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初台駅で一人暮らししたい女性必見!周辺の治安・家賃などの住みやすさを街歩きでレポート


初台(はつだい)駅は、東京の渋谷区初台一丁目にある、京王電鉄京王新線の駅です。駅近隣にはオペラシティなどが立ち並び、オシャレなイメージの街です。何より新宿駅は京王線で1つ隣の駅なので、歩いてもいくことができちゃいます💛
今回はこの初台で一人暮らしをしたい女性に向けて、賃貸情報や周辺施設の情報をまとめてみました。家賃相場や生活する上で必要となる施設の有無など、物件選びの参考にしてください。また、街歩きのレポートも掲載していますので、ぜひ最後までチェックしてみてください。

初台で一人暮らし入門①【都心へのアクセス】


京王電鉄の京王新線の駅です。新線の新宿駅まではたった1駅で、わずか2分で着いちゃいます💛 新宿駅から先は、都営地下鉄新宿線と直通運転で繋がっていますので、神保町などの山手線の内側エリアへも簡単に行くことができます。
そして反対側を進み笹塚駅から先の京王線では、府中・調布・八王子といった東京の西側のエリアにも行きやすいのが特徴です。

東京都内主要駅への電車アクセス

駅名 所要時間
新宿 2分
渋谷 16分
表参道 19分
代官山 23分
銀座 25分
東京 25分

初台駅の一人暮らし物件はこちら!

初台で一人暮らし入門②【初台地区の概要】


初台ってどんな街なの?どんなタイプにおすすめなの?そんな疑問にお答えすべく、Woman.CHINTAI編集部が初台駅を女性に例えてイラスト化してみました!

<初台駅の特徴とは?>

  • オペラシティにある新国立劇場やミュージアムなど、芸術に触れやすい。
  • 新宿から京王線で一駅だが、渋谷区の中では家賃は抑え気味に住める!
  • 意外にも商店街に囲まれていて、生活感があり暮らしやすい。

初台エリアの概要

初台駅がある初台は、渋谷区の北部に位置するエリアです。その一部は新宿区とも接しています。駅周辺には甲州街道が通っており、その周辺には特にオフィスビルが多く立ち並んでいます。

初台地区の人口

初台一丁目 2,777世帯 4,498人
初台二丁目 2,201世帯 4,037人
合計 4,978世帯 8,535人

※2018年12月1日時点
※出典:渋谷区ホームページ:住民基本台帳・外国人登録による人口
初台は一丁目と二丁目の2つのエリアに分かれています。合計は約5000世帯・8500人。ちなみに渋谷区全体の人口は、約22万人です。

初台駅の利用者数

<京王新線> 

1日平均乗降人員 64,347人

※出典:京王グループホームページ 鉄道事業概要:1日の駅別乗降人員
オフィスビルが多いこともあり乗降人員はなかなか多め。ちなみに、隣の京王線新宿駅の乗降人員は、約78万人とその数10倍以上なんです!

初台で一人暮らし入門③【治安】


女性の一人暮らしでは、街の治安は気になるところ。ここでは犯罪率などのデータを挙げました。仕事で帰るのが遅くなるという方は特に、軽くでもいいので事前にチェックしておきましょう。

東京23区の犯罪発生件数ランキング(人口1万人当たり)

1.千代田区 536.5件
2.渋谷区 240.3件
3.新宿区 189.5件

※平成29年度
※出典:警視庁 犯罪発生状況を人口1万人当たりに換算したもの

渋谷区そして隣接する新宿区は、やはり都会ということもあり、犯罪の発生率は多くなってしまうようです。渋谷区では防犯対策として、区内で発生した犯罪や安全・安心に関する情報をメール配信する「しぶや安全・安心メール」というサービスを展開しています。また、新宿区でも同様に「しんじゅく安全・安心情報ネット」というサービスが行われています。安全のためにメール登録するのもよいかもしれません。

犯罪件数~平成25年から平成29年までの比較(警視庁調べ)

世田谷区

平成25年 6,250件
平成26年 5,982件
平成27年 5,862件
平成28年 5,442件
平成29年 5,400件

※出典:渋谷区公式HP
犯罪件数全体の推移でみると、この5年で少しずつではありますが減少傾向にあります。とはいえ、油断は禁物。きちんとした施錠や、夜間の一人歩きの警戒など十分に用心はするようにしましょう!

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初台で一人暮らし入門④【施設やお店】

ここからは、実際に初台で一人暮らしをするにあたって、どのような施設が駅周辺にあるのか、主な施設をご紹介します。実際に住んだ時のイメージの参考になればうれしいです💛

初台駅周辺の「交番・警察署・出張所」


初台駅を出てすぐの甲州街道沿いの北側に、初台駅前交番があります。また、道沿いに西へ100mほどいくと、今度は道路の南側に代々木警察署もあります。アクセスしやすい場所に、交番や警察署があるのは利便性もよく心強いですね💛

【初台の交番・警察署】

・交番 :初台駅前交番
・警察署 :代々木警察署

初台駅周辺の「スーパー・ドラッグストア・コンビニエンスストア」


オペラシティへ向かう出口に、スーパーマーケットの成城石井があります。その他、北側にはマルエツやフレスコベンガベンガ、南側にはオーケーストアや風情がただよう初台スーパー百貨店があります。
ドラッグストアは、駅南にスマイル、ココカラファインなど複数。また、個人経営の薬局も目につきました。コンビニエンスストアは、数多くありますので、ちょっとした日用品の買い足しに困るといったことはまずなさそうです。
【初台のスーパー・ドラッグストア】

・スーパー(成城石井、マルエツなど)
・ドラッグストア(スマイル、ココカラファインなど)
・コンビニエンスストア(セブンイレブン、ファミリーマートなど多数)

初台駅周辺の「郵便局・病院など」


郵便局は2つ。まずオペラシティ内に東京オペラシティ郵便局があります。屋内に位置するため、雨の日でも駅から濡れずに行くことができて便利です💛 また、北へ2,3分すすむと、渋谷本町二郵便局があります。
大きめの総合病院は、新宿駅の近くに東京医科大学病院やJR東京総合病院などがありますが、いずれも初台駅から約2kmはあり、徒歩で行くにはちょっと疲れちゃうかも。初台駅周辺には、南側2分の距離にある内藤病院をはじめ個人病院が複数ありますので、ちょっとした風邪などの場合、そちらのほうがお世話になる機会が多いかもしれませんね。

【初台の郵便局・病院】

・郵便局 : 2件(東京オペラシティ郵便局、渋谷本町二郵便局)
・総合病院:(徒歩では遠いが)東京医科大学病院やJR東京総合病院など
・個人病院、クリニック、歯科医院 :内藤病院はじめ、内科、歯科など複数

初台駅周辺の「飲食店・カフェなど」


初台駅を南北どちらの出口から出ても、周辺には飲食店は多数あります。北側にはファーストフードをはじめとするカフェやラーメン店などのチェーンがあり、南側には居酒屋などが多く目に入りました。また、南側を3,4分進むとオシャレなスターバックスもあります!

初台駅周辺の「公園・広場」


まず初台駅周辺の広場として、南側には駐輪場を含めた広場スペースがあります。石畳の道が東西に長く広がっていて、植物も色々植えられています。また、公園も多く点在し、駅北側の住宅地の多いエリアに本町公園、本町南児童公園などがあります。また、東南には明治神宮が広がっています。年末年始の参賀などもいいですが、多くの自然と触れてリラックスしたい時などにも行ってみてはいかがでしょうか?

【初台の公園】

本町公園、本町南児童公園など(東南に明治神宮あり)

【初台の広場】
駅南のエリア(改正橋)

初台駅周辺の「ショッピング・家電量販店・ホームセンターなど」


雑貨のような小物については100円ショップもありますし、家庭用品や衣類などはスーパーのフレスコベンガベンガ内にもお店があります。ただファッション性を重視したアウターなどは新宿まで出て買った方が選べそうですね! 家電量販店やホームセンターについても同様で、総合的にそろっているお店については、新宿駅周辺のほうがありそうです。


【初台のショッピング・家電量販店・ホームセンター】

・ショッピング:スーパーのフレスコベンガベンガ内など

・家電量販店、ホームセンター:なし

初台で一人暮らし入門⑤【家賃相場】

そして一人暮らしで一番気になるのは家賃相場ですね。初台エリアの家賃相場をワンルーム~1LDKの間取り別に調べてみました。お悩みのかたは是非参考にしてみてください。
※家賃は時期によって変動があるのでご了承ください。
※2018年12月12日時点
※参照:CHINTAIネット

初台駅 家賃相場

ワンルーム(1R) 7.50万円
1K 8.30万円
1DK 13.00万円
1LDK 15.00万円
家賃最安物件 3万円(1R)
家賃最高物件 32万円(1LDK)

交通の便の良さと商店街が充実している初台。渋谷にも近いこともあり、家賃はやや高め。ただし物件数は充実しています。女性限定物件などがある他、築年数や設備、駅からの距離などの条件を変えることで、よりニーズに合った物件もたくさんヒットします。ぜひ探してみてくださいね!

初台周辺駅との比較

【京王電鉄 京王新線】

<幡ヶ谷駅

ワンルーム(1R) 6.90万円
1K 7.85万円
1DK 10.70万円
1LDK 14.88万円

京王新線で新宿とは反対方向の隣駅である、幡ヶ谷の家賃相場も調べてみました。やはり、新宿に近づくにつれて家賃は高くなっていき、特に最初数駅は平均約1万円の開きが生じてくるようです。

初台で一人暮らし入門⑥【写真あり!初台駅周辺まち歩きレポ】

ここからは初台駅周辺を散策しながら撮影した写真とともに、一人暮らしの女性に必要になりそうなお店や、街の様子や観光名所などをお伝えしていきます!

初台駅構内・駅周辺


初台駅は地下にあり、地下3階は新宿を出て八王子や高尾山へ向かう「上り」の1番線。地下2階は逆に新宿へ向かう「下り」の2番線となります。


改札は2か所。東口改札はオペラシティ内に直接出ることができます。

中央口改札からは、北口・南口の出口へと繋がっています。北出口と南出口の間には甲州街道が走っていて、きっぱり区切られている印象です。


なお売店は改札外にあり、改札内にはありません。ただ、改札内にあるトイレの近くのカベには音符が描かれています。さすが、音楽関連の施設がある街!

初台駅の南側の商店街を歩く


まずは南口を出てみましょう。


出口付近には、スターバックスの看板もあり、ちょっと楽しみです💛


南口を出て、まず目に留まったのが、石畳の道のエリア。看板にもある「改正橋」とは、玉川上水にかけられた橋の名前。実は「初台駅」も、できた当時は「改正橋駅」だったんです。


駐輪スペース的な役割も兼ねています。1時間までは無料で止められますので、ちょっとした駅近辺への買い出しにも便利ですね!

駅の出口すぐに、カフェや中華料理店が入っているので、日々の食事はもちろん、待ち合わせの時間つぶしにも困ることはないでしょう。

そして、それ以外にもお店はたくさん。


まず、駅近くの定番ともいえるでしょう、お蕎麦屋さん。


日高屋などチェーン店も営業しています。深夜まで電気がついて営業しているお店があると、小腹を満たすだけでなく、防犯の上でも安心できますね☆


その一方で、自家製タルトのお店も。オリジナルスイーツを売っているお店があると、手土産にもなりますし、自分へのご褒美としても素敵ですよね!


飲食店以外では、ドラッグストアもあります。コンビニエンスストアやドラッグストアがあると、コスメやサプリなどを気軽に入手できて嬉しいところ。

そしてシックな木枠の入り口と、グレーの壁にロゴマークのお店。おや、このお店はもしかしたら……


これがスターバックス初台一丁目店でした。同店ではおなじみの緑色が使われておらず、逆に木によるぬくもりが感じられます。このお店は「Neighborhood and Coffee(ネイバーフッド アンド コーヒー)」という業態で、近隣のかたがくつろげる贅沢な場という意味合いも持っています。アルコールも提供されるなど、全国に数店しかないうちの1店でもあるんです。初台に住むことになったら、是非とも通いたい!

初台駅の北側の住宅エリアへ向かう


さて逆に、改札を出て北に向かうと、どのような街が広がっているのでしょうか?


オペラシティなどの建物も甲州街道の北側に建っており、それらの西側にあるオペラタウン商店街と呼ばれる通りを歩いていきます。ファーストフード店やラーメン屋さんなどが軒を連ねています。

コミュニティバスも走っています。その運行ルートの中には、渋谷区役所や笹塚駅なども含まれています。電車で行くより運賃も安く、さらに乗り換えも不要。なかなか気づきにくいかもしれませんが、結構重宝しそう!

オシャレなフィットネスクラブもありました。


他にもコンビニやファミリーレストランなども並びにありますので、通勤・通学路の場合いろいろとお世話になる機会もありそうです。

そしてここから道路を渡ると、不動通り商店街になっていきます。


美容室や八百屋さんなど、個人経営のお店が多く目につくようになりました。

訪れたのは歳末だったので、商店街で買い物をするとくじが引けるキャンペーンの看板をあちこちに見つけました。こういうイベントがあるのは、商店街がにぎわっている証拠ですね!

その先へと進んでいくと、住宅街が増えていき、図書館や区民会館といった生活に密着した施設も近くなっていきます。

そんな中、こちらも個人経営でしょうか。洋菓子店を発見しました。雰囲気もあいまって、オシャレな感じがします。

おでんなどのおそうざいを扱うお店も見つけました。特に休日などで、自炊をするのが面倒になったときなど、おかずを買って済ませる時も多くなると思います。そういう時に、こういうおそうざい屋さんは、力強い味方ですよね💛

ファストファッションやブランド店などは見つけられませんでしたが、個人のブティックと思われるお店はありました。

さらに奥に進むと、渋谷本町学園が見えてきました。実は、ここには温水プールもあり、渋谷区の住民には一般開放もされているとのこと。嬉しいサービスですね!

近くには公園スペースもあり、子供たちがはしゃいで鬼ごっこをしていました。


さらに進むと、子育て支援センターや別の公園もありました。一人暮らしではあまり関係ない施設かもしれませんが、生活をしていく上でいろいろとサポートが厚いんだなあと感じました。

オペラシティを探索する


さて、初台駅の出口は、中央改札からの北・南に加えて、もう1つ。オペラシティへ続く東口改札もあります。こちらを通って、オペラシティも少しのぞいてみましょう。


東口の出口は、オペラシティ内にそのまま出られます。


出てすぐに、高級食材が多いことでも知られるスーパーマーケットの成城石井がありました。ここで買い物をする目的で東口から出るということもありそうです。


建物内はとってもオシャレ! さらに、入っているお店の数も色々で、特に飲食店はサブウェイや丸亀製麺といった気軽に立ち寄れるチェーン店や、中華料理屋やレストランなどアルコールも楽しめるお店など様々です。女子会やデートのディナーで訪れるのもいいかもしれません。


さらに一人暮らしでのお役立ちスポットである郵便局もオペラシティ内に入っています。押さえておくと、何かの折に役立つかもしれません。


そして日が暮れて取材を終えようとした頃、広場に立てられていたクリスマスツリーのイルミネーションが目に留まりました。


その高さは圧巻の一言。周囲にはベンチも多くありますので、癒しを求めてボーっと眺めに来るだけでも、リフレッシュできそうです💛

初台で一人暮らし入門【まとめ】

以上、初台駅で女性が一人暮らしする際に知っておいて欲しい情報をご紹介しました。新宿の一つ隣でオフィス街が並ぶエリアですが、商店街が充実していて実に住みやすいエリア。家賃相場はどうしても高めにはなりますが、交通アクセスは抜群。特に、新宿方面に学校や会社がある人、新宿からのお出かけが多い人などは、検討してみてはいかがでしょうか?

初台の一人暮らし物件を探すなら

今回物件情報の参考にしたのは『CHINTAI』のサイトです。記事を読んで初台エリアで一人暮らしをしたくなったという方はぜひアクセスして活用してください。
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