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墨田区の家賃相場を分かりやすく解説!気になる必要年収と相場ごとに実際に探してみた

墨田区の家賃相場を分かりやすく解説!気になる必要年収と相場ごとに実際に探してみた
墨田区 は、両国国技館に隅田川花火と、情緒あふれるスポットにめぐまれたエリアです。スカイツリー開業でも話題になりました。
下町の風情も残り、花街では芸妓の姿を見ることもできます。
昔ながらの商店もあれば、ソラマチなどの近代的な商業施設もあり、グルメやショッピングを存分に楽しめそうです。
新旧ミックスされた独特の雰囲気に魅かれる人も多いようですね。

今回は、墨田区の家賃相場について、詳しく解説します!

目次

【広さ別】墨田区の家賃相場と必要年収

最初に、墨田区の賃貸物件の間取りや施設別の家賃相場、住むために必要な年収の目安をご紹介します。

墨田区の家賃相場(間取り・設備別)

間取り 通常の家賃帯 バストイレ別の家賃帯 オートロック付の家賃帯 駅徒歩10分以内の家賃帯
1R(ワンルーム) 7.3万円 8.0万円~ 8.0万円~ 7.3万円~
1K 8.7万円~ 8.8万円 8.8万円 8.7万円
1DK 8.9万円 9.2万円 9.9万円 8.9万円
1LDK 13.6万円 13.8万円 14.5万円 13.9万円
2K~2LDK 12.0万円 12.4万円 14.9万円 12.3万円
3K以上 19.0万円 19.0万円 19.0万円 19.0万円

※上記表の家賃相場は2020年2月14日時点のものです。

下町とはいえ都心で注目のエリアですから、家賃相場はややお高めですね。
ワンルームや1DKくらいなら7〜8万円台で住めますが、一人暮らしの方があこがれる1LDKだと、いきなり13万円台になります。

墨田区に住む場合、必要となる年収はいくらぐらいなのでしょうか?
ここでは、収入の30%を家賃とした場合の年収目安をご紹介します。
グルメやファッションにもしっかりお金を使いたい方は、収入の25%程度を目安にした方が安心かもしれません。
自分のライフスタイルに合わせて考えてくださいね。

間取り 年収目安(給料の30%程度を家賃とした場合)
1R(ワンルーム) 292万円以上
1K 348万円以上
1DK 356万円以上
1LDK 544万円以上
2K~2LDK 480万円以上
3K以上 762万円以上

墨田区で家賃5万円台の物件を探したら

家賃5万円台のお部屋は、お給料が手取りで18.3万円くらいある方がいいでしょう。

墨田区で家賃5万円台の物件をリサーチしたところ、残念ながら編集部の検索タイミングで候補は出てきませんでした。

ただし、物件情報は日々変化するもの。最新情報をこまめにチェックしていれば、ヒットする場合もあります。
店舗で最新の状況に関して相談に乗ってもらうのもおすすめです。

墨田区で家賃6万円台の物件を探したら

家賃6万円台のお部屋に住むには、月収が手取り20万円くらいあれば安心です。

墨田区で家賃6万円台のお部屋を検索すると、40件以上の候補が出てきました。
マンションや築浅のアパートもあり、ちょっとワクワクしますね。

家賃6万円台のオートロック付きの物件は?

オートロック付きのお部屋は、20件ほど候補が見つかります。半数程度はオートロック付きの物件のようです。
検索時には新築のアパートもいくつかヒットしましたので、新しいお部屋にこだわりたい方も期待できそうです。

家賃6万円台の独立洗面台付きの物件は?

独立洗面台付きのお部屋は、5件ほどに絞られます。この価格帯ではなかなか厳しい条件のようですね。

家賃6万円台のバストイレ別の物件は?

バストイレ別のお部屋は、40件弱の候補が出てきました。この価格帯でもほとんどの物件はバストイレ別のようです。

家賃6万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

墨田区から徒歩10分以内のお部屋は、40件近くヒットしました。こちらの条件も、ほとんどのお部屋が満たしているようです。

6万円台でも、バストイレ別・駅から10分以内の駅近物件がほとんどなので、こまめにチェックしていれば希望のお部屋に出会えそうです。

墨田区で家賃7万円台の物件を探したら

家賃7万円台のお部屋は、手取り月収が23万くらいある人がいいでしょう。

墨田区で家賃7万円台の物件を探したところ、90件以上ヒットしました。

6万円台と比べると、マンション物件の割合がグンと増えます。
女性に人気の条件をプラスした結果が気になりますね。

家賃7万円台のオートロック付きの物件は?

オートロック付きのお部屋は、50件ほどの候補が出てきました。
半数以上はこのオートロック付き物件ですね。
おしゃれな外観のマンションもあり、楽しくお部屋選びができそうです。

家賃7万円台の独立洗面台付きの物件は?

独立洗面台付きの物件は50件近くヒットしました。
検索タイミングでは新築・築浅のお部屋も多く、新しいお部屋にこだわる方も期待できそうです。

家賃7万円台のバストイレ別の物件は?

検索結果では、90件以上がバストイレ別のお部屋。7万円台のお部屋ならほとんどバストイレ別のようです。

家賃7万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

駅から徒歩10分以内のお部屋は、85件以上ヒットしました。高い確率で駅近物件のようです。
墨田区なら、家賃7万円台でも便利な生活が送れますね。

7万円台になると、女性に人気の条件を満たすお部屋がグンと増えますので、お部屋選びが楽しくできそうです。

墨田区で家賃8万円台の物件を探したら

家賃8万円のお部屋は、手取り月収が27万円以上ある方におすすめです。

墨田区で家賃8万円台のお部屋を探してみると、件数は急上昇、260件以上の候補が出てきました!

女性に人気の条件をプラスすると、どのような結果になるのか気になります。

家賃8万円台のオートロック付きの物件は?

オートロック付きの物件をリサーチすると、240件近く候補が出てきます。
ほとんどのお部屋がオートロック付きのようですね。

家賃8万円台の独立洗面台付きの物件は?

独立洗面台付きの物件は、165件程度お部屋の候補があります。
6割以上のお部屋が独立洗面台付きなので、毎朝落ち着いてメイクをしたい方にはうれしいですね。

家賃8万円台のバストイレ別の物件は?

260件以上のお部屋がバストイレ別ですので、この条件はほとんどの物件が満たしているようです。

家賃8万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

墨田区から徒歩10分以内のお部屋は、260件近い候補が出てきますので、駅近物件がほとんどと考えて良いようです。

墨田区で家賃8万円台になると、マンションが中心でおしゃれな外観の物件も多くなります。
女性にはうれしいですね!

墨田区で家賃9万円台の物件を探したら

家賃9万台のお部屋に住むなら、手取り月収は30万円あると安心です。

墨田区で家賃9万円台のお部屋をリサーチすると、310件以上ヒットします。家賃の上昇とともにお部屋数は着実に増加しますね。

人気条件をプラスした結果を見てみましょう。

家賃9万円台のオートロック付きの物件は?

オートロック付きのお部屋は、295件程度候補が出てきます。
かなり高い確率でオートロック付き物件のようです。

家賃9万円台の独立洗面台付きの物件は?

290件以上のお部屋が独立洗面台付きです。
9万円台になると、この条件もむずかしくないようです。

家賃9万円台のバストイレ別の物件は?

バストイレ別の物件は、310件以上見つかります。この価格帯ならバストイレ別のお部屋と考えて良いでしょう。

家賃9万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

墨田区から徒歩10分以内のお部屋は、300件以上候補が出てきました。
こちらの条件もほとんどのお部屋が満たしていますね。

9万円台の物件はほぼマンションで、新築・築浅の物件も多く含まれます。
外観の美しいマンションが中心ですから、お部屋を見に行くだけでも楽しめそうです。

墨田区で家賃10万円台の物件を探したら

家賃10万円台のお部屋となると、月収は手取りで33万円以上は欲しいですね。

墨田区で家賃10万円台のお部屋を検索してみると、150件ほどヒット。
10万円という大台に入ると入居希望者も限られるためか、物件数は9万円台より減ってしまいました。

女性に人気の条件をプラスして検索してみましょう。

家賃10万円台のオートロック付きの物件は?

140件ほど候補が出てきます。
この価格帯なら標準装備に近いようですね。

家賃10万円台の独立洗面台付きの物件は?

独立洗面台付きの物件は145件以上候補が出てきますので、こちらの条件もほとんどのお部屋が満たしています。

家賃10万円台のバストイレ別の物件は?

バストイレ別のお部屋は、150件ほどヒットします。
10万円台となると、お部屋は基本バストイレ別のようです。

家賃10万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

墨田区から徒歩10分以内のお部屋は、140件近く候補が出てきました。
こちらの条件も、ほとんどのお部屋が満たしています。

家賃10万円台のお部屋になると、人気条件を満たすお部屋ばかり。
築浅物件が中心ですので、下町情緒あふれる街で、最新設備の快適な暮らしができそうです。

まとめ

ご紹介してきた墨田区の家賃相場を、間取りや設備ごとにまとめました。
お部屋探しの参考にしてください。

家賃帯 総物件数 バストイレ別 独立洗面台 オートロック 駅徒歩10分以内
5万円台 なし なし なし なし なし
6万円台
7万円台
8万円台
9万円台
10万円代

△10件以下
〇30件以下
◎それ以上

墨田区では、残念ながら5万円台でお部屋探しはやや厳しいようです。
7万円以上のお部屋なら、人気条件を満たすお部屋の選択肢が十分あります。
特に8〜10万であれば、どの価格帯も人気条件を満たすお部屋の割合が高く、かつ新築・築浅物件も多くなっています。希望条件に合ったお部屋選びができそうです。

下町情緒あふれるエリアで新しいマンションに住むのも、東京ならではのライフスタイルですね。

※上記物件数は2020年2月14日時点のものです。物件数は時期により変動いたしますのでご注意ください。

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