三鷹駅の家賃相場を分かりやすく解説！気になる一人暮らしの費用を必要年収と相場ごとに実際に探してみた

新宿までJRで15分というアクセスの良さに加え、歩いて行ける範囲に吉祥寺もある三鷹駅。中央線沿いの中でも家賃が比較的安めで、住みやすい街として人気を集めています。

三鷹駅周辺は深夜営業のスーパーや飲食店が多いのが特徴。いつどんな時でも、ショッピングや外食に困ることはありません。

中央線の特別快速の停車駅であり、三鷹駅発の電車もあるため混雑を避けることができます。通勤のストレスが緩和されるのは大きなメリット。
治安も良く、女性のひとり暮らしにおすすめです。

それでは、中央線沿いでも人気のエリア、三鷹駅周辺の家賃相場について、詳しく解説していきます！

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【広さ別】三鷹駅の家賃相場と必要年収

はじめに、三鷹駅周辺物件の、間取りと設備別の家賃相場と、必要年収の目安についてご紹介しましょう。

三鷹駅周辺の家賃相場(間取り・設備別)

※上記表の家賃相場は2020年3月9日時点のものになります。

三鷹駅周辺の家賃はかなりリーズナブルです。
それでも1LDK以上のお部屋となると10万円前後が相場となっています。
1R(ワンルーム)や1Kのお部屋なら家賃幅も広く、選択肢も多そうです。

それでは、三鷹駅周辺に住む場合の、間取りごとの家賃相場に対する適正年収についてご案内します。
家賃は給料の30％程度という定説を基準として、計算してみました。

三鷹駅で家賃5万円台の物件を探したら

三鷹駅周辺で家賃5万円台の物件があるのかどうかリサーチしてみたところ、なんと100件以上のヒットがありました！この価格帯の物件数が多いのは、三鷹駅ならではなのでしょうか。
けれど、駅から歩くにはちょっと……という物件も少なくありません。

手取り月収18.5万円ほどの方にはこのクラスの物件がおすすめ！

それでは、女性に人気の条件をプラスして探してみましょう。

・家賃5万円台のオートロック付きの物件は？

家賃5万円台でオートロック付きを探したら10件以下ですがヒットしました。5万円台でオートロック付きはなかなかの掘り出し物かもしれません。

・家賃5万円台の独立洗面台付きの物件は？

独立洗面台付きで検索しても10件以下ヒット！さすが三鷹駅です。

・家賃5万円台のバストイレ別の物件は？

バストイレ別で探しても60件近い物件がヒットしました。しかも、そのうちの数件がオートロック付きです。

・家賃5万円台の駅徒歩10分以内の物件は？

三鷹駅から徒歩10分以内で探すと20件以上の物件がヒット！極端に減ったような印象を受けますが、そのうちの数件はオートロック付きで、独立洗面台の付いたお部屋もありました。

5万円台にしてはかなり掘り出し物的な物件もありますが、駅からの距離や水回りの設備など、条件面での妥協が必要になってくるようです。

三鷹駅で家賃6万円台の物件を探したら

続いて家賃6万円台の物件をリサーチしてみたら、こちらも170件以上。5万円台に引き続き豊富な物件数です。
手取り月収22万円前後の方には、この辺りがおすすめです！

では、女性に人気の高い条件をプラスしてみましょう。

・家賃6万円台のオートロック付きの物件は？

オートロック付きで検索すると40件以上のヒット！5万円台からすると格段に増えました。

・家賃6万円台の独立洗面台付きの物件は？

独立洗面台付きも40件以上ありました。この条件にオートロック付きをプラスしたら10件ほどになります。

・家賃6万円台のバストイレ別の物件は？

バストイレ別で検索したら、110件以上の候補が挙がります。オートロック付きを条件にプラスすると約30件、さらに独立洗面台も付くと10件以内に絞り込まれます。

・家賃6万円台の駅徒歩10分以内の物件は？

駅徒歩10分以内でも50件以上のヒット！この条件にオートロック付きをプラスしても20件以上のヒットがありました。独立洗面台とバストイレ別をプラスしたら5件以内に絞り込まれます。

家賃6万円台の物件にとって厳しい条件は、オートロック付きと駅からのアクセス。それでも、水回りの設備は充実した物件が多い傾向にあります。
どの条件を譲歩するかが思案のしどころ！じっくり時間をかけたいものです。

三鷹駅で家賃7万円台の物件を探したら

三鷹駅周辺で家賃7万円台の物件を探してみたところ、またも170件以上の候補がヒット！6万円台に引き続き期待のできる物件数です。
家賃7万円台の物件は、手取り月収25万円ほどの方におすすめです！

こちらも同じように、人気の条件をプラスして検索してみましょう。

・家賃7万円台のオートロック付きの物件は？

オートロック付きで検索したら50件以上の候補が挙がりました。そのほとんどの物件がバストイレ別です。

・家賃7万円台の独立洗面台付きの物件は？

独立洗面台付きの物件は100件以上！この条件にオートロックとバストイレ別をプラスすると25件以内に絞り込まれます。

・家賃7万円台のバストイレ別の物件は？

バストイレ別の条件で調べると160件以上のヒットです。7万円台では、ほとんどの物件に備わっていることになります。

・家賃7万円台の駅徒歩10分以内の物件は？

7万円台でもっとも厳しい条件は駅からのアクセスのようです。駅徒歩10分以内で検索すると40件以内に絞り込まれました。けれども、そのうちの5件ほどにオートロックと独立洗面台が付いて、バストイレ別の物件がありました。狙い目です！

6万円台に続いて豊富な品揃えの7万円台。家賃が少し上がった分、設備の整った物件が増えました。1LDKや2Kなどのお部屋も多く、お買い得物件が目白押しです。

(h2)三鷹駅で家賃8万円台の物件を探したら
三鷹駅周辺の、家賃8万円台の物件数は140件以上！6~7万円台に比べると若干減りますが、家賃の上がる分、設備や環境の充実ぶりに期待が持てます。
手取り月収28万円以上の方には、この家賃帯の物件がおすすめです！

さらに、人気の高い条件もプラスして検索してみましょう。

・家賃8万円台のオートロック付きの物件は？

オートロック付きで検索したら50件以上のヒットがありました。

・家賃8万円台の独立洗面台付きの物件は？

独立洗面台付きの物件は140件以上ですから、家賃8万円台の物件ほとんどに備わっているということになります。

・家賃8万円台のバストイレ別の物件は？

バストイレ別の条件による検索も、同様に140件以上。やはり8万円台となると設備がいっそう充実してきます。

・家賃8万円台の駅徒歩10分以内の物件は？

駅徒歩10分以内という条件に限っては20件ほどに留まります。さらにオートロック付き、独立洗面台付きとし、バストイレ別の条件もプラスすると10件以内に絞り込まれます。

三鷹駅周辺でもっとも厳しい条件は駅からのアクセスのようです。中には駅から徒歩20分以上という物件や、バスを利用した方が便利な物件もあります。
ただし、設備も充実し、広さも申し分のない好物件が多いので、ゆったりと過ごしたい方にはおすすめです。

三鷹駅で家賃9万円台の物件を探したら

三鷹駅周辺で家賃9万円台の物件をリサーチしてみたら、100件前後のヒットがありました。
家賃9万円台の物件は、手取り月収32万円前後の方におすすめ！

それでは、人気の高いお部屋の条件もプラスして検索してみます。

・家賃9万円台のオートロック付きの物件は？

オートロック付きの物件数は10件以上でした。一気に激減するイメージですが、そのすべてに独立洗面台が付き、バストイレ別となっています。

・家賃9万円台の独立洗面台付きの物件は？

独立洗面台付きだけで検索すると90件以上ヒットしました。

・家賃9万円台のバストイレ別の物件は？

バストイレ別の候補も100件近くありました。

・家賃9万円台の駅徒歩10分以内の物件は？

駅徒歩10分以内の条件では20件以上のヒットがありました！この条件にバストイレ別・独立洗面台付きをプラスすると15件前後に、オートロック付きをプラスしたら10件以内に絞り込まれます。

オートロックと駅からのアクセスでヒット数が激減するのは9万円台でも変わりません。
けれども、その条件をクリアしている物件は選りすぐりとも言えますし、広さはもちろん、他の設備の充実ぶりは目を見張るものがあります。

三鷹駅で家賃10万円台の物件を探したら

三鷹駅周辺には、家賃10万円台の物件が60件以上ありました。
家賃の安いことに定評のある三鷹駅周辺ですから、10万円クラスとなるとバラエティに富んだ物件が揃います。
家賃10万円台の物件は手取り月収が35万円以上ある方におすすめ！

それでは、人気の条件をプラスして検索してみましょう。

・家賃10万円台のオートロック付きの物件は？

オートロック付きで検索すると20件前後の候補が挙がりました。

・家賃10万円台の独立洗面台付きの物件は？

独立洗面台付きの物件は50件以上ヒット！そのほとんどがバストイレ別となっています。さらにオートロック付きの条件もプラスすると約15件のヒットとなりました。

・家賃10万円台のバストイレ別の物件は？

バストイレ別の条件では60件以上ヒット！広い物件が多いだけに、ほとんどの候補がこの条件を満たしているようです。

・家賃10万円台の駅徒歩10分以内の物件は？

駅徒歩10分以内の物件数は10件に満たないようでした。これは10万円台に、比較的大きな物件が多いせいでしょう。その分、環境も設備も充実しているということになります。

三鷹駅周辺で家賃10万円クラスになると、2LDKや3LDKの物件の占める割合が多くなります。さらに駅から離れる物件が多いことで、部屋の広さはもちろん、環境的にもゆったりとした景観が楽しめることでしょう。
くつろぎの暮らしを最優先されたい方におすすめの物件がたくさんあります！

まとめ

ご紹介してきた三鷹駅周辺の家賃相場を、間取りや設備ごとに大まかに表でまとめてみました。

△10件以下
〇30件未満
◎30件以上

評判通りの検索結果が出た三鷹駅周辺。
5~7万円台で設備の良い好物件が多いのはさすがです。
アクセス面で厳しい物件が多いようですが、さまざまな交通手段がありますし、今後も整備が進むことでしょう。自然も豊富で住環境としては申し分ありません。
じっくりと選びたいものです。

※物件数は2020年3月9日時点の件数です。時期により変動いたしますのでご注意ください。

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