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府中市の家賃相場を分かりやすく解説!気になる必要年収と相場ごとに実際に探してみた

府中市の家賃相場を分かりやすく解説!気になる必要年収と相場ごとに実際に探してみた
東京都の西部、多摩川沿いに位置する府中市 は、都内とは思えないくらい自然が豊かな街です。府中市内に拠点を置く企業も多く、会社の近くに住みたいという方の希望も叶えられるでしょう。府中市の公共交通機関は、JR南武線武蔵野線京王線の3路線で、都心部へのアクセスは京王線がメインになります。都心に行くのに少し不便ですが、中央線の駅を結ぶバス路線が豊富にあるので安心です。

中心的存在の府中駅の周辺は 、スーパーや駅ビルなどが充実しています。ただし、府中駅以外の商業施設は郊外にあることが多いため、車があった方がより便利かもしれません。府中市は住みやすい街という面が強く、飲食店や遊ぶところが少ないという意見も。それでも、女性の一人暮らしという観点からすると静かで治安も良いので、適しているエリアといえるでしょう。

府中市には東京競馬場があり、競馬はもちろん、夏には花火大会を楽しむこともできます。競馬場と聞くと治安が気になりま すが、警備員がしっかり巡回しているので安心です。東京でも落ち着いた街の府中市に住む場合、どれくらいの家賃で住めるのか気になりますよね?こちらでは、府中市の物件の家賃相場と、物件の設備を家賃相場別に解説します。

目次

【広さ別】府中市の家賃相場と必要年収

まずは、府中市の賃貸物件の間取りと設備ごとの家賃相場、住むために必要な年収の目安を紹介します。

府中市の家賃相場(間取り・設備別)

間取り 通常の家賃帯 バストイレ別 オートロック付 駅徒歩10分以内
1R(ワンルーム) 4.5万円~ 6.5万円~ 6.7万円~ 4.6万円~
1K 6.0万円~ 6.6万円~ 7.2万円~ 4.2万円~
1DK 6.2万円~ 7.5万円~ 8.3万円〜 6.4万円~
1LDK 9.3万円~ 9.3万円~ 9.8万円~ 9.6万円〜
2K~2LDK 8.6万円~ 8.6万円~ 8.9万円~ 8.8万円~

※上記表の家賃相場は2020年8月25日時点のものになります。

府中市は東京でも郊外にあたるので、都心部よりも家賃相場がかなり安くなっています。中央区や港区は1Rで10万円以上するところもありますが、半分以下の家賃で都内に住めるのは魅力的といえるでしょう。2K以上の家賃も8万円程度なので、同棲やルームシェアで家賃をさらに安く抑えられるのも嬉しいですね。

次に、府中市に住む場合に必要な、年収の目安は次の通りです。

間取り 年収目安(給料の30%程度を家賃とした場合)
1R(ワンルーム) 180万円以上
1K 240万円以上
1DK 250万円以上
1LDK 370万円以上
2K~2LDK 340万円以上

府中市で家賃5万円台の物件を探したら

府中市で家賃5万円台の物件を検索したところ、180件以上ヒットしました。

家賃5万円台のお部屋は、手取り月収18.3万円くらいの方に最適です。

1Rと1K中心ですが、20㎡以上とお部屋が広いのが府中市の特徴です。なかには1DKの間取りもあるので、都心部よりもゆったり暮らせそうです。それではオートロックやバストイレ別など、女性に人気の条件をプラスして検索してみます。

家賃5万円台のオートロック付きの物件は?

オートロック付きの物件は、25件以上の候補が見つかりました。家賃5万円台でもオートロック付きがあるのは郊外の強みです。

家賃5万円台の独立洗面台付きの物件は?

独立洗面台付きの物件は20件以上です。お部屋に広さはあるものの、家賃5万円台では厳しいのかもしれません。

家賃5万円台のバストイレ別の物件は?

バストイレ別は110件以上に該当します。家賃5万円台で早くも過半数を超えました。

家賃5万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

駅から徒歩10分以内の条件は、140件以上ヒットしました。

オートロックと独立洗面台は少ないようですが、バストイレ別の物件は家賃5万円台でも充実しています。そして意外なことに、駅から徒歩10分以内の物件がたくさんありました。府中市の物件は、駅の周辺に集中しているのが原因かもしれません。
家賃5万円台で駅から近い物件に住めるのは、府中市の魅力の一つといえます。家賃5万円台の物件が多い駅は、京王線の中河原駅・武蔵野台液・分倍河原駅・府中駅、西武多摩川線の多磨駅です。

府中市で家賃6万円台の物件を探したら

府中市の物件を家賃6万円台で検索したところ、260件以上の候補が出てきました。

家賃6万円台のお部屋は、手取り月収20万円くらいが目安になります。

物件の間取りや広さは家賃5万円台と変わりないものの、築浅やマンションの物件が増えてきました。家賃6万円台でも同様に、女性に人気の条件で検索してみましょう。

家賃6万円台のオートロック付きの物件は?

50件以上がオートロック付きの物件です。マンションの物件が増えたからか、家賃5万円台よりも少し増えました。

家賃6万円台の独立洗面台付きの物件は?

独立洗面台付きは140件以上に該当します。家賃6万円台から水回り設備が充実するようです。

家賃6万円台のバストイレ別の物件は?

バストイレ別のお部屋は、230件以上ヒットしました。早くも家賃6万円台で9割該当する結果になりました。

家賃6万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

駅から徒歩10分以内の物件は、220件以上の候補が見つかりました。

家賃5万円台と比べ、人気の条件に合う物件数がグッと増えました。水回り設備はかなり充実しているので、設備面を重視したい女性でも気に入るお部屋が見つかりそうです。また、オートロックに加え、駅から徒歩10分以内もさらに増えたのでセキュリティ面でも安心でしょう。
府中市は路線が東西南北に通っており、徒歩10分以内で複数駅が利用できるのも嬉しいポイントです。家賃6万円台が多い駅は家賃5万円台で登場した駅の他に、京王線東府中駅・多磨霊園駅、南武線の西府駅、中央線の西国分寺駅、武蔵野線の北府中駅が登場しています。

府中市で家賃7万円台の物件を探したら

府中市で家賃7万円台のお部屋をリサーチしたところ、260件以上の候補が見つかりました。

家賃7万円台のお部屋は、手取りの月収23万程度の方に適しています。

引き続き1Rと1K中心ですが、ほとんどが25㎡以上とさらにお部屋が広くなるようです。築10年以下は1Rと1K、築30年前後は2DKといった具合に、築年数でお部屋の条件が変わります。家賃がさらに高くなると、女性に人気の条件のヒット件数は増えるのでしょうか?

家賃7万円台のオートロック付きの物件は?

120件以上がオートロック付きと、さらに件数が増えましたね。

家賃7万円台の独立洗面台付きの物件は?

独立洗面台付きの物件は、220件以上に該当します。お部屋がさらに広くなり、独立洗面台が置ける余裕があるのは嬉しいですね。

家賃7万円台のバストイレ別の物件は?

260件以上がバストイレ別と、ほぼ100%に近いという結果になりました。

家賃7万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

駅から徒歩10分以内の物件は、220件以上の候補が見つかりました。

家賃7万円台でこれだけ設備が充実しているのは、女性にとって嬉しいですね。都心部に住むことを考えると充実した設備と広々としたお部屋、という条件はなかなか厳しいものです。

駅から徒歩10分以内の物件も9割近くを占めるので、府中市内で働く方も、都心に通勤する方でも快適に暮らせます。築浅のマンションは内装も外観もオシャレなので、お友達についつい自慢したくなるかもしれません。家賃7万円台の物件がある駅で新たに登場したのは、西武多摩川線白糸台駅・競艇場前駅、南武線の府中本町駅・谷保駅です。

府中市で家賃8万円台の物件を探したら

府中市で家賃8万円台のお部屋をリサーチしたら、250件以上ヒットしました。

家賃8万円のお部屋は、手取り月収で27万円以上は必要になるでしょう。

まだまだ1Rと1Kが多くを占めている中、築浅の1DKや1LDKの物件も増えてきました。家賃8万円台でも同様に、女性に人気の条件をプラスして検索してみました。

家賃8万円台のオートロック付きの物件は?

オートロック付きの物件は、110件以上に該当します。家賃7万円台とあまり大差ないようです。

家賃8万円台の独立洗面台付きの物件は?

240件以上が独立洗面台付きのお部屋です。家賃が高くなるにつれ、じわじわと物件数が伸びています。

家賃8万円台のバストイレ別の物件は?

バストイレ別の物件は、250件以上ヒットしました。こちらは引き続き、ほぼ100%に該当しました。

家賃8万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

駅から徒歩10分以内のお部屋は、190件以上の候補が出てきました。

築浅でキレイな物件が多く、女性が気に入りそうなお部屋がたくさんあります。設備面は申し分ないので、女性の一人暮らしや同棲、ルームシェアなどライフスタイルに合わせたお部屋選びができるでしょう。
駅から徒歩10分以内は逆に減ってしまいましたが、徒歩15分前後で複数駅が使えるので便利です。また、家賃8万円台の物件は京王線府中駅に多くあるので、買い物にいつでも行けるのが嬉しいポイントです。

府中市で家賃9万円台の物件を探したら

府中市で家賃9万円台のお部屋を検索したところ、230件以上の候補が見つかりました。

家賃9万台の物件に住む場合、手取り月収30万円くらいが目安です。

家賃9万円台に入ると1Kが減り、1DK~2LDKと間取りの種類が豊富になりました。さまざまな暮らし方ができる家賃9万円台の物件は、女性に人気の条件にどれくらいヒットするのでしょうか?

家賃9万円台のオートロック付きの物件は?

オートロック付きのお部屋は、80件以上ヒットしました。ファミリー向けの物件が増えたからなのか、オートロック付きが減るという結果になりました。

家賃9万円台の独立洗面台付きの物件は?
230件以上が独立洗面台付きと、ようやくほぼ100%になりました。

家賃9万円台のバストイレ別の物件は?

バストイレ別のお部屋は230件と、水回り設備は申し分ないです。

家賃9万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

駅から徒歩10分以内のお部屋は、150件以上ヒットしました。

オートロック付きの物件が減りましたが、その分、治安の面で安心できるという証拠といえるでしょう。1K以外の間取りは築20年前後が多いものの、お部屋はとてもキレイな物件が多くありました。ルームシェアを考えている方や、寝室とリビングを分けたい方は、家賃9万円台で探すのがおすすめでしょう。家賃9万円台の物件が多い駅は、京王線の府中駅・東府中駅・中河原駅・多磨霊園駅、西武多摩川線の是政駅、南武線の西府駅・府中本町駅などが出てきました。府中市内の各地に物件があるので、電車のアクセスや周辺環境など、さまざまな条件で検索してみましょう。

府中市で家賃10万円台の物件を探したら

府中市で家賃10万円台の物件を検索したところ、180件以上の候補が見つかりました。

家賃10万円台の物件は、手取り月収で33万円以上の方に適しています。

家賃10万円台は1LDKと2LDKが中心に変わり、築10年以下の新しい物件も多くあります。家賃9万円台はオートロックが減ってしまいましたが、家賃10万円台は変化があるのかチェックしていきましょう。

家賃10万円台のオートロック付きの物件は?

55件以上がオートロック付きの物件です。家賃9万円台よりもさらに減るという残念な結果に。

家賃10万円台の独立洗面台付きの物件は?

独立洗面台は180件以上に該当します。1LDK以上の間取りが中心なので、水回り設備はほぼ完璧です。

家賃10万円台のバストイレ別の物件は?

180件以上がバストイレ別と、ほぼ予想通りの結果になりました。

家賃10万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

駅から徒歩10分以内の物件は、90件以上ヒットしました。

水回り設備を除き、オートロックと駅から徒歩10分以内の条件は大幅に減りました。オートロックは1Kと1LDKに多く、2LDKには少ない傾向がありました。ファミリー向けの物件はオートロックが不要という判断なのかもしれません。
駅から徒歩10分以内の物件が少ないのは、徒歩20分前後、またはバス利用の物件が増えたことが要因と考えられます。車通勤やリモートワークをしている方は、駅から少し遠くても問題ないかもしれません。家賃10万円台が多い駅は、家賃9万円台の内容とほぼ同じです。利便性や周辺の環境など、好みのライフスタイルに合わせてお部屋を探してみると良いでしょう。

まとめ

これまでご紹介してきた府中市の家賃相場を、間取りや設備ごとに表でまとめてみました。

家賃帯 総物件数 バストイレ別 独立洗面台 オートロック 駅徒歩10分以内
5万円台
6万円台
7万円台
8万円台
9万円台
10万円台

△10件以下
〇30件以下
◎それ以上

府中市は東京とは思えないほど自然が豊かで、静かな環境で暮らせるが魅力的な街です。市内には多くの企業や競馬場、公共施設などが充実している一方、商業施設や飲食店があまり多くないのが残念なところかもしれません。

買い物に便利なエリアに住みたい方は、京王線の府中駅がおすすめです。府中駅の物件は家賃5万円台からあるので、設備を条件にお部屋を探すといいかもしれません。家賃7万円台は各条件のヒット件数が多く、家賃と設備のバランスが一番良いといえるでしょう。同棲やルームシェアは、間取りの種類が増える家賃8万円台以降がおすすめです。ただし、オートロックと駅から近い物件が減るので、その点も考慮してお部屋を探しましょう。

府中市は都心よりも家賃が安く、かつ広いお部屋に住めるのが最大のメリットです。都会の喧騒がない府中市で、自分好みのお部屋をぜひ探してみてはいかがでしょうか?

※物件数は2020年8月25日時点での件数です。時期により変動いたしますのでご注意ください。

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