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川口市の家賃相場を分かりやすく解説!気になる必要年収と相場ごとに実際に探してみた

川口市の家賃相場を分かりやすく解説!気になる必要年収と相場ごとに実際に探してみた

埼玉県と東京都の境に位置する川口市は、都心部のアクセスが抜群で、一人暮らしからファミリー層まで多くの方に人気がある街です。川口市の中心的な駅はJR京浜東北線の川口駅で、周辺にはデパートをはじめとする商業施設、スーパーマーケットが豊富にあるので、買い物に困らないのも魅力的!

そんな川口市にどれくらいの家賃で住めるのか、気になるところですよね?こちらでは、川口市の家賃相場について、詳しく解説していきます。

目次

【間取り別】川口市の家賃相場と必要年収

まずは、川口市の賃貸物件の間取りや施設別の家賃相場、住むために必要な年収の目安をご紹介します。

川口市の家賃相場(間取り・設備別)

間取り 家賃相場 バス・トイレ別の家賃相場 オートロック付の家賃相場 駅徒歩10分以内の家賃相場
1R(ワンルーム) 4.9万円 6万円 6.6万円 5.85万円
1K 6万円 6.3万円 6.8万円 6.22万円
1DK 5.85万円 5.9万円 7.6万円 6.05万円
1LDK 7.95万円 8万円 8.5万円 8.3万円
2K/2DK 6.2万円 6.2万円 8.5万円 6.7万円
2LDK 8.4万円 8.4万円 9.3万円 9.1万円
3K/3DK 7.5万円 7.5万円 7.9万円
3LDK 9万円 9万円 11万円 10万円

※上記表の家賃相場は2020年4月10日時点のものになります

埼玉ということもあって、都内と比べると家賃相場は全体に低めです。一人暮らしに最適な1Rと1K は、4~5万円台で住めるのでお財布にやさしいのも嬉しいポイント!2K以上の広いお部屋は家賃7万円以上が相場なので、同棲やルームシェアをしたい方にピッタリなお部屋が見つかりそうですね。

次に、川口市に住む場合に必要な、年収の目安を見ていきましょう。

間取り 年収目安(給料の30%程度を家賃とした場合)
1R(ワンルーム) 196万円以上
1K 240万円以上
1DK 234万円以上
1LDK 318万円以上
2K/2DK 248万円以上
2LDK 336万円以上
3K/3DK 300万円以上
3LDK 360万円以上

川口市で家賃5万円台の物件を探したら

川口市で家賃5万円台の物件を検索したところ、100件以上の候補が出てきました。

家賃5万円台のお部屋は、お給料が手取り18.3万円くらいの方におすすめです。

1Rや1Kが中心で、築年数が浅くキレイな物件がたくさん見つかりましたよ!そこで、オートロックやバストイレ別など、女性に人気の条件をプラスして検索していきます。

川口市で家賃5万円台のオートロック付きの物件は?

オートロック付きの物件は、15件以上ヒットしました。決して多い件数とはいえないものの、5万円台で候補が見つかるのはうれしいですね!

川口市で家賃5万円台の独立洗面台付きの物件は?

独立洗面台付きのお部屋は、30件以上の候補が見つかりました。

川口市で家賃5万円台のバス・トイレ別の物件は?

80件以上がバス・トイレ別の物件でした!

川口市で家賃5万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

駅から徒歩10分以内のお部屋は、50件以上ヒットしました。

東京からすぐ近くという立地ながら、家賃5万円台で水まわり設備がこれだけ充実しているのは嬉しいですね!都内の家賃5万円台は20㎡以下のケースが多いのですが、川口市では20㎡以上がスタンダード。1DK以上の物件もいくつかヒットしたので、広いお部屋でゆったり暮らせそうですね。

家賃5万円台の物件が多い駅は、埼玉高速鉄道の鳩ヶ谷駅、川口元郷駅、京浜東北線の西川口駅、武蔵野線の東川口駅です。

川口市で家賃6万円台の物件を探したら

川口市の物件を家賃6万円台で探したところ、140件以上ヒットしました。

家賃6万円台のお部屋は、手取り20万円くらいある人におすすめです。

間取りと広さは家賃5万円台と変わらないものの、築浅のアパートやマンションの物件が増えてきました。家賃6万円台の物件でも、女性に人気の条件をプラスして検索してみましょう。

川口市で家賃6万円台のオートロック付きの物件は?

45件以上がオートロック付きの物件です。家賃5万円台と比べると、件数が一気に増えましたね!

川口市で家賃6万円台の独立洗面台付きの物件は?

独立洗面台付きのお部屋は、90件以上ヒットしました。6割以上が独立洗面台付きと、水まわり設備がさらに充実してきました!

川口市で家賃6万円台のバス・トイレ別の物件は?

130件以上がバス・トイレ別の物件です。家賃6万円台だとほどんとバス・トイレ別のようですね。

川口市で家賃6万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

駅から徒歩10分以内の物件は、95件以上でした。徒歩5分以下のお部屋も多いので、治安の面が気になる方でも安心ですね!

オートロックと独立洗面台が増えてくるので、設備面を重視したい方は家賃6万円台が狙い目かも!新築~築20年前後が中心と全体的に新しいので、快適に暮らせそうです。

家賃6万円台が多い駅は、家賃5万円台の駅を含め、京浜東北線の蕨駅、川口駅、埼玉高速鉄道の戸塚安行駅なども登場しています。

川口市で家賃7万円台の物件を探したら

川口市で家賃7万円台のお部屋をリサーチすると、190件以上ヒットしました。

家賃7万円台のお部屋は、手取り月収が23万くらいの方におすすめです。

1K~2DKと間取りの種類が増えてくる家賃7万円台では、女性に人気の条件にどれくらいヒットするのでしょうか?

川口市で家賃7万円台のオートロック付きの物件は?

オートロック付きの物件は、100件以上ヒットしました。築10年以下の新しい物件が中心のようです。

川口市で家賃7万円台の独立洗面台付きの物件は?

165件以上が独立洗面台付きの物件です。8割以上が独立洗面台付きとうれしい結果に!

川口市で家賃7万円台のバス・トイレ別の物件は?

バストイレ別の物件は180件以上と、川口市の物件はバス・トイレ別がほぼ標準装備といえそう。

川口市で家賃7万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

駅から徒歩10分以内のお部屋は、110件以上ヒットしました。

家賃7万円は、1R・1Kを中心に、2LDKまで間取り展開が増えてくる印象です。設備面も申し分ないうえに、古い物件はほとんど見当たらないので快適に暮らせそう!同棲やルームシェアを考えている方は、家賃7万円から探すといいかもしれません。

家賃7万円では京浜東北線の川口駅、西川口駅が特に多く、利便性を重視する方でも満足できるでしょう。

川口市で家賃8万円台の物件を探したら

川口市で家賃8万円台のお部屋を探したところ、90件以上の候補が出てきました。

家賃8万円のお部屋は、手取り月収が27万円以上ある方に適しています。

家賃8万円台では1Kの物件が減り、1DK~2LDKと部屋数がさらに増えてきました。女性に人気の条件で検索すると、果たしてどのような結果になるのでしょうか?

川口市で家賃8万円台のオートロック付きの物件は?

オートロック付きの物件は50件以上ありました。

川口市で家賃8万円台の独立洗面台付きの物件は?

独立洗面台付きのお部屋は、85件以上ヒットしました。家賃8万円台になると、独立洗面台がほぼ標準装備に!

川口市で家賃8万円台のバス・トイレ別の物件は?

90件以上がバス・トイレ別と、水まわりの設備は完璧です!

川口市で家賃8万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

駅から徒歩10分以内の物件は、50件以上の候補が見つかりました。

家賃8万円台は間取りの種類も豊富なので、複数人のルームシェアでも暮らしやすそう!家賃8万円台の駅は、川口駅、西川口駅、東川口駅など、JR線が多くを占めています。

川口市で家賃9万円台の物件を探したら

川口市で家賃9万円台のお部屋を探したところ、60件以上ヒットしました。

家賃9万台の物件は、手取り月収は30万円くらいの方におすすめです。1LDK~2LDKのお部屋が中心ですが、女性に人気の条件にどれくらい合うのでしょうか?

川口市で家賃9万円台のオートロック付きの物件は?

オートロック付きの物件は45件以上でした。

川口市で家賃9万円台の独立洗面台付きの物件は?

60件以上が独立洗面台付きの物件です。部屋数が多い間取りが増えるので、さすがに水回り設備は標準装備のようです。

川口市で家賃9万円台のバス・トイレ別の物件は?

バストイレ別のお部屋は、60件以上ヒットしました。

川口市で家賃8万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

駅から徒歩10分以内の物件は、35件以上の候補が出てきました。徒歩5分以上の物件が多い印象です。

オートロックは標準装備とはいかないものの、水まわり設備に関していうことはありません。築5年以下の新しい物件と、築30年前後のマンションが混在しているので、間取り図や内見をしてから決めるといいかもしれません。東京から近く、2K以上で10万円を切るので、ルームシェアをしたい方は家賃9万円台が狙い目ですね!

家賃9万円台でも同様に、川口駅や西川口駅など、中心地の物件が多いようです。

川口市で家賃10万円台の物件を探したら

川口市で家賃10万円以上のお部屋を検索したところ、25件以上ヒットしました。

家賃10万円台の物件は、手取り月収は33万円以上の方におすすめです。

1LDKと2LDKを中心としていますが、家賃9万円台よりも築年数が浅い物件が多いようです。家賃10万円台でも同様に、女性に人気の条件をプラスして検索してみましょう。

川口市で家賃10万円台のオートロック付きの物件は?

オートロック付きの物件は、20件ほどヒットしました。

川口市で家賃10万円台の独立洗面台付きの物件は?

25件以上が独立洗面台付きの物件です。

川口市で家賃10万円台のバス・トイレ別の物件は?

バス・トイレ別のお部屋は25件以上と、こちらは引き続き標準装備のようです。

駅から徒歩10分以内の物件は、10件ほどの候補が出てきました。

家賃相場が安いだけあって、家賃10万円台の物件はむしろレアといえますね。2LDKで60㎡以上という大きいお部屋もいくつかヒットしたので、ルームシェアでも余裕のあるスペースで暮らせそうですね。ただし、独立洗面台が付いていないお部屋もあるので、設備面をしっかりチェックしておきましょう。

家賃10万円台の物件も変わらず、川口駅や西川口駅、蕨駅、東川口駅が中心です。

まとめ

これまでご紹介してきた川口市の家賃相場を、間取りや設備ごとに表でまとめてみました。

物件数 オートロック付き 独立洗面台付き バス・トイレ別 駅徒歩10分以内
5万円台
6万円台
7万円台
8万円台
9万円台
10万円台

※△10件以下、〇30件以下、◎30件以上

川口市は東京のお隣という立地ながら、家賃相場が安いので一人暮らし女子でも無理なく暮らせます。ただし、治安の面で不安がある方は、なるべく駅から近い物件を探しましょう。

また、バストイレ別は家賃を問わず標準装備と、都内に住むよりも水回り設備が充実。オートロック付きはあまり多くないものの、家賃5万円台から見つかるので安心です。利便性を求める方は商業施設が多い川口駅周辺や西川口駅、東川口駅がおすすめ。静かな環境が好みなら、郊外の鳩ヶ谷駅や戸塚安行駅で探してみるといいかもしれません。

東京やさいたま市に通勤、通学に便利な川口市で、お気に入りのお部屋を探してみてはいかがでしょうか?

※物件数は2020 年4月10日時点での件数です。時期により変動いたしますのでご注意ください。

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