

外観のキレイなアパートやマンションが多く、いかにも古い感じの木造アパートはほんの一部という結果でした。そのため、家賃5万円台といっても、足立区なら女性が気に入りそうなお部屋が見つかりそうです!そこで、オートロック付きなど、女性に人気の条件をプラスして検索してみます。

家賃5万円台のオートロック付きの物件は?

オートロック付きの物件は、60件以上の候補が出てきました。家賃5万円台でこれだけヒットするのは驚きですね!

家賃5万円台の独立洗面台つきの物件は?

独立洗面台つきのお部屋は、40件以上ヒットしました。独立洗面台は家賃が安いと付かないケースが多いのですが、足立区は家賃5万円台では安い部類に入らないのかも?

家賃5万円台のバストイレ別の物件は?

バストイレ別の物件は170件以上と、家賃5万円台でバストイレ別のお部屋に住めるのは嬉しいポイントですね!

家賃5万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

足立区から徒歩10分以内の物件は、140件以上ヒットしました。

23区内という立地で、オートロック、独立洗面台つきの物件がこれだけヒットするのは驚きです!

家賃相場の安さから推測すると、古い木造アパートは家賃5万円以下の部類に入るのかもしれません。
女性にも住みやすいキレイな物件が多いので、まずは家賃5万円台から探してみると、気に入るお部屋が見つかるかも!

足立区で家賃6万円台の物件を探したら

足立区の物件を家賃6万円台で探したところ、340件以上の候補が見つかりました。

家賃6万円台のお部屋は、手取り20万円くらいある人におすすめです。

家賃5万円台と比較すると、一気に物件数が増えましたね!こちらでも、女性に人気の条件をプラスして検索してみます。

家賃6万円台のオートロック付きの物件は?

100件以上がオートロック付きの物件です。早くも1/3がオートロック付きという結果に!

家賃6万円台の独立洗面台つきの物件は?

独立洗面台つきのお部屋は、180件以上ヒットしました。家賃5万円台と比較すると、独立洗面台つきもさらに増えましたね!

家賃6万円台のバストイレ別の物件は?

320件以上がバストイレ別の物件です。なんと9割近くがバストイレ別という結果は驚きですね!

家賃6万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

足立区から徒歩10分以内の物件は、230件以上の候補が見つかりました。

家賃5万円台と比べると、オートロックと独立洗面台がさらに増え、さらにバストイレ別は全体の9割と、設備面がかなり充実してきましたね!
駅から徒歩10分以内も増えてきたので、女性が安心して暮らすなら家賃6万円台からが狙い目かもしれませんね。

足立区で家賃7万円台の物件を探したら

足立区で家賃7万円台のお部屋をリサーチしたら、300件以上ヒットしました。

家賃7万円台のお部屋は、手取り月収が23万くらいの方におすすめです。

家賃7万円台に入ると、2K以上のお部屋が増えてきました。家賃6万円台は条件にヒットするお部屋が一気に増えましたが、家賃7万円台になるとどのような結果になるのでしょうか?

家賃7万円台のオートロック付きの物件は?

オートロック付きの物件は、160件以上ヒットしました。オートロック付きの件数も徐々に増えてきましたね!

家賃7万円台の独立洗面台つきの物件は?

独立洗面台つきのお部屋は、220件以上の候補が出てきました。2K以上の間取りが中心なので、複数人住むことを想定しているのでしょう。

家賃7万円台のバストイレ別の物件は?

300件以上がバストイレ別の物件です。

家賃7万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

足立区から徒歩10分以内のお部屋は、200件以上ヒットしました。最寄り駅の徒歩10以内と、10分以上歩くと複数駅が使える物件も多くあります。

オートロック付きと独立洗面台の割合も増えてきて、バストイレ別はもはや標準装備といえます。間取りは2K以上が中心になるので、同棲やルームシェアをするとお得に住めそうですね!

足立区で家賃8万円台の物件を探したら

足立区で家賃8万円台のお部屋を探したところ、220件以上の候補が出てきました。

家賃8万円のお部屋は、手取り月収が27万円以上ある方に適しています。

家賃8万円台に入ると件数がやや減りましたが、新築や築20年前後の新しいマンションも増えてきました。こちらでも、オートロックや独立洗面台など、女性に人気の条件で検索してみましょう。

家賃8万円台のオートロック付きの物件は?

110件以上がオートロック付きの物件です。

家賃8万円台の独立洗面台つきの物件は?

独立洗面台つきのお部屋は、200件以上ヒットしました。家賃8万円台となると、独立洗面台がほぼ標準装備になりましたね。

家賃8万円台のバストイレ別の物件は?

バストイレ別のお部屋は、220件以上の候補が出てきました。ほぼすべてがバストイレ別と、足立区は水回り設備がとても充実していますね。

家賃8万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

150件以上が駅から徒歩10分以内の物件です。北千住駅や北綾瀬駅など、比較的治安のいいエリアの物件も増えてきました。

築浅で外観がキレイなマンションが中心なので、女性が気に入るお部屋が見つかりそうです!

設備面では申し分ないので、なるべく駅から近い物件を探すとより安心です。
アクセスが良く商業施設が充実している北千住駅の物件も増えてきたので、お財布に余裕のある女性は家賃8万円台が狙い目かも!

足立区で家賃9万円台の物件を探したら

足立区で家賃9万円台のお部屋をリサーチしたところ、120件以上ヒットしました。

家賃9万台の物件は、手取り月収は30万円くらいの方におすすめです。

家賃相場が安いこともあって、家賃9万円台に入ると件数が一気に減りましたね。
設備面など家賃8万円台でも充実していますが、家賃9万円台はどれくらい検索にヒットするのでしょうか?

家賃9万円台のオートロック付きの物件は?

オートロック付きの物件は、60件以上の候補が見つかりました。オートロック付きは半分と、割合はあまり変わらないようです。

家賃9万円台の独立洗面台つきの物件は?

独立洗面台つきの物件は、110件以上ヒットしました。

家賃9万円台のバストイレ別の物件は?

120件以上がバストイレ別で、独立洗面台とセットになっているのは、足立区のお部屋の常識なのかもしれませんね。

家賃9万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

駅から徒歩10分以内のお部屋は、70件以上の候補が出てきました。

独立洗面台の割合も9割以上になり、水回り設備はさらに充実するようです。
家賃8万円台は2K以上が中心でしたが、家賃9万円台では築浅の1LDKがいくつかヒットしました。

一人暮らしでリビングと寝室を別にしたい方は、家賃9万円台で探すといいかもしれませんね。

足立区で家賃10万円台の物件を探したら

足立区で家賃10万円以上のお部屋を検索したところ、70件ほどの候補が出てきました。

家賃10万円台の物件は、手取り月収は33万円以上あるという方におすすめです。

家賃10万円台に入ると100件を切る結果に…。ある意味レアな家賃10万円台のお部屋も、人気の条件で検索していきます。

家賃10万円台のオートロック付きの物件は?

オートロック付きの物件は、50件以上の候補が見つかりました。さすがに家賃10万円台となると、オートロック付きの割合が上昇しましたね!

家賃10万円台の独立洗面台つきの物件は?

70件以上が独立洗面台つきのお部屋です。

家賃10万円台のバストイレ別の物件は?

バストイレ別は70件以上と、当然の結果に落ち着きました。

家賃10万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

駅から徒歩10分以内の物件は、60件ほどの候補が出てきました。駅から近い物件が一番多いのは、さすが家賃10万円台といえますね。

家賃10万円台の物件は、当然ながら条件に合うお部屋が一番多い結果でした。
築浅の1LDK~築20年前後の3LDKなど、間取りの種類がとても充実している印象。

ルームシェアを考えている方は、家賃10万円台にすると快適に暮らせそうですね!

まとめ

これまでご紹介してきた足立区の家賃相場を、間取りや設備ごとに表でまとめてみました。

家賃帯 総物件数 バストイレ別 独立洗面台 オートロック 駅徒歩10分以内
5万円台
6万円台
7万円台
8万円台
9万円台
10万円台

△10件以下
〇30件以下
◎それ以上

足立区は東京の下町ということもあって、全体的に家賃相場が安いのが特徴です。

都心部で家賃5万円台を探すと、古い木造アパートも普通にヒットしますが、足立区ではマンションが多いという結果に。

家賃5万円台でも安い部類に入らないのは、足立区ならではのメリットといえますね!
家賃をとにかく安くしたいなら家賃5万円台、女性に人気の設備を重視するなら、家賃6万円台以上で探すといいでしょう。

ただし、足立区は治安を考慮する必要があるので、駅からの距離と、最寄り駅の治安の状況もチェックしましょう。

とはいえ、足立区の家賃の安さと充実した設備はとても魅力的なので、希望に合うお部屋がきっと見つかりますよ!

※物件数は2020年2月21日時点での件数です。時期により変動いたしますのでご注意ください。

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