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板橋区の家賃相場を分かりやすく解説!気になる必要年収と相場ごとに実際に探してみた

板橋区の家賃相場を分かりやすく解説!気になる必要年収と相場ごとに実際に探してみた
板橋区は、都心へのアクセスの良さが魅力のエリアです。区内には、JRを中心とした5路線が走っています。そんな板橋には、23区内のランキングで5位以内に入るほど、家賃が安い特徴もあるそうですよ!

こちらでは、板橋区の家賃相場を詳しくご紹介していきます!

目次

【広さ別】板橋区の家賃相場と必要年収

まずは、板橋区にある賃貸物件の間取りや施設別の家賃相場、この地域で住むために必要な年収の目安をご紹介しましょう。

板橋区周辺の家賃相場(間取り・設備別)

間取り 通常の家賃帯 バストイレ別の家賃帯 オートロック付の家賃帯 駅徒歩10分以内の家賃帯
1R(ワンルーム) 6.2万円 7.4万円 9.5万円 6.3万円
1K 6.8万円 7.1万円 7.5万円 7.0万円
1DK 7.4万円 7.8万円 9.0万円 7.6万円
1LDK 10.1万円 10.3万円 10.9万円 10.2万円
2K~2LDK 8.5万円 8.5万円 12.4万円 8.7万円
3K~ 12.0万円 12.0万円 14.3万円 14.0万円

※上記表の家賃相場は2020年2月27日時点のものになります

埼玉県の和光市や戸田市などとも隣接する板橋区は、都心と比べて家賃相場の安いエリアです。女性に人気のワンルームには、千代田区や中央区の半分ほどの家賃で借りられるお部屋もあります。また、2,200件ほどの物件(2020年2月27日時点) が公開されている板橋区には、豊富な選択肢の中から自分に合ったお部屋を探せる魅力もありますよ!

次に、板橋区周辺に住む場合、必要となる年収の目安をご紹介しましょう。

間取り 年収目安(給料の30%程度を家賃とした場合)
1R(ワンルーム) 250万円以上
1K 280万円以上
1DK 300万円以上
1LDK 410万円以上
2K~2LDK 340万円以上
3K~ 480万円以上

板橋区で家賃5万円台の物件を探したら

板橋区で家賃5万円台の物件を検索したところ、310件以上の候補が見つかりました。
家賃5万円台のお部屋は、手取り18.3万円ほどの方におすすめです。

これだけ多くの情報があれば、家賃重視の学生やフリーター、新人OLの皆さんでも、自分に合ったお部屋と出会えそうですね!

では、女性に人気の4条件を使い、このエリアの検索結果を更に詳しく見ていきましょう。

家賃5万円台のオートロック付きの物件は?

オートロック付きのお部屋では、45件以上の候補が見つかりました。検索結果一覧に目を通すと、東京西部などと比べてマンション物件の割合が多い印象を受けます。

家賃5万円台の独立洗面台付きの物件は?

独立洗面台付きの物件は、10件以上ありました。他条件と比べて件数は少なめです。でも板橋区の場合、メイク好き女性も快適に過ごせそうな、築年数の新しい物件も豊富にありますよ!

家賃5万円台のバストイレ別の物件は?

バスとトイレがセパレートの物件は、110件以上ヒットしました。これだけ多くの検索結果があれば、独立洗面台などの他条件よりスムーズなお部屋選びができそうですね。

家賃5万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

駅から徒歩10分以内のお部屋は、240件以上ヒットしました。さまざまな路線が乗り入れている板橋区は、東武東上線や都営三田線、有楽町線などを使った通勤にもおすすめのエリアです。

ただし5万円台では、人気の高いJR駅へのアクセスは、少し悪くなってしまう傾向があります。

板橋区で家賃6万円台の物件を探したら

板橋区で家賃6万円台の物件を探したところ、400件以上ヒットしました。
ちなみに家賃6万円台は、手取り20万円くらいの人でも借りられるお部屋です。

5万円台と比べて100件ほど多いこの価格帯には、女性好みの物件もたくさんありそうです。

では、女の人に人気の4条件を使って、このエリアの傾向をもっと詳しく見ていきましょう。

家賃6万円台のオートロック付きの物件は?

オートロックのついた物件は、110件以上ありました。5万円台と比べて倍以上のお部屋が出てくるこの価格帯は、セキュリティと家賃の両方を重視する女性にもおすすめ度が高そうですね!

家賃6万円台の独立洗面台付きの物件は?

独立洗面台のあるお部屋は、80件以上もヒットしました。この設備のある物件を求めるなら、6万円以上の家賃条件で検索した方が良さそうですね!

家賃6万円台のバストイレ別の物件は?

お風呂とトイレの別のお部屋は、280件以上ありました。全物件の7割ほどがセパレートとなる6万円台は、ユニットバスに抵抗のある女性でもストレスなくお部屋探しのできる価格帯となりそうですね!

家賃6万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

駅から10分以内の物件は、340件以上ヒットしています。この価格帯になると、副都心線や都営三田線、埼京線の駅から徒歩5分以内のお部屋もたくさんありますよ!

板橋区で家賃7万円台の物件を探したら

板橋区で家賃7万円台の物件を検索したところ、450件以上の候補が出てきました。
家賃7万円台のお部屋は、手取りが23万ぐらいでも十分に借りられます。

この価格帯には、好条件の物件もたくさんありそうです。では、今までと同じように女性向けの4条件を使って、7万円台の特徴を詳しく見ていきましょう。

家賃7万円台のオートロック付きの物件は?

オートロック付きの物件は、230件以上出てきました。7万円台になると、セキュリティ重視の女子に嬉しい2階以上のお部屋もたくさんありますよ!

家賃7万円台の独立洗面台付きの物件は?

独立洗面台の付いたお部屋も、230件以上ありました。この価格帯まで家賃条件を上げると、独立洗面台+オートロックといった複数の希望も叶えやすくなりそうです!

家賃7万円台のバストイレ別の物件は?

バス・トイレがセパレートのお部屋は、410件以上ありました。7万円台の場合、お風呂とトイレ、洗面台といった水まわり全般が独立した物件が豊富です。

家賃7万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

350件以上のお部屋が、駅徒歩10分以内でした。7万円台まで希望家賃を上げると、都営三田線の蓮根駅や有楽町線の成増駅、東武東上線の大山駅などまで5分以内で行けるお部屋もたくさん出てきます!

板橋区で家賃8万円台の物件を探したら

板橋区で家賃8万円台のお部屋を検索すると、320件以上の候補が見つかりました。
家賃8万円の物件は、27万円以上の手取り月収がある人におすすめです。

ここまでご紹介した6~7万円台の検索結果と比べると、この価格帯の物件数は若干少ない傾向があります。

では、女性に人気の高い条件で見たとき、8万円台のお部屋にはどんな特徴があるのでしょうか?

家賃8万円台のオートロック付きの物件は?

オートロック付きの物件は、185件以上ヒットしました。この価格帯になると、7階以上の大きなマンションが多い印象を受けます。また、築10年以内の比較的新しいお部屋も、たくさんありますよ!

家賃8万円台の独立洗面台付きの物件は?

この条件で検索すると、250件以上の物件が出てきました。独立洗面台のような設備重視の場合、家賃を8万円以上に設定した方が選択肢も増えそうですね!

家賃8万円台のバストイレ別の物件は?

315件以上の物件で、バス・トイレがセパレートになっていました。このエリアで希望家賃を8万円台まで上げた場合、大半のお部屋でお風呂とトイレが別れていると言えそうですね!

家賃8万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

駅から徒歩10分以内の物件が、270件以上ありました。ここまで価格帯を上げると、板橋本町駅や蓮根駅、成増駅などまで5分以内で到着できるお部屋もたくさんヒットしますよ!

板橋区で家賃9万円台の物件を探したら

板橋区で家賃9万円台のお部屋を検索したところ、210件以上の候補が表示されました。
家賃9万台の物件は、30万円ぐらいの手取り月収がある方におすすめです。

少しお高めとも言えるこの価格帯になると、総物件数は一気に少なくなります。

でも、女性に嬉しい人気条件で見ていくと、少数精鋭とも言える魅力的なお部屋がたくさんありそうですよ!

家賃9万円台のオートロック付きの物件は?

この条件に該当するお部屋は、130件以上ヒットしました。検索結果一覧に目を通すと、セキュリティの充実を感じさせる新しいマンション物件が多いことに気付かされます。これだけ構造的にしっかりしていれば、ひとり暮らしの女性も安心ですね!

家賃9万円台の独立洗面台付きの物件は?

独立洗面台付きの物件は、なんと200件以上ありました。9割を超えるお部屋にこの設備のついた9万円台は、独立洗面台は絶対に欠かせない女性におすすめの価格帯となりそうですね!

家賃9万円台のバストイレ別の物件は?

お風呂とトイレがセパレートの物件も、200件以上ヒットしています。この価格帯では、独立したお風呂とトイレ、洗面台がついたお部屋がスタンダードと言えそうですね!

家賃9万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

この条件の物件は、180件以上ヒットしています。9万円台には、複数の駅に5~10分以内で行けるお部屋がとても多い特徴があります。これはたくさんの路線が乗り入れる、板橋区ならではの魅力と言えそうですね!

板橋区で家賃10万円台の物件を探したら

板橋区で家賃10万円台のお部屋を検索したところ、190件以上の候補がでてきました。
家賃10万円台の場合、33万円以上の手取り月収がある方におすすめです。

少し家賃のお高いこの価格帯になると、設備やアクセスの良い物件がたくさんありそうですよ!

では、女性に人気の4条件を使って、10万円台物件の傾向を詳しく見ていきましょう。

家賃10万円台のオートロック付きの物件は?

オートロック付きのお部屋は、120件以上ヒットしました。他の価格帯と比べても、この設備の付いた物件の割合はそう多くない印象を受けます。でも、これだけたくさんの情報があれば、セキュリティ重視の女性でも十分に自分に合ったお部屋と出会えることでしょう!

家賃10万円台の独立洗面台付きの物件は?

独立洗面台の付いたお部屋は、175件以上ありました。新築も多い9万円台なら、洗面台を含めた水まわりが綺麗な物件も容易に見つかることでしょう!

家賃10万円台のバストイレ別の物件は?

185件以上の物件で、バス・トイレがセパレートになっていました。この価格帯になると、水まわりが一体化したユニットバスのお部屋を探す方が難しそうですね!

家賃10万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

駅徒歩10分以内の物件は、170件以上ありました。9割近いお部屋が駅近くにある10万円台は、通勤時間やアクセス重視の女性におすすめの価格帯となりそうですね!

まとめ

これまでご紹介してきた板橋区の家賃相場を、間取りや設備ごとに表でまとめてみました。

物件数 オートロック付き 独立洗面台付き バス・トイレ別 駅徒歩10分以内
5万円台
6万円台
7万円台
8万円台
9万円台
10万円台

△10件以下
〇30件以下
◎それ以上

全ての家賃相場で数百件の情報が出てくる板橋区は、女性のお部屋探しがしやすいエリアです。ただし、お手頃価格となる5万円台の物件には、独立洗面台はあまり付いていない傾向があります。この設備を重視するなら、6万円以上の家賃条件で検索してみてくださいね!

※物件数は、2020年2月27日時点のものです。時期により変動しますのでご注意ください。

本日の新着物件

東京都板橋区志村1丁目マンション 3階

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