おとり物件に引っかからない！見抜くためのチェックポイントは？

不動産会社への問合わせ時のチェックポイントは？

不動産情報には問合せ先として電話番号が記載され、メールフォームがついていますが、おとり物件を避けたいなら電話がおすすめです。

例えば、内覧のために現地集合を希望した時に断られたり、気になる物件を問合せた時に「問合せが多いので他の物件を紹介したい」「実はその物件は問題がある」など、本来の物件と異なるものを紹介する場合はおとり物件の可能性が高いです。また、「折り返し連絡します」「今はわかりません」など曖昧な言葉が返ってくる場合は不動産会社の対応に信頼ができないので、ほかの不動産会社を考えた方がいいでしょう。

おとり物件でなければ不動産会社が変わっても借りることは可能です。おとり物件を見極めるだけでなく、物件を探す時は不動産会社とのやりとりは非常に大切です。問合せた時の対応に不信感がある場合は気持ちを切り替えて別の不動産会社にも問合せましょう。

おとり物件や釣り物件に引っかからないための対策とは？

おとり物件は好条件すぎる、住所の詳細がわからない、登録した日にちが古いなど、情報にどこか不審な点のある物件が多いです。もちろん不動産会社の記載ミスだった場合もありますので、一概にすべてが怪しいとは言い切れません。しかし物件探しは時間とお金を使いますので自分のこだわりにあった快適な物件を選ぶためにも、しっかりと対策を練っておとり物件や釣り物件にひっかからないようにしましょう。

ネットを活用する

おとり物件を防ぐためにはネットを多いに活用しましょう。先に述べたポイントに当てはまらないかチェックしたり、複数のサイトを使って情報に相違がないか確認しておくとおとり物件を回避することができます。不動産会社の中には、直接足を運ばなくても契約できるオンライン展開の不動産会社もあるので、そのようなところを利用するのも安全です。

また、不動産会社に関して口コミを掲載しているサイトもありますので、口コミの評判もチェックするようにしましょう。おとり物件はなかなか減らないためトラブルも後を絶たないせいか、「おとり物件チェッカー」というサービスもあります。このようにネットでは様々な観点からおとり物件を確認することができます。

不動産会社の情報を調べる

不動産会社は全国に数多くあり、顧客獲得のために熾烈な争いをしています。激しい業界で長く生き残っている不動産会社は、信用の目安になります。不動産会社については「宅地建物取引業免許証」を調べると会社の歴史についてわかります。

「宅地建物取引業免許証」は、全国展開の「国土交通大臣免許」と、特定の都道府県のみの「都道府県知事免許」の2つに分かれます。免許は「東京都知事(3)第12345号」のように記載されていますが、（）内の数字は免許を更新した回数を示しています。（1）であれば営業開始から5年以内、（2）は5年以上10年未満、（3）は10年から15年以上の更新回数です。

このように（）内の番号が大きければ大きいほど会社の歴史が長くなりますので、不動産会社の情報を調べる時の参考にして下さい。

ポータルサイト広告適正化部会メンバーのサイトで選ぶ

不動産公正取引協議会は、2012年3月に「ポータルサイト広告適正化部会」を設置しました。これは不動産関係の広告表示を適正化させるのが目的で、不動産情報サイトの表示整備も適正対象に含まれています。

この部会の主なメンバーはアットホーム株式会社・株式会社マイナビ・株式会社CHINTAI・株式会社リクルート住まいカンパニー・株式会社LIFULLの合計5社で、不動産のポータルサイトを全国展開しています。

もしこれらの不動産情報サイトにおとり物件を掲載すると、サイトへの物件掲載が1ヶ月以上停止されるなど、おとり物件に対して厳しい対応が行われています。もちろん部会メンバーの情報サイトだからと言って、おとり物件がまったくないということはありません。しかし監視が厳しい面からも大手5社以外の情報サイトで探すより信頼性が高くなると言えるでしょう。

自らがおとり物件チェッカーになって部屋を探そう

おとり物件の見分け方や対策をここまでご紹介しましたが、残念ながら現在もおとり物件がなくなったわけではありません。しかし、見分け方のポイントを理解しておけば、自らがおとりチェッカーになって物件探しをすることは可能です。少しでも疑問に思うことは不動産会社に問い合わせて、納得のいく契約をしましょう。

安心してお部屋探しをしたい人はプロに任せるのも手！専門スタッフがオンラインでサポート

初めての一人暮らしで、おとり物件はじめとして不安なことがたくさんある！という方は、ぜひ「CHINTAIエージェント for Woman」にご相談ください。自分でお部屋を探しても見つからなかった人や、忙しいからなかなかじっくり探せない人も待っているだけで自分の希望にあわせた物件をプロが提案してくれます！

「CHINTAIエージェント for Woman」は、お部屋探しのプロがあなたの悩みや希望を聞いて、条件に合ったお部屋を提案してくれるチャットサービスです。初めての一人暮らしで不安な人にも、部屋探しのプロならではの視点でアドバイスをしてくれます。もし部屋探しで困ったことがあったら、「CHINTAIエージェント for Woman」は強い味方になってくれますよ。

使い方は簡単。LINEアプリで「CHINTAIエージェント for Woman」を友だち登録し、7問のお部屋探しにまつわる質問に答えるだけ。待っているだけで、あなたにピッタリの物件をスタッフが探してくれるんです。

自分でお部屋を探しても見つからなかった人や、忙しいからなかなかじっくり探せない人も待っているだけで自分の希望にあわせた物件をプロが提案してくれます。登録も利用ももちろん無料。自分にピッタリの物件を楽して見つけたいなら、「CHINTAIエージェント for Woman」へ！

「CHINTAIエージェント for Woman」にお部屋を探してもらう！