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柏市の家賃相場を分かりやすく解説!気になる必要年収と相場ごとに実際に探してみた

柏市
千葉県北西部に位置する柏市は、都内で働いている方の居住地・ベッドタウンとして人気が高い街です。中核市・業務核都市に指定されているので、柏市自体も人々の交流が盛んとなっています。柏駅周辺には大型の商業施設や若者向けのショップが集まっているため、90年代後半から「東の渋谷」と呼ばれるようにもなりました。

また、交通利便性に優れていることも柏市の特徴です。JR常磐線やつくばエクスプレス、東部アーバンパークラインなど鉄道網が充実しているほか、首都圏・他県への国道も通っているなど、交通の要衝となっています。

このように柏市は便利で暮らしやすいエリアですが、家賃相場はどれくらいなのか気になる方も多いと思います。そこで今回は、物件の設備・条件を交えながら、柏市の家賃相場について解説します。

目次

【広さ別】柏市の家賃相場と必要年収

まずは柏市の間取りと設備ごとの家賃相場、住むために必要な年収の目安を紹介します。
柏市の家賃相場(間取り・設備別)

間取り 通常の家賃帯 バストイレ別の家賃帯 オートロック付の家賃帯 駅徒歩10分以内の家賃帯
1R(ワンルーム) 4.05万円 5.1万円 5.6万円 4.2万円
1K 4万円 4.5万円 5.95万円 4.25万円
1DK 4万円 4.5万円 -万円 4.6万円
1LDK 6.9万円 6.9万円 8.9万円 7.1万円
2K~2LDK 5.9万円 5.9万円 17万円 6.6万円
3K以上 6.5万円 6.5万円 9.72万円 6.5万円

※上記表の家賃相場は2020年8月31日時点のものです。

1R・1Kなら家賃4万円台から借りられるため、経済的な余裕がなくなりやすい一人暮らしにとっては嬉しいポイントです。

なお、柏市に住む場合、必要年収の目安は以下の通りです。

間取り 年収目安(給料の30%程度を家賃とした場合)
1R(ワンルーム) 160万円以上
1K 160万円以上
1DK 160万円以上
1LDK 280万円以上
2K~2LDK 240万円以上
3K以上 260万円以上

柏市で家賃5万円台の物件を探したら

家賃5万円台の物件をリサーチしたところ、90件以上の候補がヒットしました。

家賃5万円台のお部屋に住むなら、手取り月収は18.3万円くらい必要です。

1R・1Kの物件が多いので、一人暮らし向けのお部屋探しに困ることはないでしょう。築20年前後の物件がメインですが、築1~3年程度の新しい物件もあるため、綺麗なお部屋に住みたいなら要チェックです。

女性に人気の条件を加えてリサーチしたので、こちらも合わせてご覧ください。

家賃5万円台のオートロック付きの物件は?

オートロック付きの物件は、15件以上の候補が見つかりました。全体から見ると件数はやや少なめですが、家賃5万円台という点を踏まえれば、むしろ多いと言えるかもしれません。

家賃5万円台の独立洗面台付きの物件は?

独立洗面台付きの物件は、70件以上ヒットしました。標準装備とまではいきませんが、割合で見れば8割前後に達しています。

家賃5万円台のバストイレ別の物件は?

バストイレ別の物件は、90件以上の候補が見つかりました。ほぼ100%に近い割合なので、標準装備と言ってもいいでしょう。

家賃5万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

駅徒歩10分以内の物件は、30件以上見つかりました。だいたい3割に該当するため、探すのはそう難しくないでしょう。

家賃5万円台でも人気条件を満たす物件は多いため、家賃を抑えたいなら細かくチェックしたいところです。ほとんどの物件が1R・1Kなので、20㎡~30㎡のお部屋を希望する場合、まずはこの価格帯からリサーチしましょう。

柏市で家賃6万円台の物件を探したら

家賃6万円台の物件をリサーチしたところ、100件以上の候補が見つかりました。

家賃6万円台のお部屋なら、手取り月収は20万円くらいあるといいでしょう。

家賃5万円台より少し物件数が増えているほか、1LDKや2LDKの広い物件も登場しています。もちろん、1R・1Kの物件も多いため、ニーズやライフスタイルに合わせて柔軟に選べそうです。

女性に人気の高い条件でリサーチすると、どんな検索結果が出てくるのでしょうか?

家賃6万円台のオートロック付きの物件は?

オートロック付きの物件は、25件以上ヒットしました。件数・割合ともに家賃5万円台から増加しています。

家賃6万円台の独立洗面台付きの物件は?

90件以上が独立洗面台付きの物件となっています。全体の約9割に該当するため、標準装備に近いと言えるでしょう。

家賃6万円台のバストイレ別の物件は?

100件以上がバストイレ別の物件となっています。割合で見ればほぼ100%なので、標準装備と考えても問題ありません。

家賃6万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

駅徒歩10分以内の物件は、35件以上ヒットしました。家賃5万円台と同じく、全体の3割に該当します。

家賃5万円台に続き、家賃6万円台でも人気条件を満たす物件がたくさん存在しています。特に水回り設備が充実しているため、これらの条件を希望するなら家賃6万円台は必見です。

柏市で家賃7万円台の物件を探したら

家賃7万円台の物件をリサーチしたところ、50件以上の候補が見つかりました。

家賃7万円台のお部屋は、手取り月収23万円くらいの方におすすめです。

家賃6万円台と比べると物件数が約半分になってしまいましたが、人気条件を満たす物件はどれくらいあるのでしょうか?

家賃7万円台のオートロック付きの物件は?

オートロック付きの物件は、25件以上見つかりました。全体のちょうど半分なので、割合は家賃6万円台から増加しています。

家賃7万円台の独立洗面台付きの物件は?

独立洗面台付きの物件は、45件以上ヒットしました。家賃6万円台と同じく、9割近い物件に備え付けられています。

家賃7万円台のバストイレ別の物件は?

50件以上がバストイレ別の物件となっています。こちらも家賃6万円台と同様、ほぼ100%と言える割合です。

家賃7万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

30件以上が駅徒歩10分以内の物件となっています。割合で見れば、家賃6万円台より増えているため、駅近物件は見つかりやすいでしょう。

家賃6万円台より物件数は減っていますが、人気条件を満たしている物件の割合は同じ、もしくは増加しています。1K・1LDK・2DK・2LDKなど種類も幅広いため、こちらも選択肢が豊富です。

柏市で家賃8万円台の物件を探したら

家賃8万円台の物件をリサーチしたところ、25件以上の候補が見つかりました。

家賃8万円台のお部屋は、手取り月収が27万円くらいあると無理なく住むことができます。

家賃7万円台から物件数はさらに半減しましたが、今まであまり見られなかった新築物件が登場しています。人気条件を満たす物件もリサーチしたので、検索結果をご覧ください。

家賃8万円台のオートロック付きの物件は?

オートロック付きの物件は、10件ほどヒットしました。どれも築20年以内で、新築・築浅の物件もあります。

家賃8万円台の独立洗面台付きの物件は?

独立洗面台付きの物件は、20件以上の候補が見つかりました。家賃8万円台なら、ほぼ標準装備になるようです。

家賃8万円台のバストイレ別の物件は?

バストイレ別の物件も20件以上ヒットしたので、標準装備と考えてもいいでしょう。

家賃8万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

駅徒歩10分以内の物件は、10件以上見つかりました。割合的にはだいたい半分なので、比較的探しやすいと言えます。

家賃8万円台は物件数こそ少ないですが、人気条件に該当する物件の割合は高くなっています。新築・築浅物件も見られるため、新しいお部屋に住みたい方は要チェックです。

柏市で家賃9万円台の物件を探したら

家賃9万円台の物件をリサーチしたところ、25件以上の候補が見つかりました。

家賃9万円台のお部屋は、手取り月収30万円くらいの方におすすめです。

家賃8万円台と物件数はほぼ同じですが、人気条件を満たす物件はどうなっているのでしょうか?

家賃9万円台のオートロック付きの物件は?

オートロック付きの物件は、20件弱ヒットしました。この価格帯になると、オートロックの割合も高くなるようです。

家賃9万円台の独立洗面台付きの物件は?

25件以上が独立洗面台付きの物件なので、標準装備と考えてOKでしょう。

家賃9万円台のバストイレ別の物件は?

バストイレ別の物件も25件以上あるため、標準装備のようです。

家賃9万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

駅徒歩10分以内の物件は、5件ほどヒットしました。駅周辺の喧騒を避けた物件が多いようです。

家賃9万円台は新築物件が多く、水回り設備はほぼ完璧です。オートロック付きの物件も増えています。

柏市で家賃10万円台の物件を探したら

家賃10万円台の物件をリサーチしたところ、残念ながら候補は0件でした。

家賃10万円台のお部屋に住むなら、手取り月収が33万円ほど必要です。

家賃10万円台より上の価格帯でリサーチすると候補が出てきたので、物件がないわけではなさそうです。この価格帯のお部屋を探しているなら小まめにチェックするか、不動産会社の担当者に問い合わせましょう。

まとめ

これまでご紹介してきた柏市の家賃相場を、間取りや設備ごとに表でまとめてみました。

家賃帯 総物件数 バストイレ別 独立洗面台 オートロック 駅徒歩10分以内
5万円台
6万円台
7万円台
8万円台
9万円台
10万円台

△10件以下
〇30件以下
◎それ以上

柏市は家賃5~7万円台の物件数が多いため、この価格帯を中心にリサーチすると、お部屋探しも捗ります。価格帯を問わず水回り設備がとても充実しているため、独立洗面台やバストイレ別にこだわる方へ特におすすめしたいエリアです。

買い物や交通の利便性にも優れる柏市で、自分に合ったお部屋を探してみてはいかがでしょうか?

※物件数は2020年8月31日時点での件数です。時期により変動いたしますので、ご注意ください。

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