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中央線の家賃相場を分かりやすく解説!気になる必要年収と相場ごとに実際に探してみた

中央線の家賃相場を分かりやすく解説!気になる必要年収と相場ごとに実際に探してみた

東京駅から高尾駅まで、東京都内を東西に走っているJR中央線は、都心で働く方で多くの人が利用する路線です。中野駅、阿佐ヶ谷駅、高円寺駅、荻窪駅、吉祥寺駅など、都内でも住みやすく人気のある街が沿線にたくさんあります。

各主要駅には駅ビルが隣接しているので、わざわざ都心まで出かけなくても買い物が楽しめ、治安が特に悪いというエリアが少ないので、女性の一人暮らしでも安心して暮らせそう!

そんな魅力ある中央線沿線で住むとなると、どれくらいの家賃になるのか気になりますよね?こちらでは、中央線の家賃相場について、詳しく解説していきます。

目次

【間取り別】中央線の家賃相場と必要年収

まずは、中央線の賃貸物件の間取りや施設別の家賃相場、住むために必要な年収の目安をご紹介します。

中央線の家賃相場(間取り・設備別)

間取り 家賃相場 バス・トイレ別の家賃相場 オートロック付の家賃相場 駅徒歩10分以内の家賃相場
1R(ワンルーム) 2.95~13.3万円 5.1~14.3万円 3.7~13.55万円 3.3~13.3万円
1K 3.75~12.7万円 4.75~12.7万円 4.7~12.7万円 3.5~12.7万円
1DK 4.8~15.8万円 4.8~15.8万円 7.62~15.8万円 5.5~15.8万円
1LDK 6.9~23.3万円 6.9~23.3万円 8.5~30.55万円 7.3~23.3万円
2K/2DK 5.6~15.3万円 5.7~15.3万円 6~13.9万円 6~15.3万円
2LDK 7.25~39.3万円 7.25~39.3万円 10~39.65万円 8.1~39.3万円
3K/3DK 6.3~13.5万円 6.3~13.5万円 11~11.9万円 6.4~13.5万円
3LDK 7.8~35.3万円 7.9~35.3万円 8.2~35.3万円 8.2~35.3万円

※上記表の家賃相場は2020年4月13日時点のものになります

中央線は大都会から郊外までを結ぶため、各間取りの家賃相場に大きな開きがありますね。家賃が安いエリアは、高尾駅や西八王子駅、国分寺駅といった郊外が中心です。一方、家賃が高い駅は水道橋駅、信濃町駅、東京駅という結果に。

次に、中央線に住む場合に必要な、年収の目安を見ていきましょう。

間取り 年収目安(給料の30%程度を家賃とした場合)
1R(ワンルーム) 118万円~532万円以上
1K 150万円~508万円以上
1DK 192万円~632万円以上
1LDK 276万円~932万円以上
2K/2DK 224万円~612万円以上
2LDK 290万円~1572万円以上
3K/3DK 252万円~540万円以上
3LDK 312万円~1412万円以上

中央線で家賃5万円台の物件を探したら

中央線で家賃5万円台の物件を検索したところ、1,370件以上ヒットしました。

家賃5万円台のお部屋は、お給料が手取り18.3万円くらいの方におすすめです。

20㎡前後の1Rと1Kが中心で、内装がキレイなお部屋もたくさん見つかりましたよ!では、オートロックや独立洗面台など、女性に人気の条件をプラスして検索してみましょう。

中央線で家賃5万円台のオートロック付きの物件は?

オートロック付きの物件は、約280件の候補が見つかりました。家賃5万円台でこれだけヒットするのは嬉しい!

中央線で家賃5万円台の独立洗面台付きの物件は?

独立洗面台付きのお部屋は、290件ほどヒットしました。郊外を走る路線ということもあって、独立洗面台付きは比較的多いようです。

中央線で家賃5万円台のバス・トイレ別の物件は?

バストイレ別の物件は750件以上ありました!

中央線で家賃5万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

駅から徒歩10分以内のお部屋は、400件以上の候補が出てきました。

家賃5万円台でこんなに女性に人気の条件にあうお部屋があるのは驚きですね。家賃5万円台が特に多い駅は、阿佐ヶ谷駅、西国分寺駅、立川駅、国立駅などでした。

中央線で家賃6万円台の物件を探したら

中央線の物件を家賃6万円台で探したところ、1,900件以上の候補が見つかりました。

家賃6万円台のお部屋は、手取り20万円くらいある人におすすめです。

家賃5万円台よりも件数が一気に増えましたね!1Rと1K中心は変わりませんが、中野駅や吉祥寺駅なども登場しはじめましたよ。こちらでも、オートロックなどの女性に人気の条件をプラスして検索してみましょう。

中央線で家賃6万円台のオートロック付きの物件は?

オートロック付きのお部屋は、490件以上ヒットしました。家賃5万円台と比べると、少し物件数が多くなりましたね。

中央線で家賃6万円台の独立洗面台付きの物件は?

独立洗面台付きのお部屋が、870件以上の候補が見つかりました。

中央線で家賃6万円台のバス・トイレ別の物件は?

バス・トイレ別の物件は1400件以上ありました!

中央線で家賃6万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

駅から徒歩10分以内の物件は、650件以上の候補が見つかりました。

家賃6万円台に入ると、オートロックと独立洗面台付きのお部屋が増えてきましたね!高円寺駅や中野駅、荻窪駅といった人気の駅が登場しはじめるので、立地を重視する方は家賃6万円台から探しはじめてもいいかも!家賃6万円台が特に多い駅は、阿佐ヶ谷駅、武蔵境駅、国分寺駅、西国分寺駅などです。

中央線で家賃7万円台の物件を探したら

中央線で家賃7万円台のお部屋をリサーチすると、2,080件以上の候補が出てきました。

家賃7万円台のお部屋は、手取り月収が23万くらいの方におすすめです。

家賃相場に幅があるように、家賃が高くなるにつれてヒット件数がさらに増えました!選択肢が多い家賃7万円台の物件は、女性に人気の条件にどれくらいヒットするのでしょうか?

中央線で家賃7万円台のオートロック付きの物件は?

860件以上がオートロック付きの物件です。築年数が10年以下の物件も増えてくるので、設備面が充実しているようです。

中央線で家賃7万円台の独立洗面台付きの物件は?

独立洗面台付きのお部屋は、1,260件以上ヒットしました。家賃7万円で半分以上が独立洗面台付きなのは嬉しいですね!

中央線で家賃7万円台のバス・トイレ別の物件は?

バストイレ別の物件は1,890件以上でした。

中央線で家賃7万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

駅から徒歩10分以内のお部屋は、750件以上の候補が出てきました。

家賃7万円に入ると設備がさらに充実するうえに、中野駅や荻窪駅や吉祥寺駅などの人気の駅のお部屋も見つかります。都心部にはない魅力がある駅がたくさんあるので、街を堪能したい方は家賃7万円がおすすめ!築年数も10年前後と新しい物件が多いので、快適なお部屋で毎日が楽しくなりそうですね。

中央線で家賃8万円台の物件を探したら

中央線で家賃8万円台のお部屋を探したところ、1,730件以上ヒットしました。

家賃8万円のお部屋は、手取り月収が27万円以上ある方に適しています。

1Rと1K中心は変わらないものの、お部屋の広さが20㎡を超えてきました!件数も多くお部屋も広い家賃8万円台でも、女性に人気の条件で検索してみましょう。

中央線で家賃8万円台のオートロック付きの物件は?

900件以上がオートロック付きと、家賃が高くなるにつれて件数がさらに増えましたね!

中央線で家賃8万円台の独立洗面台付きの物件は?

独立洗面台付きのお部屋は、1,240件以上ヒットしました。

中央線で家賃8万円台のバス・トイレ別の物件は?

1,650件以上がバス・トイレ別でした。さらに600件以上がバス・トイレ別、追い焚き付きという嬉しい結果も。

中央線で家賃8万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

駅から徒歩10分以内のお部屋は、780件以上ありました。駅から近い物件もさらに増えるので、通勤やお買い物がとても便利ですね!

家賃8万円台に入ると、新大久保駅、御茶ノ水駅といったより都心に近い駅も登場しはじめるようです。お部屋の広さに大きな変化がないので、立地を基準にして探すといいかもしれませんね。

中央線で家賃9万円台の物件を探したら

中央線で家賃9万円台のお部屋を探したところ、1,360件以上の候補が見つかりました。

家賃9万台の物件は、手取り月収は30万円くらいの方におすすめです。家賃9万円台のお部屋は、女性に人気の条件にどれくらいヒットするのでしょうか?

中央線で家賃9万円台のオートロック付きの物件は?

830件以上がオートロック付きの物件です。またオートロックで2階以上という物件は、680件以上ありました。セキュリティを重視する方も安心ですね。

中央線で家賃9万円台の独立洗面台付きの物件は?

独立洗面台付きのお部屋は、1,120件ほどヒットしました。

中央線で家賃9万円台のバス・トイレ別の物件は?

バス・トイレ別の物件は1,320件以上と、家賃9万円台はほとんどの物件が別になっているようです。

中央線で家賃9万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

駅から徒歩10分以内のお部屋は、640件以上の候補が出てきました。

さすがに家賃9万円台となると、人気の条件を満たす物件がとても充実しています。家賃9万円台が多い駅は高円寺駅や三鷹駅、吉祥寺駅が多く、郊外の駅なら1DK~2DKなどの広いお部屋も登場しはじめるようです。

一方、家賃が高い信濃町駅、四ツ谷駅もわずかながらヒットするので、都心部で20㎡以上、もしくは郊外の大きい部屋のどちらか、というのが家賃9万円台の特徴でしょう。

中央線で家賃10万円台の物件を探したら

中央線で家賃10万円台のお部屋を探したところ、940件以上ヒットしました。

家賃10万円台の物件は、手取り月収は33万円以上の方におすすめです。

だんだん物件数は減ってきましたが、家賃が高い分、ステキなお部屋が見つかる予感がしますね!こちらでも、女性に人気の条件をプラスして検索してみましょう。

中央線で家賃10万円台のオートロック付きの物件は?

オートロック付きのお部屋は、600件以上の候補が出てきました。

中央線で家賃10万円台の独立洗面台付きの物件は?

800件以上が独立洗面台付きと、設備面では申し分ないですね!

中央線で家賃10万円台のバス・トイレ別の物件は?

バス・トイレ別の物件は920件以上見つかりました。

中央線で家賃10万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

駅から徒歩10分以内の物件は、440件以上ヒットしました。

さすがに一番高いだけあって、人気の条件はほとんど備えているようです。変わらず1Kのお部屋が多いのですが、荻窪駅や高円寺駅などでは2K以上の広いお部屋も登場。中央線沿線で同棲やルームシェアを考えている方は、駅の利便性もいい家賃10万円台で探すのもおすすめです。

まとめ

これまでご紹介してきた中央線の家賃相場を、間取りや設備ごとに表でまとめてみました。

物件数 オートロック付き 独立洗面台付き バス・トイレ別 駅徒歩10分以内
5万円台
6万円台
7万円台
8万円台
9万円台
10万円台

※△10件以下、〇30件以下、◎30件以上

中央線は都心から郊外までと広いエリアにまたがるので、家賃相場もかなりの開きがあるようです。そのため、家賃の価格帯を問わず、同じ駅が検索にヒットするのも特徴的。郊外では八王子駅や立川駅、国分寺駅、吉祥寺駅が多く、都内では高円寺駅や荻窪駅、西荻窪駅、中野駅などに集中しています。

女性に人気の設備にヒットするお部屋は家賃5万円台からあるので、女性の一人暮らしにピッタリなお部屋が見つかりそう!設備面に加え、築年数が浅いお部屋を希望する方は家賃7万円台以上、同棲やルームシェアは家賃9~10万円台で探すといいかも。

女性にとって暮らしやすい駅が豊富にある中央線沿線で、お気に入りのお部屋を探してみてはいかがでしょうか?

※物件数は2020年4月13日時点での件数です。時期により変動いたしますのでご注意ください。

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