大宮駅の住みやすさ・家賃相場を分かりやすく解説！気になる必要年収と相場ごとに実際に探してみた

大宮駅は、埼玉県さいたま市大宮区にある駅。東北新幹線などの新幹線を始め、京浜東北線などの東京エリアと埼玉を結ぶ在来線も数多く乗り入れており、東京と北関東・東北地方・信越地方・北陸地方を結ぶ巨大ターミナル駅です。

大宮駅周辺には鉄道博物館などの鉄道施設がたくさんあり、「鉄道の街」と言われている程です。駅ナカの施設である「エキュート大宮」があり、駅ビルのルミネとも一体化しているので、外に出ることなくグルメやファッションなど、様々な商業施設が楽しめるのも特徴です。本記事では、そんな大宮駅の家賃相場について解説していきます。

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【広さ別】大宮駅の家賃相場と必要年収

まずは、大宮駅の賃貸物件の間取りと設備ごとの家賃相場、住むために必要な年収の目安を見ていきましょう。間取りごとに必要な年収の目安も記載しているので、お部屋探しの際に参考にしてください。

高崎線の家賃相場（間取り・設備別）

※上記表の家賃相場は2020年8月28日時点のものになります。

一人暮らしに最適な1Rや1Kが、5〜6万円台で借りられます。物件によってはそれ以下でも借りることができますが、水回りの設備が充実していなかったり、アクセスが悪かったりするので注意しましょう。東京エリアと比較するとかなりお手軽価格ですが、埼玉県全体で見ると少し高めです。

大宮駅付近に住む場合に必要な、年収の目安は次の通りです。

大宮駅で家賃5万円台の物件を探したら

大宮駅で家賃5万円台の物件を検索したところ、60件以上の候補がありました。

家賃5万円台のお部屋は、手取り月収18.3万円くらいの方にピッタリです。

家賃5万円台は1Kや1Rがほとんど。基本的な部屋の広さは20〜25㎡ほどです。オートロックや独立洗面台など、女性に人気の条件をプラスして検索してみましょう。

家賃5万円台のオートロック付きの物件は？

オートロック付きの物件は、5件ヒットしました。人気エリアだけに、かなり厳しい条件のようです。

家賃5万円台の独立洗面台付きの物件は？

22件が独立洗面台付きの物件です。1Rや1Kがほとんどのため、独立洗面台付きの物件はあまりないようです。

家賃5万円台のバストイレ別の物件は？

バストイレ別のお部屋は、40件以上ヒットしました。約3分の2の物件が、バストイレ別になっています。

家賃5万円台の駅徒歩10分以内の物件は？

駅から徒歩10分以内の条件は、7件の候補が見つかりました。件数は少ないですが、おしゃれな物件もあったので、ぜひチェックしてみてください。

人気のエリアということで、オートロックなどの人気の設備が付いている物件は家賃5万円台では難しいようです。ただしゼロではないので、こまめにチェックして、情報を逃さないようにしましょう。

大宮駅で家賃6万円台の物件を探したら

大宮駅の物件を家賃6万円台でリサーチしたところ、90件以上ヒットしました。

家賃6万円台のお部屋は、手取り月収20万円くらいが目安です。

家賃5万円のときと同じく、1Rや1Kの物件がほとんど。ただし、25㎡以上のお部屋も出てきており、なかには40㎡以上のお部屋もありました。家賃6万円台の物件でも同様に、女性に人気の条件に合うか検索してみましょう。

家賃6万円台のオートロック付きの物件は？

オートロック付きの物件は、30件以上の候補が見つかりました。家賃5万円と比較すると、かなり増えたことが分かるでしょう。

家賃6万円台の独立洗面台付きの物件は？

独立洗面台付きは60件以上と、家賃5万円台のときから大幅に増加しました。家賃6万円台であれば、半数以上の物件に独立洗面台が付くようです。

家賃6万円台のバストイレ別の物件は？

バストイレ別の物件は80件以上ありました。ほとんどのお部屋がバストイレ別になるので、特に条件を挙げて選ぶ必要がなくなるでしょう。

家賃6万円台の駅徒歩10分以内の物件は？

駅から徒歩10分以内の物件は、10件以上の候補が見つかりました。約3分の1の物件が駅徒歩10分以内ということが分かります。

5万円台のときと比べて、オートロックや独立洗面台などの設備が充実した物件が増加しています。設備が充実した物件に住みたい場合は、最低でも6万円台の家賃がかかると把握しておきましょう。

大宮駅で家賃7万円台の物件を探したら

大宮駅で家賃7万円台のお部屋をリサーチしたところ、70件以上ヒットしました。

家賃7万円台のお部屋は、手取りの月収23万程度の方に適しています。

家賃7万円台になると、1LDKが主流になり、ゆとりのある間取りを楽しめます。家賃7万円台の物件で、女性に人気の条件で検索してみた結果は、以下の通りです。

家賃7万円台のオートロック付きの物件は？

オートロック付きは20件以上該当します。驚くことに、家賃6万円台のときよりも減少する結果になりました。

家賃7万円台の独立洗面台付きの物件は？

独立洗面台付きの物件は、50件以上ヒットしました。広い間取りのお部屋が増えたことにより、独立洗面台が付く物件が大幅にアップしています。

家賃7万円台のバストイレ別の物件は？

70件以上がバストイレ別の物件です。全ての物件がバストイレ別なので、安心して選べるでしょう。

家賃7万円台の駅徒歩10分以内の物件は？

駅から徒歩10分以内の物件は、20件以上ヒットしました。約半数の物件が駅近になり、アクセスの良さを求めるなら家賃7万円台からと考えると良さそうです。

水回りの設備やアクセスの良さが充実した反面、オートロックが付いていない物件が増えています。これは、一人暮らしを想定したお部屋だけでなく、ファミリーでも住めるような広めの物件が加わってきたことが原因です。ルームシェアなどをして利用すれば、さらに家賃を抑えられるでしょう。

大宮駅で家賃8万円台の物件を探したら

大宮駅で家賃8万円台のお部屋をリサーチしたら、55件以上の候補が見つかりました。

家賃8万円のお部屋は、手取り月収で27万円以上は必要です。

物件数は減っていますが、新築や築浅の物件は増えています。家賃8万円台の物件は、女性に人気の条件にどれくらいヒットするのでしょうか？

家賃8万円台のオートロック付きの物件は？

20件以上がオートロック付きの物件です。ほぼ半数の物件がオートロック付きなので、自分に合った部屋を探しやすいでしょう。

家賃8万円台の独立洗面台付きの物件は？

独立洗面台付きの物件は、50件以上該当します。検索した時点で1件を除いて全ての家に独立洗面台が付いていたので、標準装備と考えて良いでしょう。

家賃8万円台のバストイレ別の物件は？

55件以上がバストイレ別の物件です。全ての物件がバストイレ別ということで、こちらも標準装備と思って良いでしょう。

家賃8万円台の駅徒歩10分以内の物件は？

駅から徒歩10分以内のお部屋は、14件以上の候補が見つかりました。割合としては減っていますが、これもゆとりのある間取りが増えたからでしょう。

1R〜1LDKがメインですが、物件によっては2LDKのところもありました。築年数などの条件を緩めて、自分の理想のお部屋を探してみても良いでしょう。

大宮駅で家賃9万円台の物件を探したら

大宮駅で家賃9万円台のお部屋をリサーチしたところ、10件以上ヒットしました。

家賃9万台の物件に住む場合、手取り月収30万円くらいが目安です。

家賃9万円台になると、2Kや2DKの物件が増えてきます。家賃9万円台でも同様に、オートロックやバストイレ別の条件付きで検索してみましょう。

家賃9万円台のオートロック付きの物件は？

9件がオートロック付きの物件です。オートロック付き物件が当たり前、と言って良いほどの割合でしょう。

家賃9万円台の独立洗面台付きの物件は？

独立洗面台付きは10件以上検索で該当しました。全ての物件に独立洗面台が付くようになります。

家賃9万円台のバストイレ別の物件は？

バストイレ別のお部屋も、10件以上ヒットしました。家賃8万円台のときと同様、全ての物件がバストイレ別になっています。

家賃9万円台の駅徒歩10分以内の物件は？

駅から徒歩10分以内のお部屋は、5件以上の候補が見つかりました。件数を見ると少ないですが、25㎡以上のお部屋が駅徒歩10分以内で住めるのは嬉しいですよね。

家賃9万円台の物件は、水回りの設備は完璧になり、オートロック付きの物件も増加。駅近であっても広めのお部屋に住めて、かなり生活レベルが上がるでしょう。

大宮駅で家賃10万円台の物件を探したら

大宮駅で家賃10万円台の物件を検索したところ、10件以上ヒットしました。

家賃10万円台の物件は、手取り月収で33万円以上の方に適しています。

家賃10万円台で最も多かったのが、1LDK。全て広めの間取りになっており、なかには65㎡以上のお部屋もありました。こちらも、女性に人気の条件をプラスして検索してみましょう。

家賃10万円台のオートロック付きの物件は？

オートロック付きの物件は8件という結果になりました。築年数が多い物件が多くあったので、この結果になったようです。

家賃10万円台の独立洗面台付きの物件は？

独立洗面台付きの物件は10件以上です。家賃9万円台のときと同じく、全ての物件に独立洗面台が付いています。

家賃10万円台のバストイレ別の物件は？

10件以上の物件がバストイレ別に該当します。家賃8万円台以降は、バストイレ別を条件に挙げなくてもOKです。

家賃10万円台の駅徒歩10分以内の物件は？

駅から徒歩10分以内の物件は、4件該当します。家賃10万円台になると、駅から近いことよりも、ゆとりのある間取りを重視した物件が多いようです。

家賃9万円台と比較すると、水回りの設備に変化はなく、オートロック付きと駅徒歩10分以内の物件は減少する結果に。しかし、ラグジュアリーな雰囲気のあるお部屋など、お部屋のクオリティはとても高いです。生活する上で何を重視するかを考えて選ぶと良いでしょう。

まとめ

これまでご紹介してきた大宮駅の家賃相場を、間取りや設備ごとに表でまとめてみました。

△10件以下
〇30件以下
◎それ以上

大宮駅は日本有数のターミナル駅ということもあり、埼玉の中でもかなり人気の高いエリア。都心へのアクセスが良いのにも関わらず、比較的リーズナブルに住むことができるエリアでもあります。1Kや1Rが中心のため、家賃が8万円以上になると物件数と反比例の関係になっているのが特徴です。

バストイレ別や独立洗面台付きの物件も数多くあるので、女性にとっては選びやすいエリアとも言えるでしょう。オートロック付きが良いのか、駅徒歩10分以内が良いのかなど、自分に合った物件をぜひ探してみてください。

※物件数は2020年7月29日時点での件数です。時期により変動いたしますのでご注意ください。

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