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横浜駅の家賃相場と必要年収を分かりやすく解説!家賃帯ごとに実際にどんな賃貸物件があるか探してみた

横浜駅の家賃相場と必要年収を分かりやすく解説!家賃帯ごとに実際にどんな賃貸物件があるか探してみた
横浜駅は神奈川県の中心となる駅で、お買い物や観光スポットに恵まれたとてもステキな街です。
また、横浜近辺だけでもお休みの日に訪れたいところがたくさんある上に、鎌倉・逗子・葉山など、魅力的なエリアへのアクセスも抜群!

今回は横浜駅近辺の家賃相場や、一人暮らしで出せる家賃だとどんな物件が見つかりそうかをご紹介しますので、あなたの年収で希望する条件の物件に住めるかどうか確認してみましょう!

目次

【広さ別】横浜駅の家賃相場と必要年収

はじめに、横浜駅の間取りや設備別の家賃相場と、必要となる年収の目安などについてご紹介しましょう。
横浜駅周辺の家賃相場(間取り・設備別)

間取り 通常の家賃帯 バストイレ別の家賃帯 オートロック付の家賃帯 駅徒歩10分以内の家賃帯
1R(ワンルーム) 6.1万円 6.7万円 8万円 6.5万円
1K 6.6万円 6.9万円 7.5万円 6.6万円
1DK
1LDK 9.2万円 9.2万円 11.5万円 10.6万円
2K~2LDK 7.1万円 7万円 13.34万円 8万円
3K以上 11万円 11万円

※1DKは情報なし
※上記表の家賃相場は2020年2月28日時点のものになります。
家賃は、一般的に年収の30%程度を目安にすると良いと言われています。

横浜駅周辺のワンルームの家賃相場が6.1万円ですから、年間家賃は6.1×12=73.2万円。
73.2万円が30%になる年収は、73.2÷0.30=244万円なので、年収は244万円程度あると安心ですね!

「住みたいお部屋に引っ越す!」を目標にお仕事をがんばるのもステキです!

それでは、月収の30%程度で計算した場合の間取りごとの年収目安を表にしました。

間取り 年収目安(給料の30%程度を家賃とした場合)
1R(ワンルーム) 240万円以上
1K 260万円以上
1DK -万円以上
1LDK 370万円以上
2K~2LDK 280万円以上
3K以上 440万円以上

横浜駅で家賃5万円台の物件を探したら

横浜駅周辺に住むにあたって、各間取りの家賃相場からあると安心な年収の目安をお伝えしてきました。今度は逆に、一人暮らしの女性が出せる家賃帯ごとに、横浜駅周辺にはどんな物件があるのかを、編集部が実際にお部屋探ししてみました。
時期により多少の変動はあるかと思いますが、だいたいの家賃ごとの条件がつかめることで、お部屋も探しやすくなります!

それでは、実際に横浜駅周辺で5万円台の物件があるのかどうか検索してみました。
月収の30%=5.5万円と考えて、月収だと18万円程度以上はある方におすすめ!

検索したら70件以上もヒットしました!ですが、築年数の古いマンションや、駅からバス便利用・10分以上歩く必要のある物件が多くなってくるようです。
以下では、一人暮らしの女性に人気の条件で絞ってみた際の物件の件数や、どんな物件が候補として出てきそうか、ご紹介します!

・家賃5万円台のオートロック付きの物件は?

編集部が探したタイミングでは出ていなかったようです。お店の人に直接相談して
みると最新情報などがあるかもしれません!

・家賃5万円台の独立洗面台付きの物件は?

10件以上が候補として出てきました。

・家賃5万円台のバストイレ別の物件は?

バストイレ別の物件は40件以上あるようです。

・家賃5万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

駅から徒歩10分以内で見つけようとすると築20~30年程度経過している物件が数件見つかりました。新築などの物件は、時期にもよりますが、少ないようです。

「バス便利用でもかまわない」「駅から多少歩くのは問題なし」という方なら、選択肢はかなりありそうです!

ただし、帰宅が夜遅くなる可能性のある方は、駅からの道のりが夜間にも不安なく歩けるかをチェックしておきましょう。また、バスに乗り遅れてタクシーを使う状況になってしまうと、せっかく家賃を抑えても交通費が膨らんでしまうので、バスの最終便は何時かなども住むとなったらしっかりチェックしましょう。

横浜駅で家賃6万円台の物件を探したら

6万円台の物件は、月収の30%が6.5万円と考えると、月収22万円あれば安心して物件を選ぶことができます。
6万円台の物件も、検索してみると70件近くヒットします。
それでは人気の条件で絞ってみましょう。

横浜駅で家賃6万円台のオートロック付きの物件は?

15件以下に絞られます。

・横浜駅で家賃6万円台の独立洗面台付きの物件は?

20件以上ヒットします。7万円台より少し増えました。

・横浜駅で家賃6万円台のバストイレ別の物件は?

50件以上が候補として出てきました。この価格帯でもバストイレ別は多く見受けられます。

・横浜駅で家賃6万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

駅から徒歩10分以内の物件は10件以下まで絞られます。

バストイレ別のお部屋であれば割と余裕をもって選べますが、さらに人気の条件を掛け合わせると選択肢が限られるようです。絞った中で住みたいお部屋が見つかれば良いですが、見つからない場合は条件に優先順位をつけると探しやすいですよ!

横浜駅で家賃7万円台の物件を探したら

70件以上ヒットします。条件を絞って見てみましょう。

家賃7万円が月収の30%だとすると、目標とする月収は25万円になります。

・横浜駅で家賃7万円台のオートロック付きの物件は?

30件程度にまで絞られます。この価格帯でなら30件選択肢があるということですね!

・横浜駅で家賃7万円台の独立洗面台付きの物件は?

50件近い物件があります。

・横浜駅で家賃7万円台のバストイレ別の物件は?

60件以上ヒットしますから、バストイレ別はあまりむずかしい条件ではないようです。

・横浜駅で家賃7万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

いきなり10件以下の件数まで絞り込まれます。

やはり横浜駅は駅周辺に商業施設が多いこともあり、駅近物件のハードルは高いようです。

横浜駅で家賃8万円台の物件を探したら

50件以上の物件があります。
条件で絞り込んでみましょう。

家賃8万円として、月収が28万円以上の方におすすめです。

・横浜駅で家賃8万円台のオートロック付きの物件は?

30件以上物件があります。この価格帯になるとかなりの割合でオートロックのようですね。

・横浜駅で家賃8万円台の独立洗面台付きの物件は?

40件以上はこの条件を満たす物件です。

・横浜駅で家賃8万円台のバストイレ別の物件は?

50件近い物件がバストイレ別ですから、この価格帯ならバストイレ別のお部屋がほとんどと言って良いでしょう。

・横浜駅で家賃8万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

検索結果に出てきたのは10件以下でした。築10年以上の物件が中心です。この条件にこだわりたいなら、物件の管理状態(お掃除が行き届いているなど)やリフォーム状況をしっかりチェックしましょう。

横浜駅で家賃9万円台の物件を探したら

40件以上の物件がヒットします。
お給料の30%が家賃として、月収は32万円以上が望ましいですね。

・横浜駅で家賃9万円台のオートロック付きの物件は?

ほとんどの物件がオートロック付きです。

・横浜駅で家賃9万円台の独立洗面台付きの物件は?

家賃9万円台で絞った時とほとんど件数が変わらなかったので、9万円台になるとほとんどの物件に独立洗面台がついているようですね。。

・横浜駅で家賃9万円台のバストイレ別の物件は?

おなじくバストイレ別の条件もほとんどの物件が当てはまっているようです。

・横浜駅で家賃9万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

この条件を追加すると10件未満になりますがヒットします。中には築2年といった新築に近い物件もありますので、新しさにこだわりたい人でも大丈夫!

横浜駅で家賃10万円台の物件を探したら

10万円台では20件以上のお部屋がヒット。
10万円以上のお部屋に住むなら、月収は最低でも35万円をめざしてください。

・横浜駅で家賃10万円台のオートロック付きの物件は?

オートロック付き10件以上。全体の半分程度がオートロック付きになるようです。

・横浜駅で家賃10万円台の独立洗面台付きの物件は?

独立洗面台付きは20件程度ありました。

・横浜駅で家賃10万円台のバストイレ別の物件は?

バストイレ別もおなじく20件程度ありました。

・横浜駅で家賃10万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

駅から10分以内でヒットしたのはこのタイミングでは5件未満となってしまいました。かなり厳しい条件のようですね。

まとめ

物件数 バストイレ別 独立洗面台 オートロック 駅から徒歩10分以内

家賃帯 総物件数 バストイレ別 独立洗面台 オートロック 駅徒歩10分以内
5万円台
6万円台
7万円台
8万円台
9万円台
10万円台

△:10件以下
〇:30件未満
◎:30件以上

横浜駅の価格帯ごと・条件ごとにヒットする物件数は上記のようになりました。

神奈川県を代表する駅でショッピング・観光と周辺スポットに恵まれていますが、お部屋は5万円台から探せますよ!
もし、8万円台まで予算を上げることができれば、設備の選択肢も広がるようですね。

ですが、横浜駅周辺は商業施設もたくさんあることから駅から10分以上歩く物件やバスに乗る必要のある物件が多いのが現状。

帰宅時間が少し遅くなっても大丈夫か、駅までの経路やバス便の時刻は慎重に確認してお部屋を選んでくださいね!

※物件数は2020年2月時点での件数です。時期により変動いたしますのでご注意ください。

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横浜駅周辺の家賃相場

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家賃相場
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