市川市(千葉県)の一人暮らしの女性にもおすすめな賃貸物件を探す

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市川市の家賃相場を分かりやすく解説!気になる必要年収と相場ごとに実際に探してみた

市川市

千葉県の北西部にある市川市は、川を超えると東京都という立地の良さが人気の街です。中心的存在の市川駅は、再開発でおしゃれな街並みに変身し、高層マンションが建つ人気の駅になりました。駅周辺には大型スーパーや商店街、飲食店も豊富なので、買い物に困らないのは嬉しいポイントです!

また、市役所がある本八幡駅は駅ビルが充実していて、駅から徒歩圏内に大型のショッピングモールもあります。

JR総武線、武蔵野線、東京メトロ東西線、京成電鉄、都営新宿線と多くの路線が走っており、都内へのアクセスも抜群です!ただし、総武線と東西線の通勤ラッシュはかなり混雑するので、始発駅の都営新宿線本八幡駅や、比較的空いている京成線を利用するのもおすすめです。

そんな市川市に、どれくらいの家賃で住めるのか気になりますよね?こちらでは、市川市の家賃相場について、詳しく解説していきます。

目次

【間取り別】市川市の家賃相場と必要年収

まずは、市川市の賃貸物件の間取りや施設別の家賃相場、住むために必要な年収の目安をご紹介します。

市川市の家賃相場(間取り・設備別)

間取り 家賃相場 バス・トイレ別の家賃相場 オートロック付の家賃相場 駅徒歩10分以内の家賃相場
1R(ワンルーム) 4.8万円 7万円 7万円 5.2万円
1K 5.6万円 6.6万円 6.9万円 6万円
1DK 6.5万円 6.8万円 8.3万円 6.6万円
1LDK 8.9万円 9万円 9.5万円 9.35万円
2K/2DK 6.8万円 6.9万円 8.55万円 7.4万円
2LDK 10.4万円 10.4万円 11.9万円 11.45万円
3K/3DK 8万円 8万円 10.1万円 8.5万円
3LDK 11.7万円 11.7万円 13.45万円 12.75万円

※上記表の家賃相場は2020年4月13日時点のものになります

東京の隣ということもあって、千葉県内では家賃が高い方に入ります。とはいえ、都心部に比べると家賃は少し安いので、東京の近くに住みたい方におすすめです。1Rや1Kは5万円台が相場なので、女性の一人暮らしにピッタリのお部屋が見つかりそうですね!

次に、市川市に住む場合に必要な、年収の目安を見ていきましょう。

間取り 年収目安(給料の30%程度を家賃とした場合)
1R(ワンルーム) 192万円以上
1K 224万円以上
1DK 260万円以上
1LDK 356万円以上
2K/2DK 272万円以上
2LDK 416万円以上
3K/3DK 320万円以上
3LDK 468万円以上

市川市で家賃5万円台の物件を探したら

市川市で家賃5万円台の物件を検索したところ、200件ほど候補が見つかりました。

家賃5万円台のお部屋は、お給料が手取り18.3万円くらいの方におすすめです。

家賃相場が安いだけあって、家賃5万円台のお部屋は都内よりも充実しています!そこで、オートロックや独立洗面台など、女性に人気の条件をプラスして検索してみます。

市川市で家賃5万円台のオートロック付きの物件は?

オートロック付きの物件は40件ほど。物件数は多いものの、オートロック付きとなると厳しいようですね…。

市川市で家賃5万円台の独立洗面台付きの物件は?

独立洗面台付きの物件は約10件ほどヒットしました。

市川市で家賃5万円台のバス・トイレ別の物件は?

90件以上がバス・トイレ別の物件でした。

市川市で家賃5万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

駅から徒歩10分以内の物件は、110件以上の候補が見つかりました。

都内で家賃5万円台は少ないですが、家賃相場が安い市川市ならこれだけヒットするんですね!物件の間取りは1Rと1Kが中心。一人暮らしで家賃を安く抑えたい方は、家賃5万円台で探してみると良いかもしれません。

家賃5万円台が多い駅は、JR市川駅・下総中山駅、東西線原木中山駅・妙典駅・行徳駅・南行徳駅、京成本線市川真間駅・菅野駅などです。

市川市で家賃6万円台の物件を探したら

市川市の物件を家賃6万円台で探したところ、170件以上の候補が見つかりました。

家賃6万円台のお部屋は、手取り20万円くらいある人におすすめです。

20㎡以上の1Rと1Kが中心で、内装もキレイな物件がたくさん見つかりました!家賃6万円台でも同様に、オートロックや独立洗面台など、女性に人気の条件をプラスして検索してみましょう。

市川市で家賃6万円台のオートロック付きの物件は?

オートロック付きの物件は、40件以上ヒットしました。オートロック付きの物件数は家賃5万円台とさほど変わらないようです。

市川市で家賃6万円台の独立洗面台付きの物件は?

60件以上が独立洗面台付きの物件です。こちらは家賃5万円台より増えましたね!

市川市で家賃6万円台のバス・トイレ別の物件は?

バストイレ別の物件は150件以上と、8割以上の物件が該当するようです。

市川市で家賃6万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

駅から徒歩10分以内の物件は、100件以上の候補が見つかりました。

独立洗面台のヒット数が一気にアップし、設備面が充実してきました。1LDKの物件もいくつか見つかったので、寝室を分けたい方や、好きなインテリアを楽しみたい方には気に入るお部屋が見つかりそうですね!

家賃6万円台が多い駅は、JR本八幡駅・市川駅、東西線行徳駅・南行徳駅・浦安駅、京成本線京成八幡駅、鬼越駅などが中心です。

市川市で家賃7万円台の物件を探したら

市川市で家賃7万円台のお部屋をリサーチすると、230件以上の候補が出てきました。

家賃7万円台のお部屋は、手取り月収が23万くらいの方におすすめです。

まだまだ1Rと1Kが多いものの、1DK、2DK、1DK、2LDKの広いお部屋も増えてきましたよ!家賃7万円台のお部屋は、女性に人気の条件にどれくらいヒットするのでしょうか?

市川市で家賃7万円台のオートロック付きの物件は?

オートロック付きの物件は、130件以上ヒットしました。家賃7万円台になると大幅に増えるようです!

市川市で家賃7万円台の独立洗面台付きの物件は?

160件以上が独立洗面台付きのお部屋です。

市川市で家賃7万円台のバス・トイレ別の物件は?

220件以上がバス・トイレ別と、家賃7万円台だとほとんどの物件がバス・トイレが別になっているようです。

市川市で家賃7万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

駅から徒歩10分以内のお部屋は、160件以上の候補が出てきました。

人気の条件に合うお部屋はかなり増えました。間取りのバリエーションも増えるので、同棲やルームシェアをしたい方は家賃7万円台が狙い目かもしれません!駅から徒歩10分以内の物件も増えてきたので、買い物やお出かけなどの利便性を重視したい方にもおすすめです。

家賃7万円台が多い駅は、これまでとあまり変わりないようです。

市川市で家賃8万円台の物件を探したら

市川市で家賃8万円台のお部屋を探したところ、150件以上ヒットしました。

家賃8万円のお部屋は、手取り月収が27万円以上ある方に適しています。

1Rと1Kが減り、1DK~2LDKの間取り中心に変わってきました。家賃8万円の物件は、女性に人気の条件にどれくらいヒットするかチェックしていきましょう。

市川市で家賃8万円台のオートロック付きの物件は?

80件以上がオートロック付きです。

市川市で家賃8万円台の独立洗面台付きの物件は?

独立洗面台付きの物件は、150件以上の候補が見つかりました。部屋の間取りが充実したことで、水まわり設備はほぼ完璧ですね!

市川市で家賃8万円台のバス・トイレ別の物件は?

独立洗面台付きと同様、150件以上がバストイレ別のお部屋です。

市川市で家賃8万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

駅から徒歩10分以内のお部屋は、100件以上の候補が見つかりました。

1Kの物件が減ったこともあり、水回り設備はほぼ標準装備になりましたね!オートロック付きと駅から徒歩10分以内の割合も増えたので、セキュリティ面でも安心ですね。同棲やルームシェアをしたい方、寝室を分けてのびのび暮らしたい方は、家賃8万円台から探すと気に入るお部屋が見つかるでしょう。

家賃8万円台が特に多い駅は、JR市川駅・本八幡駅・下総中山駅、東西線妙典駅・行徳駅で、京成線は少ないようです。

市川市で家賃9万円台の物件を探したら

市川市で家賃9万円台のお部屋を探したところ、130件以上の候補が見つかりました。

家賃9万台の物件は、手取り月収は30万円くらいの方におすすめです。

1LDKと2LDKが特に多く、築年数も浅い物件が増えてきた印象です。こちらでも、女性に人気の条件をプラスして検索してみましょう。

市川市で家賃9万円台のオートロック付きの物件は?

オートロック付きは60件以上見つかりました。

市川市で家賃9万円台の独立洗面台付きの物件は?

130件以上が独立洗面台付きと、家賃8万円台と同様標準設備のようです。

市川市で家賃9万円台のバス・トイレ別の物件は?

130件以上がバス・トイレ別でした。追い焚き付きの物件も110件以上あるので、同棲やルームシェアをしたい方は要チェックです!

市川市で家賃9万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

駅から徒歩10分以内のお部屋は、90件以上の候補が見つかりました。

LDKの間取りが増えた分、水回り設備がほぼ完璧になりました!オートロックと駅から近い条件は大きな変化がないので、1K以外の間取りをお探しで、選択肢を増やしたい方は家賃9万円台も含めて探すといいかもしれません。

家賃9万円台が多い駅は、家賃8万円台とほぼ変わりません。

市川市で家賃10万円台の物件を探したら

市川市で家賃10万円台のお部屋を探したところ、90件以上の候補が出てきました。

家賃10万円台の物件は、手取り月収は33万円以上の方におすすめです。

家賃相場が安いからか、だんだん物件数が減ってきました。引き続き1DK~2LDKが中心ですが、女性に人気の条件にどれくらいヒットするのでしょうか?

市川市で家賃10万円台のオートロック付きの物件は?

50件以上がオートロック付きでした。

市川市で家賃10万円台の独立洗面台付きの物件は?

独立洗面台付きの物件は90件以上と、家賃9万円台から引き続き標準装備のようです。

市川市で家賃10万円台のバス・トイレ別の物件は?

90件以上がバス・トイレ別でした。

市川市で家賃9万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

駅から徒歩10分以内の物件は、60件以上の候補が見つかりました。

広めの間取りが充実しているので、同棲やルームシェアをしたい方は家賃10万円台も含めて探してみるのがおすすめです。家賃10万円台が特に多い駅は、JR市川駅・本八幡駅、東西線妙典駅・行徳駅です。

まとめ

これまでご紹介してきた市川市の家賃相場を、間取りや設備ごとに表でまとめてみました。

物件数 オートロック付き 独立洗面台付き バス・トイレ別 駅徒歩10分以内
5万円台
6万円台
7万円台
8万円台
9万円台
10万円台

※△10件以下、〇30件以下、◎30件以上

東京の隣にある市川市は、都内で住むよりも家賃が安いのが最大のメリットです。家賃が都内より安い傾向にあるので、なるべく東京の近くに住みたい、でも生活費は抑えたい、という方におすすめ!

家賃5万円台でも女性に人気の条件に合う物件が見つかりますが、設備を重視したい方は家賃6~7万円台で探すといいかもしれません!同棲やルームシェアにピッタリの間取りは、家賃7万円以上から数が増えてくるので、たくさんの選択肢の中から探せるのは嬉しいですね!

買い物も便利で、都内まですぐに行ける市川市で、お気に入りのお部屋を探してみてはいかがでしょうか?

※物件数は2020年4月13日現在での件数です。時期により変動いたしますのでご注意ください。

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