- town
- 2020/08/14
23区の北西部に位置する北区は、都心部とやや離れているため、比較的治安もよく住みやすいエリアです。大型の商業施設はあまり多くないものの、スーパーや商店街などの生活に密着したお店が充実しています。物価も比較的安い方なので、自炊派の方は節約しながら暮らせそう!
北区で住みやすいと人気の駅は、JR王子駅、東十条駅、上中里駅、赤羽駅、田端駅、東京メトロ南北線 王子神谷駅、志茂駅などです。都心はもちろん、埼玉県へのアクセスもいいので、遊びや買い物、通勤通学に出かけるのにとても便利です。
都内でも落ち着いた雰囲気で住みやすい北区は、どれくらいの家賃なのか気になりますよね?こちらでは、北区の家賃相場について、詳しく解説していきます。
目次
【広さ別】北区の家賃相場と必要年収
まずは、北区の賃貸物件の間取りや施設別の家賃相場、住むために必要な年収の目安をご紹介します。
北区の家賃相場(間取り・設備別)
間取り | 通常の家賃帯 | バストイレ別の家賃帯 | オートロック付の家賃帯 | 駅徒歩10分以内の家賃帯 |
---|---|---|---|---|
1R(ワンルーム) | 6.4万円~ | 7.5万円~ | 7.7万円~ | 6.5万円~ |
1K | 7.4万円~ | 7.5万円~ | 10.4万円~ | 7.5万円~ |
1DK | 7.4万円~ | 7.5万円~ | 10.4万円~ | 7.5万円~ |
1LDK | 10.8万円~ | 10.9万円~ | 12.7万円 | 10.8万円~ |
2K~2LDK | 11.5万円~ | 11.6万円~ | 15.3万円~ | 11.3万円~ |
※上記表の家賃相場は2020年7月23日時点のものになります。
北区の家賃相場は、23区内だと安い方に入ります。ファミリー層も多く住むエリアもあるのですが、3LDK以上の家賃相場にいたっては物件が少なく、出ないのが特徴的です。2LDK以下の一人暮らし~ルームシェアに適したお部屋が多そうな予感がしますね!
次に、北区に住む場合に必要な、年収の目安を見ていきましょう。
間取り | 年収目安(給料の30%程度を家賃とした場合) |
---|---|
1R(ワンルーム) | 250万円以上 |
1K | 290万円以上 |
1DK | 290万円以上 |
1LDK | 430万円以上 |
2K~2LDK | 460万円以上 |
北区で家賃5万円台の物件を探したら
北区で家賃5万円台の物件を検索したところ、10件以上ヒットしました。
家賃5万円台のお部屋は、お給料が手取り18.3万円くらいの方におすすめです。
家賃相場は比較的安いものの、家賃5万円台のお部屋は意外にヒット数が少ないようですね。そこで、オートロックやバストイレ別など、女性に人気の条件をプラスして検索してみます。
家賃5万円台のオートロック付きの物件は?
オートロック付きのお部屋は、5件以下に絞られます。件数はかなり少ないものの、ゼロではなのは嬉しいですね!
家賃5万円台の独立洗面台付きの物件は?
独立洗面台付きの物件は、5件以下に絞られます。家賃5万円台では独立洗面台付き、という条件は厳しいようですね…。
家賃5万円台のバストイレ別の物件は?
10件以上がバストイレ別の物件です。これまでと変わり、バストイレ別はほとんどが該当する結果に!
家賃5万円台の駅徒歩10分以内の物件は?
駅から徒歩10分以内の物件は、10件以上の候補が見つかりました。
北区は家賃相場が安めでも、家賃5万円台で探すのは意外と大変そうですね…。ただし、物件の情報は日々変動するので、こまめに情報をチェックすると気に入るお部屋に出会えるかも!家賃5万円台のお部屋は1Rと1Kが中心ですが、20㎡以下、もしくはそれ以上と広さが二極化しているようです。家賃5万円台の物件がある駅は、JR田端駅・駒込駅・赤羽駅・十条駅、南北線志茂駅などです。
北区で家賃6万円台の物件を探したら
北区の物件を家賃6万円台で探したところ、85件以上の候補が見つかりました。
家賃6万円台のお部屋は、手取り20万円くらいある人におすすめです。
家賃6万円台になると件数も増え、築年数が浅い物件も登場しはじめました。こちらでも、オートロックや独立洗面台など、女性に人気の条件をプラスして検索してみます。
家賃6万円台のオートロック付きの物件は?
オートロック付きのお部屋は、35件ほどヒットしました。4割近くがオートロック付きなので、女性でも安心して暮らせそう!
家賃6万円台の独立洗面台付きの物件は?
独立洗面台付きの物件は、20件以上の候補が見つかりました。家賃5万円台と比べると、かなり件数が増えましたね。
家賃6万円台のバストイレ別の物件は?
バストイレ別の物件は80件と、家賃5万円台から引き続き、ほとんどがバストイレ別なのは嬉しいですね!
家賃6万円台の駅徒歩10分以内の物件は?
駅から徒歩10分以内の物件は、70件以上の候補が見つかりました。
家賃5万円台と比べると、全体の件数に加え、女性に人気の条件に合うお部屋も増えてきました!家賃6万円台でオートロックが約4割というのは、都内の物件ではかなり珍しいです。
独立洗面台も増えたので、女性が暮らすには家賃6万円から探すといいかも!家賃6万円台のお部屋が多い駅は、JR十条駅・東十条駅・田端駅・浮間舟渡駅・王子駅、都営三田線新板橋駅です。
北区で家賃7万円台の物件を探したら
北区で家賃7万円台のお部屋をリサーチすると、230件以上ヒットしました。
家賃7万円台のお部屋は、手取り月収が23万くらいの方におすすめです。
20㎡前後の1Rと1Kが中心ですが、1DKの広いお部屋もヒットしはじめましたよ!家賃7万円台のお部屋は、女性に人気の条件にどれくらいヒットするのか見ていきましょう。
家賃7万円台のオートロック付きの物件は?
オートロック付きの物件は、130件以上の候補が見つかりました。家賃6万円台と比べると、さらに件数がアップ!
家賃7万円台の独立洗面台付きの物件は?
独立洗面台付きの物件は、130件以上ヒットしました。お部屋が広くなったことで、独立洗面台を置けるゆとりがあるようですね。
家賃7万円台のバストイレ別の物件は?
230件以上がバストイレ別の物件です。独立洗面台とセットになり、水回り設備がさらに充実!
家賃7万円台の駅徒歩10分以内の物件は?
駅から徒歩10分以内のお部屋は、220件以上の候補が出てきました。
家賃7万円台になると、女性に人気の条件に合うお部屋がかなり増えるようです。セキュリティや設備面などの条件を重視したい方は、家賃7万円台で探すと気に入る部屋が見つかるかも!
また、1DKの広いお部屋もあるので、同棲を考えている方におすすめです。家賃7万円台が多い駅は家賃6万円台と変わりませんが、JR上中里駅、尾久駅などの新しいエリアもヒットしはじめました。
北区で家賃8万円台の物件を探したら
北区で家賃8万円台のお部屋を探したところ、180件以上の候補が見つかりました。
家賃8万円のお部屋は、手取り月収が27万円以上ある方に適しています。
25~30㎡以上とさらにお部屋が広くなり、築年数も10年前後の新しい物件が増えてきました。家賃8万円の物件でも、女性に人気の条件をプラスして検索してみましょう。
家賃8万円台のオートロック付きの物件は?
オートロック付きは150件以上と、家賃が高くなるにつれてさらに件数が増えましたね!
家賃8万円台の独立洗面台付きの物件は?
140件以上が独立洗面台付きと、約8割が該当するという結果に!
家賃8万円台のバストイレ別の物件は?
バストイレ別のお部屋は、180件以上ヒットしました。北区はバストイレ別が標準装備のようです。
家賃8万円台の駅徒歩10分以内の物件は?
駅から徒歩10分以内のお部屋は、160件以上の候補が見つかりました。
家賃8万円台になると、オートロックと独立洗面台を備えた物件がさらに増加!お部屋の広さも25㎡以上が中心なので、水回り設備を完備できるようです。
1DKの物件もいくつかヒットしたので、広いお部屋でゆったり暮らしたい方や、同棲をしたい方でも暮らしやすいでしょう!
家賃8万円台が多い駅は、JR赤羽駅、田端駅、東十条駅のほかに、南北線王子神谷駅・赤羽岩淵駅、都営三田線西巣鴨駅などがあります。
北区で家賃9万円台の物件を探したら
北区で家賃9万円台のお部屋を探したところ、110件以上ヒットしました。
家賃9万台の物件は、手取り月収は30万円くらいの方におすすめです。
家賃相場が安いからか、家賃が高くなるにつれて物件数が減ってきましたね…。お部屋の広さや築年数は家賃8万円台とあまり変わらないようですが、実際に人気条件で検索して確認してみます。
家賃9万円台のオートロック付きの物件は?
オートロック付きは80件以上と、割合的にあまり変化がないようです。
家賃9万円台の独立洗面台付きの物件は?
独立洗面台付きのお部屋は、90件以上ヒットしました。オートロックと同様に、家賃8万円台とあまり変わらない結果になりました。
家賃9万円台のバストイレ別の物件は?
100件以上がバストイレ別と、ここにきて件数が逆に減ってしまいましたね…。
家賃9万円台の駅徒歩10分以内の物件は?
駅から徒歩10分以内のお部屋は、95件以上の候補が見つかりました。
家賃8万円台と比べると、人気の条件は変わらないか、少し減るという意外な結果になりました。築年数は10年以下、もしくは30~40年前後と二極化しているので、築年数でお部屋を検討するといいかもしれません。
ただし、築年数が古い物件は、1DKや2DKといった複数の部屋の間取りもあります。ルームシェアを考えている方は、家賃9万円台で探すといいかもしれません!家賃9万円台が多い駅も、これまで登場した駅とほぼ同じです。
北区で家賃10万円台の物件を探したら
北区で家賃10万円台のお部屋を探したところ、65件以上の候補が出てきました。
家賃10万円台の物件は、手取り月収は33万円以上の方におすすめです。
さらに件数は減りましたが、1LDKの新たな間取りも登場しはじめましたよ!こちらでも同様に、女性に人気の条件をプラスして検索してみます。
家賃10万円台のオートロック付きの物件は?
50件以上がオートロック付きのお部屋です。家賃10万円台だけあって、9割ほどと一番高い割合に!
家賃10万円台の独立洗面台付きの物件は?
独立洗面台付きの物件は、60件以上の候補が見つかりました。9割以上が独立洗面台付きなのは嬉しいですね!
家賃10万円台のバストイレ別の物件は?
65件以上がバストイレ別と、ここにきてほぼ該当する結果に戻りました。
家賃10万円台の駅徒歩10分以内の物件は?
駅から徒歩10分以内の物件は、65件以上ヒットしました。
全体の件数は減りましたが、女性に人気の条件は9割ほど満たすのはさすがですね!築30年以上の古い物件が減り、10年以下が中心に変わったので、新しい物件に住みたい方は家賃10万円台がおすすめ!また、1LDKの間取りもいくつかヒットしたので、同棲やルームシェアをしたい方でも気に入るお部屋が見つかるでしょう。
まとめ
これまでご紹介してきた北区の家賃相場を、間取りや設備ごとに表でまとめてみました。
家賃帯 | 総物件数 | バストイレ別 | 独立洗面台 | オートロック | 駅徒歩10分以内 |
---|---|---|---|---|---|
5万円台 | 〇 | 〇 | △ | △ | 〇 |
6万円台 | ◎ | ◎ | 〇 | ◎ | ◎ |
7万円台 | ◎ | ◎ | ◎ | ◎ | ◎ |
8万円台 | ◎ | ◎ | ◎ | ◎ | ◎ |
9万円台 | ◎ | ◎ | ◎ | ◎ | ◎ |
10万円台 | ◎ | ◎ | ◎ | ◎ | ◎ |
△10件以下
〇30件以下
◎それ以上
北区は23区の中でも端に位置するので、治安もよく物価も安いので住みやすいエリアです。家賃相場は都内で安い方に入りますが、家賃5万円台で探すのは少し難しいかもしれません。
選択肢を増やしたい、または設備面を重視したい方は、家賃6~7万円台で探してみるのがおすすめです。同棲したいなら広いお部屋が多い家賃8万円台、ルームシェアは間取りが増える家賃9~10万円台で探すといいかも!
北区は1Rと1Kが特に充実しているので、女性の一人暮らしにピッタリのお部屋が見つかりそうです。ただし、赤羽駅周辺は治安があまりよくないので、セキュリティ面が充実している物件にすると安心でしょう。
ほかの駅は治安が比較的いいので、広さや設備で決めても問題ないでしょう。
都内でも静かな環境で暮らせる北区で、お気に入りのお部屋を探してみてはいかがでしょうか?
※物件数は2020年7月23日時点での件数です。時期により変動いたしますのでご注意ください。
Ranking
town Ranking