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調布市の家賃相場を分かりやすく解説!気になる必要年収と相場ごとに実際に探してみた

調布

多摩エリアの東端、東京都のほぼ中央に位置する調布市は、都会と自然がバランス良く融合している理想的な街です。東京23区に接しており、京王線を利用すれば新宿まで最短15分で行けます。国道20号線や中央自動車道も通っているため、交通利便性が高いです。さらに、大型の商業施設と昔ながらの商店街が共存しているので、買い物や食事に困ることもありません。

また、市内に多摩川が流れていたり、手つかずの自然林が残っていたりするなど、豊かな自然が広がっていることも特徴です。

このように都会のように騒がしくなく田舎すぎない調布市は、環境的にも落ち着いていて暮らしやすいエリアですが、家賃相場はどれくらいなのか気になる方も多いと思います。そこで今回は、物件の設備・条件を踏まえつつ、調布市の家賃相場について解説します。

目次

【広さ別】調布市の家賃相場と必要年収

まずは調布市の間取りと設備ごとの家賃相場、住むために必要な年収の目安を紹介します。
調布市の家賃相場(間取り・設備別)

間取り 通常の家賃帯 バストイレ別の家賃帯 オートロック付の家賃帯 駅徒歩10分以内の家賃帯
1R(ワンルーム) 5.7万円 6.7万円 7.7万円 5.7万円
1K 6万円 6.7万円 7.4万円 5.9万円
1DK 7.1万円 7万円 9.3万円 7.2万円
1LDK 10.1万円 10.1万円 11.25万円 10.7万円
2K~2LDK 8.6万円 8.7万円 12万円 8.9万円
3K以上 13.5万円 13.5万円 16万円 13.5万円

※上記表の家賃相場は2020年8月31日時点のものです。

1R・1Kなら家賃5~6万円台から借りられますが、それ以外は高めです。東京23区と接しているからか、多摩エリアの中でも家賃相場がやや高めの街となっています。

なお、調布市に住む場合、必要年収の目安は以下の通りです。

間取り 年収目安(給料の30%程度を家賃とした場合)
1R(ワンルーム) 230万円以上
1K 240万円以上
1DK 290万円以上
1LDK 410万円以上
2K~2LDK 350万円以上
3K以上 540万円以上

調布市で家賃5万円台の物件を探したら

家賃5万円台の物件をリサーチしたところ、270件以上の候補がヒットしました。

家賃5万円台のお部屋は、手取り月収18.3万円くらいの方におすすめです。

一人暮らしに最適な1R・1Kの物件が多いので、お部屋探しもスムーズに進むでしょう。この価格帯でも築浅物件があるため、綺麗なお部屋に住みたい方は要チェックです。

女性に人気の条件を加えてリサーチしたので、こちらも合わせてご覧ください。

家賃5万円台のオートロック付きの物件は?

オートロック付きの物件は、45件以上見つかりました。割合で見ると少なめですが、家賃5万円台でオートロックが付くことは魅力的です。

家賃5万円台の独立洗面台付きの物件は?

独立洗面台付きの物件は、10件未満でした。この条件にこだわるなら、他の価格帯もリサーチしたほうがいいでしょう。

家賃5万円台のバストイレ別の物件は?

150件以上がバストイレ別の物件でした。過半数を超えているため、該当物件を探すのは簡単そうです。

家賃5万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

駅徒歩10分以内の物件は、230件以上の候補が見つかりました。全体の8割以上とかなり割合が高くなっています。

家賃5万円台では、特に駅近物件の多さが目立ちます。仙川駅・国領駅・布田駅などに近い物件が多いようです。バストイレ別の物件も、それなりの数が見つかっています。

調布市で家賃6万円台の物件を探したら

家賃6万円台の物件をリサーチしたところ、350件以上の候補が見つかりました。

家賃6万円台のお部屋に住む場合、手取り月収は20万円くらい必要です。

家賃5万円台と同じく1R・1Kの物件が多いうえ、物件数自体も増えています。一人暮らし向けの物件を探しているなら、この価格帯もチェックしたほうがいいでしょう。

女性からの人気条件に当てはまる物件は、どれくらい見つかるのでしょうか?

家賃6万円台のオートロック付きの物件は?

110件以上がオートロック付きの物件でした。割合的には1/3弱ですが、それでも100件を超えています。

家賃6万円台の独立洗面台付きの物件は?

独立洗面台付きの物件は、90件以上の候補が見つかりました。家賃5万円台より大幅に増えています。

家賃6万円台のバストイレ別の物件は?

バストイレ別の物件は、250件以上ヒットしました。件数・割合ともに家賃5万円台より増加しています。

家賃6万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

駅徒歩10分以内の物件は、250件以上見つかりました。こちらは家賃5万円台より割合が少し減少しています。

家賃6万円台は物件数が増加していることもあり、人気条件に該当する物件も増えています。独立洗面台付きの物件に住みたいなら、この価格帯からリサーチしましょう。

調布市で家賃7万円台の物件を探したら

家賃7万円台の物件をリサーチしたところ、210件以上の候補が見つかりました。

家賃7万円台のお部屋は、手取り月収23万円くらいの方に向いています。

家賃6万円台より物件数は減りましたが、1R・1Kに加えて1LDKや2DKの物件も出てくるようになりました。この価格帯で人気条件を満たす物件は、どれくらいあるのでしょうか?

家賃7万円台のオートロック付きの物件は?

オートロック付きの物件は、130件以上ヒットしました。家賃6万円台より件数・割合ともに増加しているので、この条件にこだわる方は要チェックです。

家賃7万円台の独立洗面台付きの物件は?

140件以上が独立洗面台付きの物件となっています。割合で見れば7割を超えているため、該当物件も見つかりやすいでしょう。

家賃7万円台のバストイレ別の物件は?

200件以上がバストイレ別の物件でした。9割以上に該当するので、ほぼ標準装備と言えるでしょう。

家賃7万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

160件以上が駅徒歩10分以内の物件でした。調布駅や布田駅、国領駅に近い物件が多いようです。

家賃7万円台になると、人気条件を満たす物件の割合も高くなってきています。特に水回り設備が充実しているため、そこにこだわるなら忘れずにリサーチしたい価格帯です。

調布市で家賃8万円台の物件を探したら

家賃8万円台の物件をリサーチしたところ、210件以上の候補が見つかりました。

家賃8万円台のお部屋に住む場合、手取り月収は27万円くらい必要です。

物件数は家賃7万円台とほぼ変わりませんが、女性からの人気条件を満たす物件はどれくらいあるのでしょうか?

家賃8万円台のオートロック付きの物件は?

130件以上がオートロック付きの物件でした。家賃7万円台とほぼ同じです。

家賃8万円台の独立洗面台付きの物件は?

180件以上が独立洗面台付きの物件でした。家賃7万円台より件数・割合ともに増加しています。

家賃8万円台のバストイレ別の物件は?

210件以上がバストイレ別の物件でした。ほぼ100%なので、標準装備と言ってもいいでしょう。

家賃8万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

駅徒歩10分以内の物件は、160件以上ヒットしました。飛田給駅や柴崎駅に近い物件が多いようです。

家賃8万円台でも、水回り設備をはじめ人気条件に合致した物件がたくさん見つかりました。1K・1DK・2DK・2LDKなど間取りの種類も豊富です。

調布市で家賃9万円台の物件を探したら

家賃9万円台の物件をリサーチしたところ、220件以上の候補が見つかりました。

家賃9万円台のお部屋に住むなら、手取り月収が30万円くらいあると安心です。

家賃8万円台から少し物件数が増えて、新築物件もヒットしています。女性からの人気条件も加えて、さらに詳しくリサーチしました。

家賃9万円台のオートロック付きの物件は?

オートロック付きの物件は、120件以上見つかりました。家賃8万円台より少し減少していますが、新築・築浅の物件が出てきています。

家賃9万円台の独立洗面台付きの物件は?

210件以上が独立洗面台付きの物件でした。この価格帯なら、標準装備と考えても問題なさそうです。

家賃9万円台のバストイレ別の物件は?

200件以上がバストイレ別の物件でした。こちらも標準装備に近いようです。

家賃9万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

駅徒歩10分以内の物件は、140件以上の候補が見つかりました。駅から離れた物件が多いのか、家賃8万円台より少し減少しています。

家賃9万円台では、水回り設備がさらに充実する一方、駅近物件は減少するという結果になりました。

調布市で家賃10万円台の物件を探したら

家賃10万円台の物件をリサーチしたところ、110件以上の候補が見つかりました。

家賃10万円台のお部屋は、手取り月収が33万円くらいあれば無理なく住むことができます。

物件数は家賃9万円台から半減していますが、新築物件は増えているように見受けられます。ここでも人気条件を満たす物件をリサーチしたので、チェックしてみてください。

家賃10万円台のオートロック付きの物件は?

オートロック付きの物件は、60件以上ヒットしました。割合で見れば、家賃9万円台とほぼ同じです。

家賃10万円台の独立洗面台付きの物件は?

独立洗面台付きの物件は、110件以上見つかりました。この価格帯なら、標準装備になるようです。

家賃10万円台のバストイレ別の物件は?

バストイレ別の物件は、80件以上見つかりました。家賃9万円台から件数・割合ともに減少しているのは意外です。

家賃10万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

80件以上が駅徒歩10分以内の物件でした。家賃9万円台より割合が高くなっています。

家賃10万円台は、1LDKや2LDKなどの物件が増加しています。人気条件を満たす物件も多いため、広いお部屋を探しているならリサーチするべきです。

まとめ

これまでご紹介してきた調布市の家賃相場を、間取りや設備ごとに表でまとめてみました。

家賃帯 総物件数 バストイレ別 独立洗面台 オートロック 駅徒歩10分以内
5万円台
6万円台
7万円台
8万円台
9万円台
10万円台

△10件以下
〇30件以下
◎それ以上

調布市はどの価格帯でも物件数が多く、人気条件を満たしている物件の割合も高いため、お部屋探しがしやすいエリアです。

交通や買い物の利便性が高く、自然にも恵まれている調布市で、ぜひ理想のお部屋を探してみてはいかがでしょうか?

※物件数は2020年8月31日時点での件数です。時期により変動いたしますので、ご注意ください。

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