さいたま市南区の住みやすさ・家賃相場を分かりやすく解説！気になる必要年収と相場ごとに実際に探してみた

浦和市・大宮市・与野市が合併して誕生したさいたま市 。南部に位置する南区は、市内で最も人口が多いエリアです。南北にはJRの埼京線・京浜東北線、東西にはJR武蔵野線が運行しており、都心へのアクセスの良さが魅力です。河川・水路や公園・緑道も整備され、快適に生活できる環境が整っています。

スーパー・コンビニエンスストアなどのお店も多く利便性の高い環境で、公私ともに充実した生活が送れそうです。そこで今回はさいたま市南区の家賃相場について、詳しく解説していきます。

【広さ別】さいたま市南区の家賃相場と必要年収

最初に、さいたま市南区の賃貸物件の間取り・代表的な施設別の家賃相場、間取りごとに必要な年収の目安をお伝えします。

さいたま市南区の家賃相場(間取り・設備別)

※上記表の家賃相場は2020年8月25日時点のものです。

都内の人気エリアと比較して家賃相場は低めです。一人暮らしにぴったりな1R・1K・1DKに4～5万円台で住めるのはうれしいですね。2K以上のお部屋も10万円以内が相場なので、同棲・ルームシェアを予定している方も希望のお部屋が見つかりそうです。

さいたま市南区に住む場合、いくらぐらい年収が必要なのか、目安を見ておきましょう。こちらは給料の3割ほどを家賃とした場合の平均的な目安です。少しお金をかけたい趣味などがある方は、もう少し割合を下げたほうがいいかもしれません。ライフスタイルに合わせて考えてみてください。

さいたま市南区で家賃5万円台の物件を探したら

さいたま市南区で家賃5万円台の物件を検索したところ、60件以上の候補が出てきました。

家賃5万円台のお部屋に住むなら、お給料は手取りで18.3万円くらいあると安心です。

築年数が20年以上の物件が多くなっていますが、写真を見る限りキレイにリフォームされているようなので、快適に生活できるでしょう。20㎡未満の1R・1Kが中心ですが、20㎡以上のお部屋もいくつかヒットしました。女性の希望者が多い、オートロックやバストイレ別などの条件をプラスした検索結果を見てみましょう。

家賃5万円台のオートロック付きの物件は？

10件ほど候補が出てきました。多くはありませんが、5万円台でもオートロック付きの物件に住める可能性があるのはうれしいですね。

家賃5万円台の独立洗面台付きの物件は？

10件以上ヒットしました。数は限られていますが、20㎡以上のお部屋もありましたので、こまめに情報をチェックしていれば、希望に近いお部屋にめぐり合えるかもしれません。

家賃5万円台のバストイレ別の物件は？

35件以上がバストイレ別のお部屋です。家賃5万円台でも高い確率でお風呂とトイレは別のようです。

家賃5万円台の駅徒歩10分以内の物件は？

40件以上ヒットしましたので、7割近くが駅から近いお部屋です。

数は多くはありませんが、5万円台でも人気条件を満たすお部屋がヒットします。築年数は10〜20年が中心ですが、管理・リフォーム状況がよければ快適に生活できるので問題ないでしょう。最寄り駅が京浜東北線の浦和駅・南浦和駅、埼京線の武蔵浦和駅のお部屋が多くヒットしました。

さいたま市南区で家賃6万円台の物件を探したら

さいたま市南区で家賃6万円台の物件を探したところ、60件ほど候補が出てきます。物件数自体は5万円台と同じくらいでした。

家賃6万円台のお部屋なら、手取りは20万円くらいあるといいでしょう。

間取りは1LDKや2LDKが出てきました。広さが30〜40㎡のお部屋もあるので、5万円台と比較してしっかりグレードアップする印象です。女性に人気の条件をプラスしたらどうなるのか見てみましょう。

家賃6万円台のオートロック付きの物件は？

15件近くのお部屋がオートロック付きです。5万円台より割合が増えました。

家賃6万円台の独立洗面台付きの物件は？

独立洗面台付きのお部屋は、40件近い候補が出てきました。7割近くが独立洗面台付きということになります。

家賃6万円台のバストイレ別の物件は？

60件ほどがバストイレ別のお部屋です。この条件はほぼ標準装備のようです。

家賃6万円台の駅徒歩10分以内の物件は？

30件以上ヒットしますので、約半分は駅近のお部屋ですので利便性を求める方にはうれしい結果ですね。

6万円台では、物件数は5万円台と変わりませんが、オートロック付きと独立洗面台付きが増えます。また、ほぼバストイレ別のお部屋です。設備面を重視して選びたい方は、家賃6万円台で探してみるといいかもしれません。築浅のお部屋も出てきますし、5万円台より間取り・広さの選択肢が多くなります。

最寄り駅で多いのは、5万円台に続き、埼京線の武蔵浦和駅、京浜東北線の南浦和駅あたりです。

さいたま市南区で家賃7万円台の物件を探したら

さいたま市南区で家賃7万円台のお部屋を検索すると、40件以上ヒットしました。

家賃7万円台のお部屋は、手取り月収が23万くらいの方におすすめです。

家賃7万円台に入ると物件数が減るのは、このエリアの家賃相場があまり高くないからでしょう。1K・1Rに1LDK～2LDKと間取りの種類が豊富で、外観のステキなマンションも出てきます。女性に人気の条件をプラスしてリサーチしてみましょう。

家賃7万円台のオートロック付きの物件は？

15件以上がオートロック付きの物件でした。築年数は10年〜20年で、25〜30㎡ほどの1K・1Rが中心です。

家賃7万円台の独立洗面台付きの物件は？

40件近くが独立洗面台付きのお部屋。7万円台に入ると標準装備のようですね。

家賃7万円台のバストイレ別の物件は？

40件以上の候補が出てきますので、こちらも標準装備。7万円台に入ると水回りが一気に充実しました。

家賃7万円台の駅徒歩10分以内の物件は？

20件近く候補が出てきますので、約半分は駅近物件のようです。

家賃7万円は、1R・1Kから1LDK・2LDKまで間取りのライナップが豊富です。水回り設備は申し分なく、40㎡以上の広めのお部屋が多いのも魅力です。ルームシェア希望の方にはぴったりですね。築10年以上の物件が多いですが、実際にお部屋を見て管理状況がよくリフォームがしっかりされていれば、問題ないでしょう。

家賃7万円の最寄り駅は京浜東北線の浦和駅・南浦和駅、埼京線の武蔵浦和駅が多く、利便性も◎のようです。

さいたま市南区で家賃8万円台の物件を探したら

さいたま市南区で家賃8万円台のお部屋をリサーチしたところ、7万円台よりやや減少して、35件ほどのお部屋がヒットしました。

家賃8万円のお部屋に住むには、月収が手取り27万円以上あるといいでしょう。

家賃8万円台では、1DK～2LDKの間取りが多くなっています。女性に人気のオートロック・独立洗面台などの条件を追加すると、どのような結果になるのでしょうか？

家賃8万円台のオートロック付きの物件は？

オートロック付きの物件は10件ほど候補が出てきました。件数は多くありませんが、築浅のお部屋が中心です。

家賃8万円台の独立洗面台付きの物件は？

独立洗面台付きのお部屋は、30件以上ヒットしました。高い確率で独立洗面台のお部屋のようです。

家賃8万円台のバストイレ別の物件は？

35以上の候補が出てきますので、家賃8万円台では標準装備のようです。

家賃8万円台の駅徒歩10分以内の物件は？

15件以上のお部屋が駅から徒歩10分以内で、築浅の物件が多くなっています。

家賃8万円台に入ると、築浅のお部屋の割合が高くなる印象です。新しい物件にこだわりたい方は、この価格帯で探すといいでしょう。家賃8万円台の最寄り駅は、南浦和駅・武蔵浦和駅が中心で、埼京線の中浦和駅もよく出てきます。

さいたま市南区で家賃9万円台の物件を探したら

さいたま市南区で家賃9万円台のお部屋を探したところ、30件ほど候補が出てきました。
家賃9万台の物件に住むなら、月収は手取りで30万円くらいあると安心です。

家賃9万円台ではさらに件数が減ってしまいましたが、1LDK～2LDKのお部屋が多く、新築物件が一気に増えてきました。女性に人気の条件をプラスした結果が気になります。

家賃9万円台のオートロック付きの物件は？

オートロック付きの物件は20件以上で、割合的にはかなり高め。ほとんどが築浅か新築です。

家賃9万円台の独立洗面台付きの物件は？

30件ほどが独立洗面台付きのお部屋なので、この価格帯では標準装備のようです。

家賃9万円台のバストイレ別の物件は？

バストイレ別のお部屋は30件ほどヒットしますので、こちらも標準装備です。

家賃9万円台の駅徒歩10分以内の物件は？

候補は15件以上で、新築・築浅のお部屋が多めです。

9万円台ではオートロック付きのお部屋の割合が高く、水回り設備は申し分ありません。築年数のばらつきが大きいので、しっかり現地を確認するといいでしょう。2DK・2LDKのお部屋も選択肢があり、ルームシェア希望の方にぴったり。最寄り駅で多いのは、南浦和・武蔵浦和・中浦和です。

さいたま市南区で家賃10万円台の物件を探したら

さいたま市南区で家賃10万円以上のお部屋をリサーチしたところ、25件の候補が出てきました。価格と件数がみごとに反比例し、このエリアの家賃相場のお手頃感がよくわかります。

家賃10万円台の物件は、手取り月収33万円以上の方におすすめです。

新築物件が多く、間取りは1LDKと2LDKが中心です。女性に人気の条件を加えてリサーチした結果を見てみましょう。

家賃10万円台のオートロック付きの物件は？

オートロック付きの物件は、20件近く候補が出てきますので、8割と高い確率です。

家賃10万円台の独立洗面台付きの物件は？

25件近くが独立洗面台付きのお部屋なので、標準装備と考えてよいでしょう。

家賃10万円台のバストイレ別の物件は？

バストイレ別のお部屋も25件近い候補数なので、この条件も標準装備のようです。

家賃10万円台の駅徒歩10分以内の物件は？

20件ほど候補が出てきました。25件中20件なので、かなり高い割合です。

家賃相場が安いエリアのため、家賃10万円台の物件数はそう多くありません。ただし、人気条件をプラスしても候補数はあまり減らないところはさすがです。50㎡以上の物件も多く、広いお部屋が希望の方におすすめ。最寄り駅は武蔵浦和・南浦和・中浦和が中心です。

まとめ

ご紹介してきたさいたま市南区の家賃相場を、価格・設備ごとに表にまとめてみました。

△10件以下
〇30件以下
◎それ以上

さいたま市南区は都内へのアクセスが抜群な立地でありながら、比較的家賃相場が安く、一人暮らしをしても無理なく暮らせそうです。特に水回り設備の充実したお部屋は6〜8万円台で豊富にそろっています。

築年数の幅が広いので、しっかりお部屋をチェックして決めるといいでしょう。実際にお部屋を見て問題なさそうであれば、築年数は気にならないでしょう。都内への通勤に便利で家賃がお手頃なさいたま市南区で、お部屋を探してみませんか？

※物件数は2020年8月25日時点での件数です。時期により変動いたしますのでご注意ください。