【幕張駅の住みやすさは？】女性の賃貸一人暮らしでチェックすべき街の特徴・治安・口コミ・おすすめスポットを解説！

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2020/12/16

幕張駅は、千葉県千葉市花見川区幕張5丁目にあるJR東日本　総武線・中央緩行線の各駅停車の電車が停まる駅です。津田沼駅まで約6分、乗り換える必要はありますが東京駅まで約35分と都心の主要駅にアクセスしやすい駅です。

そんな幕張駅周辺のエリアで一人暮らしをしたいと考えている女性に向けて、女性の一人暮らしでチェックしておくべき治安や商業施設の充実度、交通アクセス、家賃相場などについて紹介していきます！

1 【幕張駅の住みやすさレポート】街の特徴や雰囲気
2 【幕張駅の住みやすさレポート】交通アクセスの利便性
- 2.1 平和台駅の主要駅へのアクセス
3 【幕張駅の住みやすさレポート】治安
4 【幕張駅の住みやすさレポート】家賃相場
- 4.1 駅の平均家賃
- 4.2 千葉市花見川区の家賃相場
5 【幕張駅の住みやすさレポート】住んでいる人の口コミ・評価
6 【幕張駅の住みやすさレポート】おすすめ施設・スポット
7 幕張駅周辺の女性が一人でも入りやすいおすすめ施設
- 7.1 幕張駅エリアのおすすめスポット
8 【幕張駅周辺のテレワーク・在宅ワークお役立ち情報】
- 8.1 幕張駅周辺のインターネット完備物件
- 8.2 幕張駅周辺のフリーWiFiが使えるお店
9 【幕張駅の住みやすさレポート】まとめ
- 9.1 幕張駅周辺はこんな街！
- 9.2 幕張駅周辺で一人暮らしをするならWoman.CHINTAI で探そう！
10 【幕張駅近隣のおすすめ記事】

【幕張駅の住みやすさレポート】街の特徴や雰囲気

はじめに、幕張駅周辺の特徴や街の概要について説明します！

幕張駅エリアの概要

幕張駅周辺は、桜の名所で有名な花見川のある千葉市花見川区に位置する大規模な住宅造成地区となっています。乗り換えに便利な飯田橋駅や新宿駅までダイレクトに行けるので、都内の主要駅にアクセスしやすい利便性の高い駅です。

幕張駅の利用者数

<JR東日本　中央・総武線>
1日平均乗車人員　15,944人
※参照：JR東日本ホームページ　各駅乗車人員　2019年度

幕張駅は、JR東日本の中央・総武線各駅停車の駅の中で乗車人員が最も少ない駅です。そんな幕張駅に停まる中央・総武線のラッシュ時の混雑率198％程度で乗客同士が触れ合いドア付近ではスマホの操作が難しいレベルですが、距離の長い各駅停車なので、乗り降りが多く体感的にはそれほどの混雑を感じません。

しかし、錦糸町駅～秋葉原駅間は、ラッシュ時のピークとなるので、どうしても人混みを避けたい場合は、乗車時間をずらすか目的地によっては電車を乗り換えるなどの工夫が必要になります。

混雑率について

混雑率とは、電車の混み具合を数値化したものです。国土交通省では、下記の目安を発表しています。

混雑率	状況
100%	定員乗車。座席につくか、吊革につかまるか、ドア付近の柱につかまることができる
150%	広げて楽に新聞を読める
180%	折りたたむなど無理をすれば新聞を読める
200%	体がふれあい相当圧迫感があるが、週刊誌程度なら何とか読める
250%	電車がゆれるたびに体が斜めになって身動きができず、手も動かせない

※出典：国土交通省ホームページ

幕張駅周辺の雰囲気

のどかな雰囲気の幕張駅周辺は、昔ながらの商店街や公園が点在し、落ち着いた住宅街が広がる静かな環境のエリアです。駅周辺の商業施設などについては、のちほど詳しく紹介するのでぜひチェックしてみてください！

【幕張駅の住みやすさレポート】交通アクセスの利便性

幕張駅は、JR東日本　中央・総武線が停まる駅です。秋葉原駅や飯田橋駅、新宿駅で乗り換えれば、JR各線、東京メトロ東西線、南北線、都営大江戸線、京王線などを利用して、都内だけでなく近郊の主要駅までアクセス可能です。

平和台駅の主要駅へのアクセス

駅名	所要時間	乗り換え
東京駅	約35分	1回
新宿駅	約60分	なし
池袋駅	約55分	1回
秋葉原駅	約41分	なし
銀座駅	約51分	1回
横浜駅	約69分	1回

出典：ジョルダン

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【幕張駅の住みやすさレポート】治安

一人暮らしをする女性が必ず確認しておきたいのが治安です。ここからは幕張駅周辺エリアの治安の良さについて解説していきます。

千葉市花見川区	656件
千葉市美浜区	702件
千葉市稲毛区	856件

※参照：千葉県県警ホームページ　犯罪の発生状況（刑法犯認知件数）令和元年8月末確定　

幕張駅がある千葉市花見川区は、千葉市の中では平均よりも少ない犯罪件数となっています。幕張駅周辺は、昔ながらの住宅街なので、古くからの住民も多く、とても治安が良いエリアです。そのため、女性が一人で暮らしても心配ありません。

しかし、夜は暗いエリアもあるので、なるべく街灯の多い道を歩くなどの注意が必要です。また、幕張駅前には交番があるので、何かあった時にも安心です。

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【幕張駅の住みやすさレポート】家賃相場

そして一人暮らしで気になるのは家賃相場ですね。幕張エリアの家賃相場をワンルーム～1LDKの間取り別に調べてみました。お悩みの方はぜひ参考にしてみてください。

※家賃相場はCHINTAIネット2021年3月16日時点のもの
※家賃は時期によって変動があるのでご了承ください。

	幕張駅周辺	千葉市花見川区
家賃相場	5.50万円	5.00万円

幕張駅周辺の家賃相場と千葉市花見川区の家賃相場を比較すると、幕張駅周辺の方が5千円高いということがわかりました。

駅の平均家賃

幕張駅周辺の女性向け物件の家賃相場は5.50万円でした。では、ここで間取りごとの家賃相場も見ていきましょう。

1K	4.00万円
1DK	6.80万円
1LDK	7.48万円

幕張駅周辺の家賃相場はワンルームの記載がありません。1Kから1DKの差は1万8千円、1DKから1LDKの差は約7千円ということがわかります。リビング・ダイニングスペースをとると一気に家賃相場が上がりますね。一人暮らしの場合、1Kでも十分に生活できます。予算を抑えたい場合は1K、広さが欲しい場合は1DK以上を選ぶといいでしょう。

千葉市花見川区の家賃相場

千葉市花見川区の家賃相場を間取り別に調べてみました。

1R	3.50万円
1K	4.00万円
1DK	6.60万円
1LDK	7.65万円

幕張駅周辺と千葉市花見川区の家賃相場を1Kから1LDKの間取り別で比較すると、1Kは同額ですが、その他は幕張駅周辺の方が2千円ほど高いという結果になりました。

【幕張駅の住みやすさレポート】住んでいる人の口コミ・評価

実際に幕張駅エリアで一人暮らしをしている女性の口コミをご紹介します。

【性別・年齢】
女性・20代
【住んでいた期間】
2015年10月～2017年02月
【満足ポイント】
駅の周りは平坦になっていて自転車での移動がしやすいです。駅の北口・南口両方にコンビニエンスストアがあり便利です。日常の買い物は徒歩圏内にマックスバリュエクスプレスとイトーヨーカドーがあるのでそこで済ますことができます。商店街もあるので買い物に不便しないところがよかったです。
【不満ポイント】
普通電車のみの停車駅で快速は止まりません。通勤の際は津田沼か稲毛で乗り換えないといけません。都内に向かうのは不便です。また、京成線が併走しているので遮断機が降りて渡れないことがあります。

【性別・年齢】
女性・20代
【住んでいた期間】
2018年11月～2020年03月
【満足ポイント】
駅の周辺は閑静な住宅街で静かに暮らせました。人通りはそれなりにあって治安がいいと思います。大きなスーパーや病院がそろっていて生活に困ることがありません。
【不満ポイント】
駅の北側は道幅が狭く、夜は暗いので通るのが少し怖いです。物件選びの際は人が多い南口を選ぶといいと安心だと思います。駅前は殺風景で華やかな雰囲気はありません。商店街がありますが活気あまりないです。バスロータリーまでも距離があるので電車から乗り継ぐ場合は時間に余裕を持った方がいいと思います。

【性別・年齢】
女性・20代
【住んでいた期間】
2016年07月～2018年03月
【満足ポイント】
千葉駅に行くのに一本なので便利です。東京ディズニーランドまで20分ほどなので一日遊んだ帰りもすぐに帰れるのでおすすめです。駅を降りてすぐのところに小さな商店街がありそこで日常の買い物ができます。
【不満ポイント】
大型スーパーや家電量販店がありますが、駅から少し距離があるので、仕事帰りに寄るのは厳しいです。休日に買い物に出かけることになります。また、バスの本数が少なく早い時間に終わってしまうので不便です。

【性別・年齢】
女性・20代
【住んでいた期間】
2015年06月～2018年12月
【満足ポイント】
コンパクトにまとまった駅で駅からすぐ住宅街になっているので、落ち着いた雰囲気です。街の人ものんびりした感じの人が多いので安心できます。2路線利用できて移動も便利だと思います。
【不満ポイント】
駅の周辺に飲食店が少ないので、帰りに寄って食べていきたい時に困ります。整備されてない道が多く砂埃が気になる時があります。

【幕張駅の住みやすさレポート】おすすめ施設・スポット

幕張駅周辺のスーパー・ドラッグストア・コンビニエンスストア

幕張駅周辺には、深夜1時まで営業している「Santoku幕張店」や「イトーヨーカドー幕張店」があるので、普段の買い物に困ることはありません。また、セブンイレブンやローソンなどのコンビニエンスストアもあるので、ちょっとしたお買い物にも便利です。

・Santoku幕張店

・イトーヨーカドー幕張店

自炊派さんにおすすめの物件はこちら！

幕張駅周辺の商業施設・飲食店・カフェ

幕張駅周辺には、ファミリーにも人気の「パステルイタリアーナ幕張店」や沖縄料理の「礼千」、イタリアンバル「エビータ」などの飲食店が多くあります。また、駅周辺には、蕎麦料理とカフェが楽しめる「野の茶」や「プティ・マリエ幕張スィーツファクトリー」などのカフェが多くあるので、カフェ巡りにもぴったりです。

さらに、徒歩圏内に三井アウトレットパーク幕張もあるので、休日はのんびりとショッピングができます。

・野の茶

・プティ・マリエ幕張スィーツファクトリー

幕張駅周辺の病院

幕張駅周辺には、「松本クリニック」や「幕張駅前ビル歯科」「武藤医院」などの診療所とクリニックが数多くあるので、病気やケガをした時も安心です。　

・武藤医院

幕張駅周辺の女性が一人でも入りやすいおすすめ施設

実際に幕張駅周辺の女性が一人でも入りやすいおすすめの施設を紹介します。

幕張駅エリアのおすすめスポット

「HANAKO COFFEE STAND]

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幕張駅徒歩5分。おいしいコーヒーとドーナツとシナモンロールのお店。パン屋をリノベーションして作られた店内はコンクリート打ちっ放しのシンプルで洗練された雰囲気。壁にはプロジェクターの映像が流れているのでそれを見ながらゆったりとコーヒーをいただくのもいいですね。

目の前で豆を指定したりブレンドしたりして好みのコーヒーを作ってもらえますので、味にこだわりのある方はぜひ訪れて見てください。

「野の茶」

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幕張駅徒歩2分。季節の野菜と手打ちそばのお店。定番のメニューから、季節の野菜を使った創作そばまでいろんなお蕎麦が楽しめます。季節メニューが多く選ぶのも迷うほど。店内にはカウンターもあり落ち着いた雰囲気なので女性が一人でも入りやすいお店です。

だし巻き卵や天ぷらなどの一品料理もおいしいと人気。テイクアウトもできますので、自宅でゆっくりと食べたい場合にぴったりです。

「e’vitaイタリアン酒場」

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e’vita(エ・ビータ)テイクアウト可(@e.vita2015.7)がシェアした投稿

幕張駅徒歩1分。おしゃれでハズレのない本格派のイタリアン酒場、魚&海老バル。10種類の海老を取り扱っている海老好きにはたまらないお店です。

「生海老の食べ比べ5種」や「赤海老のアヒージョ」などe’vitaならではのメニューが並びます。また旬の食材を使ったスペシャリテも。土日祝日はテイクアウトがありますのでぜひ利用して見てください。

「crêpe SHIZUNE」

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幕張駅南口から徒歩4分。竹炭を使った黒い生地が特徴のクレープ屋です。テイクアウトだけではなくイートインでいただくこともできます。

店内は木目調のおしゃれな雰囲気で居るだけでテンションが上がります。メニューはアイス・生クリームなどのスイーツ系からサラダ・ピザといったおかず系までそろっています。竹炭の黒い生地と生クリームの白のコントラストが綺麗でインスタ映え間違いなし！生地はもっちりとしていて見た目だけでなく味も良いです。

価格は380円から500円までのものが中心ですが、200円のミニクレープも販売しています。ミニといってもボリュームはなかなかのものでしっかり食べ応えがあります。

「イオンスタイル幕張新都心」

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幕張駅から車で7分。イオンモール併設の大型商業施設。国内有数の敷地面積で、テナント数も多く飲食店、ファッション、専門店などなんでもそろいます。一日中いても飽きないので休日に遊びに行くのにぴったり！イベントステージもあり休日にはイベントやフェスなどが開催されています。

一人暮らしの女性におすすめなのは、サイフォン式コーヒーがいただける「倉式珈琲」。ゆったりとした時間が過ごせます。

また、おしゃれなインテリアショップ「ACTUS」は見ているだけで楽しくなるような家具や雑貨がたくさん。おうち時間を楽しめるインテリアをそろえてみるのもおすすめです。

その他に「コストコ」が併設されていますので、日々の食品や日用品をまとめ買いするのもいいですね。

さらにイオンスタイルには吉本の劇場まであるのです！お笑いを見て日頃の疲れを笑い飛ばすのもストレス解消になりますよ。

イオンスタイル幕張新都心は全3フロアです。ショッピングを楽しんでくださいね。

「幕張ピラティス、ヨガスタジオfivebeauty」

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ファイブビューティー(@five.beauty3535)がシェアした投稿

幕張駅から徒歩6分。女性のためのヨガ、ピラティス、パワープレートのレッスンが受けられるスタジオ。レッスンは少人数制で、経験豊富なインストラクターが体の状態を見ながら進めていくので初心者でも安心です。振動するパワープレートの上で行うエクササイズは30分で滝のような汗をかけますので、短時間で運動のすっきり感を味わいたい方におすすめです。

ネットから24時間予約可能ですので、時間が空いたら汗を流しに行ってみましょう。レッスンの他に2ヶ月のダイエットプログラムもあり。

【幕張駅周辺のテレワーク・在宅ワークお役立ち情報】

近年、「テレワーク」の需要が急速に増えてきています。テレワークは対面での接触を避けたワークスタイルのため、2020年2月より世界的に蔓延した感染症への対策として既に知られている方も多いかと思います。

これをご覧の方も、そのような働き方を開始した人も多いかと思いますが、テレワークが広く知られるようになったもうひとつの背景には、「働き方改革」が挙げられます。うまく活用すれば、ワークライフバランスの実現、移動時間の短縮といったメリットを得られますし、おうち時間の充実がカギとなります！

そこで、そんなテレワーク需要にこの街周辺は対応しているのか、調べてみました！

幕張駅周辺のインターネット完備物件

千葉市花見川区のインターネット完備は67件あります。そのうちワンルーム〜1LDKの一人暮らし向け物件は55件となっています。
幕張駅から徒歩15分圏内には、インターネット完備物件は29件。そのうちワンルーム〜1LDKの一人暮らし向け物件は27件となっています。
※CHINTAIネット2021年3月20日時点のもの