高崎線沿線で一人暮らしの女性にもおすすめな賃貸物件を探す
高崎線の家賃相場を分かりやすく解説！気になる必要年収と相場ごとに実際に探してみた
高崎線は、埼玉県さいたま市大宮区の大宮駅から群馬県高崎市の高崎駅までを結ぶ路線です。埼玉県を縦断するような形で通っている高崎線の主要駅は、大宮や熊谷、高崎などです。ただし、東京駅まで繋がっている宇都宮線や、新宿を経由して横須賀まで結ぶ湘南新宿ラインと乗り入れているので、かなり利便性の高い路線です。
所々で工業地などもありますが、基本的に住宅地を走る路線なので、物件数は豊富です。大宮や熊谷、高崎駅まで行けばデパートなどの百貨店も充実しています。「エルミこうのす」などの複合商業施設もいくつかあり、静かな環境で住みやすい路線だと言えるでしょう。本記事では、そんな高崎線の家賃相場や必要年収、実際の物件数などをご紹介します。
目次
【広さ別】高崎線の家賃相場と必要年収
まずは、高崎線の賃貸物件の間取りと設備ごとの家賃相場、住むために必要な年収の目安を見ていきましょう。
高崎線の家賃相場（間取り・設備別）
| 間取り | 通常の家賃帯 | バストイレ別の家賃帯 | オートロック付の家賃帯 | 駅徒歩10分以内の家賃帯 |
|---|---|---|---|---|
| 1R（ワンルーム） | 1.48～20.5万円 | 2～20.5万円 | 2.8～20.5万円 | 1/6～19万円 |
| 1K | 1.8～30万円 | 2～30万円 | 3～30万円 | 2.4～30万円 |
| 1DK | 1.8～19.8万円 | 2.3～19.8万円 | 3.3～19.8万円 | 3～19.8万円 |
| 1LDK | 3.5～24.3万円 | 3.5～24.3万円 | 5.5～24.3万円 | 3.7～24.3万円 |
| 2K～2LDK | 1.5～33万円 | 1.5～33万円 | 5.5～33万円 | 3～33万円 |
| 3K以上 | 4～38万円 | 4～38万円 | 6.5～38万円 | 5/5～38万円 |
※上記表の家賃相場は2020年8月25日時点のものになります。
主要駅を除いてほとんどの駅が住宅地のため、家賃の幅がとても大きいのが特徴です。東京エリアと比較するとかなり低価格に借りることができます。ただし1万円台など、破格と言えるほどの家賃設定がされているお部屋は駅から車やバスを使う必要があったり、築年数が20年以上だったりすることがあります。物件を探す際には、アクセスなどの条件に注意しておくと良いでしょう。
また、大宮駅や熊谷駅、高崎駅は、1Kや1Rなどのお部屋が多く、他の路線が通っていない駅では2K以上などの広めのお部屋が多くなっています。ゆったりとしたお部屋に住みたい場合は、あえて主要駅を外して探すと良いでしょう。
次に、高崎線沿線に住む場合に必要な、年収の目安は次の通りです。
| 間取り | 年収目安(給料の30％程度を家賃とした場合) |
|---|---|
| 1R（ワンルーム） | 59.2～820万円以上 |
| 1K | 72～1200万円以上 |
| 1DK | 72～792万円以上 |
| 1LDK | 140～972万円以上 |
| 2K～2LDK | 60～1320万円以上 |
| 3K以上 | 160～1520万円以上 |
高崎線で家賃5万円台の物件を探したら
高崎線で家賃5万円台の物件を検索したところ、827件の候補がありました。
家賃5万円台のお部屋は、手取り月収18.3万円くらいの方にぴったりです。
家賃5万円台は1Kや1Rが多いですが、駅からアクセスを車やバスを使ってもOKにするなど、条件を緩くすると1LDKのお部屋もあります。基本的な部屋の広さは20〜25㎡ほど。オートロックや独立洗面台など、女性に人気の条件をプラスして検索してみましょう。
家賃5万円台のオートロック付きの物件は？
オートロック付きの物件は、100件以上ヒットしました。高崎線沿線でオートロック付きの物件に5万円台で住むのはかなり難しいようです。
家賃5万円台の独立洗面台付きの物件は？
570件以上の物件が独立洗面台付きです。半数以上の物件が独立洗面台付きなので、選ぶ際にそこまで苦労することはなさそうです。
家賃5万円台のバストイレ別の物件は？
バストイレ別のお部屋は、700件以上ヒットしました。驚くことに、ほぼ全ての物件がバストイレ別になっていることが分かります。
家賃5万円台の駅徒歩10分以内の物件は？
駅から徒歩10分以内の条件は、130件以上の候補が見つかりました。物件数はとても少ないですが、新築や築浅の物件が多いので、満足できるお部屋が探せるでしょう。
ほとんどがバストイレ別で、半数以上は独立洗面台が付いているので、女性が快適に暮らせる物件が多くあると言って良いでしょう。駅徒歩10分以内のお部屋は少ないですが、その分お部屋が広めに作られており、30㎡以上ある物件も少なくありません。1Rや1Kでもゆったりと暮らしたい方にはぴったりです。
高崎線で家賃6万円台の物件を探したら
高崎線の物件を家賃6万円台でリサーチしたところ、850件以上ヒットしました。
家賃6万円台のお部屋は、手取り月収20万円くらいが目安です。
家賃5万円よりも1LDKの物件が増え、新築の物件も多くあります。家賃6万円台の物件でも同様に、女性に人気の条件に合うか検索してみましょう。
家賃6万円台のオートロック付きの物件は？
オートロック付きの物件は、180件以上の候補が見つかりました。家賃5万円のときよりは少し増えていますが、あまり変わらず。6万円台でもオートロック付きのお部屋を探すのは難しいようです。
家賃6万円台の独立洗面台付きの物件は？
独立洗面台付きは630件以上と、家賃5万円台のときから少し割合が多くなっています。1LDKが増えたことにより、お部屋にゆとりが出てきたのが原因でしょう。
家賃6万円台のバストイレ別の物件は？
バストイレ別の物件は750件以上ありました。家賃5万円台のときと同じく、ほぼ全ての物件がバストイレ別になっています。
家賃6万円台の駅徒歩10分以内の物件は？
駅から徒歩10分以内の物件は、160件以上の候補が見つかりました。やはり、駅徒歩10分以内の物件は少ないです。選択肢は少ないですが、築1年未満の物件が非常に多いので、綺麗なお部屋に住みたい女性にはおすすめです。
5万円台のときと比べて、築浅や新築の物件が増え、広さも50㎡を超える物件が出始めます。ただし、群馬県や埼玉でも北部のエリアが中心です。
高崎線で家賃7万円台の物件を探したら
高崎線で家賃7万円台のお部屋をリサーチしたところ、500件以上ヒットしました。
家賃7万円台のお部屋は、手取りの月収23万程度の方に適しています。
家賃7万円台になると、1DKの物件が主流。その他に、2DKや2LDKなどの広いお部屋も登場してきます。熊谷駅などの主要駅の物件も出てくるのも7万円台から。家賃7万円台の物件で、女性に人気の条件で検索してみた結果は、以下の通りです。
家賃7万円台のオートロック付きの物件は？
オートロック付きは190件以上が該当します。件数は変わりませんが、総件数からの割合を見ると大幅にアップしていることが分かります。
家賃7万円台の独立洗面台付きの物件は？
独立洗面台付きの物件は、400件以上ヒットしました。お部屋が広くなったこともあり、独立洗面台も通常仕様に。条件として挙げなくても大丈夫な程度には、多くの物件に独立洗面台が付いています。
家賃7万円台のバストイレ別の物件は？
480件以上がバストイレ別の物件です。バストイレ別の物件の方が稀なので、探す際にはそこまで考える必要がないでしょう。
家賃7万円台の駅徒歩10分以内の物件は？
駅から徒歩10分以内の物件は、120件ヒットしました。未だに件数は少ないですが、他沿線が使える立地に立っている物件もあるので、利便性は上がっています。
熊谷駅などの主要駅が登場してきたこともあり、オートロックが付いている物件が大幅に増えているのが特徴です。女性の一人暮らしでも安心して暮らせる物件が多いのは、嬉しいですよね。駅徒歩15分以内にまで条件を緩めると2LDKの物件に住むこともできるので、お部屋探しの際は参考にしてみてください。
高崎線で家賃8万円台の物件を探したら
高崎線で家賃8万円台のお部屋をリサーチしたら、340件以上の候補が見つかりました。
家賃8万円のお部屋は、手取り月収で27万円以上は必要です。
2DKの物件が多くなり、新築の物件など、綺麗な物件が多くて住みやすそうです。家賃8万円台の物件は、女性に人気の条件にどれくらいヒットするのでしょうか？
家賃8万円台のオートロック付きの物件は？
200件以上がオートロック付きの物件です。家賃7万円台よりもオートロック付きの物件の割合が大幅にアップ。半数以上の物件がオートロック付きになっています。
家賃8万円台の独立洗面台付きの物件は？
独立洗面台付きの物件は、280件以上該当します。ゆとりのある間取りに合わせて、独立洗面台付きの物件も多いです。
家賃8万円台のバストイレ別の物件は？
330件以上がバストイレ別の物件です。相変わらずほとんどの物件がバストイレ別なので、心配する必要はありません。
家賃8万円台の駅徒歩10分以内の物件は？
駅から徒歩10分以内のお部屋は、100件以上の候補が見つかりました。件数はあまり変わっていないように見えますが、徒歩10分以内で行ける駅が高崎駅などの主要駅に変化しています。
2DKや2LDKを中心に、かなりゆとりのある間取りの物件が大多数。1Kなどの小さめのお部屋もありますが、その分利便性が高くなっています。高崎駅や大宮駅など、都心へのアクセスの良い物件が登場しています。
高崎線で家賃9万円台の物件を探したら
高崎線で家賃9万円台のお部屋をリサーチしたところ、200件以上ヒットしました。
家賃9万台の物件に住む場合、手取り月収30万円くらいが目安です。
家賃9万円台になると、2DKなどのゆとりのあるお部屋はもちろんあるのですが、1Kのお部屋が増えているのが特徴。家賃9万円台でも同様に、オートロックやバストイレ別の条件付きで検索してみます。
家賃9万円台のオートロック付きの物件は？
150件以上がオートロック付きの物件です。主要駅に近い物件が増えたことにより、オートロック付き物件が急増する結果になっています。
家賃9万円台の独立洗面台付きの物件は？
独立洗面台付きは170件以上です。ほとんどの物件で独立洗面台が付いているので安心です。
家賃9万円台のバストイレ別の物件は？
バストイレ別のお部屋は、180件以上ヒットしました。バストイレ別であることは、家賃9万円台になると当たり前。特に選ばなくてもバストイレ別の物件に出会えます。
家賃9万円台の駅徒歩10分以内の物件は？
駅から徒歩10分以内のお部屋は、70件以上の候補が見つかりました。この価格になると、複数駅・複数路線使える立地に立っている物件が大多数。利便性がぐっとアップしています。
家賃9万円台の物件は、家賃8万円台よりもさらに利便性が向上。ただし、ゆとりのあるお部屋は減少しています。少し小さめのお部屋でも、駅から近い物件を選択するのも1つの手でしょう。家賃9万円台の最寄り駅は、大宮駅などの東京エリアに近い駅がほとんどです。
高崎線で家賃10万円台の物件を探したら
高崎線で家賃10万円台の物件を検索したところ、170件以上ヒットしました。
家賃10万円台の物件は、手取り月収で33万円以上の方に適しています。
家賃10万円台になると、アクセスの良さと、お部屋の広さを両立した物件が多くなってきています。1Kから2LDKと、選べる間取りはさまざま。家賃10万円台では、設備に変化があるのかチェックしていきます。
家賃10万円台のオートロック付きの物件は？
オートロック付きの物件は150件以上です。家賃10万円台になると、ほぼ全ての物件がオートロック付きになることが分かります。
家賃10万円台の独立洗面台付きの物件は？
独立洗面台付きの物件は140件以上です。これまでと変わらず、ほとんどの物件に独立洗面台が付いています。
家賃10万円台のバストイレ別の物件は？
160件以上の物件がバストイレ別に該当します。高崎線沿線の物件は、バストイレ別であることがほとんどと言えるでしょう。
家賃10万円台の駅徒歩10分以内の物件は？
駅から徒歩10分以内の物件は、60件以上に該当します。家賃10万円台になると、駅徒歩10分の物件の割合が大幅に増加。利便性がぐっとアップします。
家賃9万円台と比較すると、オートロック付きの物件が増加。さらに、駅徒歩10分以内の物件も多くなり、かなり生活の質が向上するでしょう。
まとめ
これまでご紹介してきた高崎線の家賃相場を、間取りや設備ごとに表でまとめてみました。
| 家賃帯 | 総物件数 | バストイレ別 | 独立洗面台 | オートロック | 駅徒歩10分以内 |
|---|---|---|---|---|---|
| 5万円台 | ◎ | ◎ | ◎ | ◎ | ◎ |
| 6万円台 | ◎ | ◎ | ◎ | ◎ | ◎ |
| 7万円台 | ◎ | ◎ | ◎ | ◎ | ◎ |
| 8万円台 | ◎ | ◎ | ◎ | ◎ | ◎ |
| 9万円台 | ◎ | ◎ | ◎ | ◎ | ◎ |
| 10万円台 | ◎ | ◎ | ◎ | ◎ | ◎ |
△10件以下
〇30件以下
◎それ以上
高崎線は住宅地が多い路線なので、物件数がとにかく豊富。どの条件でも30件以上の物件があるので、自分に合ったお部屋を見つけることができるでしょう。また、家賃がかなりリーズナブルなのも特徴で、家賃5〜6万円のお部屋よりも家賃が高くなればなるほど物件数が少なくなっています。できるだけ低価格に抑えたい方にはぴったりの路線でしょう。
大宮駅や熊谷駅であれば都心まで1時間以内で行くことができるので、利便性の両立も可能。駅徒歩10分以内の物件は少ないですが、駅徒歩15分以内に伸ばすだけでも大分変わるので工夫して探してみてください。ゆったりとしたお部屋が多く、水回りの設備が充実している物件が多い高崎線で、ぜひお好みのお部屋を探してみてください。
※物件数は2020年8月25日時点での件数です。時期により変動いたしますのでご注意ください。
高崎線の賃貸物件に関するよくある質問
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