【馬込駅の住みやすさは？】女性の賃貸一人暮らしでチェックすべき街の特徴・治安・口コミ・おすすめスポットを解説！

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2020/10/15

都営地下鉄浅草線が乗り入れている馬込駅は、東京都大田区北馬込にあります。駅前には、小さめのスーパーマーケットやコンビニエンスストア、大通りにはホームセンターもありますが、大田区では静かな環境エリアです。

今回は、大田区でも静かな馬込駅周辺で女性が一人暮らしをする場合に気になる治安や家賃相場、便利なお買い物スポット、実際に住んでいる人の声などをわかりやすくまとめてみました。女性の一人暮らしでも住みやすい街なのかチェックしていきましょう。

1 【馬込駅の住みやすさレポート】街の特徴や雰囲気
2 【馬込駅の住みやすさレポート】交通アクセスの利便性
- 2.1 馬込駅の主要駅へのアクセス
3 【馬込駅の住みやすさレポート】治安
- 3.1 東京都内の犯罪発生件数(令和元年)
4 【馬込駅の住みやすさレポート】家賃相場
5 【馬込駅の住みやすさレポート】住んでいる人の口コミ・評価
6 【馬込駅の住みやすさレポート】おすすめ施設・スポット
7 馬込駅周辺の女性が一人でも入りやすいおすすめ施設
- 7.1 馬込駅エリアのおすすめスポット
8 【馬込駅周辺のテレワーク・在宅ワークお役立ち情報】
- 8.1 馬込駅周辺のインターネット完備物件
- 8.2 馬込駅周辺のフリーWiFiが使えるお店
9 【馬込駅の住みやすさレポート】まとめ
- 9.1 馬込駅周辺はこんな街！
- 9.2 馬込駅周辺で一人暮らしをするならWoman.CHINTAI で探そう！
10 【馬込駅近隣のおすすめ記事】

【馬込駅の住みやすさレポート】街の特徴や雰囲気

まずは、「馬込駅のある街ってどんな街？」ということで特徴や街の概要をまとめてみました！

馬込駅エリアの概要

馬込駅は、東京都の中でも最も都心から離れている大田区にありますが、新橋や日本橋といったオフィス街にアクセスしやすい便利な場所です。また、馬込駅周辺には、飲食店や娯楽施設はほとんどありませんが、家賃相場が安いことや落ち着いた環境が好印象で「住んでみたい」と考える人も多いエリアです。

馬込駅の利用者数

<都営地下鉄　浅草線>
1日平均乗降人員　乗車人員　12,012人　降車人員　11,515人　合計　23,527人
※参照：東京都交通局ホームページ　各駅乗降人員一覧の浅草線（2022年4月～2023年3月）

馬込駅を通る電車の数は、あまり多くありませんが、始発駅の次の駅なので、ラッシュ時でも座れることが最大のメリットです。また、大森駅まで多くの路線バスが出ているので、大森駅まで行って通勤通学している人も多くいます。

馬込駅周辺の雰囲気

ここでは馬込駅周辺の様子をご紹介します。駅周辺と西側には小規模なスーパーマーケットやコンビニエンスストアがあるので、日常生活には困りません。また、少し歩けば商店街や大型ホームセンターもあるので便利です。

駅周辺の商業施設などについては、のちほど詳しく紹介します。

【馬込駅の住みやすさレポート】交通アクセスの利便性

馬込駅は、都営地下鉄浅草線が走っているので、都心へのアクセスはとても便利。新橋や日本橋などのオフィス街へは乗り換えなしで到着します。

また、JR山手線の五反田駅まで乗り換えをせずに5分ほどで到着するので、五反田駅で乗り換えるだけで都内をストレスなしに移動できます。

他にも、馬込駅から徒歩圏内に東急大井町線の荏原駅や旗の台駅、東急池上線の長原駅、バスを利用すればJR大森駅や西大井町も利用できるので、とても利便性が高いエリアです。

馬込駅の主要駅へのアクセス

駅	所要時間	乗り換え
東京駅	28分	1回
新宿駅	29分	1回
渋谷駅	22分	1回
新橋駅	18分	乗り換えなし
品川駅	19分	1回

出典：ジョルダン

駅徒歩10分以内の物件はこちら！

【馬込駅の住みやすさレポート】治安

女性の一人暮らしで気になるのが街の治安です。ここからは、馬込駅周辺エリアの治安の良さについて解説していきます！

東京都内の犯罪発生件数(令和元年)

東京都大田区	5,031件
東京都品川区	2,403件
東京都世田谷区	5,221件
東京都目黒区	1,814件
東京都新宿区	5,898件

出典：警視庁

大田区は、都内の犯罪発生件数でいえば少なくありませんが、馬込駅のある北馬込2丁目周辺の犯罪発生件数は16件と少なく、治安の良いところなので女性の一人暮らしでも安心です。しかし、地形が複雑で、細い道も多く曲がりくねっているところもあるので、車や自転車には注意が必要です。

また、繁華街がないので深夜の酔っぱらいや騒音などはありません。しかし、閑静な住宅街なので夜遅く帰宅するときは、なるべく街灯のある道を歩くようにしましょう。駅前に交番があるので、何かあったときには安心です。

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【馬込駅の住みやすさレポート】家賃相場

そして一人暮らしで気になるのは家賃相場ですね。馬込エリアの家賃相場をワンルーム～1LDKの間取り別に調べてみました。お悩みの方はぜひ参考にしてみてください。

※家賃相場はCHINTAIネット2024年9月4日時点のもの
※家賃は時期によって変動があるのでご了承ください。

	馬込駅周辺	大田区
家賃相場	9.5万円	9.6万円

馬込駅周辺と大田区全体の一人暮らし向け物件の家賃相場はほぼ同じです。

馬込駅の平均家賃

馬込駅周辺の女性向け物件の家賃相場は10.7万円でした。では、ここで間取りごとの家賃相場も見ていきましょう。

1R	8.2万円
1K	8.9万円
1DK	13.1万円
1LDK	15.6万円

23区内にあることもあり、家賃相場は全体的に高めで1LDK物件は15万円強、1K物件でも9万円弱となっています。

大田区の家賃相場

大田区の家賃相場を間取り別に調べてみました。

1R	8.2万円
1K	9.1万円
1DK	11.1万円
1LDK	14.8万円

上記の表を見てわかるとおり、大田区内でも1K物件に関しては馬込駅周辺の家賃相場は低く、反対に1DK・1LDK物件に関しては馬込駅周辺の家賃相場は高くなっています。また、1DKと1LDKの家賃相場は特に差が大きくなっています。希望の間取りによっては他のエリアも検討してみるといいかもしれません。

周辺駅との家賃相場比較

都営浅草線

西馬込駅
12.4万円

馬込駅
10.7万円

中延駅
11.1万円

【馬込駅の住みやすさレポート】住んでいる人の口コミ・評価

実際に馬込駅エリアで一人暮らしをしている女性の口コミをご紹介します。

【性別・年齢】女性・20代
【住んでいた期間】2016年～2018年

【満足ポイント】

都営浅草線しか通っていませんが、始発の次の駅なので座れて通勤できた。また、新橋や五反田、渋谷、浅草など都心部や繁華街へもアクセスが良いのが高ポイント。

【不満ポイント】

外食できる場所があまりない。お惣菜のお店もないため、遅くに帰宅するときはコンビニエンスストアになってしまうのが残念。

【性別・年齢】女性・30代
【住んでいた期間】2015年～2018年

【満足ポイント】

住んでいたところが品川区との区境に近かったこともあり、静かで落ち着いた雰囲気で治安も良かった。夜遅く帰っても怖いと思うことはなかったが、暗い道は気を付けて歩いた。夜遅くまでやっているスーパーマーケットがあったのでいつも助かっていた。

【不満ポイント】

ドラッグストアが近くになかったことが不満ポイント。急に具合が悪くなったときに困る。

【性別・年齢】女性・20代
【住んでいた期間】2015年～2019年

【満足ポイント】

東京の中では車で移動しやすい地域。駐車場代もそれほど高くない。環七沿いには、ラーメン屋がたくさんあるので、ラーメン好きにはうれしいエリア。

【不満ポイント】

住宅街なのに、公園などが少ない。遊ぶところがない。

【性別・年齢】女性・20代
【住んでいた期間】2017年03月～2017年10月

【満足ポイント】

馬込駅には都営浅草線しか通っていませんが、乗り換えなしで五反田、新橋、日本橋、東銀座、浅草に行くことができ、非常に交通アクセスが良かったです。公園や学校が近くにあるにもかかわらず、夜も朝も静かで危険だと感じたことは一度もなく、治安は良いと言えます。

【不満ポイント】

馬込駅周辺に大きな商業施設がないため、買い物がしづらい印象を受けました。ちょっとした買い物をしたくても、近所のスーパーは小さく、商品と値段を比較すると見合ってないようにも感じました。飲食店も少なく、住宅地であるのに、周囲の家族づれは一体どのように生活しているのか気になりました。

【性別・年齢】女性・20代
【住んでいた期間】2009年12月～2017年02月

【満足ポイント】

近くに小学校があり、閑静な住宅街がひろがっているため、治安は比較的良いと思う。ただ、すぐ近くにコンビニエンスストアがないため少し不便だと思うが、徒歩10分圏内にはスーパーやコンビニエンスストアがあるため不自由ではない。最寄り駅までは徒歩10分強あるが、都心にはすぐに出られるため便利だと感じる。

【不満ポイント】

コンビニエンスストアがあまりないので、家のすぐ近くにあればいいと思う。飲食店はほとんどなく、駅の近くに居酒屋が数件あるほどである。また、坂が多いため、どこにいくにも坂を降り、帰ってくるときには坂を登らないといけないため、主婦の方は電動自転車がないときついと感じると思う。

【馬込駅の住みやすさレポート】おすすめ施設・スポット

馬込駅周辺のスーパー・ドラッグストア・コンビニエンスストア

馬込駅周辺には、24時間営業の「まいばすけっと馬込駅前店」があるので、遅い時間に帰宅しても買い物ができる安心感があります。まいばすけっとは駅周辺に複数店舗あるので、ちょっとしたものを買うときに便利です。また、「馬込本通り協栄会」や「馬込三本松通り商店会」という商店街もあるので、普段の買い物に困ることはありません。

・まいばすけっと馬込駅前店

自炊派さんにおすすめの物件はこちら！

馬込駅周辺の商業施設・飲食店・カフェ

馬込駅周辺の大きな商業施設といえば、「ホームセンター　ケンマート」です。ケンマートは、品ぞろえも良く、他の店では売っていないようなものも売っているので、要チェックです。また、駅周辺には24時間営業のファミレス「ココス」や鴨葱丼がおすすめの「戸越庵」などがあります。

・ホームセンター　ケンマート

馬込駅周辺の病院

馬込駅周辺には、内科や婦人科、皮膚科、歯科などが入っている「馬込中央診療所」や「ファミリークリニック馬込」などの診療所やクリニックがあります。

・馬込中央診療所

・ファミリークリニック馬込

馬込駅周辺の女性が一人でも入りやすいおすすめ施設

実際に馬込駅周辺の女性が一人でも入りやすいおすすめの施設を紹介します。

馬込駅エリアのおすすめスポット

「楡本店」

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1953年創業の昔ながらの喫茶店。淹れたてのドリップコーヒーと手づくりケーキを召し上がることができます。レトロで落ち着いた雰囲気でゆっくりとくつろげます。口コミ評価も良いので、喫茶店好きの方はぜひ利用してみてください。

「パティスリーヨシカワ」

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中延贔屓なかのぶびいき(@nakanobu_biiki)がシェアした投稿

こちらのお店では3~400円とリーズナブルな価格でケーキを購入できます。都心では低めの価格設定でありながら、味もおいしく、女性からの人気が高いです。馬込駅から徒歩11分ほどの場所にあり、若干離れていますが寄り道していくほどの価値があるお店となっています。

「コーヴコーヒーロースターズ」

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駅から徒歩8分ほどの場所にある、おしゃれなカフェです。コーヒーはいくつか豆の種類があり、お好みのものを選ぶことができます。淹れたてのコーヒーとおいしいスイーツを召し上がって、優雅なティータイムを楽しんでみてはいかがでしょうか？

【馬込駅周辺のテレワーク・在宅ワークお役立ち情報】

近年、「テレワーク」の需要が急速に増えてきています。テレワークは対面での接触を避けたワークスタイルのため、2020年2月より世界的に蔓延した感染症への対策として既に知られている方も多いかと思います。

これをご覧の方も、そのような働き方を開始した人も多いかと思いますが、テレワークが広く知られるようになったもうひとつの背景には、「働き方改革」が挙げられます。うまく活用すれば、ワークライフバランスの実現、移動時間の短縮といったメリットを得られますし、おうち時間の充実がカギとなります！

そこで、そんなテレワーク需要にこの街周辺は対応しているのか、調べてみました！

馬込駅周辺のインターネット完備物件

大田区のインターネット完備の物件は848件あります。そのうち、ワンルーム〜1LDKの一人暮らし向けの物件は801件となっています。馬込駅から徒歩15分圏内には、インターネット完備の物件は全部で90件。そのうち、ワンルーム〜1LDKの一人暮らし向けの物件は87件となっています。

※CHINTAIネット2021年3月7日時点のもの

馬込駅周辺のフリーWiFiが使えるお店

「ドトールコーヒーショップ中延駅前店」

「ドトールコーヒーショップ旗の台中原街道店」

駅のすぐ近くにはWi-Fiを利用できるお店はほとんどなく、少し遠くまで足を伸ばす必要があります。テレワークを頻繁に行う方で、自宅では仕事に集中できないという方は他のエリアも検討してみるといいかもしれません。ただ、23区内にあるので電車を利用すれば、さまざまなお店やコワーキングスペースにすぐに行くことができるので大きな問題はないでしょう。