千葉市の住みやすさ・家賃相場を分かりやすく解説！気になる必要年収と相場ごとに実際に探してみた

千葉の県庁所在地である千葉市は 、6つの区で構成されている政令指定都市です。県庁やターミナル駅の千葉駅を有する「中央区」、商業施設が充実している幕張エリアがある「美浜区」、JR総武線沿線で都心へのアクセスがいい「稲毛区・花見川区」、自然豊かな「緑区・若葉区」と、区ごとの特色があります。　

千葉市は県庁所在地のため、大きな図書館や美術館、国立大学、病院などのインフラ整備が充実。さまざまなイベントが開催される幕張メッセに加え、サッカーや野球のプロチームが拠点にするなど、千葉県内でも活気のある街です。交通網はJR総武線・総武快速線、JR京葉線、京成線が通っており、都内へのアクセスが便利！千葉駅や海浜幕張駅、稲毛駅などの主要駅には駅ビルがあり、仕事帰りに買い物も楽しめますよ。郊外には自然が豊かな公園がいくつかあるので、休日のお出かけにも困らないですね！

東京まで通いやすい千葉市に住む場合、家賃がどれくらいなのか気になりますよね？こちらでは、千葉市の家賃相場を踏まえ、物件の設備や条件を家賃相場別に解説します。

【広さ別】千葉市の家賃相場と必要年収

まずは、千葉市の賃貸物件の間取りと設備ごとの家賃相場、住むために必要な年収の目安を見ていきましょう。

千葉市の家賃相場(間取り・設備別)

※上記表の家賃相場は2020年7月30日時点のものになります。

千葉市は東京からやや距離があるので、家賃相場は全体的に安くなっています。ただし、区によって家賃相場が異なるのが千葉市の特徴。家賃がもっとも低いのは若葉区と緑区、少し高いのが中央区・稲毛区・花見川区です。一方、家賃相場がもっとも高いのは美浜区で、1Kで約6万円、間取りが広くなると家賃10万円以上するのが一般的。電車のアクセスや商業施設の多さなど、さまざまな側面で物件を選ぶ必要がありそうですね。

次に、千葉市に住む場合に必要な、年収の目安は次の通りです。

千葉市で家賃5万円台の物件を探したら

千葉市で家賃5万円台の物件を検索すると、420件以上の候補が見つかりました。

家賃5万円台のお部屋は、手取り月収18.3万円くらい最適です。

千葉市は家賃相場が低いこともあり、家賃5万円台でもヒット件数が多いですね！20㎡以上の1Kが中心で、都内よりもお部屋が広いのが特徴。家賃5万円台の物件で、オートロックや独立洗面台などの女性に人気の条件で検索してみます。

家賃5万円台のオートロック付きの物件は？

オートロック付きのお部屋は、60件以上ヒットしました。家賃5万円台でも、これだけの件数があるのは驚きです！

家賃5万円台の独立洗面台付きの物件は？

独立洗面台付きは330件以上に該当します。1Kでも比較的広いお部屋が多いので、独立洗面台を置ける余裕があるのでしょう。

家賃5万円台のバストイレ別の物件は？

400件以上バストイレ別と、早くも家賃5万円台で9割以上ヒットする結果に！

家賃5万円台の駅徒歩10分以内の物件は？

駅から徒歩10分以内の条件は、220件以上の候補が見つかりました。

お部屋が広いこともあり、バストイレ別や独立洗面台の水回り設備は充実していますね！オートロックはやや少ない感はありますが、家賃5万円台でもヒットするのは都心にはない魅力です。家賃5万円台が多い駅は、JR総武線の西千葉駅・幕張駅・新検見川駅、総武本線の東千葉駅・都賀駅、内房線の本千葉駅・浜野駅、千葉都市モノレール2号線の千城台北駅など広範囲に渡ります。駅から徒歩10分以内の物件も半数を占めるので、一人暮らしをする方は家賃5万円台がおすすめ！

千葉市で家賃6万円台の物件を探したら

千葉市の物件を家賃6万円台で検索すると、500件以上の候補が見つかりました。
家賃6万円台のお部屋は、手取り月収20万円くらいが目安になります。

間取りや広さは家賃5万円台と変わらない一方、築10年以下の新しい物件が増えてきた印象。オートロック付きの物件が果たしてどれくらい増えるのか、家賃6万円台も同様にチェックしてみましょう。

家賃6万円台のオートロック付きの物件は？

オートロック付きの物件は140件以上と、家賃5万円台から倍増しましたね！

家賃6万円台の独立洗面台付きの物件は？

独立洗面台付きの物件は、470件以上に該当します。家賃5万円台か引き続き、9割以上がヒットしましたね。

家賃6万円台のバストイレ別の物件は？

バストイレ別のお部屋は500件以上と、家賃6万円台でほぼ100％という結果は嬉しい！

家賃6万円台の駅徒歩10分以内の物件は？

駅から徒歩10分以内の物件は、230件以上の候補が見つかりました。

オートロックの件数が倍増したこともあり、設備面が充実するのは家賃6万円台以上がボーダーラインといえそう。駅から徒歩10分以内に変わりなかったのは、徒歩20分前後の物件が多いことが影響しています。とはいえ、家賃6万円台でこれだけ設備や条件が良いのは、千葉市ならではの魅力ですね！家賃5万円台で登場した駅に加え、JR総武線の千葉駅・幕張本郷駅、京葉線の蘇我駅、京成千葉線の千葉中央駅なども登場。目的地のアクセスが便利な駅で、物件を探すといいでしょう。

千葉市で家賃7万円台の物件を探したら

千葉市で家賃7万円台のお部屋を検索すると、380件以上の候補が出てきました。

家賃7万円台のお部屋は、手取りの月収23万程度の方に適しています。

1Rと1Kに加え、1DKや1LDKの物件が増え始めました。どのお部屋も内装がとてもキレイなので、ついついお友達を呼びたくなりそう！千葉市の家賃7万円台の物件は、果たして人気の条件にどれくらいヒットするのでしょうか？

家賃7万円台のオートロック付きの物件は？

オートロック付きの物件は、180件以上ヒットしました。家賃が高くなるにつれ、オートロック付きが増えてきましたね。

家賃7万円台の独立洗面台付きの物件は？

360件以上が独立洗面台付きのお部です。100％には至りませんでしたが、家賃7万円台でこれだけヒットするのは高評価！

家賃7万円台のバストイレ別の物件は？

バストイレ別は370件以上に該当します。広いお部屋が多い中、ユニットバスの物件も少数ながらあるようですね。

家賃7万円台の駅徒歩10分以内の物件は？

駅から徒歩10分以内の物件は、190件以上の候補が見つかりました。

アパートの物件が減り、マンションが中心になったことが、オートロック付きが倍増した要因でしょう。駅から徒歩10分以内の物件も半分に該当するため、駅の近さとセキュリティ面を重視する方は家賃7万円台が狙い目！家賃7万円台の最寄り駅はJR千葉駅や京成線千葉中央駅で、JR総武線稲毛駅、京葉線稲毛海岸駅、外房線鎌取駅・誉田駅などが新たに登場しています。自然が多くのどかな緑区、アクセスがいい稲毛区といった特色を把握し、好みの暮らし方で物件を決めるのもおすすめ！

千葉市で家賃8万円台の物件を探したら

千葉市で家賃8万円台のお部屋を検索してみると、180件以上の候補が出てきました。

家賃8万円のお部屋は、手取り月収で27万円以上は必要でしょう。

家賃8万円台に入ると件数が一気に減りましたね…。1LDKと2LDKが中心になるので、同棲やルームシェアを考える方に最適かも！家賃8万円台の物件でも、女性に人気の条件をプラスして検索してみます。

家賃8万円台のオートロック付きの物件は？

オートロック付きは130件以上に該当します。さすがは家賃8万円台！オートロック付きが8割に迫る勢いに！

家賃8万円台の独立洗面台付きの物件は？

170件以上が独立洗面台付きと、水回り設備は相変わらず充実していますね。

家賃8万円台のバストイレ別の物件は？

180件以上がバストイレ別の物件です。1LDK以上の間取りが増えたので、複数人でも快適に暮らせます。

家賃8万円台の駅徒歩10分以内の物件は？

駅から徒歩10分以内のお部屋は、110件以上の候補が見つかりました。

オートロックと水回り設備は申し分なく、駅から徒歩10分以内も6割という結果に。設備や立地はほとんど問題ないので、最寄り駅や駅の近さでお部屋を探すといいでしょう。最寄り駅は千葉駅・千葉中央駅・稲毛駅・幕張本郷駅が多い中、新検見川駅の物件もわずかながら増えた模様。東京に通う方は、JR総武快速線が止まる千葉駅と稲毛駅が便利なのでおすすめ！

千葉市で家賃9万円台の物件を探したら

千葉市で家賃9万円台のお部屋を検索したところ、50件以上ヒットしました。
家賃9万台の物件に住む場合、手取り月収30万円くらいが目安です。

1LDKと2LDKの間取りが中心、築年数10年前後と、家賃8万円台と大きく変わりないように見えます。しかし、まだ100％に満たない条件があるので、家賃9万円台ではどのような結果になるか見ていきましょう。

家賃9万円台のオートロック付きの物件は？

40件以上がオートロック付きと、9割弱まで件数を伸ばしました！

家賃9万円台の独立洗面台付きの物件は？

独立洗面台付きの物件は、50件以上ヒットしました。家賃9万円台となると、ほぼ100％該当するようです。

家賃9万円台のバストイレ別の物件は？

50件以上がバストイレ別の物件です。詳細な件数では、100％にあと一歩という結果でした…。

家賃9万円台の駅徒歩10分以内の物件は？

駅から徒歩10分以内のお部屋は、40件以上の候補が見つかりました。

水回り設備は完璧にあと一歩という結果でしたが、オートロックと駅から徒歩10分以内の条件は9割近くに増えましたね！最寄り駅も家賃8万円台と変わりませんが、徒歩5分前後の物件が多いうえに複数駅を使えるケースも。多方面にアクセスがいい駅に住みたい方は、JR・京成線・千葉モノレールが使える千葉駅周辺がいいでしょう。県庁に務める方や静かな環境が好みの方は、内房線本千葉駅も便利ですよ。

千葉市で家賃10万円台の物件を探したら

千葉市で家賃10万円台の物件を検索すると、20件以上ヒットしました。
家賃10万円台の物件は、手取り月収で33万円以上は必要になります。

マンションやアパートのほかに、2階建てのテラスハウスもわずかながらヒット。ファミリー層が暮らしやすい印象ですが、一人で広々と使うのもいいですね！女性に人気の条件に9割と迫っている中、家賃10万円台の物件の結果はいかに？

家賃10万円台のオートロック付きの物件は？

15件以上がオートロック付きです。賑やかな千葉駅周辺の物件が多いので、オートロック付きなら安心して暮らせそう！

家賃10万円台の独立洗面台付きの物件は？

独立洗面台付きの物件は20件以上と、ようやく100％になりましたよ。

家賃10万円台のバストイレ別の物件は？

20件以上がバストイレ別の物件です。家賃10万円台では独立洗面台とセットが標準装備に！

家賃10万円台の駅徒歩10分以内の物件は？

駅から徒歩10分以内の物件は、20件以上ヒットしました。

家賃10万円台の物件は、女性に人気の条件をほぼ100％満たすという納得の結果でしたね！最寄り駅は千葉駅・千葉中央駅・稲毛駅・稲毛海岸駅・蘇我駅・幕張本郷駅、なおかつ徒歩5分前後という好立地。仕事で疲れて帰ってきても、すぐに帰宅できる優越感に浸れるでしょう。

まとめ

これまでご紹介してきた千葉市の家賃相場を、間取りや設備ごとに表でまとめてみました。

△10件以下
〇30件以下
◎それ以上

県庁所在地の千葉市は6つの区があり、利便性や住環境などが区で変わるのが特徴。買い物や通勤などの利便性を求めるなら、中央区や稲毛区、美浜区がおすすめです。静かな環境が好みの方は、郊外の緑区と若葉区、花見川区が住みやすいでしょう。家賃相場が全体的に安いこともあり、家賃5～7万円台がボリュームゾーン。オートロックはやや少ないとはいえ、駅から近い物件が比較的多いので安心です。家賃8万円以上は1LDKと2LDKが多く、築年数の浅さや立地条件の良さが特徴。同棲やルームシェアを考える方なら、都内に住むよりも安く済みますね！

また、ターミナル駅の千葉駅は意外にも物件が豊富。京成線やモノレールなどの複数駅が使えるうえに、駅のリニューアルで飲食店やショップが充実しているのでおすすめです。都内や県内各地に通う方は、家賃が安い千葉市でお気に入りの物件を探してみてはいかがでしょうか？

※物件数は2020年7月30日時点での件数です。時期により変動いたしますのでご注意ください。