さいたま市浦和区の住みやすさ・家賃相場を分かりやすく解説！気になる必要年収と相場ごとに実際に探してみた

さいたま市浦和区は、県庁・市役所があり県と市の行政の中心地です。 主要な路線としてはJR高崎線がよく利用されており都内へのアクセスも良いのが特徴です。特に浦和駅周辺には多くの商業施設が集まり、 生活するのにとても便利な街です。熱いサポーターが多いことで知られる、Jリーグ浦和レッズを生んだサッカーの街としても有名です。浦和駅でいうと駅から少し離れると閑静な住宅街、名門校も多く、県を代表する「文教地区」 といわれています。

さいたま市浦和区全体は落ち着いた雰囲気がある中に、お買い物に便利な施設や都内へのアクセスの良さを兼ね備えたエリアになります。そんな住みやすいさいたま市浦和区では、どれくらいの家賃でどのようなお部屋に住めるのか、さいたま市浦和区の家賃相場について解説していきます。

【広さ別】さいたま市浦和区の家賃相場と必要年収

さいたま市浦和区の賃貸物件の間取りと通常の家賃相場、代表的な施設別の家賃相場をご紹介します。間取りごとに必要な年収の目安もお伝えしますので、お部屋探しの際に参考にしてください。

さいたま市浦和区の家賃相場(間取り・設備別)

※上記表の家賃相場は2020年8月15日時点のものです。

一人暮らしに最適な1R・1Kのお部屋が4～5万円台で借りられます。都内の人気エリアに比べればお手頃価格ですが、さいたま市の中では家賃相場は比較的高めです 。

さいたま市浦和区に住む場合に、必要な年収の目安をご紹介します。こちらは、家賃を給料の3割ほどにした場合です。ファッションなどにお金をかけたい方は、家賃割合を下げるなど全体のバランスを考えましょう。

さいたま市浦和区で家賃5万円台の物件を探したら

家賃5万円台の物件をリサーチしたところ、40件を超える候補が出てきました。

家賃5万円台のお部屋というのは、手取り月収が18.3万円くらいの方におすすめです。

築年数20年以上の物件が多くなっていますが、新築も何件か出てきます。広さも20㎡未満〜30㎡と幅広く、じっくりチェックしたほうが良さそうです。それでは女性に人気の条件を追加した検索結果を見ていきましょう。

家賃5万円台のオートロック付きの物件は？

候補としてヒットしたのは5件ほどでした。さいたま市の人気エリアだけに、かなり厳しい条件のようです。ただし検索結果はゼロではないので、5万円台でオートロック付きのお部屋に住める可能性は十分にありそうです。

家賃5万円台の独立洗面台付きの物件は？

こちらも数件のみですが、候補が出てきました。20㎡以上のお部屋もヒットしましたので、こまめに情報をチェックしていれば、希望に近いお部屋にめぐり合える可能性があります。

家賃5万円台のバストイレ別の物件は？

25件以上がバストイレ別のお部屋なので、家賃5万円台でも過半数の物件はお風呂とトイレは別のようです。

家賃5万円台の駅徒歩10分以内の物件は？

30件ほど候補が出てきました。7〜8割の物件が駅から近いお部屋です。

数は限られますが、5万円台でも人気条件を満たすお部屋の候補が出てきます。築年数20年以上の物件が多い印象ですが、実際に見て管理・リフォーム状況に問題がなければ快適に生活できるでしょう。さいたま市浦和区にある駅は京浜東北線の浦和駅・北浦和駅・与野駅だけなので、最寄り駅もこの中のいずれかになります。

さいたま市浦和区で家賃6万円台の物件を探したら

さいたま市浦和区で家賃6万円台の物件を探したところ、5万円台より数が増え、55件以上の候補が出てきました。

家賃6万円台のお部屋なら、手取りは20万円くらいあるといいでしょう。

間取りは1R・1Kが中心ですが、1LDKや2DKも少し出てきます。広さも20㎡以上が多く、なかには40㎡以上のお部屋もありました。女性に人気の条件を追加した結果はどうなるでしょう？

家賃6万円台のオートロック付きの物件は？

オートロック付きのお部屋は5万円台に比べてグンと増え、20件以上ヒットしました。

家賃6万円台の独立洗面台付きの物件は？

35件以上が独立洗面台付きのお部屋です。6割以上が独立洗面台付きとの物件ということになります。

家賃6万円台のバストイレ別の物件は？

50件以上がバストイレ別のお部屋ですので、標準装備に近いと考えていいでしょう。

家賃6万円台の駅徒歩10分以内の物件は？

40件以上ヒットしますので、7割以上が駅から近いお部屋です。

6万円台では物件数は5万円台より増え、水回りとオートロック設備もかなり充実してきます。これらの条件にこだわりたい方は、家賃6万円台から探してみるといいでしょう。

さいたま市浦和区で家賃7万円台の物件を探したら

さいたま市浦和区で家賃7万円台のお部屋を検索すると、6万円台より若干減り50件ほど候補が出てきました。

家賃7万円台のお部屋は、月収が手取りで23万くらいの方におすすめです。

家賃が上がっても物件数が増えないのは、このエリアの家賃相場が比較的高くないからでしょう。物件数は減りましたが間取りの種類は増え、築浅のお部屋も多くヒットしました。この条件に、女性に人気の条件を追加して検索してみます。

家賃7万円台のオートロック付きの物件は？

オートロック付きの物件は25件以上ヒットしますので、約半数の物件が該当します。マンションが多く、間取りは1Kがメインで、築浅のお部屋が多く含まれています。

家賃7万円台の独立洗面台付きの物件は？

40件以上が独立洗面台付きのお部屋なので、7万円台に入ると標準装備に近いようです。

家賃7万円台のバストイレ別の物件は？

50件以上ヒットしますので、こちらも標準装備のようです。

家賃7万円台の駅徒歩10分以内の物件は？

40件ほどの候補が出てきますので、8割程度の物件が駅近のお部屋のようです。

家賃7万円台は1Kが中心ですが、1LDK・2DKのお部屋も出てきますので、ルームシェア・同棲希望の方にはうれしい結果になりました。水回り設備はグンと充実し、築浅のお部屋もかなり含まれています。

さいたま市浦和区で家賃8万円台の物件を探したら

さいたま市浦和区で家賃8万円台の物件を検索したところ、7万円台より少ない40件ほどの物件候補が出てきました。

家賃8万円のお部屋に住むなら、月収は手取りで27万円以上あると安心でしょう。
家賃8万円台では1DK～2LDKの間取りが増えてきます。人気のオートロック・独立洗面台などの条件をプラスした検索結果を見てみましょう。

家賃8万円台のオートロック付きの物件は？

オートロック付きのお部屋は割合が上がって、25件ほどヒットしました。新築〜築10年程度の物件が中心でした。

家賃8万円台の独立洗面台付きの物件は？

35件ほど候補が出てきますので、9割近くが独立洗面台のお部屋のようです。

家賃8万円台のバストイレ別の物件は？

40件近くヒットします。家賃8万円台ではバストイレ別は標準装備と考えていいでしょう。

家賃8万円台の駅徒歩10分以内の物件は？

30件近いお部屋が駅から徒歩10分以内で、築10年前後の物件が多く、新築を含む築浅の物件も何件か出てきます。

家賃8万円台に入ると、水回り設備が充実し、築浅物件の割合が増える印象です。外観のキレイなマンションもヒットします。8万円台になると最寄り駅が、浦和・北浦和中心になる印象を受けました。

さいたま市浦和区で家賃9万円台の物件を探したら

さいたま市浦和区で家賃9万円台のお部屋を探したところ、件数はグンと減り、候補は20件ほどでした。

家賃9万台のお部屋は、月収が手取りで30万円くらいあると安心して生活できるでしょう。

件数は減ってしまいましたが、築年数の浅いお部屋が中心で、広さも25㎡以上ある物件ばかりです。40㎡以上のお部屋もいくつかありました。間取りは1Rから1LDKがメインになります。ここに女性に人気の条件をプラスするとどのような結果になるでしょう？

家賃9万円台のオートロック付きの物件は？

オートロック付きの物件は15件以上で、かなり高い割合になりました。築10年未満の比較的新しいお部屋が中心です。

家賃9万円台の独立洗面台付きの物件は？

20件近くが独立洗面台付きの物件なので、この価格帯ではほぼ標準装備と考えていいでしょう。

家賃9万円台のバストイレ別の物件は？

こちらも20件ほどヒットしますので、標準装備のようです。

家賃9万円台の駅徒歩10分以内の物件は？

10件以上の候補で、半分ほどが新築・築浅のお部屋でした。

9万円台では水回り設備は申し分なく、オートロック付きの割合も高めでした。築年数が浅いお部屋が多い印象です。

さいたま市浦和区で家賃10万円台の物件を探したら
さいたま市浦和区で家賃10万円以上のお部屋をリサーチしたところ、こちらも件数は9万円台より減少し、15件以上がヒットしました。今回の検索タイミングでは、7万円台以降は価格と候補件数は反比例という結果でした。

家賃10万円台のお部屋に住むなら、手取り月収は33万円以上あると十分でしょう。

築浅物件が中心で、検索時点で多かった間取りは1LDKでした。女性に人気の条件をプラスして検索してみましょう。

家賃10万円台のオートロック付きの物件は？

15件ほど候補が出てきますので、ほぼ標準装備のようです。

家賃10万円台の独立洗面台付きの物件は？

こちらも15件ほどヒットしますので、標準装備と考えて良いでしょう。

家賃10万円台のバストイレ別の物件は？

15件以上の候補数なので、標準装備のようです。

家賃10万円台の駅徒歩10分以内の物件は？

10件近い候補が出てきました。15件中10件なので、高い割合です。

家賃相場が比較的お手頃なエリアのためか、家賃10万円台の物件数はあまり多くありません。オートロックと水回りはほぼ標準装備なのはさすがというところです。築浅物件が多く30㎡以上のお部屋もあり、築年数が新しく広いお部屋が希望の方にぴったりです。最寄り駅は浦和か北浦和で、与野駅も徒歩圏内の物件が多い印象でした。

まとめ

ご紹介してきたさいたま市浦和区の家賃相場を、価格・設備ごとに表にまとめてみました。

△10件以下
〇30件以下
◎それ以上

さいたま市浦和区は都内へのアクセスが抜群で、文教地区という恵まれた環境でありながら、家賃相場は比較的お手頃なエリアです。オートロック付きの物件は数が限られていますが、6〜7万円台ならそれ以外の条件を満たすお部屋の選択肢がたくさんあります。

お買い物スポットが多く日常生活はとても快適で、落ち着いた環境でありながらサッカー熱は高く、魅力にあふれた地域です。さいたま市浦和区に住んだら公私ともに充実した生活を過ごせるでしょう。

※物件数は2020年8月15日時点での件数です。時期により変動いたしますのでご注意ください。