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越谷市の家賃相場を分かりやすく解説!気になる必要年収と相場ごとに実際に探してみた

越谷市の家賃相場を分かりやすく解説!気になる必要年収と相場ごとに実際に探してみた
埼玉県越谷市は さいたま市の隣に位置する、東京方面に通勤・通学する方のベッドタウンとして栄えている街です。越谷市を運行する路線は、千葉県から東京都までを横断する「JR武蔵野線」、東京メトロ半蔵門線が乗り入れる「東武スカイツリーライン」と、都内へのアクセスが抜群にいいのが魅力です。越谷レイクタウン駅にはアウトレットを併設するイオンレイクタウン、越谷駅新越谷駅に直結する駅ビル、昔ながらの商店街など、商業施設が充実しているので買い物には困りません。

越谷市は駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっている反面、治安があまり良くないのが注意点としてあります。女性で一人暮らしをする方は、駅からなるべく近い物件や、オートロック付きの物件を選ぶと安心でしょう。ただし、越谷市は商業施設や公園、病院など必要なものはすべて揃っているうえに、都内よりも人が多くないので快適に暮らせるでしょう。

越谷市に住むとなると、どれくらいの家賃なのか気になる方も多いでしょう。こちらでは、越谷市の全体的な家賃相場、家賃相場ごとの物件の設備について解説します。

目次

【広さ別】越谷市の家賃相場と必要年収

まずは、越谷市の賃貸物件の間取りと設備ごとの家賃相場、住むために必要な年収の目安をチェックしていきましょう。
越谷市の家賃相場(間取り・設備別)

間取り 通常の家賃帯 バストイレ別の家賃帯 オートロック付の家賃帯 駅徒歩10分以内の家賃帯
1R(ワンルーム) 3.9万円~ 5.6万円~ 5.7万円~ 5.4万円~
1K 4.3万円~ 5.5万円~ 5.8万円~ 5.7万円~
1DK 4.9万円~ 5.0万円~
1LDK 7.3万円~ 7.5万円~ 7.9万円 7.9万円~
2K~2LDK 6.8万円~ 6.8万円~ 9.2万円~ 6.9万円~

※上記表の家賃相場は2020年7月30日時点のものになります。

県庁所在地のさいたま市と隣接する立地条件から見ても、家賃相場の安さに驚く方も多いはずです。高い家賃で都内に住むことを考えると、お財布にやさしいのが越谷市ならではの魅力といえます。

次に、越谷市に住む場合に必要な、年収の目安は次の通りです。

間取り 年収目安(給料の30%程度を家賃とした場合)
1R(ワンルーム) 150万円以上
1K 170万円以上
1DK 160万円以上
1LDK 290万円以上
2K~2LDK 270万円以上

越谷市で家賃5万円台の物件を探したら

越谷市で家賃5万円台の物件をリサーチしたところ、90件以上ヒットしました。

家賃5万円台のお部屋は、手取り月収18.3万円くらいが目安になります。

家賃5万円台は1Rと1Kが中心で、全体的に20㎡以上と広いお部屋が特徴です。都内では狭いお部屋が多いことを考えると、越谷市ならゆったりしたスペースで暮らせそうです。家賃5万円台の物件で、女性に人気の条件をプラスして検索してみます。

家賃5万円台のオートロック付きの物件は?

オートロック付きのお部屋は、20件以上という結果でした。家賃5万円台でもオートロック付きに住めるのは安心です。

家賃5万円台の独立洗面台付きの物件は?

50件以上が独立洗面台付きの物件です。広いお部屋が中心とはいえ、独立洗面台はあまり多くないようです。

家賃5万円台のバストイレ別の物件は?

バストイレ別の物件は80件以上に該当します。独立洗面台はやや少ないものの、バストイレ別が9割なのは嬉しいです。

家賃5万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

駅から徒歩10分以内の条件は、40件以上の候補が見つかりました。

面積が20~30㎡前後と広いうえに、バストイレ別が9割も該当するのは女性にとって高評価でしょう。独立洗面台は6割と、水回り設備はまずまず充実しています。家賃5万円台でオートロックはまだまだ少ないため、駅から近い物件で探すといいかもしれません。家賃5万円台が多い駅は、越谷駅や北越谷駅、新越谷駅、せんげん台駅、大袋駅などスカイツリーラインが中心です。乗り入れする地下鉄で通勤や通学をする方は、家賃5万円台でも十分住みやすいお部屋が見つかりそうです。

越谷市で家賃6万円台の物件を探したら

越谷市の物件を家賃6万円台で検索すると、90件以上の候補が出てきました。
家賃6万円台のお部屋は、手取り20万円くらいが目安です。

全体の件数に大きな変化がない一方、1DKや2K、1LDKなど間取りの種類が増えてきました。家賃6万円台でも同様に、女性に人気の条件で検索してみましょう。

家賃6万円台のオートロック付きの物件は?

オートロック付きの物件は30件以上と、家賃5万円台から微増という結果になりました。

家賃6万円台の独立洗面台付きの物件は?

90件以上が独立洗面台付きと、早くもほとんどのお部屋に該当しました。

家賃6万円台のバストイレ別の物件は?

バストイレ別のお部屋は、90件以上の候補が見つかりました。独立洗面台とセットになっているので、朝のメイクに便利でしょう。

家賃6万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

駅から徒歩10分以内の物件は、60件以上ヒットしました。

オートロックはあまり増えなかった反面、水回り設備はほぼ完璧という結果でした。都内では独立洗面台はレアな設備なので、越谷市に住むメリットは大きいかもしれません。駅から近い物件も7割と徐々に増えているので、オートロックがなくてもカバーできるでしょう。家賃5万円台で登場した駅に加え、人気の武蔵野線越谷レイクタウン駅、南越谷駅が登場しました。都内へのアクセスと買い物に便利な立地なので、利便性を重視したい方は家賃6万円台が狙い目です。

越谷市で家賃7万円台の物件を探したら

越谷市で家賃7万円台のお部屋を検索すると、30件以上の候補が出てきました。

家賃7万円台のお部屋は、手取りの月収23万程度の方に適しています。

家賃7万円台では2DKや2LDKがさらに増え、同棲やルームシェアなどの暮らし方もできるでしょう。そこで、女性に人気の条件にどれくらい合うのか、チェックしていきましょう。

家賃7万円台のオートロック付きの物件は?

10件以上がオートロック付きの物件です。3分の1という割合に留まっていて、家賃が変わってもあまり変化がないようです。

家賃7万円台の独立洗面台付きの物件は?

独立洗面台付きのお部屋は30件以上と、家賃6万円台から引き続きほとんどに該当するようです。

家賃7万円台のバストイレ別の物件は?

30件以上がバストイレ別の物件です。水回り設備は申し分ないといえます。

家賃7万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

駅から徒歩10分以内の物件は、10件以上の候補が見つかりました。

家賃が高くなると一気に件数が減ったのは、家賃がそれだけ安いという証拠でしょう。オートロック付きの件数が変わらないのは、ファミリー層向きの物件が多いことが要因かもしれません。2LDKなどの同棲やルームシェアに向いている物件もありますが、駅から徒歩20分以上とあまり条件が良くないのが残念ですが、駅から近い物件は1Kや1LDKが中心なので、一人暮らしをする方は便利でしょう。家賃7万円台が多い駅は、スカイツリーラインの新越谷駅や北越谷駅、蒲生駅、新田駅に加え、武蔵野線の越谷レイクタウン駅などです。新越谷駅や蒲生駅は、複数駅を利用できるのでおすすめです。

越谷市で家賃8万円台の物件を探したら

越谷市で家賃8万円台のお部屋を検索してみると、40件以上の候補が見つかりました。

家賃8万円のお部屋は、手取り月収で27万円以上は必要でしょう。

家賃8万円台に入ると1Kがさらに減り、1LDKと2LDKが中心に変わりました。全体的に築年数が浅く、内装もキレイなお部屋が多いので、きっと気に入るお部屋が見つかるでしょう。家賃8万円台のお部屋は、女性に人気の条件にどれくらいヒットするのでしょうか?

家賃8万円台のオートロック付きの物件は?

20件以上がオートロック付きと、ようやく2分の1に件数が増えましたね!

家賃8万円台の独立洗面台付きの物件は?

独立洗面台付きのお部屋は、40件以上という結果でした。家賃7万円台から引き続き、水回り設備がとても充実しています。

家賃8万円台のバストイレ別の物件は?

バストイレ別の物件は40件以上と、こちらも変わらず標準装備のようです。

家賃8万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

駅から徒歩10分以内のお部屋は、20件以上ヒットしました。

オートロック付きと駅から徒歩10分以内の条件が、これまでの中でもっとも割合が高いという結果になりました。駅から徒歩20分以上のお部屋が少なくなるので、同棲やルームシェアをしたい方は家賃8万円台で探すのがおすすめです。家賃8万円台が多い駅はこれまでと大きく変わりませんが、越谷レイクタウン駅に近い物件が増えた印象です。最短で徒歩1分の物件も見つかったので、買い物が大好きな女性にピッタリです。

越谷市で家賃9万円台の物件を探したら

越谷市で家賃9万円台のお部屋をリサーチすると、20件以上という結果でした。

家賃9万台の物件に住む場合、手取り月収30万円くらいが目安になります。

間取りは1LDKと2LDK、かつ新築~築10年以下の新しい物件が中心です。60㎡前後の広々としたお部屋で、さまざまな暮らし方が実現できそうです。家賃9万円台となると、女性に人気の条件にどれくらい合うのか見ていきましょう。

家賃9万円台のオートロック付きの物件は?

10件以上がオートロック付きの物件です。ほとんどがマンションの物件なので、セキュリティ面がしっかりしているようです。

家賃9万円台の独立洗面台付きの物件は?

独立洗面台付きは20件以上と、水回り設備は変わらず申し分ないです。

家賃9万円台のバストイレ別の物件は?

20件以上がバストイレ別の物件です。1LDK以上のファミリー層向き物件が多いので、水回り設備は抜かりないようです。

家賃9万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

駅から徒歩10分以内のお部屋は、10件以上ヒットしました。

家賃9万円台に入るとさらに件数が減った一方、人気の条件にほぼ合致するようです。全体的に駅から近い物件が多いので、セキュリティ面を重視する方は家賃9万円台がおすすめです。最寄り駅は越谷駅や新越谷駅、越谷レイクタウン駅、南越谷駅が中心です。新越谷駅と南越谷駅を両方使える物件もいくつかあるので、アクセスできる駅の選択肢が増えるのはポイントが高いでしょう。

越谷市で家賃10万円台の物件を探したら

越谷市で家賃10万円台の物件を検索すると、10件ほどに絞られます。
家賃10万円台の物件は、手取り月収で33万円以上は必要になります。

家賃相場の安さからか、家賃10万円台はさらに件数が減るという結果になりました。都内では当たり前にある家賃10万円台の物件ですが、越谷市になると高級物件になるようです。

実際の物件は、越谷レイクタウン駅と新越谷駅から徒歩10分前後、新築と築2年だけがヒットしていて家賃が高いのもうなずけます。できるだけ新しい物件でオシャレな暮らしをしたい方は、家賃10万円台なら希望を叶えられそうです。

ただし、この件数はあくまでも編集部が検索した時点の結果です。物件情報は日々変動するので、家賃10万円台でお部屋を探す方は日を改めてチェックしてみましょう!

まとめ

これまでご紹介してきた越谷市の家賃相場を、間取りや設備ごとに表でまとめてみました。

家賃帯 総物件数 バストイレ別 独立洗面台 オートロック 駅徒歩10分以内
5万円台
6万円台
7万円台
8万円台
9万円台
10万円台

△10件以下
〇30件以下
◎それ以上

越谷市は埼玉県内でも東京に近い立地の良さがありながら、全体的に家賃相場が安いのが最大の魅力です。大型ショッピングモールがいくつもあるので、都内に行かなくても買い物が済むことも大きなメリットでしょう。家賃5~6万円台の物件数が特に多く、独立洗面台やバストイレ別の水回り設備も充実しています。ただし、オートロック付きがあまり多くないうえに、北部エリアが中心で買い物の際は、移動が必要になることを心得ておきましょう。利便性を重視したい方は、越谷駅より南側の駅が狙い目で、家賃7万円台の物件が良いでしょう。また、同棲やルームシェアを考える方は、1LDK以上の間取りが多く、なおかつ駅から近い家賃8万円台が狙い目になります。

越谷市は都内よりも広いお部屋に住めるので、ゆったりした空間で暮らしたい方に最適です。家賃が安い分、ほかにお金を使えるので、学生さんや初めて上京する方でも安心して暮らせますね。ただし、治安の面が不安な方は、オートロック付きや駅から近い物件を探しましょう。

※物件数は2020年7月30日時点での件数です。時期により変動いたしますのでご注意ください。

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