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北区の家賃相場を分かりやすく解説!気になる必要年収と相場ごとに実際に探してみた

北区の家賃相場を分かりやすく解説!気になる必要年収と相場ごとに実際に探してみた

23区の北西部に位置する北区は、都心部とやや離れているため、比較的治安もよく住みやすいエリアです。大型の商業施設はあまり多くないものの、スーパーや商店街などの生活に密着したお店が充実しています。物価も比較的安い方なので、自炊派の方は節約しながら暮らせそう!

北区で住みやすいと人気の駅は、JR王子駅東十条駅上中里駅赤羽駅田端駅東京メトロ南北線 王子神谷駅志茂駅などです。都心はもちろん、埼玉県へのアクセスもいいので、遊びや買い物、通勤通学に出かけるのにとても便利です。

都内でも落ち着いた雰囲気で住みやすい北区は、どれくらいの家賃なのか気になりますよね?こちらでは、北区の家賃相場について、詳しく解説していきます。

目次

【広さ別】北区の家賃相場と必要年収

まずは、北区の賃貸物件の間取りや施設別の家賃相場、住むために必要な年収の目安をご紹介します。

北区の家賃相場(間取り・設備別)

間取り 通常の家賃帯 バストイレ別の家賃帯 オートロック付の家賃帯 駅徒歩10分以内の家賃帯
1R(ワンルーム) 6.4万円~ 7.5万円~ 7.7万円~ 6.5万円~
1K 7.4万円~ 7.5万円~ 10.4万円~ 7.5万円~
1DK 7.4万円~ 7.5万円~ 10.4万円~ 7.5万円~
1LDK 10.8万円~ 10.9万円~ 12.7万円 10.8万円~
2K~2LDK 11.5万円~ 11.6万円~ 15.3万円~ 11.3万円~

※上記表の家賃相場は2020年7月23日時点のものになります。

北区の家賃相場は、23区内だと安い方に入ります。ファミリー層も多く住むエリアもあるのですが、3LDK以上の家賃相場にいたっては物件が少なく、出ないのが特徴的です。2LDK以下の一人暮らし~ルームシェアに適したお部屋が多そうな予感がしますね!

次に、北区に住む場合に必要な、年収の目安を見ていきましょう。

間取り 年収目安(給料の30%程度を家賃とした場合)
1R(ワンルーム) 250万円以上
1K 290万円以上
1DK 290万円以上
1LDK 430万円以上
2K~2LDK 460万円以上

北区で家賃5万円台の物件を探したら

北区で家賃5万円台の物件を検索したところ、10件以上ヒットしました。
家賃5万円台のお部屋は、お給料が手取り18.3万円くらいの方におすすめです。

家賃相場は比較的安いものの、家賃5万円台のお部屋は意外にヒット数が少ないようですね。そこで、オートロックやバストイレ別など、女性に人気の条件をプラスして検索してみます。

家賃5万円台のオートロック付きの物件は?

オートロック付きのお部屋は、5件以下に絞られます。件数はかなり少ないものの、ゼロではなのは嬉しいですね!

家賃5万円台の独立洗面台付きの物件は?

独立洗面台付きの物件は、5件以下に絞られます。家賃5万円台では独立洗面台付き、という条件は厳しいようですね…。

家賃5万円台のバストイレ別の物件は?

10件以上がバストイレ別の物件です。これまでと変わり、バストイレ別はほとんどが該当する結果に!

家賃5万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

駅から徒歩10分以内の物件は、10件以上の候補が見つかりました。

北区は家賃相場が安めでも、家賃5万円台で探すのは意外と大変そうですね…。ただし、物件の情報は日々変動するので、こまめに情報をチェックすると気に入るお部屋に出会えるかも!家賃5万円台のお部屋は1Rと1Kが中心ですが、20㎡以下、もしくはそれ以上と広さが二極化しているようです。家賃5万円台の物件がある駅は、JR田端駅・駒込駅・赤羽駅・十条駅、南北線志茂駅などです。

北区で家賃6万円台の物件を探したら

北区の物件を家賃6万円台で探したところ、85件以上の候補が見つかりました。

家賃6万円台のお部屋は、手取り20万円くらいある人におすすめです。

家賃6万円台になると件数も増え、築年数が浅い物件も登場しはじめました。こちらでも、オートロックや独立洗面台など、女性に人気の条件をプラスして検索してみます。

家賃6万円台のオートロック付きの物件は?

オートロック付きのお部屋は、35件ほどヒットしました。4割近くがオートロック付きなので、女性でも安心して暮らせそう!

家賃6万円台の独立洗面台付きの物件は?

独立洗面台付きの物件は、20件以上の候補が見つかりました。家賃5万円台と比べると、かなり件数が増えましたね。

家賃6万円台のバストイレ別の物件は?

バストイレ別の物件は80件と、家賃5万円台から引き続き、ほとんどがバストイレ別なのは嬉しいですね!

家賃6万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

駅から徒歩10分以内の物件は、70件以上の候補が見つかりました。

家賃5万円台と比べると、全体の件数に加え、女性に人気の条件に合うお部屋も増えてきました!家賃6万円台でオートロックが約4割というのは、都内の物件ではかなり珍しいです。
独立洗面台も増えたので、女性が暮らすには家賃6万円から探すといいかも!家賃6万円台のお部屋が多い駅は、JR十条駅・東十条駅・田端駅・浮間舟渡駅・王子駅、都営三田線新板橋駅です。

北区で家賃7万円台の物件を探したら

北区で家賃7万円台のお部屋をリサーチすると、230件以上ヒットしました。

家賃7万円台のお部屋は、手取り月収が23万くらいの方におすすめです。

20㎡前後の1Rと1Kが中心ですが、1DKの広いお部屋もヒットしはじめましたよ!家賃7万円台のお部屋は、女性に人気の条件にどれくらいヒットするのか見ていきましょう。

家賃7万円台のオートロック付きの物件は?

オートロック付きの物件は、130件以上の候補が見つかりました。家賃6万円台と比べると、さらに件数がアップ!

家賃7万円台の独立洗面台付きの物件は?

独立洗面台付きの物件は、130件以上ヒットしました。お部屋が広くなったことで、独立洗面台を置けるゆとりがあるようですね。

家賃7万円台のバストイレ別の物件は?

230件以上がバストイレ別の物件です。独立洗面台とセットになり、水回り設備がさらに充実!

家賃7万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

駅から徒歩10分以内のお部屋は、220件以上の候補が出てきました。

家賃7万円台になると、女性に人気の条件に合うお部屋がかなり増えるようです。セキュリティや設備面などの条件を重視したい方は、家賃7万円台で探すと気に入る部屋が見つかるかも!
また、1DKの広いお部屋もあるので、同棲を考えている方におすすめです。家賃7万円台が多い駅は家賃6万円台と変わりませんが、JR上中里駅、尾久駅などの新しいエリアもヒットしはじめました。

北区で家賃8万円台の物件を探したら

北区で家賃8万円台のお部屋を探したところ、180件以上の候補が見つかりました。

家賃8万円のお部屋は、手取り月収が27万円以上ある方に適しています。

25~30㎡以上とさらにお部屋が広くなり、築年数も10年前後の新しい物件が増えてきました。家賃8万円の物件でも、女性に人気の条件をプラスして検索してみましょう。

家賃8万円台のオートロック付きの物件は?

オートロック付きは150件以上と、家賃が高くなるにつれてさらに件数が増えましたね!

家賃8万円台の独立洗面台付きの物件は?

140件以上が独立洗面台付きと、約8割が該当するという結果に!

家賃8万円台のバストイレ別の物件は?

バストイレ別のお部屋は、180件以上ヒットしました。北区はバストイレ別が標準装備のようです。

家賃8万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

駅から徒歩10分以内のお部屋は、160件以上の候補が見つかりました。

家賃8万円台になると、オートロックと独立洗面台を備えた物件がさらに増加!お部屋の広さも25㎡以上が中心なので、水回り設備を完備できるようです。
1DKの物件もいくつかヒットしたので、広いお部屋でゆったり暮らしたい方や、同棲をしたい方でも暮らしやすいでしょう!
家賃8万円台が多い駅は、JR赤羽駅、田端駅、東十条駅のほかに、南北線王子神谷駅・赤羽岩淵駅、都営三田線西巣鴨駅などがあります。

北区で家賃9万円台の物件を探したら

北区で家賃9万円台のお部屋を探したところ、110件以上ヒットしました。

家賃9万台の物件は、手取り月収は30万円くらいの方におすすめです。

家賃相場が安いからか、家賃が高くなるにつれて物件数が減ってきましたね…。お部屋の広さや築年数は家賃8万円台とあまり変わらないようですが、実際に人気条件で検索して確認してみます。

家賃9万円台のオートロック付きの物件は?

オートロック付きは80件以上と、割合的にあまり変化がないようです。

家賃9万円台の独立洗面台付きの物件は?

独立洗面台付きのお部屋は、90件以上ヒットしました。オートロックと同様に、家賃8万円台とあまり変わらない結果になりました。

家賃9万円台のバストイレ別の物件は?

100件以上がバストイレ別と、ここにきて件数が逆に減ってしまいましたね…。

家賃9万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

駅から徒歩10分以内のお部屋は、95件以上の候補が見つかりました。

家賃8万円台と比べると、人気の条件は変わらないか、少し減るという意外な結果になりました。築年数は10年以下、もしくは30~40年前後と二極化しているので、築年数でお部屋を検討するといいかもしれません。
ただし、築年数が古い物件は、1DKや2DKといった複数の部屋の間取りもあります。ルームシェアを考えている方は、家賃9万円台で探すといいかもしれません!家賃9万円台が多い駅も、これまで登場した駅とほぼ同じです。

北区で家賃10万円台の物件を探したら

北区で家賃10万円台のお部屋を探したところ、65件以上の候補が出てきました。

家賃10万円台の物件は、手取り月収は33万円以上の方におすすめです。

さらに件数は減りましたが、1LDKの新たな間取りも登場しはじめましたよ!こちらでも同様に、女性に人気の条件をプラスして検索してみます。

家賃10万円台のオートロック付きの物件は?

50件以上がオートロック付きのお部屋です。家賃10万円台だけあって、9割ほどと一番高い割合に!

家賃10万円台の独立洗面台付きの物件は?

独立洗面台付きの物件は、60件以上の候補が見つかりました。9割以上が独立洗面台付きなのは嬉しいですね!

家賃10万円台のバストイレ別の物件は?

65件以上がバストイレ別と、ここにきてほぼ該当する結果に戻りました。

家賃10万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

駅から徒歩10分以内の物件は、65件以上ヒットしました。

全体の件数は減りましたが、女性に人気の条件は9割ほど満たすのはさすがですね!築30年以上の古い物件が減り、10年以下が中心に変わったので、新しい物件に住みたい方は家賃10万円台がおすすめ!また、1LDKの間取りもいくつかヒットしたので、同棲やルームシェアをしたい方でも気に入るお部屋が見つかるでしょう。

まとめ

これまでご紹介してきた北区の家賃相場を、間取りや設備ごとに表でまとめてみました。

家賃帯 総物件数 バストイレ別 独立洗面台 オートロック 駅徒歩10分以内
5万円台
6万円台
7万円台
8万円台
9万円台
10万円台

△10件以下
〇30件以下
◎それ以上

北区は23区の中でも端に位置するので、治安もよく物価も安いので住みやすいエリアです。家賃相場は都内で安い方に入りますが、家賃5万円台で探すのは少し難しいかもしれません。
選択肢を増やしたい、または設備面を重視したい方は、家賃6~7万円台で探してみるのがおすすめです。同棲したいなら広いお部屋が多い家賃8万円台、ルームシェアは間取りが増える家賃9~10万円台で探すといいかも!

北区は1Rと1Kが特に充実しているので、女性の一人暮らしにピッタリのお部屋が見つかりそうです。ただし、赤羽駅周辺は治安があまりよくないので、セキュリティ面が充実している物件にすると安心でしょう。
ほかの駅は治安が比較的いいので、広さや設備で決めても問題ないでしょう。

都内でも静かな環境で暮らせる北区で、お気に入りのお部屋を探してみてはいかがでしょうか?

※物件数は2020年7月23日時点での件数です。時期により変動いたしますのでご注意ください。

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