小田急線の住みやすさ・家賃相場を分かりやすく解説！気になる必要年収と相場ごとに実際に探してみた

小田急線は 、新宿駅と小田原駅を結ぶ小田原線、片瀬江ノ島駅が起点の小田急江ノ島線、唐木田駅が起点の小田急多摩線、という3路線で構成されています。特に利用者が多いのはメインの小田原線で、一人暮らしからファミリー層まで多くの人が暮らす人気の沿線です。

小田急小田原線には、代々木上原駅、経堂駅、下北沢駅、成城学園前駅、新百合ヶ丘駅など住みたいと憧れる人が多い、おしゃれな街が沿線にたくさんあります。駅直結の商業施設も豊富にあるので、わざわざ新宿まで行かなくても買い物を楽しめます！また、沿線の治安も比較的安全なので、女性の一人暮らしにピッタリでしょう。

都内を走る路線でも人気の高い小田急線沿線は、どれくらいの家賃で住めるのか気になりますよね？こちらでは、小田急小田原線（以下小田急線）の家賃相場について、詳しく解説していきます。

【広さ別】小田急線の家賃相場と必要年収

まずは、小田急線の賃貸物件の間取りや施設別の家賃相場、住むために必要な年収の目安をご紹介します。

小田急線の家賃相場(間取り・設備別)

※上記表の家賃相場は2020年7月15日時点のものになります。

神奈川県の郊外も含まれているので、家賃相場は同じ間取りでもかなりの開きがありますね。おしゃれで人気のある街が多いので、高い方の額だけ見れば家賃相場はやや高め。とはいえ、電車1本でどこでも行けるので、郊外で家賃を抑えて住んだり、仕事を頑張っておしゃれな街に住んだりと、いろいろな暮らし方ができますね！

次に、小田急線に住む場合に必要な、年収の目安を見ていきましょう。

小田急線で家賃5万円台の物件を探したら

小田急線で家賃5万円台の物件を検索したところ、840件以上ヒットしました。

家賃5万円台のお部屋は、お給料が手取り18.3万円くらいの方におすすめです。

1Rと1K、1DKが多く、一人暮らしにピッタリなお部屋がたくさん見つかりましたよ！そこで、オートロックや独立洗面台など、女性に人気の条件をプラスして検索してみましょう。

家賃5万円台のオートロック付きの物件は？

オートロック付きのお部屋は、120件以上の候補が見つかりました。家賃5万円台でオートロック付きのお部屋に住めるのは嬉しい！

家賃5万円台の独立洗面台付きの物件は？

独立洗面台付きの物件は、440件以上ヒットしました。独立洗面台は比較的レアな設備なので、半分以上も該当するのは驚きです！

家賃5万円台のバストイレ別の物件は？

840件以上がバストイレ別の物件と、家賃5万円台で早くも標準装備という結果になりましたね。

家賃5万円台の駅徒歩10分以内の物件は？

駅から徒歩10分以内のお部屋は、310件以上の候補が出てきました。

郊外の物件が多いという理由もありますが、家賃5万円台でも設備がかなり充実。バストイレ別はほぼ完備という点では、水回りをキレイにキープできるのは女性にとって嬉しいポイント！沿線で一人暮らしを考えている方は、家賃5万円台でも気に入るお部屋が見つかりそうですね。家賃5万円台が多い駅は、川崎市と相模原市の相模大野駅、厚木駅、狛江駅、生田駅、向ヶ丘遊園駅など、都内では世田谷区の梅ヶ丘駅もヒットしました。

小田急線で家賃6万円台の物件を探したら

小田急線の物件を家賃6万円台で探したところ、1,050件以上の候補が出てきました。

家賃6万円台のお部屋は、手取り20万円くらいある人におすすめです。

家賃5万円台よりも件数が増えたことに加え、早くも1LDKなどの広いお部屋も登場しはじめました！家賃6万円台でも同様に、オートロックなどの女性に人気の条件をプラスして検索してみます。

家賃6万円台のオートロック付きの物件は？

160件以上がオートロック付きのお部屋です。家賃5万円台と比べると少し数が増えましたね。

家賃6万円台の独立洗面台付きの物件は？

760件以上が独立洗面台付きの物件です。家賃が高くなり、水回り設備もさらに充実！

家賃6万円台のバストイレ別の物件は？

バストイレ別の物件は1,050件以上と、家賃6万円台でもほとんどが引き続きバストイレ別という結果に！

家賃6万円台の駅徒歩10分以内の物件は？

駅から徒歩10分以内の物件は、370件以上の候補が見つかりました。

家賃6万円台に入るとお部屋が広くなるからか、独立洗面台のヒット数がグッと増えた印象。駅から徒歩10分以内を満たす物件は、家賃5万円台よりも割合が少ないのが残念なところ…。とはいえ、設備面が充実しているうえに、新百合ヶ丘駅や祖師ヶ谷大蔵駅などの人気の駅も出てくるので、立地を重視したい方は家賃6万円台から探すといいかも！家賃6万円台が多い駅は、狛江駅、町田駅、読売ランド前駅、相模大野駅などの郊外、都内では梅ヶ丘駅、祖師ヶ谷大蔵駅などです。

小田急線で家賃7万円台の物件を探したら

小田急線で家賃7万円台のお部屋をリサーチすると、1,040件以上ヒットしました。

家賃7万円台のお部屋は、手取り月収が23万くらいの方におすすめです。

件数は家賃6万円台と変わらないものの、築年数が新しい物件が増えてきました。家賃7万円台の物件は、女性に人気の条件にどれくらいヒットするのでしょうか？

家賃7万円台のオートロック付きの物件は？

350件以上がオートロック付きと、一気に件数が増えましたね！

家賃7万円台の独立洗面台付きの物件は？

独立洗面台付きのお部屋は、850件以上ヒットしました。家賃6万円台より少し増えたようです。

家賃7万円台のバストイレ別の物件は？

1,040件以上がバストイレ別と、ほぼ標準装備という結果は変わらず。

家賃7万円台の駅徒歩10分以内の物件は？

駅から徒歩10分以内のお部屋は、380件以上の候補が出てきました。

オートロックの件数が一気に増えたので、セキュリティ面を重視する方は家賃7万円台が狙い目ですね！それ以外の条件は家賃6万円台とほぼ変わりないので、どの駅に住むかで探すといいかもしれません。家賃7万円台が多い駅は町田駅、和泉多摩川駅、向ヶ丘遊園駅などの郊外に加え、登戸駅、豪徳寺駅、代々木上原駅などの新しい駅も登場しています。

小田急線で家賃8万円台の物件を探したら

小田急線で家賃8万円台のお部屋を探したところ、750件以上ヒットしました。

家賃8万円のお部屋は、手取り月収が27万円以上ある方に適しています。

1Rと1Kが中心ですが、1DKや1LDKなどのさらに広いお部屋もヒットしはじめましたよ！こちらでも同様に、女性に人気の条件で検索してみましょう。

家賃8万円台のオートロック付きの物件は？
370件以上オートロック付きと、過半数を超えるという結果に！

家賃8万円台の独立洗面台付きの物件は？

独立洗面台付きのお部屋は、640件以上の候補が見つかりました。複数の間取りの物件が登場したため、独立洗面台の件数も増えたようです。

家賃8万円台のバストイレ別の物件は？

750件以上がバストイレ別と、小田急線ではバストイレ別が当たり前といえますね。

家賃8万円台の駅徒歩10分以内の物件は？

駅から徒歩10分以内のお部屋は、280件以上の候補が見つかりました。

1Kのお部屋もまだまだたくさんありますが、30㎡前後と十分な広さがあるのが特徴。1DK以上の物件なら、同棲をしたい方や、寝室とリビングを別にしたい方におすすめです。築年数は10年以下～40年前後とばらつきがあるので、築年数も検索に加えてみるといいでしょう。家賃7万円台が多い駅は、町田駅や相模大野駅などの常連組から、下北沢駅、東北沢駅、経堂駅などの人気の駅も増えてきました。

小田急線で家賃9万円台の物件を探したら

小田急線で家賃9万円台のお部屋を探したところ、490件以上ヒットしました。

家賃9万台の物件は、手取り月収は30万円くらいの方におすすめです。

家賃が高くなるにつれて徐々に件数が減りますが、1Rと1Kのほかに、1LDK、2DK、2LDKが増えはじめましたよ。女性に人気の条件で検索すると、果たしてどれくらいヒットするのでしょうか？

家賃9万円台のオートロック付きの物件は？

オートロック付きの物件は260件以上と、過半数を上回ってきましたね！

家賃9万円台の独立洗面台付きの物件は？

420件以上が独立洗面台付きの物件です。9割が独立洗面台付きと、さすがは家賃9万円台という感じですね。

家賃9万円台のバストイレ別の物件は？

バストイレ別の物件は490件以上と、当然ながら水回り設備は充実しています。

家賃9万円台の駅徒歩10分以内の物件は？

駅から徒歩10分以内のお部屋は190件以上の候補が見つかりました。

家賃9万円台と一般的に高い家賃なので、当然ながら設備はとても充実しています。駅から10分以内の伸びが少ないのは、新築に近い物件が多いことが影響しているのかも？1DK以上の物件が豊富に見つかるので、ルームシェアをしたい方なら家賃9万円台で探してみることをおすすめします。家賃9万円台が多い駅は、千歳船橋駅、豪徳寺駅、経堂駅、下北沢駅、東北沢駅など、都心寄りになっています。

小田急線で家賃10万円台の物件を探したら

小田急線で家賃10万円台のお部屋を探したところ、350件以上の候補が出てきました。

家賃10万円台の物件は、手取り月収は33万円以上の方におすすめです。

家賃10万円台に入ると1Kがかなり減り、1LDK～2LDKの部屋数が多い間取りが増えてくるようです。家賃10万円台でも同様に、女性に人気の条件でリサーチしてみます。

家賃10万円台のオートロック付きの物件は？

250件以上がオートロック付きと、さすがにセキュリティ面がしっかりしていますね！

家賃10万円台の独立洗面台付きの物件は？

独立洗面台付きのお部屋は、320件以上の候補が見つかりました。部屋数が増えたこともあって、独立洗面台もさらに件数アップ！

家賃10万円台のバストイレ別の物件は？

350件以上バストイレ別と、水回り設備は完璧といえますね！

家賃10万円台の駅徒歩10分以内の物件は？

駅から徒歩10分以内の物件は、130件以上ヒットしました。

さすがに家賃10万円台となると、設備面では抜かりないという印象に。複数の部屋数の間取りが充実しているうえに、築年数が浅くキレイな物件が多いので、快適にルームシェアをしたい方は、家賃10万円で探してみるのもアリでしょう！相模大野駅や鶴川駅などの郊外の駅をはじめ、都内では南新宿駅や参宮橋駅、代々木上原駅など、より都心部の駅もヒットしています。

まとめ

これまでご紹介してきた中央線の家賃相場を、間取りや設備ごとに表でまとめてみました。

△10件以下
〇30件以下
◎それ以上

小田急小田原線は都心から郊外を走る路線なので、家賃が安いお部屋は郊外に多い印象です。ただし、世田谷区は家賃6万円台でも見つかるので、東京都に住みたい方は家賃6万円以上が狙い目！家賃5万円台でも女性に人気の設備を備えているので、郊外でもOKという方なら暮らしやすいでしょう。
また、家賃8万円台から1DK以上の物件が増えるので、同棲やルームシェアをしたい方でも好みのお部屋が見つかりそう！沿線にも商業施設が豊富にあって利便性も高く、おしゃれな街の雰囲気も味わえる、小田急線沿線でお気に入りのお部屋を探してみてはいかがでしょうか？

※物件数は2020年7月15日時点での件数です。時期により変動いたしますのでご注意ください。