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三鷹市の家賃相場を分かりやすく解説!気になる必要年収と相場ごとに実際に探してみた

三鷹市の家賃相場を分かりやすく解説!気になる必要年収と相場ごとに実際に探してみた
東京西部の三鷹市は、主要駅の三鷹駅から新宿駅まで特別快速・快速で10分台とアクセス抜群、しかも三鷹駅のお隣駅は大人気の吉祥寺駅で、魅力たっぷりのエリアです。

日常生活に必要なものが買えるお店は豊富にそろっていますし、吉祥寺・新宿はもちろん、吉祥寺から井の頭線を使えば渋谷へも気軽に出られます。井の頭公園など緑豊かな環境に恵まれ、太宰治ゆかりの地で「三鷹の森ジブリ美術館」がある文化的な香りもたまりません。一人暮らしの女性にピッタリといえるでしょう。

こちらの記事では魅力あふれる三鷹市の家賃相場について、詳しく解説していきます。

目次

【広さ別】三鷹市の家賃相場と必要年収

最初に、三鷹市の家賃相場を間取り・施設別にお伝えし、住むために必要な年収の目安もご紹介します。

間取り 通常の家賃帯 バストイレ別の家賃帯 オートロック付の家賃帯 駅徒歩10分以内の家賃帯
1R(ワンルーム) 5.8万円~ 7万円~ 7.3万円~ 6.15万円~
1K 6.5万円~ 6.8万円~ 7.3万円~ 7.3万円~
1DK 7.2万円~ 7.2万円~ 8.5万円〜 8.3万円~
1LDK 10.7万円~ 10.6万円~ 11.4万円~ 12.6万円〜
2K~2LDK 9.4万円~ 9.45万円~ 12.9万円~ 11.25万円~

※上記表の家賃相場は2020年7月30日時点のものです。

人気エリアだけに家賃相場はそう安くありませんが、隣接する吉祥寺周辺や23区内の人気地区よりはお手頃なエリアです。女性の一人暮らしにピッタリの1Rは5万円台、1Kなら6万円台からお部屋が探せます。1LDK以上の間取りになると家賃は最低でも9万円台ですが、恵まれた環境でルームシェアするのもステキです。

三鷹市に住むにはどれくらい年収が必要か、間取り別に見てみましょう。こちらはお給料の3割程度を家賃とした場合の目安です。ファッションやグルメもしっかり楽しみたい方は、家賃の割合をもう少し下げたほうが良いでしょう。

間取り 年収目安(給料の30%程度を家賃とした場合)
1R(ワンルーム) 230万円以上
1K 260万円以上
1DK 280万円以上
1LDK 420万円以上
2K~2LDK 370万円以上

三鷹市で家賃5万円台の物件を探したら

三鷹市で家賃5万円台の物件を検索したところ、120件ほどのお部屋の候補が出てきました。

家賃5万円台のお部屋に住むには、お給料が手取り18.3万円くらいあると良いでしょう。

1R・1Kが中心で、古い物件が多いですが、実際にお部屋を見て管理・リフォーム状況が良ければ、住むのに問題ありません。オートロックや独立洗面など、人気条件をプラスした検索結果を見てみましょう。

家賃5万円台のオートロック付きの物件は?

オートロック付きの物件は、数件ヒットしました。古い物件が多いので普及率が低めのようです。三鷹市のような人気エリアでも、5万円台でオートロック付きのお部屋に住める可能性があるのは、驚きです。

家賃5万円台の独立洗面台付きの物件は?

こちらも数件のみ候補が出てきました。このエリアではなかなか厳しい条件のようです。

家賃5万円台のバストイレ別の物件は?

50件以上のお部屋がバストイレ別という結果です。家賃5万円台でも、この設備のお部屋を見つけるのはそうむずかしくないでしょう。

家賃5万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

20件以上の物件が駅から徒歩10分以内でした。アパートが中心ですが何件かマンションも含まれています。

家賃5万円台では古めのアパートが中心で、オートロックや独立洗面台付きお部屋の割合は高くありません。人気エリアの家賃5万円台物件はほとんど20㎡以下ですが、三鷹市では20㎡以上のお部屋が多いのが目を引きます。最寄り駅は、JR中央線の三鷹駅、井の頭線の三鷹台駅、京王線の仙川駅などです。

三鷹市で家賃6万円台の物件を探したら

三鷹市の物件を家賃6万円台で探したところ、120件以上の候補が出てきました。

家賃6万円台のお部屋は、月収が手取り20万円くらいあると安心です。

家賃5万円台同様1K・1Rが中心ですが、築浅のお部屋が少し増える印象です。人気条件をプラスした結果が気になります。

家賃6万円台のオートロック付きの物件は?

10件ほどがオートロック付きのお部屋です。家賃5万円台と比べると、やや件数が増えます。

家賃6万円台の独立洗面台付きの物件は?

40件以上と3分の1が独立洗面台付きのお部屋。家賃5万円台のお部屋よりグンと増えました。

家賃6万円台のバストイレ別の物件は?

7割以上の90件ほどのお部屋がバストイレ別です。

家賃6万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

20件以上のお部屋が徒歩10分以内で、この条件を満たすのは20㎡未満のお部屋が中心です。

独立洗面台とバストイレ別のお部屋が増えますので、水回り設備を大切にしたい方にピッタリです。新しいお部屋はあまり多くはありませんが、その分20㎡以上のお部屋が多いので、お部屋にある程度の広さを求める方には良いのではないでしょうか。

家賃6万円台のお部屋の最寄り駅は、家賃5万円台の駅以外に、中央線の武蔵境駅などが登場しています。

三鷹市で家賃7万円台の物件を探したら

三鷹市で家賃7万円台のお部屋を検索すると、200件以上ヒットし、件数は6万円台よりグンと増えました。

家賃7万円台のお部屋なら、手取りの月収は23万くらいあると良いでしょう。

家賃7万円台に入ると、築浅物件の数がグンと増える印象です。1K・1Rを中心に、1LDK・2DKと間取りのバリエーションも増加。女性に人気の条件をプラスした結果を見てみましょう。

家賃7万円台のオートロック付きの物件は?

95件以上のお部屋がオートロック付きで、築浅のお部屋も多く含まれています。

家賃7万円台の独立洗面台付きの物件は?

120件以上が独立洗面台付きのお部屋になります。新しめで20㎡以上のお部屋がいくつも出てきましたので、十分な選択肢がありそうです。

家賃7万円台のバストイレ別の物件は?

200件以上がバストイレ別のお部屋ですので、この価格帯ならこの条件はほぼ満たしているようです。

家賃7万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

40件以上のお部屋が駅から徒歩10分以内でした。築10年未満の物件はほぼ20㎡未満ですが、古めのお部屋は20㎡以上あり、広さ優先の方におすすめです。

家賃7万円に入ると間取りのバリエーションが増え、設備面も人気条件に合うお部屋の件数がアップしました。築年数の浅くない物件は広めなので、実際のお部屋が気に入れば狙い目です。この価格帯では、最寄り駅が三鷹駅の物件の割合が多くなる印象です。

三鷹市で家賃8万円台の物件を探したら

家賃8万円台で探したところ、95件以上の候補が出てきました。7万円台の半分以下の件数です。

家賃8万円のお部屋は、月収が手取りで27万円以上ある方にピッタリです。

家賃8万円台では1LDKや2DK以上のお部屋がいくつもヒットしますので、同棲やルームシェアご希望なら、この価格帯からが良いでしょう。人気条件をプラスするとどうなるか気になります。

家賃8万円台のオートロック付きの物件は?

40件以上がオートロック付きの物件なので、4割以上のお部屋がこの条件を満たしています。

家賃8万円台の独立洗面台付きの物件は?

80件以上のお部屋が独立洗面台付きなので、高い割合で装備されています。

家賃8万円台のバストイレ別の物件は?

90件以上の物件がバストイレ別なので、8万円台のお部屋ならお風呂とトイレは別と考えて良いでしょう。

家賃8万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

駅から徒歩10分以内のお部屋は30件以上ヒットしますので、3〜4割程度の割合です。

家賃8万円台では全体の物件数は減りますが、水回り設備はかなり充実しています。ルームシェア希望の方にぴったりの間取りお部屋が多いのも特徴です。最寄り駅は三鷹駅・三鷹台駅・井の頭公園駅が多くなっています。

三鷹市で家賃9万円台の物件を探したら

三鷹市で家賃9万円台の物件をリサーチしたところ、8万円台より増えて、130件近く候補が出てきました。

家賃9万台のお部屋に住むなら、手取り月収は30万円くらいあると安心でしょう。

間取りは多くの一人暮らしの方が憧れる1LDKが多く、築浅の物件も多く含まれています。女性が気になる条件をプラスした検索結果が気になります。

家賃9万円台のオートロック付きの物件は?

70件以上の物件がオートロック付きなので、半分以上のお部屋が条件を満たしています。立派な外観のマンションが多いのも高ポイントです。

家賃9万円台の独立洗面台付きの物件は?

110件以上のお部屋が独立洗面台付きなので、ほぼ標準装備のようです。

家賃9万円台のバストイレ別の物件は?

バストイレ別のお部屋は、130件近く候補が出てきますので、この価格帯ならお風呂とトイレは別と考えて良いでしょう。

家賃9万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

50件近い物件が駅から徒歩10分以内で、4割近くが該当します。

水回り設備、特にバストイレ別に関しては申し分ありません。古い物件も多いのですが、実際の物件を見て管理・リフォーム状況が良ければ、広めのお部屋が多いのでおすすめです。駅近物件の最寄り駅は三鷹駅が中心です。

三鷹市で家賃10万円台の物件を探したら

家賃10万円以上のお部屋を三鷹市で検索すると、100件以上の候補が出てきました。件数自体は9万円台より減りますが、築浅の物件の割合が高めです。

家賃10万円台の部屋に住むなら、月収は手取りで33万円以上は欲しいところです。

1LDK・2DK・2LDKの間取りが多いので、新しめの部屋で同棲・ルームシェアをスタートしたい方にはピッタリです。人気の条件をプラスしてみましょう。

家賃10万円台のオートロック付きの物件は?

60件近いお部屋がオートロック付きなので、半数以上の物件が該当します。

家賃10万円台の独立洗面台付きの物件は?

100件以上のお部屋が独立洗面台付きなので、条件を満たしていない物件はないようです。

家賃10万円台のバストイレ別の物件は?

こちらも100件以上の候補が出てきますので、標準装備に近い状況です

家賃10万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

駅から徒歩10分以内の物件は、20件ほどヒットします。件数は多くありませんが広めのお部屋が中心で、30㎡以上のお部屋もありました。編集部の検索タイミングでは、最寄り駅はほぼ三鷹駅でした。

三鷹市は古くからの住宅街のためか、古い物件も多いのですが、その分お部屋は広めです。条件が合えば、環境抜群で利便性の高い生活が実現します。オートロック付きと駅近の条件は高めの家賃でも割合は限られていますので、しっかりチェックしましょう。

まとめ

ご紹介した三鷹市の家賃相場を、間取りや設備ごとに表にまとめました。

家賃帯 総物件数 バストイレ別 独立洗面台 オートロック 駅徒歩10分以内
5万円台
6万円台
7万円台
8万円台
9万円台
10万円台

△10件以下
〇30件以下
◎それ以上

吉祥寺のある武蔵野市のお隣三鷹市は、緑豊かで文化的香りのする街です。新宿・渋谷を中心に都心部へのアクセスも抜群で、仕事もプライベートも充実しそうです。

7〜9万円台のお部屋なら選択肢が多く、また、若干古めでも広めのお部屋が多いのが目を引きます。吉祥寺でお食事・ショッピングを楽しみ、井の頭公園でお散歩するような日常を実現したい方にピッタリのエリアです。

※物件数は2020年7月30日時点での件数です。時期により変動いたしますのでご注意ください。

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