船橋市の住みやすさ・家賃相場を分かりやすく解説！気になる必要年収と相場ごとに実際に探してみた

千葉県の北西部に位置する船橋市は、一人暮らしからファミリー層まで、幅広い層に人気のある街です。総武線と総武快速線、東京メトロ東西線、京成電鉄が通っており、都心へのアクセスも抜群です。JR船橋駅にはデパートや駅直結ショッピングセンター、海側のJR南船橋駅はららぽーとTOKYO-BAY、IKEAなどの大型ショッピングモールがあり、買い物に困らないのも船橋市の魅力といえます。

また、船橋市は都市部の顔も持ちながら、自然を満喫できるレジャー施設も充実しています。北部にある「ふなばしアンデルセン公園」は広大な敷地で1日中遊べることで人気があり、海沿いにある「ふなばし三番瀬海浜公園」は潮干狩りやバーベキューを楽しめます。

船橋駅や南船橋駅、西船橋駅などの主要駅の近隣はマンションが比較的多く、北部に行くにしたがって戸建ての住宅街が多くなる傾向にあります。ただし、各路線の駅にもマンションやアパートが点在しているので、使う路線でお部屋を選んでもいいかもしれません。都心部と比べると千葉県の家賃相場は低くなるものですが、人口が多く利便性の高い船橋市は、どれくらいの家賃相場なのか気になる女性も多いはずです。この記事では、船橋市の家賃相場と、家賃別のお部屋の設備について解説します。

【広さ別】船橋市の家賃相場と必要年収

まずは、船橋市の賃貸物件の間取りと設備ごとの家賃相場、住むために必要な年収の目安を見ていきましょう。

船橋市の家賃相場(間取り・設備別)

※上記表の家賃相場は2020年8月24日時点のものになります。

船橋市の家賃相場を見ると、千葉県内の中でも比較的高いエリアといえそう。都心へのアクセスも良く、大型の商業施設も充実していることが要因かもしれませんね。ただし、1Rや1Kは都心よりも家賃相場が安いので、都内に通う方は住みやすいといえるでしょう。

次に、船橋市に住む場合に必要な、年収の目安は次のようになっています。

船橋市で家賃5万円台の物件を探したら

船橋市で家賃5万円台の物件を検索してみたところ、165件以上のお部屋がヒットしました。

家賃5万円台というと、手取り18.3万円くらいの方に適しています。

家賃相場の通り、5万円台は1Rや1Kが中心のようです。新京成線沿線や東武野田線（アーバンパークライン）などの私鉄に加え、JR沿線の物件も見つかりました。そこで、オートロックやバストイレ別など、女性に人気の条件を加えて検索してみましょう。

家賃5万円台のオートロック付きの物件は？

オートロック付きは45件以上と、全体の件数から見るとやや少なめ印象です。しかし、家賃相場が高いエリアや郊外の場合、「該当なし」というケースも珍しくないので、船橋市は多いエリアといえるでしょう。

家賃5万円台の独立洗面台付きの物件は？

独立洗面台付きの物件は、45件以上の候補が出てきました。船橋市の1Rや1Kは20㎡以上のお部屋が多いので、独立洗面台が置けるスペースがあるようです。

家賃5万円台のバストイレ別の物件は？

検索して驚きましたが165件以上がバストイレ別の物件でした。ほとんどの物件がバストイレ別なのは、女性にとって嬉しいポイントです。

家賃5万円台の駅徒歩10分以内の物件は？

駅から徒歩10分以内の物件は100件以上と、船橋市の物件は利便性もバッチリです。1Rや1Kが中心とはいえ、20㎡以上と広く、独立洗面台やバストイレ別と設備面はとても充実しています。家賃5万円台の物件が多い駅は、JR総武線の東船橋駅やJR京葉線の南船橋駅、新京成線の前原駅・高根木戸駅、東武野田線の塚田駅・馬込沢駅、東葉高速鉄道の飯山満駅など多くの駅が該当します。都心の利便性を考えるなら、電車1本で行けるJR線、東京メトロ東西線直通の東葉高速鉄道沿線などがおすすめです。

船橋市で家賃6万円台の物件を探したら

船橋市の物件を家賃6万円台で探したところ、200件という結果でした。

家賃6万円台のお部屋は、手取り20万円くらいある人におすすめします。

家賃6万円で早くも、1DKや1LDKの異なる間取りが登場しました。広さも30～40㎡以上と余裕があるうえに、築年数が浅い物件も多いのが家賃6万円の特徴でしょう。こちらでも同様に、独立洗面台などの人気条件で検索してみます。

家賃6万円台のオートロック付きの物件は？

60件以上がオートロック付きと、家賃5万円台から微増という結果に…。しかし、駅から近い物件も多いので、明るい道を歩けば問題ないといえるでしょう。

家賃6万円台の独立洗面台付きの物件は？

独立洗面台付きの物件は、110件以上ヒットしました。部屋が広く、かつ間取りが豊富になった分、独立洗面台もさらに充実しています。

家賃6万円台のバストイレ別の物件は？

200件以上がバストイレ別と、家賃5万円台と同様にほとんど該当する結果になりました。

家賃6万円台の駅徒歩10分以内の物件は？

駅から徒歩10分以内の物件は、130件以上の候補が見つかりました。

オートロック付きは思ったより増えませんでしたが、水回り設備は変わらず充実しています。間取りの種類も増えてきたので、一人暮らしだけでなく、同棲やルームシェアもできそうです。家賃6万円の物件が多い駅は、JR線の船橋駅・津田沼駅・西船橋駅、京成本線の東中山駅・海神駅・大神宮下駅など、都市部にあたる南側が中心のようです。一方、市内中心部は東葉高速鉄道の北習志野駅・船橋日大前駅などがあり、日大に通う学生さんにとって便利でしょう。ただし、駅同士の間隔が広いので、都心部のように複数駅が使える物件は少ないようです。

船橋市で家賃7万円台の物件を探したら

船橋市で家賃7万円台のお部屋をリサーチしてみたところ、185件以上の候補が見つかりました。

家賃7万円台のお部屋は、手取りの月収が23万程度の方に適しています。

家賃7万円台の物件は、築10年前後の1R～1LDK、築20年前後の2LDKと築年数で間取りが異なるようです。家賃7万円のお部屋は、女性に人気条件にどれくらいヒットするのでしょうか？

家賃7万円台のオートロック付きの物件は？

60件がオートロック付きと出ました。船橋市の物件は、家賃が高くなってもオートロックは増えないようです…。

家賃7万円台の独立洗面台付きの物件は？

独立洗面台付きのお部屋は、140件以上ヒットしました。お部屋が広いだけあって、1Rや1Kでも水回り設備が充実しています。

家賃7万円台のバストイレ別の物件は？

バストイレ別の物件は180件以上です。やはり、船橋市の物件はバストイレ別が当たり前のようです。

家賃7万円台の駅徒歩10分以内の物件は？

駅から徒歩10分以内の物件は、130件以上が該当しました。

家賃7万円台では築20年以上のアパートもいくつかありましたが、大多数は新築～10年前後と新しい物件です。JR船橋駅・西船橋駅・津田沼駅・下総中山駅が中心で、電車のアクセスも良好です。西船橋駅や下総中山駅なら、JR線と京成線、東京メトロ東西線と複数駅を使うこともできます。特に、西船橋駅は東京メトロ東西線の始発なので、座って通勤・通学したい方におすすめです。

船橋市で家賃8万円台の物件を探したら

船橋市で家賃8万円台のお部屋を探してみたら、75件以上のヒット件数でした。

家賃8万円のお部屋は、手取り月収で27万円以上は必要になります。

家賃8万円台に入ると、一気に件数が減ってしまいました…。間取りは変わらず1K～2LDKと幅広いのですが、アパートよりもマンションが充実しているのが特徴です。オートロックをはじめとする女性に人気の条件に、どれくらいヒットするかチェックしていきます。

家賃8万円台のオートロック付きの物件は？

40件以上がオートロック付きと、ここにきてようやく件数が増えました。

家賃8万円台の独立洗面台付きの物件は？

独立洗面台付きのお部屋は、70件以上該当しました。1Kでも30㎡以上の広いお部屋が多いので、設備面は申し分ないでしょう。

家賃8万円台のバストイレ別の物件は？

バストイレ別の物件は75件以上です。ユニットバスが多い都心部よりも、船橋市は住みやすいお部屋の条件が揃っています。

家賃8万円台の駅徒歩10分以内の物件は？

駅から徒歩10分以内のお部屋は、55件以上ヒットしました。

オートロックなどの女性に人気の条件に、8割以上がヒットするという結果になりました。設備や利便性を特に重視したい女性なら、家賃8万円台のお部屋が狙い目です。家賃8万円台が多い駅はJR総武線沿線とこれまでと大きく変わりませんが、JR武蔵野線の船橋法典駅も登場しました。武蔵野線ユーザーの方は、家賃8万円台で探してみるといいかもしれません。

船橋市で家賃9万円台の物件を探したら

船橋市で家賃9万円台のお部屋をリサーチすると、45件以上の候補が見つかりました。

家賃9万台の物件は、手取り月収は30万円くらいの方に適しています。

1Rや1Kもまだありますが、1DKと1LDKが中心になってきました。外観も内装もオシャレな物件が多く、船橋市でも十分都会的な生活を楽しめそうです。家賃9万円台でも同様に、女性に人気の条件で検索してみましょう。

家賃9万円台のオートロック付きの物件は？

オートロック付きの物件は、25件以上ヒットしました。家賃が高くなったので件数が増えると思いきや、逆に減ってしまいました…。

家賃9万円台の独立洗面台付きの物件は？

40件以上が独立洗面台付きです。水回り設備がとても充実しているので、同棲やルームシェアでも快適に暮らせそうです。

家賃9万円台のバストイレ別の物件は？

バストイレ別の物件は40件以上と、独立洗面台とセットになっているようです。

家賃9万円台の駅徒歩10分以内の物件は？

駅から徒歩10分以内の物件は、30件以上見つかりました。

1K～2LDKと間取りも豊富で、なおかつ30～50㎡以上と広いお部屋が充実しています。オートロックは少し減りましたが、駅から近い物件が多いのでセキュリティ面でも問題ないでしょう。家賃9万円台の物件は、JR総武線沿線の各駅、JR船橋法典駅、形成本線の船橋競馬場駅などが多いようです。船橋競馬場駅はららぽーとの最寄り駅なので、休日でも遊ぶ場所に困らないでしょう。

船橋市で家賃10万円台の物件を探したら

船橋市で家賃10万円台の物件を探したところ、35件ほどヒットしました。

家賃10万円台の物件は、手取り月収で33万円以上ある方に最適でしょう。

家賃10万円台のオートロック付きの物件は？

15件以上がオートロック付きと出ました。6割程度という数字から見ると、船橋市の治安の良さが影響しているかもしれません。

家賃10万円台の独立洗面台付きの物件は？

約35件が独立洗面台付きと、ほとんどのお部屋に該当する結果になりました。

家賃10万円台のバストイレ別の物件は？

バストイレ別も、独立洗面台と同じく約35件以上という結果でした。船橋市の物件は、すべての家賃を通してバストイレ別なのは安心です。

家賃10万円台の駅徒歩10分以内の物件は？

駅から徒歩10分以内の物件は、25件以上見つかりました。

お部屋の設備は申し分ないうえに、駅から近い物件が8割近くを占めるのは、さすが家賃10万円台といえます。JR総武線沿線のほかに、東武野田線の新船橋駅や塚田駅など、私鉄の駅が再登場したのも特徴の1つでしょう。電車のアクセスは少し悪くなりますが、車を持ちたい方や静かな環境で暮らしたい方におすすめです。

まとめ

これまでご紹介してきた船橋市の家賃相場を、間取りや設備ごとに表でまとめてみました。

△10件以下
〇30件以下
◎それ以上

千葉県船橋市は県庁所在地の千葉市に次いで人口が多いこともあり、すべての家賃で物件が充実しています。築年数が浅い1Rや1Kは家賃8万円台でも登場していましたが、1DK以上の広いお部屋が家賃6万円台からヒットしていたのは船橋市の特徴といえるでしょう。駅から徒歩10分以内の物件も比較的多いので、都心に通勤・通学する方にとって利便性の良さは魅力的です。オートロック付きはやや少ない印象でしたが、駅から近い物件が多いので安心して暮らせるでしょう。電車で都心にお出かけするもよし、豊富な商業施設で遊ぶもよし。都心よりも家賃が安い船橋市で、お気に入りのお部屋を探してみてはいかがでしょうか？

※物件数は2020年8月24日時点での件数です。時期により変動いたしますのでご注意ください。