京浜東北・根岸線の家賃相場を分かりやすく解説！気になる必要年収と相場ごとに実際に探してみた
京浜東北線・根岸線（以下「根岸線」）は横浜駅と大船駅を結ぶJRの路線で、横浜らしい風情があふれる桜木町駅・関内駅・石川町駅というエリアを通る人気路線です。神奈川屈指のターミナル駅である横浜駅は駅直結の商業施設も多く、周辺には多くのお店が並びます。桜木町にはみなとみらい、石川町には中華街や少し足を伸ばせば元町と、観光スポットにも恵まれた華やかなエリアです。
おしゃれな生活が実現しそうな根岸線沿線には、どの程度の家賃で住めるのか気になる方も多いのではないでしょうか。こちらの記事では根岸線岸沿線の家賃相場を、詳しく解説していきます。
目次
【広さ別】根岸線の家賃相場と必要年収
最初に、根岸線沿線の間取り・施設別の家賃相場と住むために必要な年収の目安をお伝えします。
根岸線の家賃相場(間取り・設備別)
| 間取り | 通常の家賃帯 | バストイレ別の家賃帯 | オートロック付の家賃帯 | 駅徒歩10分以内の家賃帯 |
|---|---|---|---|---|
| 1R（ワンルーム） | 4.75～6.6万円 | 6～7.75万円 | 6.35～7.75万円 | 4.7～6.8万円 |
| 1K | 4.3～8.2万円 | 5.58～8.2万円 | 6.8～8.2万円 | 5.3～8.2万円 |
| 1DK | 4.75〜9.6万円 | 4.75～9.6万円 | 9.7万円〜 | 9.9万円〜 |
| 1LDK | 7.95〜11万円 | 7.95～11万円 | 8.8～11.1万円 | 8.6～11.55万円 |
| 2K～2LDK | 6.7～17.7万円 | 6.75～17.7万円 | 8.7～22.9万円 | 7.5～22.8万円 |
※上記表の家賃相場は2020年7月30日時点のものです。
商業施設の多いエリアと住宅の多いエリアが混在しているので、同じ間取りでも家賃相場にはかなりの幅があります。都心と変わらない高額な物件も多いようです。
根岸線沿線に住む場合にはどの程度の年収が必要なのか、目安をご紹介します。こちらはお給料の3割程度を家賃とした例です。
| 間取り | 年収目安(給料の30％程度を家賃とした場合) |
|---|---|
| 1R（ワンルーム） | 190～260万円以上 |
| 1K | 170～320万円以上 |
| 1DK | 190～380万円以上 |
| 1LDK | 310～440万円以上 |
| 2K～2LDK | 260～700万円以上 |
根岸線で家賃5万円台の物件を探したら
根岸線沿線で家賃5万円台の物件を検索したところ、110件以上の候補が出てきました。
家賃5万円台のお部屋に住むなら、手取りで月収が18.3万円くらいあると良いでしょう。
間取りは1R・1Kが中心で築浅物件もかなり含まれていますので、築年数にこだわりたい方も安心です。オートロックや独立洗面台など、人気条件をプラスした検索結果が気になります。
家賃5万円台のオートロック付きの物件は？
20件弱がオートロック付きの物件です。数は多くありませんが、このエリアでも5万円台でオートロック付きのお部屋に住める可能性があります。
家賃5万円台の独立洗面台付きの物件は？
独立洗面台付きの物件は、15件以上の候補が出てきました。人気エリアにもかかわらず、5万円台でも選択肢があるのは魅力的です。
家賃5万円台のバストイレ別の物件は？
80件以上と、7割近いお部屋がバストイレ別の物件です。
家賃5万円台の駅徒歩10分以内の物件は？
駅から徒歩10分以内のお部屋は、20件以上ヒットしました。
郊外の物件が中心ではありますが、家賃5万円台でも、どの条件でも選択肢があります。特にバストイレ別のお部屋の割合が高めです。最寄り駅は根岸線各駅に点在し、なかには横浜駅から徒歩圏内のお部屋もありました。
根岸線で家賃6万円台の物件を探したら
根岸線沿線の物件を家賃6万円台でリサーチすると、160件以上ヒットしました。
家賃6万円台のお部屋は、手取り月収が20万円くらいある方におすすめです。
家賃5万円台よりも件数が増え、1DKはもちろん、1LDKの間取りも検索結果に出てきました。オートロックなどの人気条件をプラスした検索結果を見てみましょう。
家賃6万円台のオートロック付きの物件は？
25件以上がオートロック付きのお物件でした。家賃5万円台と比べると少し数が増えましたが、割合的には低めです。
家賃6万円台の独立洗面台付きの物件は？
90件以上の候補が出てきました。家賃が高くなると水回り設備が充実してきました。
家賃6万円台のバストイレ別の物件は？
こちらも90件以上のお部屋がヒットします。
家賃6万円台の駅徒歩10分以内の物件は？
10件ほどの物件が駅から徒歩10分以内でした。5万円台より少ない件数ですが、物件情報は毎日変動し、タイミング的な要因も大いにあります。この条件にこだわりたい方は、こまめに情報をチェックしたり、直接お店で聞いてみたりすると良いでしょう。
家賃6万円台に入ると水回り設備は充実しますが、家賃の幅が広いためかオートロック付きや駅近物件はそれほど増えません。
根岸線で家賃7万円台の物件を探したら
根岸線沿線で家賃7万円台の物件をリサーチすると、180件以上の候補が出てきました。家賃の上昇とともに件数は確実に増えているようです。
家賃7万円台のお部屋を借りる場合は、手取り月収が23万くらいあると良いでしょう。
築年数が浅めの物件が増え、間取りも1Kから1LDK・2LDKまであります。女性に人気の条件をプラスした検索結果が気になります。
家賃7万円台のオートロック付きの物件は？
60件以上がオートロック付き物件で一気に件数が増えました。
家賃7万円台の独立洗面台付きの物件は？
130件以上ヒットし、8割近くが独立洗面台付きのお部屋です。ここまでくると選択肢も増え、物件比較も満足にできるのではないでしょうか。
家賃7万円台のバストイレ別の物件は？
160件以上の物件がバストイレ別なので、標準装備に近いと考えて良いでしょう。
家賃7万円台の駅徒歩10分以内の物件は？
駅から徒歩10分以内の物件は、60件以上ヒットしますので、3分の1は駅近のお部屋です。
オートロックの件数が一気に増えましたので、セキュリティ重視の方は家賃7万円台から探すのがおすすめです。水回り施設も充実していますし、駅近物件の割合も高く、楽しくお部屋選びができそうです。
この価格帯に限らず、根岸線沿線はバスを利用すれば東海道本線などが利用できる物件が多くあります。
根岸線で家賃8万円台の物件を探したら
根岸線沿線で家賃8万円台のお部屋は、200件以上ヒットしました。
家賃8万円のお部屋に住むなら、月収が手取り27万円以上あると安心です。
1LDK・2LDKのお部屋も多く、築浅物件がグンと増えてきます。それでは女性に人気の条件を加えて検索してみましょう。
家賃8万円台のオートロック付きの物件は？
90件以上がオートロック付き物件なので、半数近くが該当するようです。
家賃8万円台の独立洗面台付きの物件は？
180件近い候補がヒットしますので、9割近い物件が独立洗面台付きです。
家賃8万円台のバストイレ別の物件は？
190件以上がお風呂とトイレは別なので、この条件に関しては心配ないようです。
家賃8万円台の駅徒歩10分以内の物件は？
65件以上のお部屋が駅から徒歩10分以内でした。割合は高くありませんが、築浅の物件が多く含まれています。
この価格帯に入ると外観のキレイなマンションが多くなります。間取りは1LDKや2LDKまでありますので、希望に合わせてお部屋を選べるでしょう。築年数はかなりばらつきがありますので、気になる方は検索条件に築年数を加えてみるといいでしょう。ただし、管理状態とリフォーム状況に満足できれば、築年数はあまり気にする必要はありません。
根岸線で家賃9万円台の物件を探したら
家賃9万円台のお部屋のリサーチ結果は、件数が一気に増えて300件以上の候補がヒットしました。検索結果の中には新築物件も多く含まれています。
家賃9万台の物件に住むには、手取り月収が30万円くらいあると良いでしょう。
人気条件を加えるとどのような検索結果になるか気になります。
家賃9万円台のオートロック付きの物件は？
オートロック付きの物件は170件以上該当し、過半数を上回っています。
家賃9万円台の独立洗面台付きの物件は？
270件以上が独立洗面台付きのお部屋です。家賃9万円台は水周りも充実しています。
家賃9万円台のバストイレ別の物件は？
280件以上がバストイレ別の物件なので、ほぼ標準装備です。
家賃9万円台の駅徒歩10分以内の物件は？
180件以上の候補が出てきました。物件の6割以上が駅から近いお部屋というのは嬉しですね。
家賃9万円台は一般的にも高い家賃ですが、その分水回りは申し分なく、オートロック・駅近物件も比較的豊富にあるようです。新築・築浅の物件が多く、この点にこだわりたい方も満足できるでしょう。新築は1Kが中心ですが、新築でなければ1LDKや2DKもあります。関内駅が最寄りのお部屋が多く、横浜スタジアムや中華街も徒歩圏内で、休日を楽しめることでしょう。
根岸線で家賃10万円台の物件を探したら
ここまで順調に件数が増えていましたが、家賃10万円台のお部屋を探したところ、60件以上の候補がヒットしました。
家賃10万円台のお部屋に住むには、月収が手取り33万円以上あると安心です。
1LDK～2LDKの間取りが多く、同棲やルームシェアにピッタリです。この条件にさらに女性に人気の条件を加えてリサーチしてみましょう。
家賃10万円台のオートロック付きの物件は？
40件以上が該当する結果になりました。さすがに高い確率でオートロック付き物件が出てくるようになりました。
家賃10万円台の独立洗面台付きの物件は？
50件以上が独立洗面台付きの物件で、こちらもかなりの割合です。
家賃10万円台のバストイレ別の物件は？
60件以上がお風呂とトイレは別なので、この条件はほぼ満たしているようです。
家賃10万円台の駅徒歩10分以内の物件は？
駅から徒歩10分以内の物件は10件以上ヒットしましたが、このエリアでは厳しい条件のようです。ただし、出てきた候補のお部屋は、外観がキレイで30㎡以上ある広めのお部屋が多かったので、満足して暮らせることでしょう。
横須賀線・東横線の駅まで徒歩圏内のお部屋もあり、お休みの日がますます楽しくなるに違いありません。
まとめ
ご紹介してきた根岸線沿線の家賃相場を、間取りや設備ごとに表でまとめました。
| 家賃帯 | 総物件数 | バストイレ別 | 独立洗面台 | オートロック | 駅徒歩10分以内 |
|---|---|---|---|---|---|
| 5万円台 | ◎ | ◎ | 〇 | 〇 | 〇 |
| 6万円台 | ◎ | ◎ | ◎ | 〇 | △ |
| 7万円台 | ◎ | ◎ | ◎ | ◎ | ◎ |
| 8万円台 | ◎ | ◎ | ◎ | ◎ | ◎ |
| 9万円台 | ◎ | ◎ | ◎ | ◎ | ◎ |
| 10万円台 | ◎ | ◎ | ◎ | ◎ | 〇 |
△10件以下
〇30件以下
◎それ以上
根岸線はターミナル駅横浜から西に向かってみなとみらいや中華街・元町の最寄り駅を通り住宅中心の駅に入るので、家賃の幅が広いのが特徴です。
7〜9万円台は選択肢も多くボリュームゾーンになります。同棲やルームシェアにぴったりの間取りもそろっています。観光スポットに恵まれ、利便性も高い根岸線沿線でステキなお部屋を見つけませんか？
※物件数は2020年7月30日時点での件数です。時期により変動いたしますのでご注意ください。
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