新馬場駅周辺で一人暮らしをする女性の賃貸物件探しを応援♪
【新馬場駅の住みやすさは？】女性の賃貸一人暮らしでチェックすべき街の特徴・治安・口コミ・おすすめスポットを解説！
新馬場駅は、東京都品川区に位置する駅。京急本線が通っており、品川駅の2駅となりで所要時間3分という好立地が人気のエリアです。
そんな新馬場駅周辺の賃貸物件での一人暮らしを検討している女性のために、街の雰囲気や治安、気になる家賃相場などの情報を調査しました。新馬場駅エリアは住みやすい街なのか、ポイント別にチェックしていきましょう！
目次
【新馬場駅の住みやすさレポート】街の特徴や雰囲気
まずは、新馬場駅についての基本情報からご紹介します。
新馬場駅エリアの概要
新馬場駅がある品川区は、東京23区の南部に位置します。港区に隣接しており、品川駅を経由して都内のあらゆる駅へ簡単にアクセスができるのが魅力です。
駅の周辺には住宅街が広がり、昼間は商店街を中心ににぎわいを見せながらも夜間は閑静でおだやかな雰囲気の街になっています。
新馬場駅の利用者数
＜京急電鉄＞
1日平均乗降人員 16,667人
※参照：京急電鉄公式ホームページ 駅別1日平均乗降人員 2018年度
新馬場駅の1日平均乗降人員は、京急電鉄のすべての駅の中で44位。京急本線の朝のラッシュ時の混雑率は143％と比較的おだやかで、ある程度のゆとりをもって通勤ができるのが嬉しいポイントです。
新馬場駅周辺の雰囲気
新馬場駅の雰囲気を写真で見てみましょう。大都会の喧騒からは離れ、ほどよく落ち着いた雰囲気ですね。駅周辺にある暮らしに役立つ施設の情報ものちほど詳しくご紹介します！
【新馬場駅の住みやすさレポート】交通アクセスの利便性
品川駅にほど近い新馬場駅は、都内の主要駅へのアクセスが良いことが大きな魅力。周辺の主な駅への所要時間・乗り換え回数は以下のとおりで、羽田空港へも簡単に行くことができます。
新馬場駅の主要駅へのアクセス
|
|
所要時間 |
乗り換え回数 |
| 品川駅 |
3分 |
0回 |
| 東京駅 |
17分 |
1回 |
| 羽田空港第1・第2ターミナル駅 |
26分 |
1回 |
| 新宿駅 |
27分 |
1回 |
出典：ジョルダン
【新馬場駅の住みやすさレポート】治安
女性の一人暮らしでは、地域の治安はとても気になるポイントですよね。警視庁が発表しているデータから、品川区とその周辺地域の年間犯罪発生件数を見てみましょう。
新馬場駅周辺の犯罪発生件数
|
|
年間犯罪発生件数 |
| 品川区 |
2,403件 |
| 目黒区 |
1,814件 |
| 港区 |
3,473件 |
| 大田区 |
5,031件 |
※参照：警視庁 区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数（令和元年）
品川区は東京23区の中でも犯罪発生件数が少なく、区全体として治安が良い地域です。新馬場駅の周辺は閑静な住宅地が広がり、繁華街からも離れているので目立った犯罪は発生しておらず、女性の一人暮らしにもおすすめのエリアとなっています。
【新馬場駅の住みやすさレポート】家賃相場
一人暮らしをするエリアを検討する際、家賃は重要な情報です。新馬場駅周辺の賃貸物件の家賃相場を間取り別でチェックしましょう。
新馬場駅の平均家賃
| ワンルーム（1R） |
8.60万円 |
| 1K |
8.95万円 |
| 1DK |
11.10万円 |
| 1LDK |
16.30万円 |
| 2K/2DK |
12.00万円 |
出典：CHINTAIネット
※上記表の家賃相場は2020年9月27日時点のものになります。
【新馬場駅の住みやすさレポート】住んでいる人の口コミ・評価
新馬場駅エリアの賃貸物件で一人暮らしをしている女性の口コミをご紹介します！
・駅前にスーパーがいくつかあり買い物には困らない。遊べるスポットはないがそのおかげである程度の治安が保たれており、品川駅にはすぐに出られるので満足している。（30代/在住歴3年）
・全体的に閑静な街で、落ち着いて暮らすことができる。電車のほかにバスが多く走っていて、JRなど他路線の駅にもすぐ行けるのが便利。（30代/在住歴2年）
【新馬場駅の住みやすさレポート】おすすめ施設・スポット
駅周辺にある暮らしに便利な施設の情報をまとめました。
新馬場駅周辺のスーパー・ドラッグストア・コンビニエンスストア
駅から徒歩3分の「まいばすけっと 北品川2丁目」をはじめ、駅周辺に小型スーパーが点在しています。コンビニはいずれも徒歩1分圏内に「セブンイレブン 新馬場駅前店」「ファミリーマート 新馬場サクセス通り店」「ローソン 新馬場南口店」の大手チェーンがそろっていて、日々の買い物に便利です。
・まいばすけっと 北品川2丁目
・セブンイレブン 新馬場駅前店（新馬場駅内）
・ファミリーマート 新馬場サクセス通り店
・ローソン 新馬場南口店
新馬場駅周辺の商業施設・飲食店・カフェ
駅周辺には徒歩1分の「ドトールコーヒーショップ 京急新馬場店」のようなおなじみのチェーン店やアットホームな雰囲気が魅力の「クロモンカフェ」など複数のカフェがあり、休憩や待ち合わせにぴったりです。
新馬場駅エリアでは商店街を中心に穴場的な飲食店が軒を連ねており、お気に入りのお店を探す楽しみがあります！
・ドトールコーヒーショップ 京急新馬場店
・クロモンカフェ
新馬場駅周辺の病院
新馬場駅周辺には内科「高梨医院」や「本村耳鼻咽喉科クリニック」、「嶋本皮膚科内科医院」など徒歩5分圏内に地域密着型の病院が複数あります。診療科も一通りそろっており、万が一の体調不良時にも安心です。
・高梨医院
・本村耳鼻咽喉科クリニック
・嶋本皮膚科内科医院
【新馬場駅の住みやすさレポート】まとめ
ここまでご紹介した新馬場駅周辺の街の魅力を振り返ります。
新馬場駅周辺はこんな街！
-
- 品川駅へはおよそ3分。徒歩でのアクセスも可能な好立地
- 路線バスが充実し、近隣の他路線駅も簡単に利用できる
- 商店街を中心に昼間は多くの住民でにぎわいを見せ、ほどよい活気のある街並み
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新馬場駅の賃貸物件に関するよくある質問
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家賃は給料の何割が目安ですか？
一般的に、家賃は手取りの3割が良いと言われています。例えば手取りが月18万円だとしたら、家賃は約6万円ということになります。Woman.CHINTAIでは家賃シミュレーションがありますので、活用しながらお部屋探しをしてみましょう！
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