大井町駅の家賃相場を分かりやすく解説！気になる一人暮らしの費用を必要年収と相場ごとに実際に探してみた

大井町駅周辺には大型商業施設が集中し、ショッピングにとても便利なエリアです。品川の隣に位置し、京浜東北線に根岸線、東急大井町線やりんくう線など、交通アクセスの良さは申し分ありません。
再開発できれいになった駅周辺には、大型商業施設とレトロな商店街が共存し、ランチやディナーはもちろん、バラエティに富んだショッピングが楽しめます。

警察と地域住民との協力で防犯活動が行われているので、治安についても安心！

これだけの条件がそろえば、住んでみたくなるのは当然でしょう！
大井町駅周辺の家賃相場と、実際の物件情報について詳しく解説していきます。

【広さ別】大井町駅の家賃相場と必要年収

はじめに、大井町駅周辺の賃貸物件の間取りや、設備別の家賃相場と必要年収の目安についてご紹介します。

※上記表は2020年3月9日時点のものです。（3K以上のデータは取得できませんでした）

品川に隣接し、交通アクセスもショッピングも便利な街ですが、家賃相場は比較的安く推移しています。
というのは、まれに目玉商品的な物件もあり、平均値を下げているからです。

求める条件は人それぞれ異なります。理想と現実との折り合いを付けながら探していきましょう。

上記の家賃相場をもとに、必要年収を計上してみます。

家賃は給料の30％程度という定説に則り、間取りごとの大まかな年収目安を表したのが下記です。

それでは、家賃別に大井町駅周辺の物件を探していきます。

大井町駅で家賃5万円台の物件を探したら

大井町駅周辺の家賃5万円台の物件は30件以上ありました。利便性の高いエリアでこの価格、この物件数。狙い目かもしれません。
家賃5万円台のお部屋は手取り月収18.5万円くらいの方におすすめ！

さらに、女性に人気の高いお部屋の条件もプラスして検索してみると以下のような結果に。

・家賃5万円台のオートロック付きの物件は？

オートロック付きの条件で検索すると約10件以上のヒットがありました。中には激安の新築物件も見受けられます。

・家賃5万円台の独立洗面台付きの物件は？

独立洗面台付きの物件は5件近くがヒット！いずれも、新築の同じマンション内のお部屋です。新築ということでオートロックも付いて、バストイレも別になっています。しかも駅から徒歩10分圏内、まさに言うことなしの目玉商品！

・家賃5万円台のバストイレ別の物件は？

バストイレ別で検索したら5件以上の候補が挙がりました！

・家賃5万円台の駅徒歩10分以内の物件は？

駅徒歩10分以内には20件以上のヒット！この価格帯でこの利便性、新築や築年数の浅い物件もあり、目が離せません。

家賃5万円台で充実した物件が多いのは大井町駅周辺の特徴でしょう。
築30年以上の建物から新築物件まで多様な5万円台。
周囲の環境に恵まれた物件や、諸経費を含めるとけっこうな金額になってしまうお部屋までさまざまです。
じっくりと考えていきましょう。

大井町駅で家賃6万円台の物件を探したら

続いて家賃6万円台の物件をリサーチしてみたところ、70件以上ありました。
家賃6万円台のお部屋は、手取り月収20万円前後の方におすすめです！

こちらも、女性に人気の高い条件をプラスしてみましょう。

・家賃6万円台のオートロック付きの物件は？

オートロック付きで検索すると25件以上のヒットがありました。
家賃が1万円あがるとヒットする件数もかなり増えましたね！

・家賃6万円台の独立洗面台付きの物件は？

独立洗面台付きは5件ほどヒットしました。オートロック付きに比べると格段に少なくなりますが、このうちの2件はオートロック付きです。

・家賃6万円台のバストイレ別の物件は？

バストイレ別で検索すると40件近くのヒット数！この条件にオートロック付きをプラスすると15件ほどに、さらに独立洗面台も付けると2件ほどに絞り込まれます。

・家賃6万円台の駅徒歩10分以内の物件は？

駅徒歩10分以内の条件でも20件以上のヒットがありました。家賃6万円台は5万円台と比べると築年数の経った物件が多い傾向にあります。とはいえ、間取りが大きめですので、それ以上にお得な感じがします。ゆったりとお過ごしになりたい方におすすめです。

大井町駅で家賃7万円台の物件を探したら

大井町駅周辺で家賃7万円台の物件を検索してみたら140件以上のヒットがありました。
家賃7万円台となると、手取り月収が23万円ぐらいあると安心です。

さっそく、女性に人気の高いお部屋の条件をプラスして検索してみます。

・家賃7万円台のオートロック付きの物件は？

オートロック付きの物件は100件前後のヒットがありました。そのうちの80件以上はバストイレ別の物件です。

・家賃7万円台の独立洗面台付きの物件は？

独立洗面台付きの物件も40件近くあります。この条件にバストイレ別、オートロック付きの条件をプラスしても30件ほどヒットします。設備の整った物件が増えてきました。

・家賃7万円台のバストイレ別の物件は？

バストイレ別だけの条件で調べると110件以上ものヒットです。

・家賃7万円台の駅徒歩10分以内の物件は？

駅徒歩10分以内では60件前後の候補が挙がりました。この条件にバストイレ別をプラスすると40件ほどに、さらにオートロック付きもプラスすると30件ほどに絞られます。

7万円台になると設備の充実した物件が増え、選択肢も拡がります。

大井町駅で家賃8万円台の物件を探したら

大井町駅周辺での家賃8万円台の物件は、160件以上ありました。
家賃8万円台の物件は、手取り月収27万円前後の方におすすめです。

それでは、女性に人気の条件をプラスしながら検索していきます。

・家賃8万円台のオートロック付きの物件は？

オートロック付きで調べると120件近くの物件がヒット！さらにバストイレ別、独立洗面台付きを条件にプラスしても100件以上のお部屋がありました。

・家賃8万円台の独立洗面台付きの物件は？

独立洗面台付きのお部屋は130件以上の物件がありました！そのほとんどがバストイレ別となっています。

・家賃8万円台のバストイレ別の物件は？

バストイレ別だけで検索すると160件以上もヒットしました！　

・家賃8万円台の駅徒歩10分以内の物件は？

駅徒歩10分以内で検索したら60件近くにまで絞り込まれました。けれども、そのうちの20件以上が上記すべての条件を満たしています。

7~8万円台の家賃帯では、駅からのアクセスがもっとも厳しい条件のようです。けれども、設備は充実していますし、駅から徒歩10分を少し超えるぐらいの物件も少なくありません。新築も多く、狙い目の家賃帯です！

大井町駅で家賃9万円台の物件を探したら

大井町駅周辺で家賃9万円台の物件をリサーチしてみたところ、80件以上のヒットがありました。
手取り月収が30万円以上ある方には、この家賃帯の物件がおすすめです。

それでは、人気の高いお部屋の条件もプラスして検索してみましょう。

・家賃9万円台のオートロック付きの物件は？

オートロック付きの条件で検索すると部屋数は70件以上も見つかりました！そのほとんどがバストイレ別・独立洗面台付きの物件です。

・家賃9万円台の独立洗面台付きの物件は？

独立洗面台付きの物件は70件以上のヒットがありました。そのすべてがバストイレ別の条件も満たしています。

・家賃9万円台のバストイレ別の物件は？

バストイレ別の条件で検索した場合と、条件なしで調べた件数が同じになりました。9万円台のすべての物件がバストイレ別ということです。

・家賃9万円台の駅徒歩10分以内の物件は？

駅徒歩10分以内で調べると約35件以上ヒットしました。このうち30件近くがバストイレ別・オートロック付き・独立洗面台付きの物件です。

家賃9万円台でも、駅周辺になると極端に物件が少なくなりますが、設備の充実ぶりは申し分なく、建築中の物件も多数あります。目を反らさずに、注視していきたいものです。

大井町駅で家賃10万円台の物件を探したら

大井町駅周辺の家賃10万円台の物件は40件以上のヒットがありました。
手取り月収が33万円以上あるという方には、こちらの家賃帯がおすすめです。

それでは、女性に人気の条件をプラスして検索してみましょう。

・家賃10万円台のオートロック付きの物件は？

オートロック付きの物件は30件近くのヒットがありました。バストイレ別の条件をプラスしてもほぼ同数、さらに独立洗面台を付けてもほとんど変わらず、25件以上ヒットしました。

・家賃10万円台の独立洗面台付きの物件は？

独立洗面台付きの条件で調べると30件以上ヒットしました。そのすべてがバストイレ別の条件を満たしています。

・家賃10万円台のバストイレ別の物件は？

家賃10万円台のバストイレ別の物件は9万円台と同様、すべての物件において満たされていました。

・家賃10万円台の駅徒歩10分以内の物件は？

駅徒歩10分以内の条件で検索したら、およそ20件以上のヒットがありました。さらに、バストイレ別・オートロック付き・独立洗面台付きを条件にプラスしたら、7件近くになります。

10万円台になると、広々とした間取りでロケーションに優れた物件が多くなります。
8~9万円台の物件に新しめのマンションが多かったのに対し、10万円台になると築年数に広がりが見られるようです。

まとめ

ご紹介してきた大井町駅周辺の家賃相場を、間取りや設備ごとの表にまとめてみました。

△10件以下
〇30件以下
◎それ以上

家賃5万円台の物件が多いのは、管理費・共益費を含まない純粋な家賃で調査したためです。諸費を加算すると、意外な金額になる物件もあります。確認が必要です。
新しいマンションが多く、設備が充実しているのが大井町駅周辺の特徴です。
とくに7~9万円台の物件は注目に値します。
選択肢が多いので、好物件に巡り合う確率は大きいでしょう！

※物件数は2020年3月時点での件数です。時期により変動いたしますのでご注意ください。

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