調布駅の住みやすさ・家賃相場を分かりやすく解説！気になる必要年収と相場ごとに実際に探してみた

調布駅は、東京西部の調布市にある京王線の主要駅です。京王線と相模原線が通っており、東京を横断するアクセスに長けている駅として女性にも人気の街です。
駅直結で「トリエ京王調布」があり、雨に濡れることなくショッピングなどが楽しめる利便性の高さが魅力です。駅周辺にはパルコや東急があり、商業施設が充実しています。特に北口にはスーパーや銀行、郵便局があるのに加え、布多天神社などの自然豊かなスポットもあるので、とても住みやすい環境が整っています。

本記事では、そんな住みやすい調布駅周辺の家賃相場について解説していきます。

⇩調布駅のおすすめ物件を見る！

【広さ別】調布駅の家賃相場と必要年収

まずは、調布駅の賃貸物件の間取りと設備ごとの家賃相場、住むために必要な年収の目安を見ていきましょう。間取りごとに必要な年収の目安も記載しているので、お部屋探しの際に参考にしてください。

調布駅の家賃相場（間取り・設備別）

※上記表の家賃相場は2020年8月28日時点のものになります。

一人暮らしにぴったりの1Rや1Kが、5〜6万円台で借りられます。同じ京王線沿線の新宿駅や桜上駅の相場が約10万円であることを考えると、かなりリーズナブルに借りることができます。もっと西側のエリアに行けばさらにお手軽価格にはなりますが、アクセスの良さや商業施設の充実度を考えると、調布駅はコストパフォーマンスの良いエリアだと言えるでしょう。

調布駅付近に住む場合に必要な、年収の目安は次の通りです。

調布駅で家賃5万円台の物件を探したら

調布駅で家賃5万円台の物件を検索したところ、150件以上の候補がありました。

家賃5万円台のお部屋は、手取り月収18.3万円くらいの方におすすめです。

家賃5万円台は1Kや1Rがほとんど。基本的には20㎡ほどの広さのお部屋が多いですが、物件によっては25㎡ほどのお部屋もあります。オートロックや独立洗面台など、女性に人気の条件をプラスして検索してみましょう。

家賃5万円台のオートロック付きの物件は？

オートロック付きの物件は、10件以上ヒットしました。家賃5万円台でもオートロック付きの物件があることは嬉しいポイントですね。

家賃5万円台の独立洗面台付きの物件は？

独立洗面台付きの物件は2件のみという結果でした。1Rや1Kがほとんどのため、独立洗面台付きの物件はほとんどないようです。

家賃5万円台のバストイレ別の物件は？

バストイレ別のお部屋は、70件以上ヒットしました。約半数の物件が、バストイレ別になっています。

家賃5万円台の駅徒歩10分以内の物件は？

駅から徒歩10分以内の条件は、50件以上の候補が見つかりました。約3分の1の物件が駅徒歩10分以内にあり、利便性の高い物件が多いようです。

比較的家賃が高い傾向にある東京なのですが、オートロックなどの人気の設備が付いている物件は家賃5万円台でも探せば見つかります。HPをこまめにチェックしていれば、より良い物件情報が出てくるかもしれないので逃さないようにしましょう。

調布駅で家賃6万円台の物件を探したら

調布駅の物件を家賃6万円台でリサーチしたところ、160件以上ヒットしました。

家賃6万円台のお部屋は、手取り月収20万円くらいが目安です。

家賃5万円のときと同じく、1Rや1Kの物件がほとんどです。築浅の物件や、デザイナーズマンションなどの綺麗でおしゃれな物件が登場しています。家賃6万円台の物件でも同様に、女性に人気の条件に合うか検索してみましょう。

家賃6万円台のオートロック付きの物件は？

オートロック付きの物件は、30件以上の候補が見つかりました。家賃5万円と比較すると少し増えましたが、やはり件数はまだ少ない印象はあります。

家賃6万円台の独立洗面台付きの物件は？

独立洗面台付きは55件以上と、家賃5万円台との差は歴然でした。家賃6万円台であれば、約3分の1以上の物件に独立洗面台が付くようです。

家賃6万円台のバストイレ別の物件は？

バストイレ別の物件は130件以上ありました。家賃5万円台のときと比較すると大幅に増加しています。

家賃6万円台の駅徒歩10分以内の物件は？

駅から徒歩10分以内の物件は、45件以上の候補が見つかりました。家賃5万円台のときと同じく、約3分の1の物件が駅徒歩10分以内になっています。

5万円台のときと比べて、バストイレ別や独立洗面台などの水回りの設備が充実した物件が増加しています。水回りの設備が充実した物件に住みたい方は、最低でも6万円台の家賃がかかると把握しておきましょう。

調布で家賃7万円台の物件を探したら

調布駅で家賃7万円台のお部屋をリサーチしたところ、120件以上ヒットしました。

家賃7万円台のお部屋は、手取りの月収23万程度の方に適しています。

家賃6万円台に比べると少し物件数が減ってしまいましたが、25㎡以上のお部屋が多くなり、ゆとりのある間取りを楽しみたい方にぴったりです。家賃7万円台の物件で、女性に人気の条件で検索してみた結果は、以下の通りです。

家賃7万円台のオートロック付きの物件は？

オートロック付きは60件以上該当します。オートロック付きの物件は増加し、約半数の物件がオートロック付きになっています。

家賃7万円台の独立洗面台付きの物件は？

独立洗面台付きの物件は、90件以上ヒットしました。広めのお部屋が増えたことにより、独立洗面台が付く物件が大幅にアップしていることが分かります。

家賃7万円台のバストイレ別の物件は？

115件以上がバストイレ別の物件です。ほぼ全ての物件がバストイレ別になり、条件に当てはまる物件を探すのには困らないでしょう。

家賃7万円台の駅徒歩10分以内の物件は？

駅から徒歩10分以内の物件は、30件以上ヒットしました。ゆとりのあるお部屋が増えた代わりに、駅近の物件は減る結果になりました。どちらを重要視するかで決めると良いでしょう。

家賃7万円台になると、水回りの設備がさらに充実してきました。オートロック付きの物件もかなり増えています。ただし、駅徒歩10分以内の物件は少し少なめなので、探すのに工夫が必要かもしれません。

大宮駅で家賃8万円台の物件を探したら

大宮駅で家賃8万円台のお部屋をリサーチしたら、110件以上の候補が見つかりました。

家賃8万円のお部屋は、手取り月収で27万円以上は必要です。

物件数は減っている代わりに、新築や築浅の物件は増えているのが特徴です。1Rや1Kが中心ではありますが、2DKの物件もありました。家賃8万円台の物件は、女性に人気の条件にどれくらいヒットするのでしょうか？

家賃8万円台のオートロック付きの物件は？

50件以上がオートロック付きの物件です。ほぼ半数の物件がオートロック付きなので、一人暮らしの女性でも安心して暮らせるお部屋が多くあることが分かるでしょう。

家賃8万円台の独立洗面台付きの物件は？

独立洗面台付きの物件は、90件以上該当します。家賃7万円台のときと同じく、広めのお部屋が増えたことで独立洗面台付きのお部屋も増加しています。

家賃8万円台のバストイレ別の物件は？

110件以上がバストイレ別の物件です。1件の物件を除いて全ての物件がバストイレ別となっているので、家賃8万円台であればバストイレ別が標準仕様だと思って良いでしょう。

家賃8万円台の駅徒歩10分以内の物件は？

駅から徒歩10分以内のお部屋は、20件以上の候補が見つかりました。相変わらず割合は少ないですが、25㎡以上のゆとりのあるお部屋がほとんどです。

ほとんどのお部屋が25〜30㎡以上と、とてもゆとりのある物件になっています。その分水回りの設備を充実しており、ゆったりした空間で暮らしたい女性にぴったりです。

調布駅で家賃9万円台の物件を探したら

大宮駅で家賃9万円台のお部屋をリサーチしたところ、130件以上ヒットしました。

家賃9万台の物件に住む場合、手取り月収30万円くらいが目安です。

家賃8万円台のときよりも、物件数が少し増加しました。1LDKや2Kなどの2部屋以上の間取りが増えてきて、さまざまなライフスタイルに合ったお部屋を選択できます。家賃9万円台でも同様に、オートロックやバストイレ別の条件付きで検索してみましょう。

家賃9万円台のオートロック付きの物件は？

60件以上がオートロック付きの物件です。割合が増加し、半数以上がオートロック付きという結果に。セキュリティ面を重視する女性には嬉しいポイントでしょう。

家賃9万円台の独立洗面台付きの物件は？

独立洗面台付きは120件以上でした。家賃9万円台になると、ほぼ全ての物件に独立洗面台が付いているようです。

家賃9万円台のバストイレ別の物件は？

バストイレ別のお部屋は、135件以上ヒットしました。家賃8万円台のときと同様、ほぼ全ての物件がバストイレ別になっているのは嬉しいですよね。

家賃9万円台の駅徒歩10分以内の物件は？

駅から徒歩10分以内のお部屋は、40件以上の候補が見つかりました。約3分の1の物件が駅徒歩10分以内という結果になっており、新築や築浅の物件が多くなっています。

家賃9万円台の物件は、水回りの設備はほとんど完璧になり、オートロック付きの物件も増加。駅徒歩10分以内でも新築や築浅の物件が増え、かなり充実した生活を送れそうです。

調布駅で家賃10万円台の物件を探したら

調布駅で家賃10万円台の物件を検索したところ、50件以上ヒットしました。

家賃10万円台の物件は、手取り月収で33万円以上の方に適しています。

家賃10万円台で最も多かったのが、1LDK。シュークロークがプラスされていたり、2DKや2LDKのお部屋も数多くあります。こちらも、女性に人気の条件を追加して検索してみましょう。

家賃10万円台のオートロック付きの物件は？

オートロック付きの物件は10件以上となりました。一人暮らしではなく、ファミリーなどを想定したお部屋の広さが多いので、この結果になったようです。

家賃10万円台の独立洗面台付きの物件は？

独立洗面台付きの物件は50件以上です。全ての物件に独立洗面台が付き、水回りの設備は完璧になったと言えるでしょう。

家賃10万円台のバストイレ別の物件は？

こちらも50件以上の物件がバストイレ別に該当します。家賃8万円台以降は、バストイレ別が当たり前と考えて良いでしょう。

家賃10万円台の駅徒歩10分以内の物件は？

駅から徒歩10分以内の物件は、10件以上該当します。家賃10万円台になると、駅近でありながらも30㎡以上や、1LDK、2DKなどのゆとりのある物件がほとんどです。

家賃9万円台と比較すると、水回りの設備が完璧になった反面、オートロック付きと駅徒歩10分以内の物件は減少する結果に。しかし、広いお部屋は確実に増加しており、なかには50㎡以上の物件もありました。女性の一人暮らしには少し広すぎるお部屋もあるので、家賃が高かければ良いわけでもないことが分かるでしょう。

まとめ

これまでご紹介してきた調布駅の家賃相場を、間取りや設備ごとに表でまとめてみました。

△10件以下
〇30件以下
◎それ以上

京王線と相模原線が乗り入れている調布駅は、商業施設などが充実しており、住みやすい環境が整っていると人気のエリア。都心へのアクセスも良く、新宿までは約20分で行くことができるなど、アクセスの良さも抜群です。

そんな利便性の高い調布駅ですが、1Kや1Rの家賃相場は5〜6万円とかなりリーズナブル。バストイレ別や独立洗面台付きなどの女性に嬉しい設備が整っている物件でも、6〜7万円で住むことができます。ただし物件数において、駅近であることとお部屋の広さは反比例していることが多いので、選ぶ際には何を基準にするのか予め決めておくのがおすすめです。

※物件数は2020年8月28日時点での件数です。時期により変動いたしますのでご注意ください。

京王線のおすすめ物件を見る！