小平市の住みやすさ・家賃相場を分かりやすく解説！気になる必要年収と相場ごとに実際に探してみた

小平市は東京都の西側の多摩地区にあり、東京とは思えないほど閑静で、自然が多く住みやすい街です。四季折々の自然を楽しめる小金井公園や、四季の花々を見ながら散歩できる南側の小平グリーンロードなど、緑がたくさんあるのも小平市の魅力でしょう。

中心的存在の西武新宿線小平駅の周辺は、北側は戸建て住宅が中心の住宅街、南側にマンションや低層のアパートが多いのが特徴です。駅の周辺には大型スーパーや銀行などが充実している一方、繁華街や飲食店が少ないのが少し残念なところ…。その分、騒音もなく静かな環境で、なおかつ治安もとても良いので、住む街として小平市はピッタリといえます。

また、西武新宿線で新宿まで約30分とアクセスが良く、国分寺駅や武蔵小金井駅へは路線バスも通っています。都心に通うために一人暮らしする方や、市内の大学に通う学生さんに人気の小平市ですが、実際の家賃がどれくらいなのか気になりますよね？本記事では、小平市の家賃相場と、家賃別の物件の設備や条件について解説します。

【広さ別】小平市の家賃相場と必要年収

まずは、小平市の賃貸物件の間取りと設備ごとの家賃相場、住むために必要な年収の目安を見ていきましょう。

※上記表の家賃相場は2020年8月24日時点のものになります。

東京23区と比較すると、小平市の家賃相場は破格といえるほどの安さです。都心の一等地である中央区や港区の約1/3という家賃相場で、東京都内に住めるのは小平市の魅力といえます。一人暮らしに最適な1Rや1Kは4万円台なので、初めて上京する方や、近隣の大学に通う学生さんにもおすすめです。

次に、小平市に住む場合に必要な、年収の目安は次の通りです。

小平市で家賃5万円台の物件を探したら

小平市で家賃5万円台の物件を検索してみたところ、120件以上もヒットしました。

家賃5万円台のお部屋は、手取り18.3万円くらいの方に最適です。

小平市の家賃相場の通り、家賃5万円台でもこれだけの件数が見つかりました。一人暮らしにピッタリな1Rと1Kが中心で、築20～30年とやや古めのですが内装は問題なくキレイです。そこで、オートロックや独立洗面台といった、女性に人気の条件を付け加えて検索した結果がこちらです。

家賃5万円台のオートロック付きの物件は？

オートロック付きの物件は、15件以上の候補が出てきました。全体の件数より少ないですが、家賃5万円台でオートロック付きが見つかるのは高ポイントです。

家賃5万円台の独立洗面台付きの物件は？

20件以上が独立洗面台付きでした。都内でなおかつ家賃5万円台で、独立洗面台が付くのはかなり珍しいといえるでしょう。

家賃5万円台のバストイレ別の物件は？

120件以上がバストイレ別と、ほとんどが該当するという驚きの結果になりました。

家賃5万円台の駅徒歩10分以内の物件は？

駅から徒歩10分以内の物件は、70件以上の候補が見つかりました。

小平市の家賃5万円台の物件は、バストイレ別が当たり前という嬉しい結果でした。オートロックと独立洗面台は少ないものの、ゆったりお風呂に入れるのは小平市ならではの魅力です。家賃5万円台の物件が多い駅は、西武新宿線小平駅・花小金井駅、JR武蔵野線新小平駅、西武国分寺線鷹の台駅、西武多摩湖線一橋学園駅などです。一橋大学や津田塾大学に通う学生さんにもおすすめでしょう。

小平市で家賃6万円台の物件を探したら

小平市の物件を家賃6万円台でリサーチすると、100件以上の候補が見つかりました。

家賃6万円台のお部屋は、手取り20万円くらいある人におすすめします。

家賃5万円台と変わらず1Rと1Kが中心ですが、20㎡以上の広いお部屋が増えてきました。女性好みのキレイな内装と外観が家賃6万円台の傾向ですが、果たして女性に人気の条件にどれくらいヒットするのでしょうか？

家賃6万円台のオートロック付きの物件は？

25件以上がオートロック付きと、じわじわ件数が増えてきました。

家賃6万円台の独立洗面台つきの物件は？

65件以上が独立洗面台付きのお部屋です。面積が広くなったこともあり、家賃5万円台よりも件数が増えました。

家賃6万円台のバストイレ別の物件は？

バストイレ別の物件は100件以上が該当しました。ほぼすべてがバストイレ別と、都心部よりも水回り設備は充実しています。

家賃6万円台の駅徒歩10分以内の物件は？

駅から徒歩10分以内の物件は、80件以上ヒットしました。

オートロック付きはまだまだ少ないものの、それ以外の条件は高確率でヒットしました。駅から徒歩10分以内の物件数がこれだけ多いので、オートロックがなくても安心して暮らせそうです。最寄り駅は家賃5万円台の駅に加え、西武拝島線東大和市駅、西武多摩湖線青梅街道駅も登場。青梅街道駅は武蔵野線新小平駅と近いので、複数駅利用できるのでおすすめです。

小平市で家賃7万円台の物件を探したら

小平市で家賃7万円台のお部屋を検索したら、185件以上の候補が出てきました。

家賃7万円台のお部屋は、手取りの月収が23万程度あるといいでしょう。

築10年以下の新しいものと、築20～30年の古めの物件が混在しています。間取りも1K～2LDKとバリエーションも増えたこともあって、家賃7万円台は選択肢が多そうです。件数が豊富な家賃7万円台のお部屋は、オートロックなどの女性に人気の条件に果たしてヒットするのか見ていきましょう。

家賃7万円台のオートロック付きの物件は？

オートロック付きの物件は、70件以上の候補が見つかりました。家賃7万円台に入ると一気に件数が増え、設備面のさらなる充実が期待できます。

家賃7万円台の独立洗面台付きの物件は？

独立洗面台付きの物件は180件以上です。複数の部屋がある間取りが増えたため、独立洗面台があるようです。

家賃7万円台のバストイレ別の物件は？

180件以上がバストイレ別と、水回り設備は完璧です。女性には嬉しいポイントなので、安心です。

家賃7万円台の駅徒歩10分以内の物件は？

駅から徒歩10分以内の物件は、110件以上ヒットしました。

家賃7万円台のお部屋は件数も多いうえに、女性に人気の条件も兼ね備えているようです。家賃7万円台が多い駅はこれまで登場した駅のほかに、西武国分寺線小川駅も増えてきました。小川駅は武蔵野線新小平駅も使えるので、JR線を使う方は要チェックです。

小平市で家賃8万円台の物件を探したら

小平市で家賃8万円台のお部屋をリサーチしたところ、120件以上の候補が見つかりました。

家賃8万円のお部屋は、手取り月収で27万円以上ある方に適しています。

1Kの物件はグッと数が減り、1DK～2LDKが中心になってきました。マンションよりもアパートの物件が多くを占めているのは、小平市ならでは特徴といえます。こちらでも、女性に人気の条件をプラスして検索してみました。

家賃8万円台のオートロック付きの物件は？

オートロック付きのお部屋は、約35件ヒットしました。小平市は治安が良いからか、オートロックの必要性が薄いのかもしれません…。

家賃8万円台の独立洗面台付きの物件は？

独立洗面台付きのお部屋は110件以上と、ここにきて件数が減るという結果になりました。少し驚きの結果です。

家賃8万円台のバストイレ別の物件は？

バストイレ別の物件120件以上と、こちらは引き続きほとんどのお部屋に該当するようです。

家賃8万円台の駅徒歩10分以内の物件は？

駅から徒歩10分以内のお部屋は、65件以上の候補が見つかりました。

築10年以下は1LDK、築30年前後が2DK以上と分かれているのが家賃8万円台の物件の特徴です。同棲やルームシェア、部屋のキレイさなど、条件に合わせて選ぶといいでしょう。西武国分寺線鷹の台駅、西武多摩湖線の一橋学園駅・青梅街道駅、武蔵野線新小平駅のエリアが特に多いようです。近隣の大学に通う学生さんだけでなく、中央線ユーザーの方でも便利でしょう。

小平市で家賃9万円台の物件を探したら

小平市で家賃9万円台のお部屋をリサーチすると、90件ほどヒットしました。

家賃9万台の物件は、手取り月収で30万円くらいは必要になるでしょう。

1Kはヒットしなくなった代わりに、1LDK～2LDKの間取りで、サービスルーム（+S）が付く物件も増えてきました。普通に一人暮らしをするとかなり広いので、荷物が多い方や、ルームシェアをしたい方にピッタリでしょう。家賃9万円台のお部屋でも、女性に人気の条件で検索してみました。

家賃9万円台のオートロック付きの物件は？

20件以上がオートロック付きの物件です。家賃が高くなっても件数が増えないのは、安心して暮らせるという証拠です。

家賃9万円台の独立洗面台付きの物件は？

独立洗面台付きは85件以上と、意外にも独立洗面台がない物件もあるようです。

家賃9万円台のバストイレ別の物件は？

90件以上がバストイレ別です。お部屋が広い小平市は、バストイレ別が当たり前のようです。

家賃9万円台の駅徒歩10分以内の物件は？

駅から徒歩10分以内のお部屋は、50件以上ヒットしました。

家賃9万円台で1LDK以上に住めるうえに、サービスルーム付きもあるのは、郊外の小平市ならではの魅力といえるでしょう。家賃9万円台が多い駅はこれまでと変化がありませんが、西武多摩湖線の荻山駅も出てきました。住宅街の静かな環境で暮らしたい方は、家賃9万円台で探してみてもいいでしょう。また、一橋学園駅と花小金井駅も多いので、大学の学生さんはもちろん、新宿方面に通勤する方にもおすすめです。

小平市で家賃10万円台の物件を探したら

小平市で家賃10万円台の物件を検索したところ、30件以上の候補が出てきました。

家賃10万円台の物件は、手取り月収で33万円以上は必要になるでしょう。

都心部では10万円台はザラにあるものの、小平市の件数の少なさが家賃相場の安さを象徴しています。1LDKと2LDKが中心で、アパートやマンション、テラスハウスなど、建物の種類が豊富です。小平市内でも家賃が高い10万円台のお部屋は、人気の条件を兼ね備えているのでしょうか？

家賃10万円台のオートロック付きの物件は？

オートロック付きのお部屋は10件以上と、これまでと割合に大きな変化は見られませんでした。

家賃10万円台の独立洗面台付きの物件は？

30件以上が独立洗面台付きのお部屋です。さすがに家賃10万円台となると、水回り設備は完璧といっていいでしょう。

家賃10万円台のバストイレ別の物件は？

バストイレ別の物件30件以上と、独立洗面台とセットのようです。

家賃10万円台の駅徒歩10分以内の物件は？

駅から徒歩10分以内のお部屋は、10件以上ヒットしました。

水回り設備は申し分ないとして、オートロックと駅からの近さはあまり変化ないようです…。とはいえ、駅から15分前後が多いので、歩けない距離ではなさそうです。家賃10万円台の最寄り駅は、小平駅と花小金井駅、一橋学園駅の常連に加え、中央線の国分寺線も出てきました。中央線への乗り換えが面倒という方は、家賃10万円台で探してみるといいかもしれません。

まとめ

これまでご紹介してきた小平市の家賃相場を、間取りや設備ごとに表でまとめてみました。

△10件以下
〇30件以下
◎それ以上

東京都小平市は、都内とは思えないほど自然豊かな街で、スーパーなどの最低限のものはすべて揃います。家賃相場も都心部に比べてかなり安いので、「高い家賃は払えないけど東京都に住みたい！」という望みを叶えられる街といえるでしょう。物件のヒット数に加え、女性に人気の条件に合う物件は、家賃7万円台がボリュームゾーンのようです。設備面よりも家賃を重視したいという方でも、小平市なら選択肢の多さにきっと満足するはずです。市内の大学に通う学生はもちろん、新宿や立川に通勤する方も、小平市でお気に入りのお部屋をぜひ探してみてはいかがでしょうか？

※物件数は2020年8月24日時点での件数です。時期により変動いたしますのでご注意ください。