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港区の家賃相場を分かりやすく解説!気になる必要年収と相場ごとに実際に探してみた

港区

東京都港区は、麻布、赤坂、白金といった高級住宅街やビジネス街、数多くの大使館があるエリアです。表参道ヒルズや六本木ヒルズ、東京ミッドタウンなどの商業施設が多く、お散歩がてらショッピングできますね!街を歩くだけでセレブな気分を味わえる港区は、一度は住みたいと思う女性も多いはず。

また、港区にある品川・田町駅間に「高輪ゲートウェイ駅」の開発がスタートし、新たな都市計画によって港区はさらに発展しそうです!港区は都内で最も家賃が高いイメージがありますが、実際の家賃相場はどれくらいなのか気になりますよね?こちらでは、港区の家賃相場について、詳しく解説していきます。

目次

【広さ別】港区の家賃相場と必要年収

まずは、港区の賃貸物件の間取りや施設別の家賃相場、住むために必要な年収の目安をご紹介します。

港区の家賃相場(間取り・設備別)

間取り 通常の家賃帯 バストイレ別の家賃帯 オートロック付の家賃帯 駅徒歩10分以内の家賃帯
1R(ワンルーム) 11.2万円 12.6万円~ 12.4万円~ 11.1万円~
1K 11.6万円 11.7万円~ 11.7万円~ 11.6万円~
1DK 14万円 14.4万円~ 14.7万円~ 14.2万円~
1LDK 20.4万円 20.5万円~ 20.6万円~ 20.6万円~
2K~2LDK 23万円 23.7万円~ 24.9万円~ 23.3万円~
3K以上 33万円 33万円~ 33.4万円~ 33万円~

※上記表の家賃相場は2020年2月26日時点のものになります。

「さすがは港区…!」といえる、驚きの家賃相場ですね!1Rで10万円以上の家賃相場は、千代田区、中央区に次いで高いという結果でした。ただし、港区でも家賃が高いエリアと低いエリアがあるので、港区に住める可能性はゼロではありませんよ!

次に、港区に住む場合、必要となる年収の目安をご紹介しましょう。

間取り 年収目安(給料の30%程度を家賃とした場合)

間取り 年収目安(給料の30%程度を家賃とした場合)
1R(ワンルーム) 440万円以上
1K 460万円以上
1DK 560万円以上
1LDK 810万円以上
2K~2LDK 920万円以上
3K以上 1300万円以上

港区で家賃5万円台の物件を探したら

港区で家賃5万円台の物件をリサーチしたところ、5件以下に絞られます。

家賃5万円台のお部屋は、お給料が手取り18.3万円くらいの方におすすめです。

あれだけ高い家賃相場でも、探してみると5万円台のお部屋が見つかりました!ただし、部屋がかなり狭く、オートロックやバストイレ別などの条件がないので、女子の一人暮らしにはちょっと厳しいかも…?

物件情報は日々変動するので、こまめに物件情報をネットでチェックするか、お店の人に聞いてみると穴場物件が見つかるかもしれません。

港区で家賃6万円台の物件を探したら

港区の物件を家賃6万円台で探したところ、30件ほどの候補が見つかりました。

家賃6万円台のお部屋は、手取り20万円くらいある人におすすめです。

家賃6万円台に入ると物件数が増えましたね!築30~40年のマンションが中心で、やや古さを感じさせるものの、6万円台で港区に住めるならアリなのでは?家賃6万円台の物件で、オートロックやバストイレ別など、女性に人気の条件で検索してみます。

家賃6万円台のオートロック付きの物件は?

オートロック付きの物件は編集部が調べたタイミングでは5件以下に絞られます。6万円台でオートロック付き、という条件はさすがに厳しそうですね…。

お店の人に直接聞いてみると最新の情報が得られるかもしれないので、相談するのも良いでしょう!

家賃6万円台の独立洗面台つきの物件は?

独立洗面台つきのお部屋も、編集部が調べたタイミングでは、5件以下の候補に絞られます。

家賃6万円台のバストイレ別の物件は?

編集部が検索した時点では、残念ながらバストイレ別のお部屋はヒットしませんでした…。ですが、6万円台ならある程度の物件数があるので、時期をずらすと見つかるかもしれません。

またお店の人に直接相談してみると、最新の物件情報があるかもしれませんよ!

家賃6万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

港区から徒歩10分以内の物件は、15件以上ヒットしました。半分が駅から徒歩圏内という驚きの結果に!

家賃6万円台の物件は、オートロックやバストイレ別などは難しいものの、駅から近い物件が多いのが嬉しいポイントですね!港区に住みたいけど家賃はなるべく抑えたい、という方は6万円台が狙い目でしょう。

港区で家賃7万円台の物件を探したら

港区で家賃7万円台のお部屋をリサーチしたら、60件以上ヒットしました!

家賃7万円台のお部屋は、手取り月収が23万くらいの方におすすめです。

家賃7万円台に入ると、物件数が一気に倍になりましたね!港区で家賃7万円台の物件で、人気条件に合うお部屋はどれくらいあるのでしょうか?

家賃7万円台のオートロック付きの物件は?

オートロック付きの物件は、10件以上ヒットしました。全体数から見ると少ないですが、7万円台でオートロック付きに住めるのは嬉しいですね!

家賃7万円台の独立洗面台つきの物件は?

独立洗面台つきの物件は編集部が調べたタイミングでは、5件以下に絞られます。物件数が増えたものの、独立洗面台つきとなるとまだまだ厳しそうです。

家賃7万円台のバストイレ別の物件は?

5件ほどがバストイレ別のお部屋です。バストイレ別のお部屋は、7万円台以上が目安になりそうですね。

家賃7万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

港区から徒歩10分以内のお部屋は、50件以上の候補が出てきました。

家賃7万円台になると物件数が増えますが、オートロックなしでユニットバスのお部屋が多いようです。ただし、駅から近い物件が9割を占めるので、設備にこだわらない方は7万円台でも十分住みやすいでしょう。

港区で家賃8万円台の物件を探したら

港区で家賃8万円台のお部屋を探したところ、約150件の候補が出てきました。

家賃8万円のお部屋は、手取り月収が27万円以上ある方に適しています。

8万円台になると、築20年前後の比較的新しいマンションが登場しはじめました。こちらでも、独立洗面台などの女性に人気の条件をプラスして検索してみましょう。

家賃8万円台のオートロック付きの物件は?

オートロック付きの物件は、90件以上ヒットしました。8万円台に入ると、オートロック付きが一気に増えましたね!

家賃8万円台の独立洗面台つきの物件は?

独立洗面台つきのお部屋は、30件以上の候補が出てきました。

家賃8万円台のバストイレ別の物件は?

80件以上がバストイレ別です。家賃8万円台に入ると、独立洗面台を含めた水回りの設備が充実しはじめるようです。

家賃8万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

港区から徒歩10分以内の物件は、140件以上の候補が出てきました。

8万円台になると、人気の条件を持つお部屋が続々と増えてきました。設備を重視したい方は、選択肢が多い8万円台で探すと気に入るお部屋が見つかりそう!

港区で家賃9万円台の物件を探したら

港区で家賃9万円台を検索したところ、200件以上ヒットしました。

家賃9万台の物件は、手取り月収は30万円くらいの方におすすめです。

家賃9万円台は1Kのお部屋が中心ですが、20㎡以上の広いお部屋が増えてきた印象です。9万円台のお部屋は、人気の条件にどれくらい当てはまるのでしょうか?

家賃9万円台のオートロック付きの物件は?

170件ほどがオートロック付きです。9万円台に入ると、オートロック付きのお部屋がさらに増えましたね!

家賃9万円台の独立洗面台つきの物件は?

独立洗面台つきの物件は、70件ほどの候補が出てきました。20㎡以上のお部屋が増えたこともあって、水回りの設備も充実しはじめましたね!

家賃9万円台のバストイレ別の物件は?

160件以上がバストイレ別のお部屋です。独立洗面台は少ないものの、バストイレ別のお部屋が多いのは嬉しいですね!

家賃9円台の駅徒歩10分以内の物件は?

駅から徒歩10分以内のお部屋は、190件以上ヒットしました。

家賃9万円台のお部屋は、独立洗面台を除いた条件にほぼ当てはまるようです!区内を走る地下鉄の路線が多いこともあって、駅から近いうえに、複数駅を使えるのは港区ならではの魅力でしょう。

港区で家賃10万円台の物件を探したら

港区で家賃10万円以上のお部屋を検索すると、170件以上ヒットしました。

家賃10万円台の物件は、手取り月収は33万円以上あるという方におすすめです。

家賃10万円台でも変わらず1Kが多いのですが、築10年以下の築浅マンションや、1DK~1LDKのお部屋も増えてきました!こちらでも、女性に人気の条件をプラスして検索してみましょう。

家賃10万円台のオートロック付きの物件は?

オートロック付きの物件は、140件以上の候補が出てきました。家賃9万円台と比べると、ほぼ変わらないという結果に。

家賃10万円台の独立洗面台つきの物件は?

80件以上は独立洗面台つきの物件です。家賃10万円台でも、独立洗面台つきのお部屋はあまり多くないようですね…。

家賃10万円台のバストイレ別の物件は?

バストイレ別のお部屋は、170件以上ヒットしました。

家賃10円台の駅徒歩10分以内の物件は?

駅から徒歩10分以内のお部屋は約170件と、ほとんどが駅から近いという驚きの結果に!

家賃10万円台でも、独立洗面台だけはやや少ないという結果でした。2K以上の間取りが増えてくるので、同棲やルームシェアをするなら家賃10万円台で探すといいかも!

まとめ

これまでご紹介してきた港区の家賃相場を、間取りや設備ごとに表でまとめてみました。

家賃帯 総物件数 バストイレ別 独立洗面台 オートロック 駅徒歩10分以内
5万円台 なし なし なし
6万円台 なし
7万円台
8万円台
9万円台
10万円台

△10件以下
〇30件以下
◎それ以上

家賃相場はすべて10万円以上でしたが、実際に検索すると女性の一人暮らしに適した物件がたくさんありましたね!家賃を抑えるなら6万円台、充実した設備を求めるなら8万円台以上で探すといいでしょう。また、鉄道網が発達していることもあって、複数駅が使える駅から近い物件が多いのは港区ならでは!街を歩くだけでセレブ感を味わえる港区で、ステキなお部屋を探してみてはいかがでしょうか?

※物件数は2020年2月26日時点での件数です。

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