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井の頭線の家賃相場を分かりやすく解説!気になる必要年収と相場ごとに実際に探してみた

井の頭線の家賃相場を分かりやすく解説!気になる必要年収と相場ごとに実際に探してみた

京王電鉄の井の頭線は、渋谷駅と吉祥寺駅をという代表的な人気の街を結ぶ路線です。井の頭線は駅同士の間隔が短く、乗車運賃が安いというメリットもあります。渋谷駅や吉祥寺駅、明大前駅などでほかの路線に乗り換えられるので、各方面のアクセスがいいのも魅力的!

大都会を結ぶ路線ながら、沿線には下北沢駅、明大前駅、三鷹台駅、永福町駅などの住みやすい街もたくさんあります。遊びやショッピングにも困らないうえに、井の頭公園などの自然も楽しめるので、毎日が快適に暮らせそうですね!

井の頭線沿線で一人暮らしをするとなると、どれくらいの家賃で住めるのか気になりますよね?こちらでは、井の頭線の家賃相場について、詳しく解説していきます。

目次

【間取り別】井の頭線の家賃相場と必要年収

まずは、井の頭線の賃貸物件の間取りや施設別の家賃相場、住むために必要な年収の目安をご紹介します。

井の頭線の家賃相場(間取り・設備別)

間取り 家賃相場 バス・トイレ別の家賃相場 オートロック付の家賃相場 駅徒歩10分以内の家賃相場
1R(ワンルーム) 5.9~10.5万円 7.8~13万円 6.2~14万円 5.5~10.5万円
1K 6.6~11.7万円 7.6~11.9万円 7.8~12万円 7.3~11.7万円
1DK 8.5~15.4万円 8.8~16万円 9.5~16万円 8~16万円
1LDK 11~26.05万円 11.7~26万円 12.1~26.1万円 12.2~24万円
2K/2DK 8.2~12.8万円 8.2~12.5万円 10.8~15万円 7.5~18.05万円
2LDK 12.6~34万円 12.7~34万円 13.45~35万円 14.5~34万円
3K/3DK 11.3~12.1万円 11.3~12万円 11.5~13万円
3LDK 16.4~48.6万円 16.4~48.6万円 26~48.6万円 18.5~53万円

※上記表の家賃相場は2020年3月24日時点のものになります

井の頭線沿線は渋谷区や世田谷区、杉並区の23区内と、武蔵野市や三鷹市などの市部を通るため、家賃相場に大きな幅があります。家賃が高いのは渋谷駅や神泉駅が中心で、家賃が安いのは杉並区の浜田山駅周辺や、市部の三鷹台駅や井の頭公園駅、吉祥寺駅などが多いようです。渋谷駅まで電車1本で行けるので、あえて家賃が安いエリアに住むのもアリかも!

次に、井の頭線周辺に住む場合に必要な、年収の目安を見ていきましょう。

間取り 年収目安(給料の30%程度を家賃とした場合)
1R(ワンルーム) 236万円以上
1K 264万円以上
1DK 340万円以上
1LDK 440万円以上
2K/2DK 328万円以上
2LDK 504万円以上
3K/3DK 452万円以上
3LDK 656万円以上

井の頭線で家賃5万円台の物件を探したら

井の頭線で家賃5万円台の物件を検索したところ、50件ほどヒットしました。

家賃5万円台のお部屋は、お給料が手取り18.3万円くらいの方におすすめです。

家賃5万円台の物件は1Kのアパートが中心で、築20年前後のキレイなお部屋が多い印象です。そこで、オートロックやバストイレ別など、女性に人気の条件をプラスして検索してみます。

井の頭線で家賃5万円台のオートロック付きの物件は?

オートロック付きの物件は、10件以上の候補が見つかりました。市部の物件が中心なので、オートロック付きの件数は都心部よりも多めです。

井の頭線で家賃5万円台の独立洗面台付きの物件は?

独立洗面台付きのお部屋は、3件ヒットしました。全体の件数から見ると少ないですが、家賃5万円でもヒットするのは嬉しいですね!

井の頭線で家賃5万円台のバス・トイレ別の物件は?

40件ほどがバス・トイレ別の物件です。選択肢が多いのはうれしいですね。

井の頭線で家賃5万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

駅から徒歩10分以内のお部屋は、5件ほどでした。

オートロックと独立洗面台は少ないものの、バス・トイレ別が多いのは井の頭線に住む特権といえますね!吉祥寺駅や久我山駅、富士見ヶ丘駅、三鷹台駅などの市部が中心ですが、杉並区の高井戸駅や永福町駅区、世田谷区の明大前駅や池之上駅などの物件もいくつかありました。

駅から近い物件が少ないのが残念なところですが、根気よく探せば条件に合う物件が見つかるかも!

井の頭線で家賃6万円台の物件を探したら

井の頭線の物件を家賃6万円台で探したところ、110件以上の候補が出てきました。

家賃6万円台のお部屋は、手取り20万円くらいある人におすすめです。

1Rと1Kのアパートが中心ですが、20㎡以上の広めのお部屋も登場してきました!家賃6万円台の物件を、女性に人気の条件をプラスして検索してみましょう。

井の頭線で家賃6万円台のオートロック付きの物件は?

オートロック付きの物件は、10件以上ヒットしました。

井の頭線で家賃6万円台の独立洗面台付きの物件は?

独立洗面台付きのお部屋は、1件ヒットしました。

井の頭線で家賃6万円台のバス・トイレ別の物件は?

バス・トイレ別は110件以上と、ほぼすべてが該当するようです!

井の頭線で家賃6万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

駅から徒歩10分以内の物件は、20件以上の候補が出てきました。

家賃5万円台と比較すると、ほとんどの物件がバス・トイレ別という結果になりました。広さも20㎡以上の物件が中心なので、ゆったりと暮らしたい方は家賃6万円台が狙い目かも!物件のあるエリアは家賃5万円台とほぼ変わりませんが、駅から近い物件が若干増えるので、女性の一人暮らしでも安心して住めるでしょう。

井の頭線で家賃7万円台の物件を探したら

井の頭線で家賃7万円台のお部屋をリサーチすると、240件以上ヒットしました。

家賃7万円台のお部屋は、手取り月収が23万くらいの方におすすめです。

家賃7万円台では、20~30㎡以上の広い物件と、駅から近い築浅の物件の2種類があるようです。そこで、家賃7万円台も同じく、女性に人気の条件で検索してみましょう。

井の頭線で家賃7万円台のオートロック付きの物件は?

100件以上がオートロック付きの物件です。家賃7万円台となると、オートロック付きがさらに増えましたね!

井の頭線で家賃7万円台の独立洗面台付きの物件は?

独立洗面台付きのお部屋は、100件以上の候補が出てきました。家賃7万円台になると、バス・トイレ別を含めた水まわり設備が充実するようです。

井の頭線で家賃7万円台のバス・トイレ別の物件は?

バス・トイレ別の物件は350件以上と、ほぼすべてに該当します。

井の頭線で家賃7万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

駅から徒歩10分以内のお部屋は、80件以上ヒットしました。

家賃が高くなるにつれて、女性に人気の設備にヒットする物件が徐々に増えてきた印象です。駅から近い物件もさらに増えたので、セキュリティ面を重視したい方は家賃7万円で探すといいかもしれません。乗り換えが便利な明大前駅に近い物件も増えてきたので、通勤や通学が楽にできるのは嬉しいですね!

井の頭線で家賃8万円台の物件を探したら

井の頭線で家賃8万円台のお部屋を探したところ、370件以上ヒットしました。

家賃8万円のお部屋は、手取り月収が27万円以上ある方に適しています。

1Rや1Kのアパートやマンションが中心ですが、1DK、1LDK、2Kといった間取りもヒットしはじめました。間取りのバリエーションが増える家賃8万円台は、女性に人気の条件にどれくらいヒットするのでしょうか?

井の頭線で家賃8万円台のオートロック付きの物件は?

230件以上がオートロック付きの物件です。さすがに家賃8万円台となると、半分以上がオートロック付きという結果になりました。

井の頭線で家賃8万円台の独立洗面台付きの物件は?

独立洗面台付きのお部屋は、270件以上の候補が出てきました。間取りの種類が増えたこともあって、独立洗面台もさらに増えましたね!

井の頭線で家賃8万円台のバス・トイレ別の物件は?

370件以上がバス・トイレ別の物件でした。

井の頭線で家賃8万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

駅から徒歩10分以内の物件は、150件以上の候補が見つかりました。

家賃8万円台は、築5年前後の築浅から、30~40年と二極化しているのが印象です。築年数が古い物件は1K以外の間取りが多いので、同棲やルームシェアをしたい方にピッタリ!

一方、築浅は広めの1Kが多いので、キレイな部屋でインテリアを楽しみたい方におすすめです。家賃8万円台のエリアは吉祥寺駅、下北沢駅、永福町駅、浜田山駅などが中心です。

井の頭線で家賃9万円台の物件を探したら

井の頭線で家賃9万円台のお部屋をリサーチしたところ、380件以上の候補が出てきました。

家賃9万台の物件は、手取り月収は30万円くらいの方におすすめです。

家賃9万円台でも1Kが多いのですが、下北沢駅、新代田駅、神泉駅、渋谷駅といった都心に近い物件がさらに増えてくるようです。こちらでも、女性に人気の条件をプラスして検索してみましょう。

井の頭線で家賃9万円台のオートロック付きの物件は?

250件以上がオートロック付きの物件です。家賃8万円台と比べて増えてきましたね。

井の頭線で家賃9万円台の独立洗面台付きの物件は?

独立洗面台付きの物件は、310件以上ヒットしました。独立洗面台の件数も増え、水まわり設備がさらに充実するようです。

井の頭線で家賃9万円台のバス・トイレ別の物件は?

380件以上の候補が出てきました。すべての物件がバス・トイレ別のようです。

井の頭線で家賃9万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

駅から徒歩10分以内の物件は、140件以上の候補が出てきました。

家賃8万円台と比較すると、築40年といった古い物件はかなり減りました。全体的に新しい物件が多いので、女性にとって暮らしやすいお部屋が見つかりそうです!複数駅を使える物件が中心なので、通勤や通学、遊びにもすぐに行けるのは嬉しいポイントですよね。ただし、2K以上の物件は少なめなので、ルームシェアよりも同棲をしたい方に向いているでしょう。

井の頭線で家賃10万円台の物件を探したら

井の頭線で家賃10万円以上のお部屋を検索したところ、330件ほど候補が出てきました。

家賃10万円台の物件は、手取り月収は33万円以上の方におすすめです。

家賃10万円台に入ると、1LDKなどの間取りが増えるので、さまざまな暮らし方に合うお部屋が見つかりそうです!こちらでも、女性に人気の条件をプラスして検索してみましょう。

井の頭線で家賃10万円台のオートロック付きの物件は?

オートロック付きの物件は、250件以上ヒットしました。さすがに家賃10万円台となると、7割以上がオートロック付きになりましたね。

井の頭線で家賃10万円台の独立洗面台付きの物件は?

300件以上が独立洗面台付きという結果になりました。

井の頭線で家賃10万円台の独立洗面台付きの物件は?

330件以上がバス・トイレ別の物件です。独立洗面台にバス・トイレ別と水まわりは充実しています。

井の頭線で家賃10万円台の独立洗面台付きの物件は?

駅から徒歩10分以内の物件は、80件以上の候補が出てきました。

1LDK以上の物件が増えましたが、家賃10万円台では築年数が浅めなのが特徴でしょう。キレイなお部屋でルームシェアできるので、女性同士で暮らすのにピッタリ!神泉駅や渋谷駅など便利なエリアに近い物件が一番多いので、都会に住むという夢を実現できますね。

まとめ

これまでご紹介してきた井の頭線の家賃相場を、間取りや設備ごとに表でまとめてみました。

物件数 オートロック付き 独立洗面台付き バス・トイレ別 駅徒歩10分以内
5万円台
6万円台
7万円台
8万円台
9万円台
10万円台

※△10件以下、〇30件以下、◎30件以上

井の頭線沿線は渋谷駅と吉祥寺駅を結ぶため、郊外の駅なら家賃が安いお部屋もたくさんあります。井の頭線沿線の物件の特徴的な点は、すべての家賃でバス・トイレ別の物件が充実していること!ほかの沿線では例を見ないので、いかに水まわり設備が整っているかが分かるはずです。

オートロックや独立洗面台、駅から徒歩10分の条件を重視するなら、家賃7万円以上で探すのがおすすめ。同棲やルームシェアを考えるなら、家賃9万円以上なら気に入るお部屋が見つかるでしょう。

住みたい街ランキングに毎年登場する吉祥寺駅や、古着屋が多く独特な雰囲気が魅力の下北沢駅、乗り換えに便利な明大前駅といった人気の駅が多くある井の頭線沿線で、お気に入りのお部屋をぜひ探してみてはいかがでしょうか?

※物件数は2020年3月24日時点での件数です。時期により変動いたしますのでご注意ください。

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