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杉並区の家賃相場を分かりやすく解説!気になる必要年収と相場ごとに実際に探してみた

杉並区の家賃相場を分かりやすく解説!気になる必要年収と相場ごとに実際に探してみた

東京都23区の最も西に位置する杉並区 は、荻窪や西荻窪、高円寺、阿佐ヶ谷など、都内でも住みやすさで人気の街が多くあるエリアです。一方、京王井の頭線沿線の永福町エリアは、閑静な住宅街が広がり、落ち着いた雰囲気があります。
杉並区の公共交通機関は、JR中央線、西武新宿線、京王井の頭線、東京メトロ丸ノ内線です。新宿駅や渋谷駅、東京駅など、都心のターミナル駅へのアクセスが抜群にいいのも魅力的!

また、高円寺、阿佐ヶ谷、荻窪などの各エリアに商店街があり、大型商業施設では味わえない雰囲気と街歩きを楽しめますね。23区内でも住みやすいエリアが集中している杉並区は、どれくらいの家賃で住めるのでしょうか?こちらでは、杉並区の家賃相場について、詳しく解説していきます。

目次

【広さ別】杉並区の家賃相場と必要年収

まずは、杉並区の賃貸物件の間取りや施設別の家賃相場、住むために必要な年収の目安をご紹介します。

杉並区の家賃相場(間取り・設備別)

間取り 通常の家賃帯 バストイレ別の家賃帯 オートロック付の家賃帯 駅徒歩10分以内の家賃帯
1R(ワンルーム) 6.0万円 7.2万円~ 6.5万円~ 6.0万円~
1K 7.0万円~ 7.5万円 7.8万円 7.2万円
1DK 8.4万円 8.9万円 10.5万円 8.9万円
1LDK 12.0万円 12.0万円 12.8万円 12.2万円
2K~2LDK 12.0万円 13.2万円 13.9万円 12.3万円
3K以上 17.8万円 17.8万円 17.6万円 17.8万円

※上記表の家賃相場は2020年2月22日時点のものになります

杉並区の家賃相場は、23区の中では平均的な額といえるでしょう。1Rの相場が6万円なので、安くてもステキなお部屋が見つかりそう!23区内の中でも郊外にあるので、広めのお部屋も多くありそうです。

次に、杉並区周辺に住む場合に必要な、年収の目安を見ていきましょう。

間取り 年収目安(給料の30%程度を家賃とした場合)
1R(ワンルーム) 240万円以上
1K 280万円以上
1DK 330万円以上
1LDK 480万円以上
2K~2LDK 480万円以上
3K以上 710万円以上

杉並区で家賃5万円台の物件を探したら

杉並区で家賃5万円台の物件を検索したところ、170件以上ヒットしました。
家賃5万円台のお部屋は、お給料が手取り18.3万円くらいの方におすすめです。

家賃5万円台は1Rや1Kのアパートが中心で、20㎡以下の小さめのお部屋が多いようです。そこで、オートロックやバストイレ別など、女性に人気の条件をプラスして検索してみましょう。

家賃5万円台のオートロック付きの物件は?

オートロック付きの物件は、20件以上の候補が出てきました。アパートでもオートロック付きの物件がいくつかあるようです。

家賃5万円台の独立洗面台つきの物件は?

独立洗面台つきのお部屋は、編集部が調査した時点では10件以下に絞られます。独立洗面台つきとなると、家賃5万円台では少し難しいようですね…。

家賃5万円台のバストイレ別の物件は?

バストイレ別の物件は、70件以上ヒットしました。独立洗面台は少ないのですが、バストイレ別がこれだけあるのは女性にとって高評価ですね!

家賃5万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

120件以上が、駅から徒歩10分以内のお部屋です。

オートロックと独立洗面台が少ないのは、都内の物件でよくあるケースです。ただ、都心に近い立地でバストイレ別が多いのは、杉並区ならではの魅力!駅から徒歩10分以内のお部屋も意外と多いので、女性の一人暮らしにピッタリなお部屋が見つかりそうですね。

杉並区で家賃6万円台の物件を探したら

杉並区の物件を家賃6万円台で探したところ、300件以上の候補が出てきました。
家賃6万円台のお部屋は、手取り20万円くらいある人におすすめです。

家賃5万円台と同様に1Rと1Kのアパートが中心ですが、築年数が浅い物件も多くありますよ!こちらでも、女性に人気の条件をプラスして検索してみます。

家賃6万円台のオートロック付きの物件は?

オートロック付きの物件は、60件以上ヒットしました。家賃5万円台と比べると、やや数が増えましたね。

家賃6万円台の独立洗面台つきの物件は?

独立洗面台つきのお部屋は、30件以上の候補が見つかりました。20㎡前後のお部屋が多いので、水回りの設備はまずまず充実するようです。

家賃6万円台のバストイレ別の物件は?

260件以上がバストイレ別の物件です。家賃6万円台で、8割以上がバストイレ別なのは嬉しいですね!

家賃6万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

駅から徒歩10分以内の物件は、250件ほどの候補が出てきました。

家賃5万円台よりも、人気の条件にヒットする物件が増えてきましたね。築10年前後の新しい物件も多いので、好みのお部屋が見つかりそう!また、家賃6万円台でも、西荻窪や阿佐ヶ谷、高円寺といった人気の街の物件が数多くあります。

杉並区で家賃7万円台の物件を探したら

杉並区で家賃7万円台のお部屋をリサーチすると、440件以上ヒットしました。
家賃7万円台のお部屋は、手取り月収が23万くらいの方におすすめです。

家賃7万円台に入ると、1Rや1Kでも20㎡以上とお部屋が広くなり、2K以上の間取りも出てきました!そこで、家賃7万円台も同じく、女性に人気の条件で検索してみましょう。

家賃7万円台のオートロック付きの物件は?

200件以上がオートロック付きの物件です。家賃7万円台に入ると、およそ半数がオートロック付きという結果に!

家賃7万円台の独立洗面台つきの物件は?

独立洗面台つきのお部屋は、160件以上の候補が出てきました。20㎡以上のお部屋が増えたこともあって、独立洗面台の数も一気にアップしましたね!

家賃7万円台のバストイレ別の物件は?

420件以上がバストイレ別の物件です。家賃7万円台になると、ほとんどがバストイレ別になるようです。

家賃7万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

駅から徒歩10分以内のお部屋は、350件以上ヒットしました。明大前や上北沢、代田橋など、京王線沿線の物件が増えてきましたよ!

オートロック、独立洗面台などのヒット数が増えたことから、家賃7万円台になると設備面が充実しはじめる目安といえます。20㎡以上と広めのお部屋が中心なので、ゆったりと暮らしたい方は、家賃7万円台が狙い目でしょう。

杉並区で家賃8万円台の物件を探したら

杉並区で家賃8万円台のお部屋を探したところ、450件以上ヒットしました。
家賃8万円のお部屋は、手取り月収が27万円以上ある方に適しています。

築20年前後のキレイなマンションが中心なので、女性好みのお部屋が見つかりそう!家賃8万円台のお部屋は、女性に人気の条件にどれくらいヒットするのでしょうか?

家賃8万円台のオートロック付きの物件は?

オートロック付きの物件は270件以上と、オートロック付きがじわじわと増えてきました!

家賃8万円台の独立洗面台つきの物件は?

300件以上が独立洗面台つきのお部屋です。

家賃8万円台のバストイレ別の物件は?

バストイレ別のお部屋は、450件以上ヒットしました。独立洗面台とセットになった物件が多いようです。

家賃8万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

駅から徒歩10分以内の物件は、380件以上の候補が見つかりました。

家賃8万円台に入ると、条件を満たすお部屋がさらに増えますね。築浅で2Kの物件もいくつかあるため、同棲をしたい方や、リビングと寝室を分けたい方は家賃8万円台が狙い目かも!JR線の荻窪や高円寺に近い物件が増えてくるので、通学や通勤が楽になるでしょう。

杉並区で家賃9万円台の物件を探したら

杉並区で家賃9万円台のお部屋をリサーチしたところ、250件以上の候補が出てきました。
家賃9万台の物件は、手取り月収は30万円くらいの方におすすめです。

全体の件数は少し減りましたが、30㎡前後の広めの1Kや、2DKや2LDKといった間取りも増えてくるようです。こちらでも、女性に人気の条件をプラスして検索していきます。

家賃9万円台のオートロック付きの物件は?

170件以上がオートロック付きの物件です。

家賃9万円台の独立洗面台つきの物件は?

独立洗面台つきの物件は、210件以上ヒットしました。1Kでも独立洗面台つきのお部屋が多いので、水回りが快適になるのは嬉しいポイント!

家賃9万円台のバストイレ別の物件は?

バストイレ別のお部屋は250件以上と、ほぼすべてがバストイレ別のようです。

家賃9万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

駅から徒歩10分以内のお部屋は、200件以上ヒットしました。

家賃9万円台は2DK以上の間取りが増えるので、2人以上でルームシェアを考えている方におすすめ!2DK以上は築30年前後の物件が多いものの、外観はとてもキレイなのできっと気に入るお部屋が見つかるはずです。また、浜田山、高井戸、笹塚など、これまであまりなかったエリアも登場してきました。

杉並区で家賃10万円台の物件を探したら

杉並区で家賃10万円以上のお部屋を検索したところ、160件以上の候補が出てきました。
家賃10万円台の物件は、手取り月収は33万円以上の方におすすめです。

家賃10万円台のお部屋は、1K~2LDKと間取りが豊富で、さまざまな暮らし方ができそうです。件数がさらに減った家賃10万円台のお部屋は、女性に人気の条件にどれくらいヒットするのでしょうか?

家賃10万円台のオートロック付きの物件は?

オートロック付きの物件は、100件以上ヒットしました。さすがに家賃10万円台となると、オートロック付きがさらに増えました。

家賃10万円台の独立洗面台つきの物件は?

130件以上が独立洗面台つきのお部屋です。

家賃10万円台のバストイレ別の物件は?

バストイレ別は160件以上と、家賃9万円台と変わらずほぼすべてがバストイレ別という結果に!

家賃10万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

駅から徒歩10分以内の物件は、140件以上の候補が出てきました。

家賃10万円台になると物件が減るのは、杉並区の家賃相場が高すぎない証拠といえますね。間取りのバリエーションは一番豊富で、同棲やルームシェア、好きなインテリアの追求など、さまざまな暮らしができそう!また、徒歩10分以内で2駅を利用できる物件も数多くあるので、各方面のアクセスがいいのも魅力的ですね。

まとめ

これまでご紹介してきた杉並区の家賃相場を、間取りや設備ごとに表でまとめてみました。

家賃帯 総物件数 バストイレ別 独立洗面台 オートロック 駅徒歩10分以内
5万円台
6万円台
7万円台
8万円台
9万円台
10万円台

△10件以下
〇30件以下
◎それ以上

杉並区は荻窪や高円寺などの活気があふれる街や、永福町などの落ち着いた住宅街など、エリアごとに違う雰囲気があります。家賃相場は都心部よりも安めなので、家賃5万円台でも女性に人気の条件がいくつかヒットしましたね!ただ、設備が充実している件数は少ないので、家賃6~7万円台で探すと好みのお部屋が見つかりそうです。家賃8万円台以降は、2K以上の間取りや30㎡以上の広いお部屋が多いので、同棲やルームシェアでお得に暮らすのもアリでしょう。駅から近い物件はどの家賃相場でも多い印象なので、女性の一人暮らしでも安心!住みやすいことで長く住む方が多い杉並区で、お気に入りのお部屋をぜひ探してみてはいかがでしょうか?

※物件数は2020年2月22日時点での件数です。時期により変動いたしますのでご注意ください。

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