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【奥沢駅の住みやすさは？】女性の賃貸一人暮らしでチェックすべき街の特徴・治安・口コミ・おすすめスポットを解説！
東京都世田谷区にある奥沢駅。東急電鉄目黒線の駅の1つで、自由が丘駅からも歩いて行ける距離にあります。
今回はそんな奥沢駅エリアで女性が一人暮らしをするうえで知っておきたい、治安や家賃相場、交通アクセスなどについてお話していきます！ぜひ、最後まで記事を読んで奥沢駅エリアについて理解していってください！
目次
【奥沢駅の住みやすさレポート】街の特徴や雰囲気
まずは、奥沢駅周辺の特徴や街の概要についてお話していきます！
奥沢駅エリアの概要
東京23区の南西部に位置し、23区内最大の人口を誇る世田谷区。その世田谷区の南東部に奥沢駅はあります。駅から北部へ10分程度歩くと、おしゃれなお店が多く、女性に人気な自由が丘駅に行くことができます。
奥沢駅の利用者数
<東急電鉄>
1日平均乗降人員 14,010人
※：東急電鉄ホームページ 各駅の乗降人員(2019年度1日平均)
奥沢駅を通る東急電鉄目黒線の混雑率は約170％と高く、ラッシュ時はかなり混雑します。また、奥沢駅前の武蔵小杉駅でかなり多くの人が乗車するため、奥沢駅では座席を確保するのは難しいです。満員電車を避けたいという方や座って通学・通勤したいという方はラッシュ時の時間帯をずらして、乗車する必要があります。
奥沢駅周辺の雰囲気
奥沢駅周辺は閑静な住宅街が続き、かなり落ち着いているエリアになっています。駅前は大きな商業施設はありませんが、飲食店やスーパーが集まっており、それなりに活気はあります。ただ、都心のように人通りが多すぎるということはなく、とても住み心地のいいエリアになっています。
【奥沢駅の住みやすさレポート】交通アクセスの利便性
奥沢駅から主要駅への交通アクセスについて紹介していきます。
奥沢駅の主要駅へのアクセス
| 駅 |
所要時間 |
乗換 |
| 約10分 |
0回 |
|
| 約20分 |
1回 |
|
| 約30分 |
1回 |
|
| 約35分 |
1回 |
【奥沢駅の住みやすさレポート】治安
続いて、女性が一人暮らしをするうえで気になる治安の良さについてお話していきます！
奥沢駅の犯罪発生件数
東京都23区の犯罪発生件数(令和元年)
| 1．新宿区 |
5898 |
| 2．世田谷区 |
5221 |
| 3．大田区 |
5031 |
| 4. 渋谷区 |
4851 |
| 5. 足立区 |
4764 |
出典：警視庁
奥沢駅がある世田谷区は東京23区の中でも犯罪件数が2番目に多いです。ですが、これは世田谷区の人口が23区で最多であることも影響しています。実際にはすべての地域で治安が悪いというわけではありません。
そして、奥沢駅の周辺は犯罪件数が少なく、治安がかなり良いエリアになっています。また、夜でもある程度人通りがあり、女性の方が生活しやすい環境になっています。
【奥沢駅の住みやすさレポート】家賃相場
そして一人暮らしで気になるのは家賃相場ですね。奥沢エリアの家賃相場をワンルーム～1LDKの間取り別に調べてみました。お悩みの方はぜひ参考にしてみてください。
※家賃相場はCHINTAIネット2021年3月11日時点のもの
※家賃は時期によって変動があるのでご了承ください。
| 奥沢駅周辺 | 世田谷区 | |
| 家賃相場 | 8.9万円 | 7.9万円 |
2つのエリアの家賃相場を比較すると、奥沢駅周辺の方が1万円高い結果となりました。奥沢駅は徒歩圏内に他路線の駅があるほか、スーパーやコンビニエンスストア、病院などもそろっています。生活しやすい環境が整っていることもあり、家賃相場が高額になっているようです。
奥沢駅の平均家賃
奥沢駅周辺の女性向け物件の家賃相場は8.9万円でした。では、ここで間取りごとの家賃相場も見ていきましょう。
| 1R | 7.50万円 |
| 1K | 8.40万円 |
| 1DK | 10.35万円 |
| 1LDK | 14.60万円 |
間取りごとの家賃相場を見てみると、1LDKが特に高いようです。奥沢駅周辺の1LDKには、駅チカや築浅、設備が整った物件などが多くあります。良い条件の物件がそろっていることから、家賃相場が高くなっています。
世田谷区の家賃相場
| 1R | 6.9万円 |
| 1K | 7.5万円 |
| 1DK | 9.8万円 |
| 1LDK | 13.0万円 |
世田谷区と奥沢駅周辺の家賃相場を間取りごとに比較すると、どの間取りも世田谷区の方が安い結果となりました。特に、1LDKは差が大きく、世田谷区の方が1.6万円安くなっています。
【奥沢駅の住みやすさレポート】住んでいる人の口コミ・評価
実際に奥沢駅エリアで一人暮らしをしている女性の口コミをご紹介します。
【性別・年齢】
30代・女性
【住んでいた期間】
2008年03月～2017年10月
【満足ポイント】
奥沢駅のすぐ前にオリジン弁当やバーミヤン、ローソン、24時間営業のスーパーなどがそろっているので、食品はもちろん日常生活に必要なものがほとんど近場で手に入るのが便利です。駅のすぐ隣に警察署がありますし、店が多くて24時間電気がついているので、夜遅くなっても明るくて人通りが多いのも安心できて良いです。
【不満ポイント】
田園調布や自由が丘も近くて交通アクセスは便利だと思うのですが、東急線で奥沢駅は鈍行のときしか停車しないのが不便です。急行や特急列車が続くと10分近く駅に足止めをくらうこともあり、そういうときは少し住みにくいなと感じます。
【性別・年齢】
30代・女性
【住んでいた期間】
2016年02月～2016年12月
【満足ポイント】
駅そばに遅くまで営業しているコープと24時間営業のスーパーがあり、食料品の買い物などは困りません。また、駅からすぐの場所に昔ながらの八百屋さんがあり、新鮮な野菜を安く手に入れることができます。昔から住んでいる方が多い地域ですが、引っ越してきた若い夫婦やファミリーも多く、転居してきた人たちにも優しい地域です。
【不満ポイント】
電車の踏切の所に陸橋や地下道がないため、朝の通勤ラッシュの時間や帰宅ラッシュの時間は踏切前に人がたくさん並んでしまいます。車も渋滞しがちです。また、スーパーやドラッグストアの商品価格は都内でも高めだと思います。
【奥沢駅の住みやすさレポート】おすすめ施設・スポット
奥沢駅周辺のスーパー・ドラッグストア・コンビニエンスストア
駅のすぐそばにミニコープとトップというスーパーがあります。また、ローソンとセブンイレブンも駅付近にあります。最低限必要な食料品は、駅の近くですぐにそろえられます。
・ミニコープ
・トップ
奥沢駅周辺の商業施設・飲食店・カフェ
イタリア料理を提供する「奥沢食堂 ghiotto」や喫茶店の「Harmony」などがあります。有名チェーンのファミレスやカフェは少ないですが、個人店などの飲食店・カフェはそれなりに多いです。また、自由が丘駅まで足を伸ばせば、大きな商業施設があり、有名チェーンのファミレスやカフェも多数並んでいます。
・奥沢食堂 ghiotto
・Harmony
奥沢駅周辺の病院
奥沢病院という総合病院があるほか、「東京明日佳病院(整形外科医)」、「大和内科・消化器内科クリニック」などがあります。病院数は多いではありませんが、総合病院があるので安心して生活できます。
・東京明日佳病院(整形外科医)
・大和内科・消化器内科クリニック
奥沢駅周辺の女性が一人でも入りやすいおすすめ施設
実際に奥沢駅周辺の女性が一人でも入りやすいおすすめの施設を紹介します。
奥沢駅エリアのおすすめスポット
- コーヒー好きが集うカフェ「オニバスコーヒー奥沢店」
- 一人ランチにおすすめの「 little mouse 」
- ファンタジーな雑貨店「アランデル」
奥沢駅から徒歩1分と、駅チカのカフェ「オニバスコーヒー奥沢店」。本格的なコーヒーが飲めるお店として人気が高く、気に入ったコーヒー豆があればその場で買って帰れます。
9:00から営業を行っており、テイクアウトも可能です。一人でも気軽に立ち寄りやすいですよ。さらに、コーヒーに合うお菓子やスイーツも販売されています。クッキーやブラウニーなどと一緒にコーヒーを味わってみてくださいね。
地下にある隠れ家的なカフェ「 little mouse 」。店内にはテーブル席とカウンター席が設けられています。女性向けのサラダ中心なメニューもあります。店先での受け取りもできるため、女性一人でも入りやすいですよ。
また、金・土曜日はバータイムの営業も行われています。仕事帰りにふらっと飲みに行きたいときにも利用してみてください。
童話をテーマにした雑貨がそろうお店「アランデル」。不思議の国のアリスや魔法使いのアイテムなどがモチーフになっている雑貨が販売されています。季節に合わせた雑貨も販売されるので、時期によって新しい発見があります。
ハンドメイド作家の個展が行われることもあるので、気になる人はチェックしてみてくださいね。
【奥沢駅周辺のテレワーク・在宅ワークお役立ち情報】
近年、「テレワーク」の需要が急速に増えてきています。テレワークは対面での接触を避けたワークスタイルのため、2020年2月より世界的に蔓延した感染症への対策として既に知られている方も多いかと思います。
これをご覧の方も、そのような働き方を開始した人も多いかと思いますが、テレワークが広く知られるようになったもうひとつの背景には、「働き方改革」が挙げられます。うまく活用すれば、ワークライフバランスの実現、移動時間の短縮といったメリットを得られますし、おうち時間の充実がカギとなります！
そこで、そんなテレワーク需要にこの街周辺は対応しているのか、調べてみました！
奥沢駅周辺のインターネット完備物件
世田谷区内には、インターネット完備の物件が1164件あります。そのうち、一人暮らし向けの1R～1LDKの物件は1092件です。
また、奥沢駅から徒歩15分圏内には、インターネット完備の物件が15件あります。どこも一人暮らし向けの物件ばかりです。
※CHINTAIネット2021年3月11日時点のもの
奥沢駅周辺のフリーWiFiが使えるお店
- 「 SALTO 奥沢」
- 「コワーキングスペース UTSUWA STYLE 自由が丘」
- 「スターバックス コーヒー 奥沢2丁目店」
アクセス：奥沢駅から徒歩1分
ジャンル：コワーキングスペース
アクセス：奥沢駅から徒歩7分
ジャンル：コワーキングスペース、カフェ
アクセス：奥沢駅から徒歩5分
ジャンル：カフェ、コーヒーショップ
奥沢駅周辺には、徒歩圏内にフリーWi-Fiを利用できるお店や施設が点在しています。中でも、「SALTO 奥沢」は、女性専用のコワーキングスペースなので利用しやすいスポットですよ。
駅周辺にWi-Fiや電源を利用できるお店・施設がそろっているため、このエリアはテレワーク需要にも対応していると言えるでしょう。
【奥沢駅の住みやすさレポート】まとめ
以上、奥沢駅で女性が一人暮らしをする際にチェックしておいてほしい情報をご紹介しました。
奥沢駅周辺はこんな街！
-
- 治安の良い閑静な住宅街！
- 生活するうえで最低限必要なお店や病院はそろっている！
- 自由が丘駅にも近く、少し足を伸ばせば、ショッピングなどを楽しめる。
奥沢駅周辺で一人暮らしをするならWoman.CHINTAI で探そう！
奥沢駅は女性に人気な自由が丘駅にも近く、かつ、閑静で住み心地のいい魅力的なエリアになっています！気になる方は多数の賃貸物件が掲載されている「Woman.CHINTAI」を利用して、ご自身の希望に合った物件がないか探してみるのがおすすめ！ぜひ、納得できる賃貸を見つけて、新居での生活を満喫してください！
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奥沢駅の賃貸物件に関するよくある質問
奥沢駅の物件を提案してほしいです。
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家賃は給料の何割が目安ですか？
一般的に、家賃は手取りの3割が良いと言われています。例えば手取りが月18万円だとしたら、家賃は約6万円ということになります。Woman.CHINTAIでは家賃シミュレーションがありますので、活用しながらお部屋探しをしてみましょう！
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