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江戸川区の家賃相場を分かりやすく解説!気になる必要年収と相場ごとに実際に探してみた

江戸川区の家賃相場を分かりやすく解説!気になる必要年収と相場ごとに実際に探してみた
東京23区で最も東に位置する江戸川区は 、都心より静かでのんびりした雰囲気で、ファミリー層が多く住んでいるエリアです。北部の「小岩・新小岩」は昔ながらの商店街が多く活気があり、荒川の先にある「平井」は住みやすい街として人気があります。都営新宿線沿線の「船堀・瑞江」は落ち着いた雰囲気があり、南部の「葛西」は物価が安く生活しやすいと人気です。このように、エリアでまったく違う魅力があるのは、江戸川区ならではの面白さといえますね!

また、江戸川区の公共交通機関は、北部のJR総武線、中央部の都営新宿線、南部の東京メトロ東西線があり、東西に横断する形に走っています。南北の移動はバスが基本になるので、アクセスが少し不便なこともあるかも…。物価も安く住みやすい江戸川区は、どれくらいの家賃で住めるのか気になりますよね?こちらでは、江戸川区の家賃相場について、詳しく解説していきます。

目次

【広さ別】江戸川区の家賃相場と必要年収

まずは、江戸川区の賃貸物件の間取りや施設別の家賃相場、住むために必要な年収の目安をご紹介します。

江戸川区の家賃相場(間取り・設備別)

間取り 通常の家賃相場 バストイレ別の家賃相場 オートロック付の家賃相場 駅徒歩10分以内の家賃相場
1R(ワンルーム) 5.7万円 6.4万円~ 5.9万円~ 6万円~
1K 6.5万円~ 7万円~ 8万円~ 6.6万円~
1DK 7.3万円~ 7.5万円~ 8.2万円~ 7.5万円~
1LDK 9.7万円~ 9.7万円~ 10万円~ 10万円~
2K~2LDK 9.2万円~ 9.3万円~ 10.6万円~ 9.6万円~
3K以上 14.1万円~ 14.1万円~ 14.3万円~ 16.5万円~

※上記表の家賃相場は2020年2月21日時点のものになります

江戸川区は千葉県に隣接することもあって、都心部と比較すると家賃相場はかなり安くなるようです。「東京23区に住みたいけど高い家賃は払えない…」という方は、江戸川区でお部屋を探すといいかも!ただし、江戸川区はエリアで街の雰囲気が変わるので、自分の理想に合う街をリサーチしておくのがおすすめです。

次に、江戸川区周辺に住む場合に必要な、年収の目安を見ていきましょう。

間取り 年収目安(給料の30%程度を家賃とした場合)
1R(ワンルーム) 220万円以上
1K 260万円以上
1DK 290万円以上
1LDK 380万円以上
2K~2LDK 360万円以上
3K以上 560万円以上

江戸川区で家賃5万円台の物件を探したら

江戸川区で家賃5万円台の物件を検索したところ、100件以上の候補が見つかりました。

家賃5万円台のお部屋は、お給料が手取り18.3万円くらいの方におすすめです。

家賃5万円台のお部屋はアパートが中心ですが、築20年くらいのマンションもいくつか見つかりましたよ!そこで、バストイレ別など、女性に人気の条件をプラスして検索していきます。

家賃5万円台のオートロック付きの物件は?

オートロック付きの物件は、15件以上ヒットしました。件数はまだまだ少ないものの、家賃5万円台でヒットするのは嬉しいですね!

家賃5万円台の独立洗面台つきの物件は?

独立洗面台つきのお部屋は、編集部が調査した時点では10件以下に絞られます。独立洗面台は比較的レアな設備なので、家賃5万円台ではまだまだ少ないようですね…。

家賃5万円台のバストイレ別の物件は?

80件以上がバストイレ別の物件です。独立洗面台は少ないものの、家賃5万円台でバストイレ別のお部屋に住めるのは嬉しいですね!

家賃5万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

江戸川区から徒歩10分以内の物件は、40件以上ヒットしました。

オートロックと独立洗面台は少ないものの、都内でバストイレ別がこれだけ多いのは江戸川区ならでは!江戸川区は家賃5万円台。また、古い木造アパートは意外にも少ないので、女性でも住みやすいお部屋が見つかりそうですね!

江戸川区で家賃6万円台の物件を探したら

江戸川区の物件を家賃6万円台で探したところ、190件以上の候補が見つかりました。

家賃6万円台のお部屋は、手取り20万円くらいある人におすすめです。

家賃5万円台よりも物件数が増え、2K以上の広いお部屋も登場しはじめました。こちらでも、女性に人気の条件をプラスして検索してみましょう。

家賃6万円台のオートロック付きの物件は?

オートロック付きの物件は、60件以上の候補が出てきました。家賃5万円台と比べ、一気に件数が増えましたね!

家賃6万円台の独立洗面台つきの物件は?

40件以上が独立洗面台つきのお部屋です。1Kでも20㎡以上、2K以上の間取りが増えたので、独立洗面台が置ける余裕があるのかもしれません。

家賃6万円台のバストイレ別の物件は?

バストイレ別の物件は、190件以上ヒットしました。早くも家賃6万円台で、ほぼすべてがバストイレ別という結果は驚きですね!

家賃6万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

江戸川区から徒歩10分以内の物件は、120件以上の候補が見つかりました。

家賃5万円台と比べると、オートロックと独立洗面台の条件に合うお部屋が増えました。駅から近い物件も十分な選択肢があるので、設備面と立地を重視する女性は、家賃6万円台から探すといいかも!

江戸川区で家賃7万円台の物件を探したら

江戸川区で家賃7万円台のお部屋をリサーチすると、200件以上の候補が見つかりました。

家賃7万円台のお部屋は、手取り月収が23万くらいの方におすすめです。

家賃7万円台は、築浅の1LDK~3K以上と間取りが充実してきました。家賃7万円台のお部屋を人気の条件で検索すると、どのような結果になるのでしょうか?

家賃7万円台のオートロック付きの物件は?

オートロック付きの物件は、70件以上ヒットしました。オートロックの場合、家賃6万円台とあまり差はないようです。

家賃7万円台の独立洗面台つきの物件は?

独立洗面台つきのお部屋は、100件以上の候補が見つかりました。家賃6万円台と比較すると、倍以上に増えましたね!

家賃7万円台のバストイレ別の物件は?

約200件がバストイレ別と、江戸川区ではバストイレ別がスタンダードのようです。

家賃7万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

江戸川区から徒歩10分以内のお部屋は、120件以上ヒットしました。

独立洗面台の件数はグッと増えましたが、それ以外は家賃6万円台とほぼ変わらないという結果に。ただ、3K以上の間取りは家賃7万円台から登場するので、同棲やルームシェアをしたい方はこの相場が狙い目といえますね!

江戸川区で家賃8万円台の物件を探したら

江戸川区で家賃8万円台のお部屋を探したところ、120件以上ヒットしました。

家賃8万円のお部屋は、手取り月収が27万円以上ある方に適しています。

家賃8万円台は、築浅が1Kのマンション、築20~40年は2K以上のアパートやマンションで、築年数と間取りのバリエーションが豊富!こちらでも、独立洗面台やバストイレ別など、女性に人気の条件で検索していきます。

家賃8万円台のオートロック付きの物件は?

オートロック付きの物件は、70件以上ヒットしました。物件の全体数は減りましたが、オートロック付きは逆に増えましたね!

家賃8万円台の独立洗面台つきの物件は?

100件以上が独立洗面台つきのお部屋です。

家賃8万円台のバストイレ別の物件は?

バストイレ別のお部屋は、120件以上の候補が出てきました。家賃8万円台となると、独立洗面台とセットになった物件が多いようですね。

家賃8万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

60件以上が駅から徒歩10分以内の物件です。葛西駅、西葛西駅、船堀駅、篠崎駅など、地下鉄沿線の駅が特に多いようです。

家賃8万円台はアパートとマンションが混在していますが、どれもキレイな外観なので、女性好みのお部屋が見つかりそう!築10年以下のマンションは20~30㎡以上の広い1Kが多く、自分好みのインテリアを追求したい女性におすすめです。

江戸川区で家賃9万円台の物件を探したら

江戸川区で家賃9万円台のお部屋をリサーチしたところ、170件以上の候補が見つかりました。

家賃9万台の物件は、手取り月収は30万円くらいの方におすすめです。

家賃9万円台に入ると2K以上よりも、新築や築10年前後の1K~1LDKの物件が多い印象です。女性に人気の条件をプラスして検索すると、家賃9万円台はどれくらいヒットするのでしょうか?

家賃9万円台のオートロック付きの物件は?

140件以上がオートロック付きの物件です。さすがに家賃9万円台となると、オートロック付きがさらに増えましたね!

家賃9万円台の独立洗面台つきの物件は?

独立洗面台つきの物件は、170件以上ヒットしました。40㎡以上や2K以上の物件を中心に、独立洗面台がついているようです。

家賃9万円台のバストイレ別の物件は?

170件以上がバストイレ別のお部屋です。

家賃9万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

駅から徒歩10分以内のお部屋は、50件以上の候補が出てきました。家賃9万円台になると、駅から遠い物件が増えるようですね。

家賃相場が安いこともあり、家賃が高くなるにつれて全体の件数が減ってくるようです。とはいえ、築浅の物件は家賃8万円台よりも増えるので、新しいお部屋に住みたい方は家賃9万円台で探すといいかも!

江戸川区で家賃10万円台の物件を探したら

江戸川区で家賃10万円以上のお部屋を検索したところ、60件以上ヒットしました。

家賃10万円台の物件は、手取り月収は33万円以上の方におすすめです。

家賃10万円台は40~50㎡以上のお部屋が中心で、3DK以上の間取りも登場しました。こちらでも、女性に人気の条件をプラスして検索してみましょう。

家賃10万円台のオートロック付きの物件は?

オートロック付きの物件は、30件以上ヒットしました。家賃10万円台になると逆に減ってしまいましたね…。

家賃10万円台の独立洗面台つきの物件は?

60件以上が独立洗面台つきのお部屋です。

家賃10万円台のバストイレ別の物件は?

バストイレ別は60件以上と、独立洗面台とセットが基準のようです。

家賃10万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

駅から徒歩10分以内の物件は、30件以上の候補が出てきました。小岩駅、新小岩駅、平井駅など、JR線の駅から近い物件が増えた印象です。

家賃10万円台になるとかなり広いお部屋が多くなるので、ファミリー層に適した家賃相場といえそうですね。独立洗面台とバストイレ別はほぼ完備しているので、3人以上でルームシェアをするなら家賃10万円台が狙い目かも!

まとめ

これまでご紹介してきた江戸川区の家賃相場を、間取りや設備ごとに表でまとめてみました。

家賃帯 総物件数 バストイレ別 独立洗面台 オートロック 駅徒歩10分以内
5万円台
6万円台
7万円台
1LDK
2K~2LDK
3K以上

△10件以下
〇30件以下
◎それ以上

江戸川区の家賃相場は全体的に安いので、学生さんや若いOLさんにピッタリですね!家賃5万円台でも女性に人気の設備がヒットするのは、都内でも郊外の江戸川区ならでは魅力!オートロックと独立洗面台などの設備面を重視するなら、家賃6万円台から探すといいでしょう。家賃7万円以上は2K以上の間取りが充実しているので、同棲やルームシェアをする場合でも住みやすそう!
江戸川区の路線は東西方向に走るので複数駅が使えず、駅から徒歩10分以内の物件はやや少ないようです。とはいえ、東京23区内で家賃が安く、設備が充実している江戸川区なら快適に暮らせるお部屋が見つかるでしょう。

※物件数は2020年2月21日時点での件数です。時期により変動いたしますのでご注意ください。

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