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町田市の家賃相場を分かりやすく解説!気になる必要年収と相場ごとに実際に探してみた

町田市の家賃相場を分かりやすく解説!気になる必要年収と相場ごとに実際に探してみた
東京の多摩地域南部に位置する町田市は、都心部や横浜方面へのアクセスが抜群で、一人暮らしを検討している女性にも人気の街です。町田市の中心的な駅は小田急小田原線JR横浜線町田駅で、周辺には大手百貨店や家電量販店をはじめとする商業施設や、スーパーマーケットが豊富にあり、買い物には困らないのも魅力です。

「町田市は治安が良くない」という話を耳にする方も多いかもしれませんが、駅からなるべく近いお部屋にすれば安心して住めます。新宿駅渋谷駅横浜駅にも30分ほどでアクセス可能な町田市は、どれくらいの家賃で住めるのか、気になるところですよね?こちらでは、町田市の家賃相場について、詳しく解説していきます。

目次

【広さ別】町田市の家賃相場と必要年収

まずは、町田市の賃貸物件の間取りや施設別の家賃相場、住むために必要な年収の目安をご紹介します。

町田市の家賃相場(間取り・設備別)

間取り 通常の家賃帯 バストイレ別の家賃帯 オートロック付の家賃帯 駅徒歩10分以内の家賃帯
1R(ワンルーム) 4.1万円~ 4.7万円~ 5.5万円~ 4.3万円~
1K 3.9万円~ 4.5万円~ 5.5万円~ 4.6万円~
1DK 4.7万円~ 4.8万円~ 4.8万円〜 4.8万円~
1LDK 7.7万円~ 8.0万円~ 8.0万円~ 7.4万円〜
2K~2LDK 6.7万円~ 6.7万円~ 9.1万円~ 7.25万円~

※上記表の家賃相場は2020年8月25日時点のものになります。

都内23区と比べると家賃相場は全体にやや低めです。一人暮らしに最適な1Rと1K は、4~5万円台で住めるのでお財布にやさしいのもうれしいポイントです。2K以上の広いお部屋は家賃6.7万円以上が相場なので、同棲やルームシェアをしたい方にもピッタリなお部屋が見つかりそうです。

次に、町田市に住む場合に必要な、年収の目安を見ていきましょう。

間取り 年収目安(給料の30%程度を家賃とした場合)
1R(ワンルーム) 170万円以上
1K 170万円以上
1DK 190万円以上
1LDK 310万円以上
2K~2LDK 270万円以上

町田市で家賃5万円台の物件を探したら

町田市で家賃5万円台の物件を検索したところ、100件以上の候補が出てきました。
家賃5万円台のお部屋は、お給料が手取り18.3万円くらいの方におすすめです。

間取りは1Rや1Kが中心ですが、オートロックやバストイレ別など、女性に人気の条件をプラスして検索するとどのくらいヒットするでしょうか?

家賃5万円台のオートロック付きの物件は?

オートロック付きの物件は、20件以上ヒットしました。決して多い件数とはいえないものの、5万円台で候補が見つかるのはうれしいですね。

家賃5万円台の独立洗面台付きの物件は?

独立洗面台付きのお部屋は、40件以上の候補が見つかりました。家賃5万円台でも25㎡以上の広い物件が多く、水回り設備が充実しているようです。

家賃5万円台のバストイレ別の物件は?

80件以上がバストイレ別の物件と、家賃5万円台の8割がバストイレ別という結果になりました。

家賃5万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

駅から徒歩10分以内のお部屋は、40件以上ヒットしました。

東京都内の家賃5万円台で、バストイレ別や独立洗面台付きの物件が見つかるのはうれしいですね。都内の家賃5万円台は20㎡以下のケースが多いのですが、町田市では20㎡以上がスタンダードなのかもしれません。1LDKの物件もいくつかヒットしたので、広いお部屋でゆったり暮らすのも良いでしょう。家賃5万円台の物件が多い駅は、小田急小田原線の町田駅、相模大野駅、東急田園都市線のつくし野駅、横浜線の古淵駅です。

町田市で家賃6万円台の物件を探したら

町田市の物件を家賃6万円台で探したところ、60件以上ヒットしました。

家賃6万円台のお部屋は、手取り20万円くらいある人におすすめです。

間取りと広さは家賃5万円台と変わらないものの、築浅できれいなアパートやマンションの物件が増えてきました。家賃6万円台の物件でも、女性に人気の条件をプラスして検索してみましょう。

家賃6万円台のオートロック付きの物件は?

オートロック付きの物件は、15件以上ヒットしました。家賃5万円台と比べて、全体の件数が少ないだけに、オートロック付きの物件も減ってしまいました。

家賃6万円台の独立洗面台付きの物件は?

独立洗面台付きのお部屋は、45件以上ヒットしました。7割以上が独立洗面台付きと、水回り設備がさらに充実してきました。

家賃6万円台のバストイレ別の物件は?

60件以上がバストイレ別の物件です。家賃6万円台では、バストイレ別が標準装備のようです。

家賃6万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

駅から徒歩10分以内の物件は、30件以上の候補が出てきました。そのうち10件ほどは、徒歩5分以下という結果でした。

家賃6万円台も水回りは充実しているようです。築年数は新築~10年前後と全体的に新しい物件が多く見つかりましたが、築30年以上の物件もあるため、お部屋探しの際にはしっかりチェックしましょう。家賃6万円台が多い駅は、家賃5万円台の駅を含め、小田急小田原線の玉川学園前駅、横浜線の町田駅、成瀬駅なども登場しています。

町田市で家賃7万円台の物件を探したら

町田市で家賃7万円台のお部屋をリサーチすると、60件以上ヒットしました。

家賃7万円台のお部屋は、手取り月収が23万くらいの方におすすめです。

家賃7万円台では1Rの物件が減り、1K~2LDKと部屋数がさらに増えてきました。間取りの種類が増えてくる家賃7万円台では、女性に人気の条件にどれくらいヒットするのでしょうか?

家賃7万円台のオートロック付きの物件は?

オートロック付きの物件は、20件以上ヒットしました。築年数は10~15年の物件が中心のようです。

家賃7万円台の独立洗面台付きの物件は?

60件以上が独立洗面台付きの物件です。家賃7万円台は独立洗面台付きが当たり前といえそうです。

家賃7万円台のバストイレ別の物件は?

バストイレ別の物件は60件以上ヒットしました。6万円台に続き、バストイレ別がほぼ標準装備といえる結果になりました。

家賃7万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

駅から徒歩10分以内のお部屋は、40件以上ヒットしました。

家賃7万円は、1Kを中心に、2LDKまで間取り展開が増えてくる印象です。水回りが充実しているうえに、駅から近い物件も多くて快適かつ便利に暮らせそうです。暮らしの快適さと利便性を重視する方は、家賃7万円から探すといいかもしれません。家賃7万円の物件が多い駅は、小田急小田原線の町田駅、相模大野駅、玉川学園前駅、横浜線の町田駅、成瀬駅などです。

町田市で家賃8万円台の物件を探したら

町田市で家賃8万円台のお部屋を探したところ、50件以上の候補が出てきました。

家賃8万円のお部屋は、手取り月収が27万円以上ある方に適しています。

家賃8万円台に入ると逆に物件数が減るのは、町田市の家賃相場の安さが伺えます。女性に人気の条件で検索すると、果たしてどのような結果になるのでしょうか?

家賃8万円台のオートロック付きの物件は?

オートロック付きの物件は20件以上ヒットしました。すべてマンションタイプの物件なので音漏れの心配もなさそうです。

家賃8万円台の独立洗面台付きの物件は?

独立洗面台付きのお部屋は、40件以上ヒットしました。家賃8万円台の約7割が、独立洗面台付きという結果になりました。

家賃8万円台のバストイレ別の物件は?

50件以上がバストイレ別と、水回り設備は変わらず充実しているようです。

家賃8万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

駅から徒歩10分以内の物件は、10件以上の候補が見つかりました。

家賃8万円台でも引き続き、水回り設備はさらに充実するようです。間取りの種類も豊富なので、複数人のルームシェアでも暮らしやすそうです。アパートは減ってきて、マンションタイプが増えてきた印象です。家賃8万円台の駅は、小田急小田原線の町田駅、相模大野駅が特に多く、その他に横浜線の町田駅、成瀬駅などがあります。

町田市で家賃9万円台の物件を探したら

町田市で家賃9万円台のお部屋を探したところ、20件以上ヒットしました。

家賃9万台の物件は、手取り月収は30万円くらいの方におすすめです。

家賃9万円台はさらに件数が減ってしまいました。1LDK~2LDKのお部屋が中心ですが、女性に人気の条件にどれくらい合うのでしょうか?

家賃9万円台のオートロック付きの物件は?

オートロック付きの物件は5件以上と、家賃が高くなってもあまり数は増えないようです。

家賃9万円台の独立洗面台付きの物件は?

20件以上が独立洗面台付きの物件です。部屋数が多い間取りが増えるので、さすがに水回り設備は標準装備のようです。

家賃9万円台のバストイレ別の物件は?

バストイレ別のお部屋は、20件以上ヒットしました。さすがに家賃9万円台ともなると、バストイレ別は標準装備のようです。

家賃9万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

駅から徒歩10分以内の物件は、ヒットしませんでした。

オートロックは標準装備とはいかないものの、水回り設備に関していうことはありません。築10年以下の物件が8割を占めています。東京都内という立地でありながら、2K以上でも10万円を切るので、ルームシェアをしたい方は家賃9万円台が狙い目です。家賃9万円台でも同様に、小田急小田原線の町田駅、柿生駅、鶴川駅など、中心地の物件が多いようです。

町田市で家賃10万円台の物件を探したら

町田市で家賃10万円以上のお部屋を検索したところ、8件ほどヒットしました。

家賃10万円台の物件は、手取り月収は33万円以上の方におすすめです。

1LDKと2LDKを中心としていますが、家賃9万円台よりも築年数が浅い物件が多いようです。家賃10万円台でも同様に、女性に人気の条件をプラスして検索してみましょう。

家賃10万円台のオートロック付きの物件は?

オートロック付きの物件は、4件ほどヒットしました。家賃10万円台の物件は、半数がオートロック付きという結果になりました。

家賃10万円台の独立洗面台付きの物件は?

独立洗面台付きの物件は、8件ほどヒットしました。家賃10万円台で、独立洗面台付きは当たり前といえそうです。

家賃10万円台のバストイレ別の物件は?

バストイレ別のお部屋は8件ほどと、こちらも引き続き標準装備のようです。

家賃10万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

駅から徒歩10分以内の物件は、2件ほどの候補が出てきました。

家賃相場が安いだけあって、家賃10万円台の物件はむしろレアといえます。築10年以下の新しい物件が多いので、快適に暮らせそうです。ルームシェアでも余裕のあるスペースで暮らせそうです。水回りは充実していますが、オートロックは付いていないお部屋もあるので、セキュリティ面を重視したい方はしっかり設備情報をチェックしておきましょう。家賃10万円台の物件は町田駅や柿生駅、鶴川駅、玉川学園前駅など小田急小田原線の駅が多いようです。

まとめ

これまでご紹介してきた町田市の家賃相場を、間取りや設備ごとに表でまとめてみました。

家賃帯 総物件数 バストイレ別 独立洗面台 オートロック 駅徒歩10分以内
5万円台
6万円台
7万円台
8万円台
9万円台
10万円台

△10件以下
〇30件以下
◎それ以上

町田市は都内という立地ながら、家賃相場が安いので一人暮らし女子でも無理なく暮らせます。ただし、治安の面で不安がある方は、なるべく駅から近い物件を探しましょう。バストイレ別は家賃を問わず標準装備と、都内23区に住むより水回り設備が充実している印象です。オートロック付きはあまり多くないものの、家賃5万円台から見つかるのでお財布にはうれしいですね。利便性を求める方は、商業施設が多い小田急小田原線・横浜線の町田駅周辺がおすすめです。都心部や横浜への通勤、通学に便利な町田市で、お気に入りのお部屋を探してみてはいかがでしょうか?

※物件数は2020年8月25日時点での件数です。時期により変動いたしますのでご注意ください。

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