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東西線の家賃相場を分かりやすく解説!気になる必要年収と相場ごとに実際に探してみた

東西線の家賃相場を分かりやすく解説!気になる必要年収と相場ごとに実際に探してみた
東京メトロ東西線は、中野区にある中野駅から千葉県の西船橋駅を結ぶ路線です。他の路線に乗り換えやすいうえ、羽田空港や成田空港までのアクセスも良いので、東京メトロの中でも屈指の利便性を誇ります。電車の運行本数も多いのですが、それと比例するように利用客も多いため、通勤ラッシュ時に混雑しやすいのが難点です。

東西線沿線で特に人気の高い駅は、中野駅葛西駅浦安駅門前仲町駅などが挙げられます。その他の駅も含めて、全体的にスーパーや飲食店が充実しているため、東西線沿線は住みやすさに関しては抜群です。また、単身者向け物件や高齢者向け物件など、お部屋のバリエーションも豊富なので、多様なニーズに対応することができます。ただし、駅によっては暗い夜道が多かったり、治安に少し懸念があったりするため、事前にしっかりチェックしておきましょう。

このように関東の中でも東西線沿線は要注目のエリアになるのですが、家賃相場は一体どれくらいなのか気になるという方も多いのではないでしょうか。そこで今回は、東西線の家賃相場を踏まえつつ、物件の設備や条件を家賃相場別に解説します。

目次

【広さ別】東西線の家賃相場と必要年収

まずは、東西線の賃貸物件の間取りと設備ごとの家賃相場、住むために必要な年収の目安を見ていきましょう。
東西線の家賃相場(間取り・設備別)

間取り 通常家賃相場 バストイレ別の家賃相場 オートロック付きの家賃相場 駅徒歩10分以内の家賃相場
①1R(ワンルーム) 3.9~12.7万円 5.55~13.05万円 5.3~13万円 4.7~12.7万円
②1K 5~11.7万円 5.7~11.7万円 6.5~11.75万円 5.4~11.7万円
③1DK 5.2~15.5万円 5.2~15.5万円 7.38~15.5万円 5.2~15.5万円
④1LDK 8~21.15万円 8.05~21.15万円 9.2~21.15万円 8.75~21.15万円
⑤2K~2LDK 7~27.4万円 7~27.4万円 9.2~27.7万円 7~27.4万円
⑥3LDK以上 9~33.7万円 9~33.7万円 12~33.7万円 9.25~33.7万円

※上記表の家賃相場は2020年8月19日時点のものになります。

東西線は都内から千葉県まで結んでいるため、家賃相場の幅もかなり大きいです。家賃が安いのは千葉県の津田沼駅や船橋駅、家賃が高いのは都内の日本橋駅や茅場町駅あたりとなっています。

次に、東西線に住む場合に必要な、年収の目安は次の通りです。

間取り 年収目安(給料の30%程度を家賃とした場合)
1R(ワンルーム) 160~520万円以上
1K 200~470万円以上
1DK 210~620万円以上
1LDK 320~850万円以上
2K~2LDK 280~1,100万円以上
3LDK以上 360~1,350万円以上

東西線で家賃5万円台の物件を探したら

東西線で家賃5万円台の物件をリサーチしたところ、580件以上の候補がヒットしました。

家賃5万円台のお部屋は、手取り月収18.3万円くらいの方にピッタリです。

家賃5万円台は1Rと1Kが大半を占めています。女子割が適用される物件も多いため、特に家賃を抑えたい方はチェックしてみましょう。

家賃5万円台のオートロック付きの物件は?

オートロック付きの物件は、180件以上の候補が見つかりました。全体の3割程度と数はそこそこですが、この価格帯でオートロックが付くのは魅力的ですね。

家賃5万円台の独立洗面台付きの物件は?

独立洗面台付きの物件は、60件程度とかなり少なめでした。割合的には千葉県の物件が多いので、そのエリアに住みたいなら要チェックです。

家賃5万円台のバストイレ別の物件は?

バストイレ別の物件は、230件以上の候補が見つかりました。こちらも数は一定数あるといったところでした。

家賃5万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

駅から徒歩10分以内の物件は、230件以上ヒットしました。家賃5万円台でも駅近物件に住めるのは、交通利便性に優れた東西線ならではです。

東西線で家賃6万円台の物件を探したら

続いて家賃6万円台の物件をリサーチしたところ、東西線沿線では890件以上の候補がヒットしました。

家賃6万円台のお部屋は、手取り月収20万円くらいの方におすすめです。

家賃5万円台と同様に1K・1Rが中心ですが、物件数はかなり増加しています。スムーズにお部屋を探したいなら、この価格帯も含めて検索してみましょう。

家賃6万円台のオートロック付きの物件は?

オートロック付きの物件は、350件以上の候補が見つかりました。物件数・割合ともに家賃5万円台から増加しています。

家賃6万円台の独立洗面台付きの物件は?

独立洗面台付きの物件は、210件以上ヒットしました。家賃5万円台に比べると、件数が大きく伸びています。

家賃6万円台のバストイレ別の物件は?

バストイレ別の物件は、500件以上ヒットと半数を超える結果が出ています。

家賃6万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

駅から徒歩10分以内の物件は、390件の候補が見つかりました。家賃5万円台と合わせると600件以上になるため、低価格帯の駅近物件を探すのは難しくなさそうです。

東西線で家賃7万円台の物件を探したら

東西線で家賃7万円台の物件をリサーチしたところ、1,110件以上の候補が見つかりました。

家賃7万円台のお部屋は、手取り月収23万円くらいの方に適しています。

この価格帯になると1R・1Kだけではなく、2DKや2LDKの物件も出てくるようになりました。物件数も1,000件を超えているため、女性に人気の高い条件もヒットしやすくなるでしょう。

家賃7万円台のオートロック付きの物件は?

オートロック付きの物件は、660件以上の候補が見つかりました。物件数も割合も家賃6万円台よりさらに増えています。

家賃7万円台の独立洗面台付きの物件は?

独立洗面台の物件は、420件以上ヒットしました。物件数自体は多く該当しましたが、割合的にはそれほど多くないようです。

家賃7万円台のバストイレ別の物件は?

840件以上の物件がバストイレ別です。過半数を大きく超えているので、該当物件も見つけやすいでしょう。

家賃7万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

駅から10分以内の物件は、590件以上該当します。家賃7万円台で10分以内の物件数が多いのは東西線ならではの特徴でしょう。

東西線で家賃8万円台の物件を探したら

東西線で家賃8万円台の物件をリサーチしたところ、1,230件以上の候補がヒットしました。

家賃8万円台のお部屋に住みたいなら、手取り月収で27万円程度は必要となってきます。

家賃5~10万円台の中では、最も選択肢が多い価格帯です。築10年以内の新しい物件も増えているので、設備の充実度をしっかりチェックしておきましょう。

家賃8万円台のオートロック付きの物件は?

オートロック付きの物件は、900件以上の候補が見つかりました。家賃と比例するように、物件数も増え続けています。

家賃8万円台の独立洗面台付きの物件は?

独立洗面台付きの物件は、580件以上ヒットしました。こちらも家賃とともに増えています。

家賃8万円台のバストイレ別の物件は?

バストイレ別の物件は、1120件以上ヒットしました。全体の9割以上を占めているため、該当物件がすぐ見つかるでしょう。

家賃8万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

駅から徒歩10分以内の物件は、680件以上ヒットしました。

東西線で家賃9万円台の物件を探したら

東西線で家賃9万円台の物件をリサーチしたところ、1,040件以上の候補がヒットしました。

家賃9万円台のお部屋だと、手取り月収30万円程度は必要です。

家賃8万円台より物件数は減りましたが、それでも1,000件を超えています。女性に人気の条件はどれくらいヒットするのかチェックしてみましょう。

家賃9万円台のオートロック付きの物件は?

830件以上の物件がオートロック付きに該当しました。家賃8万円台より物件数は減りましたが、割合はむしろ増えています。

家賃9万円台の独立洗面台付きの物件は?

独立洗面台付きの物件は、710件以上の候補が見つかりました。物件数・割合ともに家賃8万円台より増えています。

家賃9万円台のバストイレ別の物件は?

1,000件以上がバストイレ別の物件です。ほぼ100%といっても差し支えないでしょう。

家賃9万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

駅から徒歩10分以内の物件は、560件以上ヒットしました。

東西線で家賃10万円台の物件を探したら

東西線で家賃10万円台の物件をリサーチしたところ、840件以上の候補がヒットしました。

家賃10万円台のお部屋は、手取り月収33万円以上の方におすすめです。

さすがに物件数は減っているものの、築5年以内の新しい物件や新築物件、都心から近い物件が増えています。オシャレで洗練されたお部屋も増えているため、デザインにこだわる方は要チェックです。

家賃10万円台のオートロック付きの物件は?

オートロック付きの物件は、730件以上の候補が見つかりました。全体の8 割以上を占めています。

家賃10万円台の独立洗面台付きの物件は?

670件以上が独立洗面台付きの物件です。家賃9万円台より割合が大きく伸びています。

家賃10万円台のバストイレ別の物件は?

バストイレ別の物件は、810件以上ヒットしました。家賃9万円台と同じく、ほぼ100%を占めています。

家賃10万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

駅から徒歩10分以内の物件は、520件以上該当します。都心からすぐ近くにある物件も多いようです。

まとめ

これまでご紹介してきた東西線の家賃相場を、間取りや設備ごとに表でまとめてみました。

物件数 バストイレ別 独立洗面台 オートロック 駅徒歩10分以内
5万円台
6万円台
7万円台
8万円台
9万円台
10万円台

△10件以下
〇30件以下
◎それ以上

都心部とつながっていることもあり、東西線沿線は物件数がかなり多いです。女性に人気の高い条件を満たしている物件も多いため、お部屋探しには困らないエリアといえます。

家賃5万円台の物件も良い物件がありましたが、設備や立地にこだわりたいなら家賃6万円台以上の物件をチェックするのがおすすめです。

交通利便性に優れていて物件の選択肢も多い東西線沿線で、自分好みのお部屋を探してみてはいかがでしょうか?

※物件数は2020年6月30日時点での件数です。時期により変動いたしますので、ご注意ください。

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