所沢市の住みやすさ・家賃相場を分かりやすく解説！気になる必要年収と相場ごとに実際に探してみた

埼玉県の南西部に位置する所沢市は、県内の主要都市の1つです。主要駅の西武線所沢駅の周辺には大型スーパーや商業施設があり、とても充実しています。所沢航空記念公園や西武園ゆうえんち、メットライフドーム（西武ドーム）など、大きなレジャー施設もあるので休日も楽しむことができるのが所沢市の魅力でしょう。

女性なら気になる所沢市の治安ですが、所沢駅のプロペ通りに関して言えば、やや不安要素がありそうですが、ほかのエリアは基本的に治安が良いので、女性の一人暮らしでも安心して暮らせそうです。また、所沢市は西武新宿線、西武池袋線、西武狭山線のほかに、JR武蔵野線が通っています。池袋や新宿まで電車では30分ほどで着くので、都心への通勤やお出かけもしやすいのは嬉しいポイントでしょう。

所沢市に実際に住むとなると、家賃相場がどれくらいなのか気になる女性も多いでしょう。こちらでは、船橋市の家賃相場と、家賃別の設備について解説します。

【広さ別】所沢市の家賃相場と必要年収

まずは、所沢市の賃貸物件の間取りと設備ごとの家賃相場、住むために必要年収の目安は次のようになっています。

所沢市の家賃相場(間取り・設備別)

※上記表の家賃相場は2020年8月24日時点のものになります。

所沢市は東京都に隣接しているにもかかわらず、家賃相場がかなり安いのが大きな特徴です。一人暮らしに最適な1Rや1Kでも、4万円台で住めるのは驚きです。ただし、オートロック付きの該当がない部分がちらほらあるのは、所沢市の治安の良さを象徴しているのかもしれません。

次に、所沢市に住む場合に必要な、年収の目安は次のようになっています。

所沢市で家賃5万円台の物件を探したら

所沢市で家賃5万円台の物件を検索してみたところ、60件以上の候補が見つかりました。

家賃5万円台のお部屋は、手取り18.3万円くらいの方にピッタリでしょう。

所沢市の家賃5万円台のお部屋は、ほとんどが20㎡以上と広いのが特徴のようです。築30年前後の物件もいくつかありますが、キレイに管理されているので問題なさそうです。家賃5万円台の物件は、オートロックやバストイレ別など、女性に人気の条件にどれくらいヒットするかチェックしてみましょう。

家賃5万円台のオートロック付きの物件は？

オートロック付きの物件は5件以上という結果でした。家賃相場の章でも触れましたが、やはり所沢市はオートロック付きが少ないのかも……。

家賃5万円台の独立洗面台付きの物件は？

独立洗面台付きの物件は20件以上と、1/3が該当するようです。独立洗面台はレアな設備なのですが、お部屋が広い所沢市ではさすがに件数が多いようです。

家賃5万円台のバストイレ別の物件は？

60件以上がバストイレ別と、早くも家賃5万円台でほぼ標準装備になりました。

家賃5万円台の駅徒歩10分以内の物件は？

駅から徒歩10分以内の物件は、30件以上ヒットしました。

所沢市は都内と比べると郊外ということもあり、家賃5万円台でも広いお部屋が中心です。独立洗面台やバストイレ別などの水回り設備が充実しているのは、所沢市ならではの魅力といえます。家賃5万円台が多い駅は、西武新宿線の西所沢駅・新所沢駅、西武池袋線の所沢駅・小手指駅など、市内の中心部が多いようです。

所沢市で家賃6万円台の物件を探したら

所沢市の物件を家賃6万円台で探したところ、60件以上ヒットしました。

家賃6万円台のお部屋は、手取り20万円くらいある人におすすめです。

件数は家賃5万円台と変わりないものの、1LDK～2LDKと部屋数が多い間取りも登場してきました。同棲やルームシェアをしたい方にとって、お財布にやさしい家賃なのは嬉しいでしょう。家賃6万円台でも同様に、女性に人気条件をプラスして検索してみます。

家賃6万円台のオートロック付きの物件は？

15件以上がオートロック付きです。家賃が高くなったものの、オートロック付きはまだまだ増えません……。

家賃6万円台の独立洗面台付きの物件は？

独立洗面台付きのお部屋は50件以上と、水回り設備がさらに充実したのは嬉しいですね。

家賃6万円台のバストイレ別の物件は？

60件以上がバストイレ別と、所沢市は女性にとって住みやすい部屋がたくさんありそうです。

家賃6万円台の駅徒歩10分以内の物件は？

駅から徒歩10分以内の物件は、35件以上ヒットしました。

オートロック付きは微増でしたが、独立洗面台の件数は伸びました。間取りの種類が増えたこともあって、必須の水回り設備は力を入れているのかもしれません。家賃6万円台が多い駅は、所沢駅、新所沢駅、航空公園駅が中心です。所沢市は駅から徒歩10分以内の物件が比較的多いので、オートロックがなくても安心して暮らせそうです。

所沢市で家賃7万円台の物件を探したら

所沢市で家賃7万円台のお部屋を検索したら、35件以上の候補が出てきました。

家賃7万円台のお部屋は、手取りの月収が23万程度の方に最適です。

家賃が高くなるにつれて件数が減るのは、所沢市の家賃相場がいかに安いかが分かります。家賃7万円台は築10年前後、または築30年前後の二極化が特徴で、2LDKの物件も増えてくるようです。オートロックはまだまだ少ないのか、女性に人気の条件で家賃7万円台のお部屋をチェックしてみましょう。

家賃7万円台のオートロック付きの物件は？

約10件がオートロック付きと、全体の件数から見ると一番多いという結果になりました。治安がいい所沢市ですが、家賃が高くなるとオートロック付きが増えるのかもしれません。

家賃7万円台の独立洗面台付きの物件は？

独立洗面台付きの物件は35件以上です。家賃が高くなったこともあり、ほとんどのお部屋に該当する結果でした。

家賃7万円台のバストイレ別の物件は？

バストイレ別の物件は35件以上と、独立洗面台とセットなのは所沢市ではスタンダードのようです。

家賃7万円台の駅徒歩10分以内の物件は？

駅から徒歩10分以内の物件は、20件以上の候補が見つかりました。

家賃7万円台のお部屋は、女性に人気の条件にもっともヒットするようです。オートロック付きのお部屋に住みたい方は、家賃7万円で探すと選択肢が増えておすすめです。家賃7万円台の物件が多い駅はこれまでと変わらない一方、JR武蔵野線の東所沢駅や東村山市の新秋津駅も登場してきました。都心の主要エリアに行くには乗り換えが必要ですが、JR線で通勤・通学したい方は家賃7万円台がおすすめです。

所沢市で家賃8万円台の物件を探したら

所沢市で家賃8万円台のお部屋を検索したところ、25件以上という結果でした。

家賃8万円のお部屋は、手取り月収で27万円以上は必要になるでしょう。

家賃8万円台に入るとさらに件数が減りました…。1LDKと2LDKが中心で、築年数も物件でバラつきがある家賃8万円台のお部屋は、女性に人気の条件にどれくらいのヒットするのでしょうか？

家賃8万円台のオートロック付きの物件は？

オートロック付きのお部屋は、10件以下に絞られます。家賃7万円台の結果とは裏腹に、家賃が高くなっても件数は増えませんでした……。

家賃8万円台の独立洗面台付きの物件は？

独立洗面台付きのお部屋は25件以上と、所沢市は本当に水回り設備が充実しています。

家賃8万円台のバストイレ別の物件は？

バストイレ別の物件も、独立洗面台と同じく25件以上ヒットしました。

家賃8万円台の駅徒歩10分以内の物件は？

駅から徒歩10分以内のお部屋は、15件ほどの候補が見つかりました。

家賃8万円台のお部屋は、所沢駅、JR武蔵野線の東所沢駅、新秋津駅、西武新宿線秋津駅が中心です。水回り設備は完備されている一方、オートロック付きが増えないのは、ファミリー層が住める物件が中心、かつ郊外の駅が多いことが要因かもしれません。セキュリティ面が気になる方は、できるだけ駅から近いお部屋を探すといいかもしれません。

所沢市で家賃9万円台の物件を探したら

所沢市で家賃9万円台のお部屋をリサーチしたところ、5件ほどに絞られます。

家賃9万台の物件は、手取り月収は30万円くらいの方におすすめです。

家賃相場の安さからか、家賃9万円台で激減するという結果に…。家賃9万円台は2LDKが中心で、お部屋によってはサービスルーム（納戸）が付くお部屋も見つかりました。最寄り駅は所沢駅、東所沢駅、西所沢駅ですが、徒歩10分を超えるので車を持つ方に適しているかもしれません。

とはいえ、編集部が検索した時点の件数なので、日を改めると新たな物件が見つかるかもしれません。日々変動する物件情報をこまめにチェックしてみましょう。

所沢市で家賃10万円台の物件を探したら

所沢市で家賃10万円台の物件を検索すると、5件以下に絞られるという結果でした。

家賃10万円台の物件は、手取り月収で33万円以上は必要です。

都内で家賃10万円台は特別ではありませんが、所沢市に関していえばかなりのレア物件と言えるでしょう。築5年以下の2LDKでとてもキレイな物件ですが、オートロックが付いていないのは所沢市ならではといえます。

5件以下はあくまでも編集部が検索した時点の結果なので、新しい物件に住みたい方は、日々変動する物件情報をこまめにチェックするのがおすすめします。

まとめ

これまでご紹介してきた所沢市の家賃相場を、間取りや設備ごとに表でまとめてみました。

△10件以下
〇30件以下
◎それ以上

埼玉県所沢市は東京都に隣接する立地の良さがありながら、家賃相場が驚くほど安いという特徴があります。家賃5万円台でも水回り設備は充実しているので、学生さんや若いOLさんでも安心して一人暮らしできそうです。ただし、所沢市は全体的にオートロック付きの物件が少ないので、一番ヒット数が多い家賃7万円台でお部屋を探してみることをおすすめします。家賃相場の安さもあり、家賃9万円以上はかなり件数が少なくなります。とはいえ、1LDKや2LDKは家賃7万円台でも見つかるので、低い家賃から探せるのは所沢市ならではのメリットといえるでしょう。都心へのアクセスと治安もいい所沢市で、暮らしやすいお気に入りのお部屋をぜひ探してみてはいかがでしょうか？

※物件数は2020年8月24日時点での件数です。時期により変動いたしますのでご注意ください。