横浜線の住みやすさ・家賃相場を分かりやすく解説！気になる必要年収と相場ごとに実際に探してみた

JR横浜線は、横浜駅の隣駅である東神奈川駅を始点に、東京都の八王子駅を結ぶ20駅の路線です。沿線には東海道新幹線が通る新横浜駅があり、静岡や京都、大阪などの西方面のアクセスも抜群です。沿線の主要駅は、他路線との乗換駅である菊名駅・長津田駅・橋本駅、駅前の商業施設が充実している町田駅や八王子駅などが挙げられます。また、横浜線の快速は京浜東北線が乗り入れているので、横浜駅や桜木町駅まで1本で行くことも可能です。

主要駅の街の雰囲気はオシャレで洗練されている一方、郊外の駅は自然や公園が多く、のどかで落ち着いた雰囲気を持ち合わせています。東京都心部のような喧騒が少なく、住むには最適なエリアといえるでしょう。横浜駅沿線は全体的に治安がいいので、女性の一人暮らしでも安心して暮らせることでしょう。

横浜市・町田市・相模原市・八王子市と、さまざまな都市をまたぐ横浜線は、どれくらいの家賃相場なのか気になりますよね？本記事では、横浜線の家賃相場を踏まえ、家賃別の物件の設備や条件について解説します。

【広さ別】横浜線の家賃相場と必要年収

まずは、横浜線の賃貸物件の間取りと設備ごとの家賃相場、住むために必要な年収の目安は次の通りです。

横浜線の家賃相場(間取り・設備別)

※上記表の家賃相場は2020年9月4日時点のものになります。

主要駅が点在する横浜線は、駅によって家賃相場の幅が大きくなります。家賃が高い傾向があるのは、東神奈川駅・菊名駅・新横浜駅などの横浜駅に近い主要駅です。ただし、間取りによっては、鴨居駅・長津田駅・八王子みなみ野駅・八王子駅なども高くなる場合があります。一方、間取りを問わず家賃が低い駅は、相模原市の淵野辺駅・矢部駅・相模原駅・橋本駅です。

次に、横浜線に住む場合に必要な、年収の目安をチェックしましょう。

横浜線で家賃5万円台の物件を探したら

横浜線で家賃5万円台の物件を検索したところ、550件以上の候補が出てきました。

家賃5万円台のお部屋は、手取り18.3万円くらいの方に適しています。

家賃相場が安い駅があるからか、家賃5万円台でも十分な件数があります。1Rと1Kが多くを占めていますが、面積が20㎡以上と広いようです。オートロックや独立洗面台など、女性に人気の条件をプラスして検索してみましょう。

家賃5万円台のオートロック付きの物件は？

オートロック付きのお部屋は、70件以上の候補が見つかりました。全体の件数と比較すると少なめですが、これだけヒットすると選択肢が広がります。

家賃5万円台の独立洗面台付きの物件は？

300件以上が独立洗面台付きの物件です。都内では少ない独立洗面台が半分以上ヒットするのは、お部屋が広い横浜線沿線の強みといえます。

家賃5万円台のバストイレ別の物件は？

バストイレ別の物件は550件以上と、早くも水回り設備が充実しているようです。

家賃5万円台の駅徒歩10分以内の物件は？

駅から徒歩10分以内の条件は、120件以上の候補が見つかりました。

20㎡以上の広いお部屋が中心のため、家賃5万円台でも水回り設備はかなり充実しています。ただし、オートロックと駅チカの条件は、家賃5万円台では少ないようです。家賃5万円台が多い駅は、小机駅・町田駅・相模原駅・淵野辺駅・矢部駅など、横浜駅から遠い駅が中心でした。相模原市内の場合、30㎡前後の1Kや2DKなど、さらに広いお部屋があるようです。「家賃は安い方がいいけど賑やかさがほしい」という方は町田駅、「各駅停車でもOK」という方は、古淵～矢部駅で探すといいかもしれません。

横浜線で家賃6万円台の物件を探したら

横浜線の物件を家賃6万円台でリサーチすると、700件以上もヒットしました。

家賃6万円台のお部屋は、手取り20万円くらいある人にピッタリでしょう。

1Rと1Kのほかに2DKや1～2LDKも登場し、早くも間取りの種類が充実してきました。広いお部屋は築30～40年前後とやや古いものの、内装は文句なくキレイです。家賃6万円台でも同様に、女性に人気の条件で検索してみました。

家賃6万円台のオートロック付きの物件は？

130件以上がオートロック付きのお部屋です。家賃5万円台よりも倍に増え、セキュリティ面を重視する女性は嬉しいポイントです。

家賃6万円台の独立洗面台付きの物件は？

独立洗面台付きは550件以上もヒット。家賃が高くなると、水回り設備も徐々に揃ってきました。

家賃6万円台のバストイレ別の物件は？

700件以上がバストイレ別の物件です。家賃5万円台から引き続き、バストイレ別はほとんどに該当するようです。

家賃6万円台の駅徒歩10分以内の物件は？

駅から徒歩10分以内の物件は、200件以上ヒットしました。

アパートの物件が中心で、マンションはまだまだ少ない様子。ただし、アパートでも内装や外観はとてもキレイなので、女性が気に入りそうなお部屋はたくさんあります。家賃6万円台の駅は、相模原市の駅に加え、中山駅・橋本駅・八王子駅・町田駅が次いで多いようです。お部屋の広さはやや小さいものの、菊名駅・新横浜駅でもお部屋が見つかりました。できる限り横浜駅に近いお部屋を希望する方は、家賃6万円台から探してみるといいかもしれません。

横浜線で家賃7万円台の物件を探したら

横浜線で家賃7万円台のお部屋を検索すると、600件以上の候補が見つかりました。

家賃7万円台のお部屋は、手取りの月収が23万程度は必要でしょう。

全体の件数はやや減ったものの、横浜駅沿線は住宅街なので物件そのものが多いようです。間取りの種類は家賃6万円台と変わらないものの、1K以外が半分以上を占めています。家賃7万円台の物件は、人気の条件にどれくらいヒットするか見ていきましょう。

家賃7万円台のオートロック付きの物件は？

180件以上がオートロック付きと、治安のいい横浜駅沿線は、オートロックの必要性があまりないのかもしれません。

家賃7万円台の独立洗面台付きの物件は？

独立洗面台付きのお部屋は、550件以上ヒットしました。家賃が高くなると、独立洗面台もさらに増えました。

家賃7万円台のバストイレ別の物件は？

バストイレ別は600件以上と、横浜駅沿線はバストイレ別が基本のようです。

家賃7万円台の駅徒歩10分以内の物件は？

駅から徒歩10分以内の物件は、140件以上の候補が出てきました。

物件数には大きな変化がないものの、オートロックと独立洗面台の条件は満たしています。横浜駅沿線は治安がいいのは確かですが、人が多い主要駅の場合はオートロックがあると心強いでしょう。家賃7万円台の最寄り駅は、これまで出た駅のほかに、東神奈川駅・大口駅・成瀬駅などの横浜駅近くや、十日市場駅・八王子みなみ野駅などの郊外の駅も増えてきました。オートロック付きの物件は、最寄り駅の環境で決めるといいでしょう。

横浜線で家賃8万円台の物件を探したら

横浜線で家賃8万円台のお部屋を検索したところ、450件以上ヒットしました。

家賃8万円のお部屋は、手取り月収で27万円以上あるといいでしょう。

1Kのお部屋も根強くありますが、2DK～2LDKがさらに増えています。少数ですが納戸（サービスルーム）が付く間取りもあるので、同棲やルームシェアをする方は荷物の収納にピッタリではないでしょうか。さらにお部屋が広くなる家賃8万円台は、人気の条件を満たしているのでしょうか？

家賃8万円台のオートロック付きの物件は？

150件以上がオートロック付きです。一般的に家賃が高くなるとオートロックが増えるケースが多いのですが、横浜線沿線に関しては例外のようです。

家賃8万円台の独立洗面台付きの物件は？

独立洗面台付きの物件は、450件以上の候補がありました。1K以外の間取りが増えたことで、複数人が住みやすいお部屋になっているようです。

家賃8万円台のバストイレ別の物件は？

450件以上がバストイレ別と、家賃8万円台で水回り設備が完璧になりました。

家賃8万円台の駅徒歩10分以内の物件は？

駅から徒歩10分以内のお部屋は、100件以上の候補が見つかりました。

オートロック付きの物件は増えませんでしたが、横浜線沿線の安全性を裏付けているといえるでしょう。徒歩10分以内の条件も変化が見られないものの、徒歩15分程度が多いので、駅まで自転車で通うのもアリかも！家賃8万円台が多い駅は、横浜駅・新横浜駅・鴨居駅・中山駅・町田駅・長津田駅など、乗り換えの便がいい駅がたくさん揃っています。横浜駅沿線以外に通う方は、アクセスがいい家賃8万円台で探してみましょう。

横浜線で家賃9万円台の物件を探したら

横浜線で家賃9万円台のお部屋をリサーチしたところ、270件以上の候補が見つかりました。

家賃9万台の物件に住むには、手取り月収で30万円くらいは必要になります。

家賃9万円台に入ると、1LDK～2LDKの間取りがさらに増えるようです。築年数は10年以下と30年前後とバラつきがありますが、マンションが中心なので安心して住めるでしょう。家賃9万円台の物件は、オートロックと駅から徒歩10分以内の条件にどれくらいヒットするのでしょうか？

家賃9万円台のオートロック付きの物件は？

オートロック付きのお部屋は、90件以上の候補が出てきました。家賃9万円台となると、さすがにオートロック付きの物件が増えました。

家賃9万円台の独立洗面台付きの物件は？

独立洗面台付きは270件以上と、水回り設備は変わらずに充実しているようです。

家賃9万円台のバストイレ別の物件は？

270件以上がバストイレ別の物件です。横浜駅沿線は、どの家賃でも一貫してバストイレ別なのはすごいことではないでしょうか。

家賃9万円台の駅徒歩10分以内の物件は？

駅から徒歩10分以内のお部屋は、70件以上の候補が見つかりました。

家賃が高くなると件数が徐々に減っていくのは、家賃相場が高くないことを表しているといえます。オートロック付きの割合が高くなるので、女性の一人暮らしや女性同士のルームシェアでも安心して暮らせそうです。菊名駅・成瀬駅・新横浜駅・長津田駅・八王子駅などの主要駅は1LDK、郊外の相模原市や八王子市は2LDKの物件が多いようです。八王子駅や新横浜駅、長津田駅などは、複数の駅と路線を使えるのでおすすめです。

横浜線で家賃10万円台の物件を探したら

横浜線で家賃10万円台の物件を検索したところ、140件以上の候補が出てきました。

家賃10万円台の物件は、手取り月収は33万円以上が目安になります。

1LDKと2LDKが占めており、アパートやマンション、テラスハウスなど、建物の種類も豊富にあります。一人暮らしよりも同棲やルームシェアに適している家賃10万円台は、女性に人気の条件にどれくらいヒットするかチェックしましょう。

家賃10万円台のオートロック付きの物件は？

オートロック付きは約70件が該当しました。家賃10万円台になり、ようやく全体の半分になりました。

家賃10万円台の独立洗面台付きの物件は？

140件以上が独立洗面台付きの物件です。LDKクラスの間取りが中心とあって、独立洗面台はマストのようです。

家賃10万円台のバストイレ別の物件は？

バストイレ別の物件は140件以上と、水回り設備は申し分ないでしょう。

家賃10万円台の駅徒歩10分以内の物件は？

駅から徒歩10分以内のお部屋は、40件以上の候補が出てきました。

家賃10万円台は40～50㎡とお部屋が広いうえに、築10年前後、古くても30年程度と比較的新しい物件が多いようです。徒歩10分以内の物件はあまり増えませんでしたが、徒歩20分以下なので自転車やバスを利用してもいいのではないでしょうか。家賃10万円台が多い駅は、東神奈川駅・大口駅・小机駅・鴨居駅・長津田駅・中山駅など、横浜市内が中心です。駅前にはスーパーやコンビニなどは揃っていますが、大型の商業施設に行く場合は車があるとより便利かもしれません。

まとめ

これまでご紹介してきた中央線の家賃相場を、間取りや設備ごとに表でまとめてみました。

△10件以下
〇30件以下
◎それ以上

東神奈川駅と八王子駅を結ぶ横浜線は、横浜市・町田市・相模原市・八王子市とさまざまな地域を通る路線です。新横浜駅、町田駅、八王子駅などの主要駅は、駅前に大きな商業施設があるので買い物にも困りません。家賃相場は駅によって異なるのが特徴で、横浜駅の近隣は家賃が高く、八王子側の相模原市内は家賃が安くなります。独立洗面台とバストイレ別はどの家賃でも充実していますが、オートロックは家賃が高くならないと件数が増えないようです。とはいえ、横浜線沿線は全体的に治安がいいので、オートロックにそれほどこだわる必要はないかもしれません。
ただし、駅から徒歩10分以内はヒット件数が少ないため、駅まで歩ける距離か、自転車に乗る際は坂道があるか、バス路線があるかといった点を事前に調べておくといいでしょう。治安がよく、各地へのアクセスがいい横浜線沿線で、お気に入りのお部屋を探してみてはいかがでしょうか？

※物件数は2020年9月4日時点での件数です。時期により変動いたしますのでご注意ください。

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