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八王子駅の家賃相場を分かりやすく解説!気になる必要年収と相場ごとに実際に探してみた


八王子駅は、東京の西部にある八王子市の中心となる駅で、JR中央線と横浜線・八高線が乗り入れています。
通勤快速・特別快速が停まるので、都心へのアクセスも抜群です。
多くの商業施設があり、休日にわざわざ都心に出なくても、このエリア内で欲しいものがそろいます。
休日や仕事の帰りに自宅周辺で気軽にショッピングができる環境は、とても快適ですよ。

八王子駅の家賃相場について、詳しく解説していきます!

目次

【広さ別】八王子駅の家賃相場と必要年収

最初に、八王子駅の賃貸物件の間取りと施設別の家賃相場、お部屋を借りて住むために必要な年収の目安をご紹介します。

八王子駅周辺の家賃相場(間取り・設備別)

間取り 通常の家賃帯 バストイレ別の家賃帯 オートロック付の家賃帯 駅徒歩10分以内の家賃帯
1R(ワンルーム) 3.9万円 4.8万円~ 3.9万円~ 4.2万円~
1K 4.2万円 4.8万円~ 4.9万円~ 4.75万円~
1DK 5.5万円 5.5万円~ 5.5万円~
1LDK 6.9万円 6.9万円~ 10.4万円~ 6.9万円~
2K~2LDK 5.9~7.5万円 6.5万円~ 8.05万円~ 7万円~
3LDK以上 8.8万円 8.8万円

※上記表の家賃相場は2020年3月9日時点のものです。

八王子駅は都心部から少し離れていますので、ワンルームや1K、1DKの家賃相場は控えめです。
広めのお部屋でも、都心部に比べればお手頃な価格で住めます。
新宿から特別快速で38分というアクセスの良さを考えると、この価格はかなり魅力的ですね。

八王子駅周辺に住むには、年収はどの程度を目安にすればいいのかご紹介します。
間取り 年収目安(給料の30%程度を家賃とした場合)

間取り 年収目安(給料の30%程度を家賃とした場合)
1R(ワンルーム) 156万円以上
1K 168万円以上
1DK 220万円以上
1LDK 276万円以上
2K~2LDK 236万円以上
3LDK以上 352万円以上

八王子駅で家賃5万円台の物件を探したら

家賃5万円台のお部屋は、お給料が手取りで18.3万円くらいの方におすすめです。
八王子駅周辺で家賃5万円台のお部屋を検索したところ、115件以上ヒットしました。
リサーチのタイミングでは築10年台のマンションもありましたので、キレイなお部屋に出会える可能性は高そうです。

女性に人気の高いお部屋条件をプラスした結果を見てみましょう。

家賃5万円台のオートロック付きの物件は?

オートロック付きのお部屋は、30件以上の候補が見つかりました。5万円台でもオートロック付きの物件があるのは、八王子駅周辺ならではですね!

家賃5万円台の独立洗面台付きの物件は?

独立洗面台のあるお部屋は、5万円台では45件ほどヒットしました。
この条件にこだわりたいなら、最新情報をチェックしていけば出会えそうですね。

家賃5万円台のバストイレ別の物件は?

95件以上の候補が出てきましたので、この価格帯でも8割以上のお部屋はバストイレ別です。

家賃5万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

八王子駅から徒歩10分以内の物件は、15件程度の候補でした。駅近条件はやや厳しいようですね。
この条件が外せないなら、最新情報のチェックはもちろん、お店の人に相談にのってもらうのもおすすめです。

八王子駅周辺なら、5万円台でもオートロックや独立洗面台・バストイレ別のお部屋の選択肢がありそうですね。
ワクワクしながらお部屋探しができそうです。

八王子駅で家賃6万円台の物件を探したら

家賃6万円台のお部屋は、手取り20万円くらいの方におすすめです。
八王子駅で家賃6万円台をリサーチしたところ、5万円台よりも物件数が増え、145件以上ヒットしました!
女性に人気の条件をプラスした結果はどうでしょうか。

家賃6万円台のオートロック付きの物件は?

オートロック付きのお部屋は、20件以上の候補が出てきました。
女子の1人暮らしなら、やはりオートロック付き物件は安心です。

家賃6万円台の独立洗面台付きの物件は?

独立洗面台付きの物件は、105件ほどの候補。
7割以上が独立洗面台付きのお部屋ですので、水回りにこだわりたい方にはうれしいですね。

家賃6万円台のバストイレ別の物件は?

バストイレ別のお部屋は、135件以上が候補として出てきました。
ほとんどがバストイレ別で築浅のお部屋も多いので、お風呂とトイレに関しての希望がかないそうです。

家賃6万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

八王子駅から徒歩10分以内のお部屋は、20件ほど候補が出てきました。
割合としてはそう高くないですね。

八王子駅で家賃7万円台の物件を探したら

家賃7万円台のお部屋は、手取り月収が23万くらいあると安心です。
八王子駅周辺で家賃7万円台の物件をリサーチしたところ、90件以上候補が出ました。

この価格帯で女性に人気の条件をプラスしてみましょう。

家賃7万円台のオートロック付きの物件は?

オートロック付きのお部屋は、25件以上の候補が出てきました。
外観のステキなマンションもあり、ワクワクしながらお部屋選びができそうです。

家賃7万円台の独立洗面台付きの物件は?

独立洗面台付きの物件は、80件ほど見つかりました。
90件中の80件ですから、かなり高い確率で独立洗面台付きのお部屋です。

家賃7万円台のバストイレ別の物件は?

90件以上がバストイレ別のお部屋ですから、7万円台のお部屋はほとんどバストイレ別のようです。

家賃7万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

八王子駅から徒歩10分以内のお部屋は、10件程度ヒットしました。
この条件にこだわりたいなら、最新情報をこまめにチェックし、お店で相談にのってもらうのが良いでしょう。

7万円台になると、ほとんどのお部屋が独立洗面台でバストイレ別です。
快適な水回りでの生活は、ストレスフリーに違いありません。

八王子駅で家賃8万円台の物件を探したら

家賃8万円のお部屋に住むなら、手取り月収は27万円以上あると良いでしょう。
八王子駅周辺で家賃8万円台のお部屋をリサーチしてみると、30件以上候補が出てきました。

人気の高い条件をプラスしたら、どのような結果になるか気になります。

家賃8万円台のオートロック付きの物件は?

オートロック付きの物件を検索すると、10件以上見つかりました。3分の1ほどのお部屋がオートロック付きのようです。

家賃8万円台の独立洗面台付きの物件は?

独立洗面台付きの物件は、30件以上の候補があります。独立洗面台付きのお部屋がほとんどと考えて良いでしょう。

家賃8万円台のバストイレ別の物件は?

30件以上ヒットしますから、家賃8万円台になると、ほぼすべてのお部屋がバストイレ別のようです。

家賃8万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

八王子駅から徒歩10分以内のお部屋は、編集部が調べたタイミングでは、5件ほど候補が出てきました。

家賃が高くなっても、八王子駅周辺ではオートロックと駅から10分以内の条件がやや厳しいようです。
候補がゼロという状況ではないので、この条件にこだわる方は最新情報をこまめにチェックし、お店の方にも相談にのってもらいましょう。

八王子駅で家賃9万円台の物件を探したら

家賃9万台なら手取り月収は30万円くらいは欲しいですね。
八王子駅周辺で家賃9万円台のお部屋をリサーチしたところ、15件ほど候補が見つかりました。

こちらでも、女性に人気の条件をプラスしてみます。

家賃9万円台のオートロック付きの物件は?

オートロック付きのお部屋は、数件の候補数です。
八王子駅周辺では、9万円台でもオートロックがないお部屋が多いようですね。

家賃9万円台の独立洗面台付きの物件は?

15件以上ほどが独立洗面台付きのお部屋。9万円台では独立洗面台が付くのがほとんどのようです。

家賃9万円台のバストイレ別の物件は?

バストイレ別の物件は、15件ほど見つかりました。この価格帯ならバストイレ別が基本のようです。

家賃9万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

八王子駅から徒歩10分以内のお部屋は、編集部が調べたタイミングでは、5件程度に絞られます。
駅から近いお部屋があまり多くないのは、ちょっと残念ですね。

家賃が高くても、駅近物件数は限られているようです。
駅から徒歩10分以上の物件でも良い方は、徒歩ルートを慎重にチェックすることをおすすめします。

八王子駅で家賃10万円台の物件を探したら

家賃10万円台のお部屋であれば、手取り月収は33万円以上ある方が安心でしょう。

八王子駅周辺で家賃10万円台のお部屋を検索してみると、20件以上ヒットしました。

女性に人気の条件をプラスして検索してみましょう。

家賃10万円台のオートロック付きの物件は?

編集部が調べたタイミングでは、10件以下に絞られます。八王子駅周辺の場合、オートロック付きのお部屋はどの価格帯の家賃でも少なめです。

家賃10万円台の独立洗面台付きの物件は?

独立洗面台付きの物件は20件ほどヒットしましたから、ほとんどのお部屋が独立洗面台付きのようです。

家賃10万円台のバストイレ別の物件は?

バストイレ別のお部屋は、リサーチすると20件ほどヒットします。
家賃10万円台となると、お部屋のほとんどはバストイレ別になるようです。

家賃10万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

八王子駅から徒歩10分以内のお部屋は、編集部が調べたタイミングで10件未満に絞られます。

八王子駅周辺は、どの価格帯もオートロックの普及率がそう高くなく、駅近物件の割合が低めのようです。
ただし、独立洗面台付きとバストイレ別のお部屋の割合の高さは、都内でもかなりのものでしょう。

まとめ

ご紹介してきた八王子駅周辺の家賃相場を、間取りや設備ごとにまとめました。

家賃帯 総物件数 バストイレ別 独立洗面台 オートロック 駅徒歩10分以内
5万円台
6万円台
7万円台
8万円台
9万円台
10万円代

△10件以下
〇30件以下
◎それ以上

八王子駅周辺は、都心部に比べて家賃相場はかなり安いです。ただし、オートロックのお部屋の割合があまり高くなく、どの価格帯も駅から徒歩10分以内だと物件数に限りがあるようです。
大きな魅力は、どの価格帯でも独立洗面台とバストイレ別のお部屋の選択肢が多いこと。快適な水回りのお部屋で暮らせそうです。
都心にアクセス抜群ながらお手頃家賃。買い物や水回りが快適な環境で生活したい方には、おすすめの街ですね。

※上記の物件数は2020年3月9日時点のものです。

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