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豊島区の家賃相場を分かりやすく解説!気になる必要年収と相場ごとに実際に探してみた

豊島区の家賃相場を分かりやすく解説!気になる必要年収と相場ごとに実際に探してみた

都内有数の繁華街である池袋駅をメインに栄える街・豊島区。JR山手線・埼京線、東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線、東武東上線、西武池袋線、都電荒川線と鉄道網が充実しています!都内の各方面や埼玉県など、どこに行くにもアクセス抜群なのは嬉しいですよね。

繁華街でもある池袋駅は治安があまりいいとはいえませんが、ほかの駅は治安もよく住みやすいのが豊島区の特徴です。そのなかでもJR巣鴨駅・駒込駅・目白駅、副都心線千川駅などが住みやすいと人気を集めています。ほとんどの路線が池袋駅を経由するので、買い物や遊びに困らないのも嬉しいポイントです!

繁華街もあって住みやすいエリアもある豊島区で一人暮らしをする場合、どれくらいの家賃で住めるのか気になりますよね?こちらでは、豊島区の家賃相場について、詳しく解説していきます。

目次

【間取り別】豊島区の家賃相場と必要年収

まずは、豊島区の賃貸物件の間取りや設備条件別の家賃相場、住むために必要な年収の目安をご紹介します。

豊島区の家賃相場(間取り・設備条件別)

間取り 家賃相場 バス・トイレ別の家賃相場 オートロック付の家賃相場 駅徒歩10分以内の家賃相場
1R(ワンルーム) 7.3万円 8.75万円 9.1万円 7.3万円
1K 8.2万円 8.5万円 8.6万円 8.3万円
1DK 8.5万円 9.7万円 11.2万円 8.5万円
1LDK 16.0万円 16.05万円 17.0万円 16.1万円
2K/2DK 9.7万円 10.65万円 12.8万円 9.7万円
2LDK 18.2万円 18.1万円 18.2万円 18.2万円
3K/3DK
3LDK 24.5万円 24.5万円 31.4万円 24.5万円

※上記表の家賃相場は2020年3月13日時点のものになります

豊島区の家賃相場は、23区の中で平均的な額です。港区や中央区は1Rで10万円を超えてしまうことを考えると、豊島区は女性で一人暮らしをしたい方でも住める範囲といえるでしょう。

次に、豊島区に住む場合に必要な、年収の目安を見ていきましょう。

間取り 年収目安(給料の30%程度を家賃とした場合)
1R(ワンルーム) 292万円以上
1K 328万円以上
1DK 340万円以上
1LDK 640万円以上
2K/2DK 388万円以上
2LDK 728万円以上
3LDK 980万円以上

豊島区で家賃5万円台の物件を探したら

豊島区で家賃5万円台の物件を検索したところ、10件以下の候補に絞られます。

家賃5万円台のお部屋は、お給料が手取り18.3万円くらいの方におすすめです。

1Rの家賃相場が7万円台ということもあって、豊島区で家賃5万円台のお部屋はかなり少ないようですね…。とはいえ、家賃5万円台の物件はゼロではないので、なるべく家賃を抑えたい方でも豊島区に住める可能性は十分あります!

ちなみに、家賃5万円台のお部屋は、20㎡とまずまずの広さで、築年数は30~50年が中心です。ボロボロのアパートという感じではなく、女性でも住みやすそうなお部屋ですよ!

賃貸情報は日々変動するので、こまめに賃貸情報をチェックするといいお部屋が見つかるでしょう。

豊島区で家賃6万円台の物件を探したら

豊島区の物件を家賃6万円台で探したところ、70件以上ヒットしました。

家賃6万円台のお部屋は、手取り20万円くらいある人におすすめです。

家賃6万円台に入ると、一気に件数が増えてホっとしましたね!オートロックや独立洗面台など、女性に人気の条件をプラスして検索してみます。

豊島区で家賃6万円台のオートロック付きの物件は?

オートロック付きのお部屋は、約10件見つかりました。家賃6万円台でこれだけの件数がヒットするのは嬉しいですね!

豊島区で家賃6万円台の独立洗面台付きの物件は?

独立洗面台付きの物件は、約40件ほど見つかりました!家賃6万円台で独立洗面台付きの物件が多いのは嬉しいポイントですね。

豊島区で家賃6万円台のバス・トイレ別の物件は?

バス・トイレ別の物件は70件以上と、ほとんどがバス・トイレ別という結果に!

豊島区で家賃6万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

こちらも70件以上の候補が見つかりました。

家賃6万円台に入り、ヒットする物件が2桁になりましたね!1R・1Kで20㎡前後が中心なので、一人暮らしにピッタリのお部屋が充実しています。オートロック付きの物件は少ないものの、バス・トイレ別と駅から徒歩10分以内物件がほとんどというのは驚きです。

家賃6万円台の物件が多い駅は、東武東上線北池袋駅、JR線池袋駅、大塚駅、巣鴨駅、副都心線雑司が谷駅、護国寺駅、西武池袋線東長崎駅などなど。早くもJR線の駅が登場するので、アクセス重視、かつ家賃を上げたくない方は家賃6万円台から探すといいかもしれません!

豊島区で家賃7万円台の物件を探したら

豊島区で家賃7万円台のお部屋をリサーチすると、120件以上の候補が見つかりました。

家賃7万円台のお部屋は、手取り月収が23万くらいの方におすすめです。

家賃6万円台からさらに件数が増え、1Kでも20㎡以上の広いお部屋が登場してきました。こちらでも、女性に人気の条件で検索してみましょう。

豊島区で家賃7万円台のオートロック付きの物件は?

70件以上がオートロック付きでした。家賃6万円台から件数が大幅アップしましたね!

豊島区で家賃7万円台の独立洗面台付きの物件は?

独立洗面台付きの物件は、30件以上ヒットしました。6万円台よりも物件数は減ったものの、築20年以内で比較的きれいなお部屋が多い印象です。

豊島区で家賃7万円台のバス・トイレ別の物件は?

120件以上がバス・トイレ別と、家賃6万円台と同様にほとんどの物件がバス・トイレ別なのは嬉しいですね。

豊島区で家賃7万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

駅から徒歩10分以内のお部屋は、120件以上の候補が出てきました。

家賃7万円台に入ると、オートロックの件数が増えましたね!1Rと1Kのお部屋が中心ですが、家賃6万円台よりも築年数が浅い物件も登場。女性好みのキレイなお部屋がたくさんあるので、条件と築年数を重視したい方は家賃7万円台で探すといいかもしれません。

家賃7万円が多い駅は、有楽町線要町駅、千川駅、西武池袋線椎名町駅、JR線池袋駅、巣鴨駅、目白駅などです。ほぼすべてが駅から徒歩10分以内なので、利便性がいいのも嬉しいですね!

豊島区で家賃8万円台の物件を探したら

豊島区で家賃8万円台のお部屋を探したところ、270件以上の候補が出てきました。

家賃8万円のお部屋は、手取り月収が27万円以上ある方に適しています。

お部屋の間取りと広さは変わらないものの、築10年以下の新しい物件がかなり増えてきました!家賃8万円のお部屋は、女性に人気の条件にどれくらいヒットするのでしょうか?

豊島区で家賃8万円台のオートロック付きの物件は?

オートロック付きのお部屋は、240件以上ヒットしました。家賃8万円台となると、8割以上がオートロック付きに!

豊島区で家賃8万円台の独立洗面台付きの物件は?

110件以上が独立洗面台付きの物件です。家賃7万円と比べると独立洗面台付きの物件が多くなりますね!

豊島区で家賃8万円台のバス・トイレ別の物件は?

270件以上がバス・トイレ別の物件でした。水まわり設備が充実しているのは女性には嬉しいですね!

豊島区で家賃8万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

駅から徒歩10分以内のお部屋は、260件以上の候補が見つかりました。

築10年以下~20年以下の新しい物件が中心で、20㎡以上の広めのお部屋もヒットしました。設備面もかなり充実しているので、キレイなお部屋でゆったり暮らしたい方におすすめ!都内でこれだけ充実しているのは豊島区ならではの魅力といえますね。

家賃8万円台が多い駅は、これまで登場した駅とほぼ変わりません。

豊島区で家賃9万円台の物件を探したら

豊島区で家賃9万円台のお部屋を探したところ、180件以上の候補が出てきました。

家賃9万台の物件は、手取り月収は30万円くらいの方におすすめです。

件数は8万円台に比べ減ってしまいましたが、1DKや1LDKなどの新たな間取りも登場しはじめました!家賃9万円台も引き続き、女性に人気の条件にどれくらいヒットするか、検索してみましょう。

豊島区で家賃9万円台のオートロック付きの物件は?

オートロック付きの物件は150件以上と、件数にあまり差はないようです。

豊島区で家賃9万円台の独立洗面台付きの物件は?

140件以上が独立洗面台付きの物件です。なおかつほとんどの物件がバス・トイレ別のようなので、家賃9万円台に入ると、水まわり設備が充実していますね。

豊島区で家賃9万円台のバス・トイレ別の物件は?

バス・トイレ別の物件は180件以上でした。お風呂をゆっくり楽しみたい人は要チェックですね。

豊島区で家賃9万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

駅から徒歩10分以内のお部屋は、180件以上の候補が見つかりました。

家賃9万円台で全体の件数が減ったのは、家賃相場が高すぎない証拠でしょう。女性に人気の条件は8割以上を満たしているので、立地やお部屋の広さを基準にして選ぶといいかもしれません。広いお部屋は築年数が20年前後、新築に近いと20㎡以下と狭くなるので、こちらもお部屋探しのポイントになりそうです。

家賃9万円台が多い駅は、池袋駅、大塚駅、駒込駅、椎名町駅、新大塚駅など、ほとんどの駅が該当します。

豊島区で家賃10万円台の物件を探したら

豊島区で家賃10万円台のお部屋を探したところ、110件以上の候補が出てきました。

家賃10万円台の物件は、手取り月収は33万円以上の方におすすめです。

家賃10万円台に入ると、さらに件数が減ってしまいましたね…。その分、1DK、1LDK、2LDKと、複数の間取りが増えてきました。家賃10万円台でも同様に、女性に人気の条件でリサーチしてみましょう。

豊島区で家賃10万円台のオートロック付きの物件は?

85件以上がオートロック付きです。そのうち70件以上が2階以上なので、セキュリティを重視する方も探しやすいですね。

豊島区で家賃10万円台の独立洗面台付きの物件は?

90件以上が独立洗面台付きの物件です。新築や築浅の物件も多いので、きれいなお部屋に住みたい方は家賃10万円台の物件を探すとよいでしょう。

豊島区で家賃10万円台のバス・トイレ別の物件は?

100件以上の物件がバス・トイレ別でした!

豊島区で家賃10万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

駅から徒歩10分以内の物件は、100件以上ヒットしました。

家賃10万円では、人気の条件をほとんど満たしている物件が多いです。1DK以上の物件が増えるので、同棲やルームシェアをしたい方は家賃10万円台で探すといいかもしれませんね。アパートよりもマンションが圧倒的に多いので、複数人でも暮らしやすいでしょう。

家賃10万円台が多い駅は、池袋駅、大塚駅、巣鴨駅、要町駅のほかに、高田馬場駅も登場しています。

まとめ

これまでご紹介してきた豊島区の家賃相場を、間取りや設備ごとに表でまとめてみました。

物件数 オートロック付き 独立洗面台付き バス・トイレ別 駅徒歩10分以内
6万円台
7万円台
8万円台
9万円台
10万円台

※△10件以下、〇30件以下、◎30件以上

豊島区は都内でも代表的な繁華街の池袋駅があり、買い物や遊びに便利で、電車のアクセスもいい人気のエリアです。家賃5万円台は残念ながら件数がかなり少ないものの、住みやすそうなお部屋がヒットしたので、こまめに探すといいお部屋が見つかるかもしれません!

女性に人気の条件が多くヒットするのは家賃7~8万円台で、一人暮らしでも住める範囲でしょう。同棲やルームシェアをしたい方は、間取りの種類が増える家賃9~10万円台が狙い目です。

豊島区は路線が充実していることもあって、駅から徒歩10分以内の物件がとても充実しています。池袋駅は便利ですが治安の面でやや不安があるので、なるべく駅から近いお部屋を探しましょう。

電車のアクセスや商業施設も豊富にある豊島区で、お気に入りのお部屋を探してみては?

※物件数は2020年3月13日時点での件数です。時期により変動いたしますのでご注意ください。

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