池袋駅の家賃相場と必要年収を分かりやすく解説！気になる一人暮らし費用を家賃帯ごとに実際にどんな賃貸物件があるか探してみた

再開発が進んでいる池袋エリア。池袋駅周辺にはデパートや家電量販店、さらに激安ショップなど様々なお店が並んでおり、ショッピング好きな方にはとても嬉しいロケーションですよね！

2015年に5月には、池袋駅から歩いて7～8分の場所に、タワーマンションも入った49階建ての豊島区役所新庁舎も開庁し、ますます便利になりました。

こちらでは、最近人気急上昇中の池袋駅の家賃相場について、詳しく解説していきます！

【広さ別】池袋駅の家賃相場と必要年収

はじめに、池袋駅の間取りや設備別の家賃相場と、必要となる年収の目安などについてご紹介しましょう。
池袋駅周辺の家賃相場(間取り・設備別)

※上記表の家賃相場は2020年3月2日時点のものになります。

利便性が高いロケーションなだけに、池袋駅周辺の1LDK以上のお部屋に住むとなると、管理費も含め15万円前後にはなりそうですね……！

でも、ワンルームであれば、7万円程度で住めるお部屋もたくさんありますよ。

次に、池袋駅周辺に住む場合に必要となる年収の目安についてご紹介しましょう。

一般的にいわれている、家賃を給料の30％程度で計算した場合の間取りごとの年収目安は以下のようになります。

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池袋駅で家賃5万円台の物件を探したら

池袋駅周辺で家賃5万円台の物件があるのかどうかリサーチしてみたところ、50件以上ありました。
意外にも池袋駅の徒歩10分圏内の物件にも5万円台、あるいはそれ以下の物件もいくつかあるようです。

さらに、女性に人気の高いお部屋の条件もプラスして検索してみると以下のような結果に。
家賃5万円台のお部屋は、手取りの月収が18万円程度の方におすすめですよ。

・家賃5万円台のオートロック付きの物件は？

オートロック付きの物件は、編集部が検索したタイミングでは3件以下とほぼありませんでした。しかし、お店の最新情報にはこの価格帯でオートロック付きがあるかもしれませんので、店舗に行って相談してみてもいいかも。

・家賃5万円台の独立洗面台付きの物件は？

独立洗面台付きの物件も3件以下と少ないですがヒットしました。ただし築年数の経った物件が多いようです。

・家賃5万円台のバストイレ別の物件は？

バストイレ別の物件は10件以下がヒット。

・家賃5万円台の駅徒歩10分以内の物件は？

駅徒歩10分以内の物件は10件以下ヒットしました。

やはり家賃5万円台となると、バストイレが一緒だったり、駅から遠かったりと、何かしら条件面での妥協が必要になる可能性大といえそう……！

池袋駅で家賃6万円台の物件を探したら

続いて家賃6万円台の物件をリサーチしてみたところ、80件以上ありました！
こちらも、女性に人気の高いお部屋の条件をプラスしてみましょう。
家賃6万円台の物件は、手取り月収が22万円前後ある方におすすめです！

・家賃6万円台のオートロック付きの物件は？

オートロック付きは10件以上ヒットしました。

・家賃6万円台の独立洗面台付きの物件は？

独立洗面台付きは5件以下がヒット。オートロック付きに比べると少なくなるようです。

・家賃6万円台のバストイレ別の物件は？

バストイレ別で検索すると、20件以上ヒットしました。さらにオートロック付きを条件にプラスすると10件以下に絞られます。

・家賃6万円台の駅徒歩10分以内の物件は？

駅徒歩10分以内の物件は20件以上ヒット。さらにオートロック付きや、バストイレ別をプラスした場合は3件以下に絞られます。

池袋駅で家賃7万円台の物件を探したら

池袋駅周辺で家賃7万円台の物件を探してみたところ、120件以上ありました。
こちらも同じように、女性に人気の高いお部屋の条件をさらにプラスして検索してみると……？
家賃7万円台の物件は、手取り月収が25万円程度はあるという方におすすめです！

・家賃7万円台のオートロック付きの物件は？

オートロック付きの物件は40件以上ヒットしました。そのうち半数がバストイレ別の物件、さらに独立洗面台付きも条件にプラスすると15件以下に絞られます。

・家賃7万円台の独立洗面台付きの物件は？

独立洗面台付きの物件は20件以上ヒット。さらにバストイレ別の条件をプラスしても10件以上ありました。
このくらいの家賃のお部屋になると、設備面も充実してくるようです！

・家賃7万円台のバストイレ別の物件は？

バストイレ別の物件は、80件以上ヒット。そのうち20件以上はオートロック付き。さらに独立洗面台も条件にプラスすると10件以下に絞られます。

・家賃7万円台の駅徒歩10分以内の物件は？

駅徒歩10分以内は40件以上ヒット。さらにバストイレ別も条件にプラスすると20件以上、オートロック付きもプラスすると15件以下に絞られます。

池袋駅で家賃8万円台の物件を探したら

池袋駅周辺で調べてみたところ、家賃8万円台の物件は、130件以上ありました！
さらに、オートロック付きなど人気の高いお部屋の条件もプラスして検索してみましょう。
手取り月収が28万円以上あるという方には、家賃8万円台の物件もおすすめですよ。

・家賃8万円台のオートロック付きの物件は？

オートロック付きは100件以上ヒットしました。さらにバストイレ別、独立洗面台付きを条件にプラスしても40件以上あり、駅徒歩10分以内もプラスすると15件以下に絞られます。

・家賃8万円台の独立洗面台付きの物件は？

独立洗面台付きは50件以上ヒットしました。

・家賃8万円台のバストイレ別の物件は？

バストイレ別は120件以上ヒット！家賃8万円台になるとほとんどがバストイレ別の物件になるようです。

・家賃8万円台の駅徒歩10分以内の物件は？

駅徒歩10分以内の物件は40件以上ヒット。そのほとんどはバストイレ別・オートロック付きとなっています。

池袋駅で家賃9万円台の物件を探したら

池袋駅周辺で家賃9万円台の物件をリサーチしてみたところ、90件以上ありました。
さらに、人気の高いお部屋の条件もプラスして検索してみましょう……！
家賃9万円台の物件は、手取り月収が32万円以上ある方におすすめ！

・家賃9万円台のオートロック付きの物件は？

オートロック付きの物件は70件以上ヒット。そのうち50件以上はバストイレ別・独立洗面台付きの物件でした。

・家賃9万円台の独立洗面台付きの物件は？

独立洗面台付きの物件は60件以上ヒットしました。

・家賃9万円台のバストイレ別の物件は？

バストイレ別の物件は80件以上ヒット。

・家賃9万円台の駅徒歩10分以内の物件は？

駅徒歩10分以内の物件は30件以上ヒット！
さらに、バストイレ別・オートロック付き・独立洗面台付きであることを条件にプラスしても20件以上ヒットしました。

家賃9万円台の物件は、かなり設備が充実している様子。また、築10年以下の比較的新しい物件も多く見られるのもこの家賃帯の特徴といえそうです。

池袋駅で家賃10万円台の物件を探したら

池袋駅周辺には、家賃10万円台の物件が60件以上ありました。
こちらも同様に、人気の条件をプラスして検索してみましょう。
家賃10万円の物件は、手取り月収が35万円以上あるという方におすすめですよ。

・家賃10万円台のオートロック付きの物件は？

オートロック付きの物件は50件以上ヒット。家賃8万円台とほぼ同じくらいの物件数が見つかりました。

・家賃10万円台の独立洗面台付きの物件は？

独立洗面台付きの物件は40件以上ヒット！

・家賃10万円台のバストイレ別の物件は？

バストイレ別の物件は50件以上ヒットしました。

・家賃10万円台の駅徒歩10分以内の物件は？

駅徒歩10分以内の物件は20件以上ヒット。さらに、バストイレ別・オートロック付き・独立洗面台付きを条件にプラスしても10件以上という結果になりました！

この家賃帯のほとんどの間取りは1Kあるいはワンルームで、築年数10年未満の一人暮らし用の物件のようです。

まとめ

ご紹介してきた池袋駅周辺の家賃相場を、間取りや設備ごとに大まかに表でまとめてみました。

△10件以下
〇30件未満
◎30件以上

池袋駅周辺に家賃5万円台で住むことも可能ではあるものの、バストイレ一緒の物件やかなり年季の入った物件が多いので、全ての女性には向いているとはいえないかも……！

家賃7万円台になると、快適な一人暮らしを送れそうな物件が増えてきます。

駅からの距離が多少あってもいい場合は、家賃が安め、かつ比較的設備が充実した物件もあるので、狙い目かもしれません！

※物件数は2020年3月時点での件数です。時期により変動いたしますのでご注意ください。

周辺駅との家賃相場比較

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